居抜きに関すること– category –

居抜き物件の工事は、当然内装工事のみを指すものではありません。 外壁の塗装も、重要な工事の1つです。 今回は、これから居抜き物件の外壁塗装をしようと考えている方に向けて、使用可能な各塗料の特徴について解説したいと思います。 ぜひ参考にしてい...

店舗ビル経営を行うにあたって、効率的に収益を獲得するための計算は必要不可欠です。 しかし、中には計算が甘いことにより、オーナーが多大な損失を被ってしまうケースもしばしばあります。 今回は、店舗ビルを経営するオーナーが避けるべき計算ミスにつ...

店舗の居抜き売却を行う際は、設備などについて現況のまま引き渡すことができます。しかし、購入希望者の内見などもあるため、ある程度の清掃は行うべきです。汚れたままだと、購入希望者の印象を悪くしてしまいます。今回は、居抜き売却時の清掃における...

さまざまな料理の中から自由に選んでもらうバイキングレストランは、幅広い層に人気があります。またバイキングレストランの居抜き売却を行う場合、特定の設備があれば買主は同業態の店舗を経営しやすいですし、売主は高価買い取りが期待できます。今回は...

居抜き物件の内装工事を行うことにより、これまでとは違う快適で便利な環境を実現できます。 しかし、メンテナンスを継続して行わなければ、見た目や機能性は悪くなってしまいます。 今回は、居抜き物件のさまざまな箇所における内装工事後のメンテナンス...

店舗の居抜き売却を行う理由は人それぞれです。店舗経営が困難になり、泣く泣く物件を手放す場合や、早急にお金を用意しなければいけない場合などもあります。また、居抜き売却では確かに利益を得られますが、費用も発生します。今回は、居抜き売却時に発...

店舗の居抜き売却は、購入希望者が現れなければ成立しません。 そのため、売主はさまざまな手を使い、居抜き物件の魅力をアピールしようとするでしょう。 しかし、「誰でも良いから売却したい」と考えるのはトラブルの元になります。 今回は、居抜き売却で...

せっかく飲食店を開業するのであれば、機能性はもちろんオシャレな空間づくりにもこだわりたいところです。 今回は、居抜き物件で飲食店開業を目指す方に向けて、“西海岸スタイル”のリノベーションについて解説します。 多くの方に人気のある西海岸スタイ...

店舗管理会社には、管理する店舗から、別の店舗の騒音に対するクレームが入ることがあります。 特に、異なる業態の店舗が多数入り混じるようなテナントビルでは、このようなクレームが発生しがちです。 今回は、店舗管理会社における騒音トラブルへの対応...

居抜き買取りは、主に飲食店の開業時によく利用される方法です。また飲食店にはさまざまな種類がありますが、大きく重飲食と軽飲食の2つに分けられます。このうち重飲食は、特に注意すべき点が多いです。今回は、重飲食の店舗を居抜き買取りで開業する際の...