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引っ越しをする場合の勤務先への報告について解説します

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引っ越しをする場合、その事実を勤務先に報告する必要があります。
勤務先への報告を怠ると、後々あらゆる問題が発生するので注意しましょう。
ただ勤務先に報告すると言っても、具体的には誰に報告すればいいのでしょうか?
今回はその点について、具体的に解説していきます。

引っ越しをする場合、勤務先の誰に伝える?①人事課

引っ越しをする場合、まず勤務先における人事課に報告しなければいけません。
人事課では、従業員の社会保険、税金などの手続きが行われているためです。
これらの手続きには期限が設定されていることもあり、少しでも期限を過ぎると保険料や税額が変わってしまう可能性があるので注意が必要です。
また引っ越ししたことを勤務先の人事課に伝えないと、適切な交通費をもらうこともできません。
したがって人事課には、引っ越してから1週間以内に引っ越しの旨を伝えましょう。

引っ越しをする場合、勤務先の誰に伝える?②上司、同僚

引っ越しをする場合、直接繋がりがある勤務先の上司、同僚にもその旨を伝えましょう。
特に直接繋がりがある上司への報告は、慣例として行っておくべきことです。
できれば引っ越し後ではなく、引っ越し前に時期と大体の引っ越し先だけでも報告しましょう。
またどの範囲の上司、同僚まで伝えるべきなのかについては、“どれくらい付き合いがあるか”で判断しましょう。
例えば同じ部署に所属する従業員や、よく顔を合わせる従業員などには報告しておくべきでしょう。
逆に、他の部署にまでわざわざ引っ越しの報告をする必要はありません。

引っ越しをする場合、勤務先の誰に伝える?③取引先

これは正確に言うと勤務先ではありませんが、引っ越しをする場合は取引先にも報告しておくべきです。
例えば人事異動に伴う転勤などの場合、これから担当者が変更になる可能性も高いので、必ず取引先に引っ越しの事実を伝えます。
ただ引っ越しすることを伝えると言っても、引っ越し先のことに関しては細かく伝えなくてもOKです。
伝えるべきなのは、転勤になった場合の赴任先、部署名といった情報です。
できれば引っ越し前、または転勤に伴う引っ越しをしてから1ヶ月以内に報告できれば理想的です。

まとめ

引っ越しをする場合の勤務先への報告について解説しました。
勤務先への報告は事後報告でも構いませんが、引っ越す時期が明確なのであれば、早めに伝えるに越したことはありません。
また勤務先だけでなく取引先にも引っ越しの事実を報告することで、今後の付き合いが継続される可能性もあるので、忘れないように注意しましょう。

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浦安駅の近くには魅力的なカレー屋さんがいっぱいあります!

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ランチタイム、ディナータイム問わず、カレー屋さんに行きたいという方は多いと思います。
浦安駅の近くには、男性も女性も魅力的に感じるカレー屋さんがたくさんあります。
どこもこだわりのカレーを提供してくれる店舗ばかりなので、浦安駅の近くに住むのであればぜひ訪れてみてください。

浦安駅の近くにある魅力的なカレー屋さん①100時間カレーB&R浦安店

100時間カレーB&R浦安店は、浦安駅から東の方向に少し歩いたところにあるカレー屋さんです。
オシャレなカフェのような店内が特徴です。
こちらの名物は、何と言っても100時間煮込んで作られる“100時間カレー”です。
100時間カレーはルーの種類を選べるだけでなく、カツやチーズなどのトッピングを選んで自分だけのカレーにカスタマイズすることができます。
他の店舗にはない濃厚な味わいで、多くのリピーターを獲得している人気店です。

・100時間カレーB&R浦安店
浦安市北栄1-6-20
浦安駅から徒歩4分
営業時間:11:30~14:30、18:00~22:00
定休日:なし

浦安駅の近くにある魅力的なカレー屋さん②カレーハウスゴリラ亭

カレーハウスゴリラ亭は、浦安駅を南口から出て数分歩いたところにあるカレー屋さんです。
昔ながらの雰囲気が漂う店内と、ボリュームたっぷりの家庭的なカレーが特徴です。
通常のカレーだけでなく、コロッケカレーやメンチカレー、カツカレーやナスチーズカレーなどメニューの種類も方法です。
またトッピングの揚げ物はオーダーを受けてから揚げてくれるので、いつでも熱々のものが食べられます。
テイクアウトにも対応しているので、仕事帰りに立ち寄るのもアリですね。

・カレーハウスゴリラ亭
浦安市当代島1-1-1
浦安駅から徒歩2分
営業時間:火~日11:30~15:00、17:30~22:30
定休日:月曜日

浦安駅の近くにある魅力的なカレー屋さん③スーリア

スーリアは、浦安駅から徒歩すぐ、西友の中にある本格的なインドカレー屋さんです。
少し甘いナンと、癖がなく辛すぎないカレーは地元の方から大きな支持を得ています。
またランチにはドリンク飲み放題が付いているので、とてもお得です。
レディースセットなどのお得なセットも提供されおり、テイクアウトもできます。

・スーリア
浦安市北栄1-13-25 西友パートⅡ館 2F
浦安駅から徒歩3分
営業時間:11:30~15:30、17:00~22:00
定休日:不定休

まとめ

浦安駅の近くにある魅力的なカレー屋さんをいくつか紹介しました。
こだわりのカレーを提供してくれるだけでなく、それぞれ特徴も異なっているというのが、浦安駅の近くにあるカレー屋さんの魅力です。
また夜遅くまで営業していたり、テイクアウトに対応していたりする店舗も多いため、今回紹介した店舗を知っておいて損はないでしょう。

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賃貸物件でできる花粉対策を知って春を乗り切ろう!

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春を迎えると、多くの方が花粉に悩まされます。
できるだけ花粉による被害を軽減するためには、賃貸物件でできる花粉対策を知っておくべきでしょう。
今回解説する対策は決して難しいものではないため、花粉に悩まされている方は今日からでも実践することをおすすめします。

賃貸物件でできる花粉対策①室内でできる対策

賃貸物件でできる花粉対策として、まず室内でできる対策について解説します。
花粉による被害を軽減するために大事なことは、とにかく室内に入る花粉をシャットアウトすることです。
環境省のデータでは、花粉が多く舞う時間はお昼の12時ごろ、そして夜の18時頃とされています。
また雨が降った翌日は、地面に溜まっていた花粉が舞いやすく、通常よりも花粉の舞う料が多いことが予想されます。
したがって室内の換気をするのであれば、12時ごろと18時ごろ、雨が降った日の翌日は注意しなければいけません。
換気をするのであれば、おすすめの時間帯は花粉の舞う量が少ない朝6時ごろ、夜22時以降です。
また雨が降った翌日は、なるべく換気扇などを利用して換気するようにしましょう。

賃貸物件でできる花粉対策②帰宅後にできる対策

賃貸物件でできる花粉対策には、帰宅後にできる対策もあります。
先ほど、花粉による被害を軽減するためには、とにかく室内に入る花粉をシャットアウトすることが大事だと解説しました。
したがって、帰宅して部屋に入る前にできるだけ花粉を落とすことをおすすめします。
花粉は服だけでなく、髪の毛やカバンにも付着するので、念入りに落としてください。
また花粉の舞う時期は、部屋に入る前に花粉をなるべく落とせるように、カバンにコロコロクリーナーを常備しておきましょう。
花粉による被害が出やすい方にとっては、帰宅してすぐにシャワーをして身体中の花粉を洗い流すというのも1つの対策です。

賃貸物件でできる花粉対策③衣類や布団を干す際の対策

花粉による被害が大きい方にとって、花粉の舞う時期に衣類や布団を干すというのは非常に耐えがたいことでしょう。
ベランダに出るだけで花粉の被害に遭う方もいますし、干した衣類や布団に花粉が付着してしまうと、それらを使用するときに余計被害が悪化する可能性もあります。
したがって花粉の舞う時期は、エアコンのドライなどで雑菌の発生を防ぎながら、できるだけ洗濯物や布団を部屋で干すようにしましょう。

まとめ

賃貸物件でできる花粉対策には、これだけの種類があります。
すでに辛い花粉の被害に悩まされている方は多いかと思いますが、できるだけ被害を軽減する対策は実践するべきでしょう。
冒頭で解説したように、今回紹介した対策はどれも難しいものではありません。
対策をしないと体調が悪化し、仕事や家事、育児などに影響が出る可能性もあるので注意しましょう。

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賃貸におけるウォークインクローゼットの利点と欠点

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賃貸物件に引っ越すにあたって、ウォークインクローゼット付きの物件を探している方も多いと思います。
では賃貸におけるウォークインクローゼットには、具体的にどんな利点と欠点があるのでしょうか?
本記事を読んでいただくことで、皆さんの賃貸物件探しにおける幅が広がれば幸いです。

賃貸におけるウォークインクローゼットの利点について

賃貸におけるウォークインクローゼットの利点は、以下の通りです。

• 衣服が収納しやすい
壁にパイプが設置されている場合が多いため、ハンガーに衣服をかけてそのまま収納できます。
ハンガーのまま収納することで、衣服をたたむ必要はありませんし、自分が着たい服をすぐに見つけやすくなります。
また簡単に衣服の全体を見ることができるので、コーディネートもしやすいでしょう。

• 中で着替えることもできる
ウォークインクローゼット内にある程度の広さがあれば、試着室のように中で着替えることもできます。
中で衣服選びから着替えまですべて終わらせることができるので、あちこちに衣服が散らかる心配もありません。

• 衣服以外も収納できる
ハンガーをかけているスペースの下などには、衣服以外にもさまざまなものを収納できる可能性があります。
したがって、夏季や冬季にしか使用しない冷暖房器具などの収納場所にも困りません。

賃貸におけるウォークインクローゼットの欠点について

賃貸におけるウォークインクローゼットには、以下のような欠点もあります。

• 生活するスペースが少し狭くなる
ウォークインクローゼットは、通常のクローゼットよりも大きなスペースを使って設置されています。
したがって同じ間取りの賃貸物件であっても、ウォークインクローゼット付きの賃貸の方が狭く感じてしまうという欠点があります。
できるだけ広さを感じたいという方は、部屋に多くの家具を置かないなどの工夫をする必要があるでしょう。

• カビが生えやすい
基本的に窓は設置されていないため、通気性が悪くカビが生えやすいという欠点があります。
したがって、普段あまりクローゼットを開けない方でも、なるべく意識して扉を開け、カビの発生を防ぐようにしなければいけません。

まとめ

賃貸におけるウォークインクローゼットには、これだけの利点と欠点があります。
“広々としたクローゼットを使いたい!”という理由だけで、ウォークインクローゼット付きの賃貸を探している方は、必ず欠点も考慮するようにしましょう。
またウォークインクローゼットの利点を知らなかったという方は、これを機会にウォークインクローゼット付きの賃貸を選択肢に入れてみるのもアリだと思います。

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浦安駅付近に住むなら近くにある眼科を知っておこう

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浦安駅付近は飲食店やショッピング施設だけでなく、クリニックも充実しています。
眼科もその1つで、浦安駅周辺だけでも通いやすい眼科がいくつかあります。
定期的に目のケアをしたい方にとって、近くに通いやすい眼科があるのはとてもありがたいことでしょう。
今回は、浦安駅周辺の眼科をいくつか紹介します。

浦安駅付近にある通いやすい眼科①ももせ眼科

ももせ眼科は、浦安駅を南口から出て、大通りを渡ったところにある眼科です。
交差点の角にあるため、場所はとてもわかりやすいです。
1階にあるすき家を目印にするといいでしょう。
この眼科の診療科目は、一般眼科診療、小児眼科、斜視弱視外来、レーザー治療、白内障手術となっています。
またメガネやコンタクトレンズも処方されており、“親身になって診察してくれる”という声も多い人気の眼科です。

• ももせ眼科
浦安市猫実4-18-26 浦安サンライズビル2F
浦安駅から徒歩3分
診療時間:月、火、木、金9:00~12:00、14:30~17:30、土9:00~12:00
定休日:水、日曜日

浦安駅付近にある通いやすい眼科②すもも実眼科中山

すもも実眼科中山は、浦安駅から徒歩数分、やなぎ通りを南下したところにある眼科です。
大通り沿いにある、大きく看板に“眼科”と書かれているキレイな建物が特徴です。
完全予約制の眼科で、多くの地元住民に利用されています。
またこちらの眼科も先ほどの眼科同様、眼科診療全般を取り扱っており、メガネとコンタクトレンズの処方、レーザー治療も行っています。
話しやすい医師が丁寧に診察してくれるところも大きな魅力です。

• すもも実眼科中山
浦安市北栄3-26-7
浦安駅から徒歩10分
診療時間:火、水、金9:00~12:00、15:00~17:30、月、土9:00~12:00
定休日:木、日曜日

浦安駅付近にある通いやすい眼科③第2上田クリニック

第2上田クリニックは、先ほど紹介したすもも実眼科中山のすぐ向かいにあるクリニックです。
こちらは眼科だけでなく、内科や外科の診療、健康診断や人間ドッグも受けられるクリニックです。
黄色く目立つ外観をしているため、迷う心配はありません。
優しい院長が、丁寧に診察やアドバイスをしてくれます。

• 第2上田クリニック
浦安市猫実3-18-17
浦安駅から徒歩10分
診療時間:火、木、金8:30~12:00、14:00~17:00、月、土8:30~12:00
定休日:水、日曜日

まとめ

浦安駅付近に住むのであれば、今回紹介した眼科の場所や診療時間は覚えておくことをおすすめします。
比較的駅の近くにある眼科が多く、大通り沿いの眼科がほとんどのため、あらかじめ予約を入れておけば、時間を有効活用できるでしょう。
浦安駅周辺は、他にもさまざまな施設、クリニックが充実している魅力的なエリアです。

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浦安駅の近くにある美味しい定食屋さんを紹介します!

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浦安駅付近で働く方にとって、美味しい定食屋さんがあるかどうかはとても気になるポイントだと思います。
駅から近くて、なおかつ美味しい定食屋さんがあるとなれば、通わない手はありませんよね。
したがって今回は、浦安駅の近くで多くの方に愛されている定食屋さんをいくつか紹介します。

浦安駅付近の美味しい定食屋さん①まごころ

まごころは、浦安駅南口から徒歩数分のところにある定食屋さんです。
いわゆる町の定食屋さんという感じですが、その本格的な味わいが地元の方に大きな評価得ています。
またボリュームもあり、テイクアウトもできるため、単身者の方には特におすすめです。
中華料理を中心に提供されており、1度通うと思わずリピートしてしまう魅力があります。

・まごころ
浦安市北栄1-2-28 新定マンション
浦安駅から徒歩4分
営業時間:不明
定休日:不定休、水曜日

浦安駅付近の美味しい定食屋さん②とんかつやまだ

とんかつやまだは、浦安駅を南口から出てすぐのところにある定食屋さんです。
名前の通り、本格的なとんかつが味わえるお店です。
丁寧に揚げられた厚切りのとんかつや、大きなエビフライがこの定食屋さんの名物で、ご飯は無料で大盛りにできます。
始めて来店された方の中には、“美味しいとんかつって、こんな味がするんだ”と驚かれた方も多いようです。
浦安駅付近にはとんかつを提供するライバル店も多いですが、その中でも数十年に渡って評価され続けている店舗のため、1度は来店することをおすすめします。

・とんかつやまだ
浦安市北栄1-17-3
浦安駅から徒歩2分
営業時間:11:30~14:00、17:00~21:30
定休日:なし

浦安駅付近の美味しい定食屋さん③マルキ食堂

マルキ食堂は、浦安駅から徒歩数分、西友のすぐ隣あたりにある定食屋さんです。
新鮮なマグロを中心としたメニューが楽しめる店舗で、名物にはマグロぶつやマグロポン酢などがあります。
その他にも鶏のから揚げや生姜焼きなど、定番の定食メニューが取り揃えられています。
コストパフォーマンスの高さが評判で、ボリュームもたっぷりあるため、お昼をしっかり食べて午後も乗り切りたいという方にはおすすめです。
夜も比較的遅い時間まで営業しています。

・マルキ食堂
浦安市北栄1-15-24
浦安駅から徒歩3分
営業時間:11:00~14:00、17:00~22:00
定休日:なし

まとめ

浦安駅の近くにあるおすすめの定食屋さんをいくつか紹介しましたが、いかがだったでしょうか?
浦安駅付近には、今回紹介した店舗以外にもリーズナブルな定食屋さんが数多くあります。
また長い間地元で愛され続けている定食屋さんも多いため、初めて来店する方も心配は無用です。
ぜひお気に入りの定食屋さんを見つけてください!

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不動産会社における優れた担当者の特徴を知っておこう

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賃貸物件を探すときは、必ず不動産会社における担当者の力を借りることになります。
そしてより良い賃貸物件探しを実現するためには、不動産会社における優れた担当者の見極めが重要です。
したがって今回は、不動産会社における優れた担当者の特徴について解説します。

不動産会社における優れた担当者の特徴①理想に近い物件を提案してくれる

不動産会社における優れた担当者には、自分の理想に近い物件を提案してくれるという特徴があります。
それはなぜかと言うと、優れた担当者には入居希望者の声をしっかりヒアリングする力があるためです。
逆に理想の賃貸物件が見つからない場合、担当者に理想とする物件の条件が伝わっていない可能性もあります。
これには入居希望者がうまく条件を伝えられなかったケースだけでなく、担当者がうまくヒアリングできていなかったケースもあります。

不動産会社における優れた担当者の特徴②知識や経験が豊富

不動産会社における優れた担当者には、当然ながら知識や経験が豊富だという特徴もあります。
中には賃貸物件の情報だけでなく、周辺の施設や環境音、駅、賃貸物件のオーナーに関する情報まで提供してくれる担当者もいます。
また経験が豊富なため、これらのさまざまな知識をわかりやすく入居希望者に伝えてくれます。
このような不動産会社における優れた担当者に付いてもらえれば、遠方や土地勘がないエリアに引っ越す場合であっても、多少は安心できるでしょう。

不動産会社における優れた担当者の特徴③より良い条件で入居させてくれる

不動産会社における優れた担当者には、入居希望者をより良い条件で入居させてくれるという特徴もあります。
先ほども解説したように、優れた担当者は知識や経験が豊富です。
したがって、賃貸物件のオーナーに対する賃料や共益費、駐車場代などの値下げ交渉の知識はもちろんありますし、これまでに何度も行ってきています。
またその担当者自体が、賃貸物件のオーナーから信頼されているケースも多いため、このような担当者に付いてもらえると、より良い条件で賃貸物件に入居させてくれる可能性が大幅にアップします。

まとめ

不動産会社における優れた担当者の特徴には、主に上記のようなことが挙げられます。
優れた担当者に付いてもらうためには、自身が賃貸物件を探すエリアの不動産会社を利用するようにしましょう。
そのエリアにある不動産会社の担当者であれば、周辺の知識も豊富なことが予想されますし、周辺の賃貸物件のオーナーからも信頼されている可能性が高いです。
優れた担当者に付いてもらい、ストレスフリーな賃貸物件探しを実現しましょう。

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ペット飼育不可の賃貸物件でも飼えるペットはいるのか?

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賃貸物件の中には、ペットの飼育ができない物件がいくつかあります。
ではペット飼育不可の賃貸物件では、すべてのペットを飼うことができないのでしょうか?
今回は、ペット飼育不可の賃貸物件でも飼えるペットはいるのかについて解説します。
ペット飼育不可の賃貸物件への引っ越しを考えている方は、ぜひ参考にどうぞ。

ペット飼育不可の賃貸物件で小さな動物は飼える?

ペット飼育不可の賃貸物件と聞くと、犬や猫は飼えないイメージが強いですよね。
ではそれらのペットよりも小さい動物はどうでしょうか?
例えば、ハムスターを飼う場合で考えてみましょう。
ハムスターは、犬や猫と違って大きな鳴き声を発することもありませんし、小さいため足音などが階下に聞こえることもありません。
ただハムスターのゲージに設置される“回し車”で走る音は、隣の部屋に響く可能性があるので注意が必要です。
またハムスターがゲージから出たときに、部屋の中の壁や柱にキズを付けてしまう可能性もあります。
ある程度のにおいを発することも考えられるので、ペット飼育不可の賃貸物件でハムスターを飼う場合でも、必ず賃貸物件のオーナーに確認し、飼育の許可を得るようにしましょう。

ペット飼育不可の賃貸物件で熱帯魚は飼える?

では、ペット飼育不可の賃貸物件で熱帯魚を飼う場合はどうでしょうか?
熱帯魚であれば、鳴き声を発することもなく、外に出て壁や柱にキズを付けてしまう心配もありません。
ただ熱帯魚を飼育する水槽からの水漏れは、トラブルになる可能性があります。
水漏れをすぐに把握すれば問題ありませんが、発見が遅れた場合、床が腐食したり階下の部屋まで水が滴り落ちたりする可能性があります。
また熱帯魚を飼育する水槽には、大きいもので100kg前後のものもあります。
そのような水槽を長い間使用し続けると、部屋の床が変形してしまうことも考えられます。
つまりペット飼育不可の賃貸物件では、熱帯魚を飼育する場合でも、賃貸物件のオーナーに確認する必要があるということです。

どんなペットでもまずはオーナーに確認!

ペット飼育不可の賃貸物件では、すべてのペットの飼育が禁止されているケースも少なくありません。
ただ賃貸借契約書の中に、小さな動物や熱帯魚などの飼育は認める旨が記載されている場合もあります。
したがってどんなペットを飼うときでも、まずはオーナーに確認するのが無難だと言えるでしょう。

まとめ

ペット飼育不可の賃貸物件でも、種類によってはペットを飼える可能性があります。
ただどんなペットであっても、トラブルに発展する可能性は少なからずあるため、飼う前に必ずオーナーに相談しましょう。
もし無断でペットを飼ってしまった場合、ペットを第三者に引き渡すことを要求されたり、最悪の場合退去を命じられたりする可能性もあるため、注意してください。

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浦安駅の近くにある利用しやすい整骨院を紹介!

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身体の調子が悪いとき、疲れを取りたいときに、整骨院が近くにあったら便利ですよね。
最近は若い方でも、休みの日などを利用して整骨院に通う方が増加しています。
では浦安駅周辺には、利用しやすい整骨院があるのでしょうか?
“生活に整骨院が欠かせない!”という方は、ぜひ参考にしてください。

浦安駅の近くにある利用しやすい整骨院①くりた整骨院

くりた整骨院は、浦安駅から北側に数分歩いたところにある整骨院です。
住宅街にひっそり佇む整骨院で、周辺に住んでいる方に多く利用されています。
骨に関する治療はもちろん、骨盤矯正やフットケアなどは若い世代の方にも人気の施術です。
外反母趾や足のタコなどに悩んでいる方に向けて、オーダーメイドの矯正インソールも作製してくれます。

• くりた整骨院
浦安市当代島2-2-1
浦安駅から徒歩4分
営業時間:月~金9:00~12:30、15:00~20:00、土9:00~12:30、14:30~17:30、日9:00~12:30

浦安駅の近くにある利用しやすい整骨院②クローバー鍼灸整骨院

クローバー鍼灸整骨院は、浦安駅を出てすぐ南にある整骨院です。
始めて来店する際は少しわかりにくいかもしれませんが、すぐ駅前のビルに入っている整骨院のため、そこまで迷う心配はありません。
骨盤矯正や鍼治療だけでなく、女性に人気の美容鍼も行っています。
治療に関しては、痛みの除去だけでなく根本的な治療を目指しているため、継続的に通うことで身体の負担は大きく軽減されます。
スポーツをする方、仕事帰りのサラリーマンやOL、主婦など、幅広い層から支持を得ています。

• クローバー鍼灸整骨院
浦安市北栄1-17-14 ブランノワールビル3F
浦安駅から徒歩1分
営業時間:月~水、金9:00~13:00、15:00~21:00、土9:00~13:00、15:00~18:00
定休日:木、日曜日

浦安駅の近くにある利用しやすい整骨院③Total Body Care浦安駅前整体院

Total Body Care浦安駅前整体院は、浦安駅を東口から出てすぐのところにある整骨院、整体院です。
骨に関する施術はもちろん、酵素カプセルや加圧トレーニング、カイロプラクティックなど、名前の通り総合的に身体のケアをしてくれます。
仕事帰りにも立ち寄りやすい場所にあるため、浦安駅の近くに住むのであれば、必ず押さえておきましょう。

• Total Body Care浦安駅前整体院
浦安市北栄1-12-36 北栄たかみビル2F
浦安駅から徒歩1分
営業時間:火~日10:00~21:00
定休日:月曜日

まとめ

浦安駅の近くで整骨院を利用するのであれば、今回解説した整骨院はぜひ押さえておくことをおすすめします。
また営業時間や定休日が異なる整骨院を複数知っておくことで、空いた時間を有効活用することができ、受けられる施術の幅も広がります。
自分が受けたいサービスを事前に把握しておけば、効率的にピッタリの整骨院を探し出せるでしょう。

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賃貸物件に入居する前に大きさを計測しておきたい箇所って?

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賃貸物件への入居が決まったら、実際入居する前にしておくべきことがたくさんあります。
その1つが、賃貸物件におけるさまざまな“大きさ”を計測することです。
大きさを計測しておかないと、入居後にうまくインテリアやなどが設置できないことに繋がります。
どこの大きさを計測すればいいのか、具体的な箇所を解説します。

賃貸物件に入居する前に大きさを計測しておきたい箇所①洗濯機置場

賃貸物件に入居する前に、洗濯機置場の大きさは必ず計測しておきましょう。
具体的には、洗濯機の水漏れを防ぐ受け皿である“洗濯パン”の内寸、そしてその周りのスペースの大きさを計測します。
大きい洗濯機を設置する場合、洗濯パンの周りのスペースに余裕がないと設置できない可能性もあります。
またドラム式の洗濯機は、開閉の際に前後のスペースも必要になるため、洗濯機の扉を全開にできるかどうかもしっかり計測しておきましょう。

賃貸物件に入居する前に大きさを計測しておきたい箇所②冷蔵庫、食器棚を置く場所

冷蔵庫や食器棚を置く場所も、賃貸物件に入居する前に大きさを計測しておきたい箇所の1つです。
冷蔵庫、食器棚を置く場所では、必ず幅と奥行き、高さの3つを計測します。
冷蔵庫を置く場所は、賃貸物件によってある程度決まっているため、最初から少し奥行きや幅、高さが設けられている場合が多いです。
ただ冷蔵庫の熱を逃がすためには、左右に5mm程度、上部分に5cm程度の余裕を持たせる必要があるので注意しましょう。
上部のスペースが足りないことはほとんどありませんが、冷蔵庫の左右は壁にぴったりくっつかないようにすることをおすすめします。

賃貸物件に入居する前に大きさを計測しておきたい箇所③カーテンレール

賃貸物件に入居する前に、カーテンレールの大きさも必ず計測しましょう。
カーテンレールの幅、丈を計測しておかなければ、以前の賃貸物件から引き続き使用するカーテン、新しく購入するカーテンがうまく設置できません。
幅や丈が長すぎると、カーテンにシワができて見栄えが悪くなり、幅や丈が短すぎるとうまく遮光できなくなってしまいます。
カーテンレールの中心から左右に広げるように幅を計測し、カーテンレールの真下から床までの丈を計測しましょう。

まとめ

賃貸物件への入居が決まったら、最低でも今回解説した箇所の大きさは計測しましょう。
もし余裕があるのであれば、インテリアを置く場所の大きさやクローゼットなどの内寸も計測しておくことをおすすめします。
継続して使用するつもりだったインテリアや家電などが設置できない場合、想定外の出費がかさんでしまうこともあるので注意してください。

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賃貸物件のバルコニーで植栽をする際の注意点について

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賃貸物件の中には、とても広いスペースのバルコニーが付いているものもあります。
そんな広いバルコニーがある賃貸物件において、入居者がよく行っている趣味の1つに植栽(ガーデニング)が挙げられます。
したがって今回は、賃貸物件のバルコニーで植栽をする際の注意点を解説します。

賃貸物件のバルコニーで植栽をする際の注意点①ルールの確認

賃貸物件のバルコニーで植栽をする場合、まずはその賃貸物件におけるルールについて確認しましょう。
場合によっては、管理規約において植栽が禁じられていることもあります。
また植栽をすること自体は許されていても、植栽に関する細かいルールが定められている可能性があるため、必ず事前にチェックしておきます。

賃貸物件のバルコニーで植栽をする際の注意点②設置場所について

賃貸物件のバルコニーで植栽をする場合は、植物を設置する場所にも注意しましょう。
賃貸物件におけるバルコニーは“専有部分”と思われがちですが、実際は異なります。
もちろん、それぞれの部屋の入居者が独占して使用することはできますが、バルコニーはあくまで“共有部分”という扱いになります。
なぜかと言うと、災害発生時の避難経路として、バルコニーが使用されることが多いためです。
したがって植栽をする場合、避難経路上に植物を設置しないように、場所には気を遣いましょう。
また、大量の植物を設置することも控えるべきです。

賃貸物件のバルコニーで植栽をする際の注意点③排水溝の詰まりについて

賃貸物件のバルコニーで植栽をすると、落ち葉や土などで排水溝に詰まりが発生しやすくなります。
排水溝が詰まって水が流れなくなることによって、水やりや雨の後に水が溢れ、下の階のバルコニーに水が滴り落ちる可能性があります。
また下の階だけでなく、隣接する同じ階のバルコニーにも水が溢れることもあるので注意してください。
流れる水は土を含んだ濁流になることが多く、これが原因でトラブルになる可能性も否めません。
排水溝を詰まりにくくするためには、水やりだけでなく定期的に落ち葉や土の点検、そして適切な清掃をする必要があります。

まとめ

賃貸物件のバルコニーで植栽をする場合は、これだけのことに注意しなければいけません。
まず設置する植栽の数が多いほど、周辺住民に迷惑をかけやすくなってしまうということを理解しましょう。
そしてたとえ周辺住民に迷惑をかけていなくても、管理規約に違反する場合は認められないことも覚えておくべきです。
不安な方は、植栽を始める前に賃貸物件のオーナーに確認することをおすすめします。

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収納場所が少ないときに借りたい!倉庫の種類と活用法

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賃貸物件における収納場所が少ないときは、さまざまな工夫をして場所を確保しようと考えますが、確保できる場所には限界があります。
そんなときは、賃貸物件以外に倉庫を借りることをおすすめします。
今回解説するのは、収納場所が少ないときにぜひ借りたい倉庫の種類と、その活用法です。

収納場所が少ないときに借りたい!倉庫の種類にはどんなものがある?

収納場所が少ないときに借りたい倉庫の種類は、大きく2種類に分かれます。
1つは、事業者が所有する倉庫である“トランクルーム”です。
倉庫の広さは大体0.5~3畳程度で、利用するには月数千円~20,000円前後かかります。
もう1つは、ビルの一室を借りて倉庫として利用する“レンタル収納スペース”です。
ビルの一室が倉庫となっているため、トランクルームよりも広さは確保できますが、その分賃料は高めになります。

収納場所が少ないときに借りたい!倉庫の活用法について

では次は、収納場所が少ないときに借りたい倉庫の主な活用法を解説します。

・レジャー用品を収納する場所として利用する
キャンプ用品やスキー板、スノーボードなどは、自宅に置くとなるととてもスペースを取ります。
特にワンルームの賃貸物件で1人暮らしをする方などは、収納場所に困るケースが多いでしょう。
レジャー用品はアウトドアでしか使用されないもののため、これらをトランクルーム、またはレンタル収納スペースに収納しておくのは非常に効果的です。
使用するときだけ倉庫に立ち寄り、使用後はまた倉庫に戻せばOKです。

・引っ越しの際の保管場所として利用する
賃貸物件で引っ越しを行う際、家具や家電製品を新しいものに買い替える方も多いでしょう。
そんなとき、古い家具や家電製品を部屋に置いたままだとスペースを取ってしまうため、廃棄や第三者に譲る前の保管場所として、倉庫を利用するのも効果的です。

・来客用の家具や寝具の保管場所として利用する
来客が利用するためのイスやテーブル、または寝具などを自宅に収納しているという方も、倉庫を利用することをおすすめします。
来客が来たときだけ倉庫から取り出すようにすれば、普段使用しないもので部屋の収納場所が埋まってしまうことはありません。

まとめ

収納場所が少ないときに借りたい倉庫の種類、そして活用法を解説しました。
倉庫を借りるには、賃貸物件の賃料とは別にランニングコストがかかるため、少し敬遠している方もいるでしょう。
ただ場合によっては、もっと収納場所多い賃貸物件に引っ越すよりも、倉庫を借りた方が費用は割安になることもあるので、ぜひ検討してください。

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賃貸の事前申し込みをする際の注意点を解説します!

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賃貸物件に入居する際は、必ず事前に申し込みを行います。
ただ初めて賃貸物件に入居する方は、この事前申し込みをする際の注意点を把握しておかなければいけません。
注意点を押さえておかなければ、スムーズに入居できなかったり、トラブルに巻き込まれたりする可能性があるためです。
詳しく解説します。

賃貸の事前申し込みをする際の注意点①複数の賃貸物件に申し込みをするのはNG

賃貸の事前申し込みをする場合、複数の賃貸物件に申し込みをするのは避けましょう。
例え理想的な物件が複数あったとしても、“とりあえず申し込みだけしよう”と考えるのは良くないということです。
なぜかと言うと、複数の賃貸物件に申し込みをしてしまうと、“入居するつもりがない”と思われやすくなるためです。
つまりそれほど入居する気がないにも関わらず、物件をキープしているだけと判断されやすくなるということです。
このように判断されてしまうと、入居審査の結果に大きく響くことが予想されます。
したがって、事前申し込みをする段階で入居したい賃貸物件を絞っておき、最終的には1つの賃貸物件に事前申し込みをすることをおすすめします。

賃貸の事前申し込みをする際の注意点②金銭が発生したら預かり証をもらう

賃貸の事前申し込みでは、金銭が発生する場合があります。
これは入居希望者が不動産仲介業者に一時的に支払うものであり、賃貸物件の事前申し込みをして、物件を押さえておくために必要な金銭です。
ただもし事前申し込みで金銭を支払った場合は、必ず不動産仲介業者から預かり証をもらうようにしましょう。
一部には、一時金の返還をしない悪質な不動産仲介業者もあるためです。

賃貸の事前申し込みをする際の注意点③取り止めをするときは早めに

賃貸の事前申し込みをして、その後申し込みの取り止めをしたい場合は、早めに不動産仲介業者に連絡を入れましょう。
早めに連絡しないと、賃貸物件の入居に向けて準備する不動産仲介業者やオーナーに対して、多大な迷惑をかけてしまいます。
また取り止めの連絡をしない限り、その賃貸物件は押さえられたままの状態です。
したがって、他の入居者希望者の選択肢を減らしてしまうことにも繋がります。

まとめ

賃貸の事前申し込みをする際の注意点を解説しました。
事前申し込みを“賃貸物件のキープ”だと思っている方は、1度考えを改めましょう。
賃貸の事前申し込みは、あくまで入居する意思がある物件に対して行うものです。
軽い気持ちでいくつも事前申し込みを行うと、その物件に関する多くの人々の苦労を無駄にしてしまう可能性があるので注意しましょう。

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浦安駅の近くに便利な自転車屋さんはどれくらいある?

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生活において必要不可欠な自転車は、特に主婦の方などに毎日のように利用されています。
そんな自転車のチェーンが急に外れたり、パンクしたりして困ることもありますよね。
そんなときは、浦安駅の近くにある便利な自転車屋さんを利用しましょう。
急なアクシデントに備えて、ぜひ場所を把握しておいてください。

浦安駅の近くにある便利な自転車屋さん①街の自転車屋さん「believe」

街の自転車屋さん「believe」は、浦安駅から少し南の住宅街にある自転車屋さんです。
住宅街ですが、駅からの道はほとんど真っ直ぐのため、とてもわかりやすい場所にあります。
自転車の修理はもちろん、店内にはさまざまな種類の自転車が並んでいるため、趣味で自転車に乗りたい方にもピッタリのお店です。
購入後のメンテナンスも丁寧に行ってくれる上に、自転車の扱い方に関する的確なアドバイスももらえます。
店主の人柄が良いという評判も多く、まさに街の自転車屋さんといった感じです。

・街の自転車屋さん「believe」
浦安市猫実5-1-37
浦安駅から徒歩3分
営業時間:月、木~日10:00~19:00
定休日:火、水曜日

浦安駅の近くにある便利な自転車屋さん②サイクルショップかんべ

サイクルショップかんべは、浦安駅から東方面に少し歩いたところにある自転車屋さんです。
こちらも街の自転車屋さんといった雰囲気で、大きな黄色い看板が特徴です。
朝早くから営業していることもあり、急いで自転車を修理したい方に大変重宝されています。
店主は少し強面で有名みたいですが、作業の丁寧さと知識の豊富さは折り紙つきで、混んでいるときはコーヒーなどのサービスもしてくれます。
浦安駅の北側や南側に住んでいる方にも、ぜひ知っておいていただきたい店舗ですね。

・サイクルショップかんべ
浦安市北栄3-29-15
浦安駅から徒歩4分
営業時間:月、水~日9:00~18:30
定休日:火曜日

浦安駅の近くにある便利な自転車屋さん③セオサイクル浦安店

セオサイクル浦安店は、浦安駅から南東方面へ数分歩いたところにある自転車屋さんです。
店舗の前には、さまざまな自転車がズラッと並べられています。
パンク修理やチェーンの修理ができるのはもちろん、無料の空気入れも設置されているため、気軽に利用できる店舗です。

・セオサイクル浦安店
浦安市猫実2-30-14
浦安駅から徒歩10分
営業時間:月、火、木~日10:30~19:00
定休日:水曜日

まとめ

浦安駅の近くには、これだけ便利な自転車屋さんがあります。
どこで自転車のチェーンが外れるか、パンクするかなどは予想できないため、浦安駅の近くに住む方は、なるべく多くの自転車屋さんを知っておきましょう。
また自転車屋さんは平日が定休日の場合が多いので、訪れる際は事前に定休日を確認することをおすすめします。

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浦安駅の周辺にある利用しやすい郵便局を紹介します!

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お金を下ろしたいとき、預けたいとき、振込をしたいときに、銀行ではなく郵便局を利用する方も多いでしょう。
浦安駅周辺に住む方は、利用しやすい郵便局があるととても便利ですよね。
浦安駅周辺には、そんな利用しやすい郵便局がいくつかありますので、今回はまとめて紹介したいと思います。

浦安駅の周辺にある利用しやすい郵便局①浦安猫実四郵便局

浦安猫実四郵便局は、浦安駅を南口から出て直進し、住宅街に入ったところにある郵便局です。
住宅街ではありますが、市立図書館のすぐ隣にあるため、迷う心配はないでしょう。
また規模はそれほど大きくありませんが、待ち時間が発生しにくいという評判も多いため、いつでも快適に利用できるでしょう。
この界隈に住む方、もしくは住んでいる方には、ぜひ知っておいてほしい郵便局です。

・浦安猫実四郵便局
浦安市猫実4-17-9
浦安駅から徒歩4分
営業時間:平日9:00~17:00
定休日:土・日曜日

浦安駅の周辺にある利用しやすい郵便局②浦安猫実二郵便局

浦安猫実二郵便局は、浦安駅から国道242号線を南下した住宅街にある郵便局です。
駅からは少し分かりにくい場所にありますが、周辺には公園や保育園などがあるため、主婦の方などにとってはとても利用しやすいでしょう。
また浦安駅の近くに住む方であっても、自転車であればすぐに訪れることができる上に、それほど多く利用されている郵便局ではないため、知っておくと待ち時間を回避できます。
急いでいるときにパッと立ち寄りたい郵便局ですね。

・浦安猫実二郵便局
浦安市猫実2-7-7
浦安駅から徒歩11分
営業時間:平日9:00~17:00
定休日:土・日曜日

浦安駅の周辺にある利用しやすい郵便局③浦安郵便局

浦安郵便局は、浦安市役所のすぐ近くにある郵便局です。
非常に規模が大きく、多くの周辺住民に利用されています。
通常窓口の営業時間は19時までですが、ゆうゆう窓口は24時間利用でき、店頭まで行けば平日の郵送、受け取りも好きな時間にできます。
駐車場も完備されているため、浦安駅周辺から車でアクセスするのもおすすめです。
また周辺にはスーパーやドラッグストアなどもあり、ショッピングのついででも立ち寄りやすいです。

・浦安郵便局
浦安市東野1-6-1
浦安駅から徒歩22分
営業時間:月~金9:00~19:00、土9:00~17:00
定休日:日曜日

まとめ

浦安駅周辺に住むのであれば、今回紹介した3つの郵便局は押さえておきましょう。
すべてが浦安駅のすぐ近くというわけではありませんが、どの郵便局も自転車があれば駅周辺からすぐに到着できる距離にあります。
どの郵便局をメインで利用するかを決めておき、もし混雑しているようなら別の郵便局を利用するようにしましょう。

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浦安駅の近くにある利用しやすい公園について解説します

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浦安駅の近くに住むファミリー層の方は、子育てをしやすい環境が整っているかどうか気になると思います。
そして公園は、子育てをする方にとって重要な公共施設です。
今回は、浦安駅周辺にある利用しやすい公園について解説しますので、どれくらい子育てをしやすい環境が整っているのか、その目でぜひ確かめてください。

浦安駅の近くにある利用しやすい公園①当代島児童公園

当代島児童公園は、浦安駅から北側に徒歩で数分行ったところにある、浦島太郎の像が目印の公園です。
それほど規模は大きくありませんが緑豊かな公園で、遊具も充実しているため、子どもが楽しむだけでなく親御さんが心と身体を休める場所としてもピッタリです。
また春には桜が咲き、お花見をするスポットとしてもよく利用されています。
公園内にはトイレもあります。

・当代島児童公園
浦安市当代島2-12-31
浦安駅から徒歩4分
トイレ:有り

浦安駅の近くにある利用しやすい公園②若草公園

若草公園は、浦安駅南方の住宅街にある公園です。
規模は小さいですが、閑静な住宅街にあるため、子どもを安心して遊ばせることができます。
公園内は1度改装されているため、清潔感も申し分ありません。
遊具の数も多いわけではありませんが、すぐ近くに住むファミリー層の方はぜひ知っておきたい公園です。

・若草公園
浦安市猫実4-16-12
浦安駅から徒歩5分
トイレ:なし

浦安駅の近くにある利用しやすい公園③富士見ちびっこ広場

富士見ちびっこ広場は、浦安駅から南方に徒歩で数分歩いたところにある公園です。
遊具が充実しており、広々とスペースが使われているため、子どもを遊ばせやすいと評判です。
また遊具は定期的にメンテナンス・交換がされているため、安心感もあります。
知る人ぞ知る公園といった感じで、中には公衆トイレも完備されています。

・富士見ちびっこ広場
浦安市堀江3-26
浦安駅から徒歩13分
トイレ:有り

浦安駅の近くにある利用しやすい公園~番外編~南行徳公園

南行徳公園は、浦安駅隣の南行徳駅のすぐ近くにある公園です。
この公園の特徴は、なんと言っても規模が大きいことです。
グラウンドやランニングコースまであり、老若男女問わず多くの方が利用しています。
もちろん遊具も充実しており、アスレチックや筋トレ用器具などもあります。
浦安駅周辺に住む方でも、ぜひ行ってみるべきです。

・南行徳公園
市川市相之川4-1-1
浦安駅から徒歩10分(南行徳駅から徒歩2分)
トイレ:有り

まとめ

浦安駅の近くには、まだまだたくさんの利用しやすい公園があります。
したがって、子育てをする環境は非常に整っていると言えるでしょう。
幼い子どもを持つ方は、目が届きやすい小規模な公園、小学生などの子どもを持つ方は、遊びまわれる広い公園を利用するといったように、いくつかの公園を使い分けることもできます。
ぜひお気に入りの公園を見つけてください。

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浦安駅の近くにある携帯ショップを知っておこう!

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いざというとき近くにあると嬉しい施設の1つに、携帯ショップが挙げられます。
というわけで今回は、浦安駅周辺にある携帯ショップをキャリアごとに紹介します。
どれも場所がわかりやすく、駅チカの携帯ショップばかりなので、浦安駅周辺に住むならぜひ知っておきましょう。

浦安駅の近くにある携帯ショップ①auショップ浦安

auショップ浦安は、浦安駅の南口から出て徒歩数分のところにある携帯ショップです。
2階がカラオケになっており、目立つ看板があるので迷わず到着できるでしょう。
ガラス張りで明るく清潔感のある店舗で、スタッフの対応も良いと評判です。
また店内にはキッズスペースも完備されているため、子ども連れの方でも安心して来店できます。
auユーザーの方はぜひ知っておきましょう。

・auショップ浦安
浦安市北栄1-16-30
浦安駅から徒歩3分
営業時間:10:00~19:00

浦安駅の近くにある携帯ショップ②ソフトバンク浦安

ソフトバンク浦安は、浦安駅からやなぎ通りを南下したところにある携帯ショップです。
大通り沿いの店舗のため場所がわかりやすく、数台ながら駐車場も完備されています。
店内にはゆったりとしたスペースが設けられているため、混雑している場合でも圧迫感を感じません。
またサービスの質が良く、多くのソフトバンクユーザーに重宝されています。
待合スペースやトイレなど、至るところに清潔感がある店舗のため、ぜひチェックしておくことをおすすめします。

・ソフトバンク浦安
浦安市北栄3-2-7
浦安駅から徒歩9分
営業時間:11:00~20:00

浦安駅の近くにある携帯ショップ③ドコモショップ浦安店

ドコモショップ浦安店は、先ほど紹介したソフトバンク浦安のすぐ近くにある携帯ショップです。
最近移転してきたばかりの店舗のため、圧倒的な清潔感があります。
また携帯ショップとしては規模も大きく、混雑しているときでも比較的早めに対応してもらえると評判です。
店舗は2階にありますが、エレベーターも完備しているため不便さは感じません。
対応が丁寧で説明もわかりやすいスタッフが、いつでも歓迎してくれる店舗です。

・ドコモショップ浦安店
浦安市北栄4-21-2
浦安駅から徒歩10分
営業時間:10:00~19:00

まとめ

浦安駅周辺にある携帯ショップをキャリアごとに紹介しました。
冒頭でも言ったように、どこも駅チカで場所がわかりやすい店舗ばかりです。
今回は大手通信会社3社の携帯ショップを紹介しましたが、浦安駅周辺には他にもいくつか携帯ショップがあります。
また隣の駅である南行徳駅周辺にも携帯ショップはあるため、できるだけ多くの店舗を把握しておき、携帯電話にトラブルが起こったときに備えましょう。

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賃貸物件で和式便器を選ぶ利点と欠点を解説します

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今や、賃貸物件に設置されている便器のほとんどは洋式便器です。
また大手メーカーで製造・出荷されている便器の約99%も洋式便器で、和式便器の数は著しく減少しています。
ただ賃貸物件によっては、和式便器が設置されている場合もあります。
今回は、賃貸物件で和式便器を選ぶ利点と欠点について解説します。

賃貸物件で和式便器を選ぶ利点を解説!

賃貸物件で和式便器を選ぶ利点には、主に以下のようなことが挙げられます。

・掃除がしやすい
和式便器は洋式便器よりも形状がシンプルなため、掃除に適しています。
またトイレの床がタイルになっている場合、床と便器を同時に洗うこともできるので便利です。

・直接座る必要がない
和式便器には便座がないため、直接座る必要がありません。
したがって、他の人が座った便座に座りたくないという方にとっては利点になるでしょう。

・賃料が安い可能性が高い
和式便器が設置された古い賃貸物件などは、他の設備も古いことが予想されるため、賃料が安くなる可能性が高いです。

賃貸物件で和式便器を選ぶ欠点にはどんなことがある?

一方、賃貸物件で和式便器を選ぶ欠点は、以下のようなことが挙げられます。

・臭いが残りやすい
和式便器は便器にフタがないものが多く、トイレの中に臭いが残りやすくなってしまいます。

・不衛生に見えやすい
先ほどと同じように、和式便器はフタがないものが多く、常に便器の中が見えている状態のため、しっかり掃除をしてないと不衛生に見えやすくなってしまいます。

・人によっては使用しにくい
和式便器ではしゃがんで排泄を行うため、お年寄りや身体が大きい方、妊婦の方などは使用しにくいです。
ゆっくり便座に座ってリラックスしたいという方には、和式便器はおすすめできません。

入居後に便器を入れ替えることも可能

和式便器が設置された賃貸物件に入居した後、どうしても使い勝手の悪さを感じるという方は、洋式便器に入れ替えることも可能です。
自分で入れ替え費用を負担すれば、そこまで嫌がるオーナーは少ないでしょう。
ただ費用がそれなりに高額になることは、覚悟しなければいけません。
便器を入れ替えるだけであれば10万円前後でできる場合もありますが、ウォシュレット一体型など多機能な便器に入れ替える場合は、20~30万円前後かかる場合もあります。

まとめ

賃貸物件で和式便器を選ぶ際は、今回解説した利点と欠点を考慮して、入居するかどうかを判断してください。
これからどんどん和式便器が設置された賃貸物件は減少すると思われますが、共同トイレなどがある物件では、未だに和式便器を設置しているところもあります。
内見の際には必ずトイレの状態をチェックし、1度しゃがんでみるなど使いやすさのシミュレーションをしておくことをおすすめします。

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浦安駅周辺にあるオススメの歯医者を紹介します!

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子どもから大人まで、幅広い世代の方が利用するクリニックの1つに歯医者が挙げられます。
浦安駅周辺に住む方は、近くにある歯医者を把握しておき、いつでも通える体制を整えておきたいですよね。
今回はそんな方々のために、浦安駅周辺にあるオススメの歯医者をいくつか紹介します。

浦安駅周辺にあるオススメの歯医者はココ!①浦安デンタルクリニック

浦安デンタルクリニックは、浦安駅南西の住宅街にある歯医者です。
すぐ正面に保育園があるため、住宅街とはいえ場所はわかりやすいでしょう。
歯医者らしい清潔感のある佇まいが特徴で、処置も手早く終わらせてくれると評判です。
また比較的遅くまで診察してくれるため、仕事で帰りが遅くなりがちな方にもピッタリです。
子どもが待機できるスペースもあるため、忙しい主婦などは子連れで来院できます。

・浦安デンタルクリニック
浦安市猫実4-19-15
浦安駅から徒歩4分
診療時間:月~水、金10:00~13:00、15:00~21:00 木・土10:00~13:00、15:00~18:00
定休日:日曜日

浦安駅周辺にあるオススメの歯医者はココ!②MOMO DENTAL CLINIC

MOMO DENTAL CLINICは、浦安駅から国道242号線を南下していったところにある歯医者です。
決して大きな歯医者ではありませんが、少しオシャレな英語表記の看板が目を引きます。
診療室には衛生面を徹底した個室が設けられており、キッズルームも完備しているため、子育てに忙しい方も安心です。
また小規模ながら駐車場もあり、国道も近いため車でのアクセスがしやすいのも特徴です。
日曜日は午前中であれば診療してくれるため、平日忙しくてなかなか歯医者に通えない方は押さえておきましょう。

・MOMO DENTAL CLINIC
浦安市北栄1-1-11
浦安駅から徒歩5分
診療時間:月、火、木、金9:30~13:00、14:30~20:00 土9:30~13:00、14:30~19:30、日9:30~13:00
定休日:水曜日

浦安駅周辺にあるオススメの歯医者はココ!③みさき歯科医院

みさき歯科医院は、浦安駅北側の住宅街にある歯医者です。
地元の方々に愛される歯医者の1つで、治療だけでなく歯磨きのアドバイスなども丁寧に行ってくれます。
遠方から通い続けている方もいるほど実績があり、時間がない方もテキパキとした治療が受けられるため、この歯医者の存在は知っておくべきでしょう。

・みさき歯科医院
浦安市当代島1-6-9 メゾンソフィア1F
浦安駅から徒歩3分
診療時間:月~水、金10:00~13:30、15:00~20:00 土10:00~13:00、14:00~16:00
定休日:木曜日、日曜日

まとめ

浦安駅周辺で通える歯医者を把握しておきたいという方は、ぜひ今回紹介した歯医者を押さえておきましょう。
浦安駅周辺には駅から徒歩で通える歯医者が他にも複数あり、選択肢は非常に多いです。
診療時間や定休日はクリニックによってバラバラなため、自分にピッタリの歯医者が見つかる可能性は高いでしょう。
健康な歯で健康な毎日を送ってください!

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賃貸物件における“事故物件”にはどんな特徴がある?

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皆さんは、賃貸物件における“事故物件”というものをご存じでしょうか?
実際に住んだことがある、住んでいる方を知っているという方は少ないかもしれませんが、誰もがその存在は知っているでしょう。
今回は、知らず知らずのうちに賃貸物件における事故物件に入居してしまわないように、その特徴について解説します。

そもそも賃貸物件における“事故物件”って?

賃貸物件における“事故物件”の特徴を解説する前に、まずは概要について解説しましょう。
事故物件とは、殺人や事故死、自殺や火災などが発生し、一般的に人が入居するのを嫌がる要素のある物件のことを指します。
たとえ過去に人の死や火災が発生していたことを知らなくても、できればそのような賃貸物件への入居は避けたいですよね。
つまりそのために、賃貸物件における事故物件の特徴を知っておくべきだということです。

賃貸物件における“事故物件”の特徴①異常に賃料が安い

賃貸物件における事故物件の最大の特徴は、なんと言っても異常に賃料が安いという点です。
すべての事故物件の賃料が異常に安いわけではありませんが、ほとんどの事故物件の賃料はそのエリアの相場よりも低く設定されています。
賃料が低い理由には、エリアの相場に近い賃料を設定しても、なかなか借り手が見つからないことが挙げられます。

賃貸物件における“事故物件”の特徴②違和感のあるリフォームがされている

賃貸物件における事故物件には、違和感のあるリフォームがされているという特徴もあります。
例えば、明らかにフローリングや壁クロスの一部だけ真新しいものになっているというようなケースです。
部屋全体がリフォームされている物件にはない違和感がある場合は、事故物件の可能性があるので注意しましょう。

賃貸物件における“事故物件”の特徴③名称が変更された過去がある

名称が変更された過去があるというのも、賃貸物件における事故物件の特徴の1つです。
人の死や火災などの事件が大々的に報じられていれば、建物の名称が知れ渡っている場合もあります。
つまり名称がそのままだとなかなか借り手が見つからないため、名称を変更しているということです。
したがって、賃貸物件における名称の遷移も事前に調べておくことをおすすめします。

まとめ

賃貸物件における、“事故物件”の特徴について解説してきました。
賃貸物件のオーナーには、事故物件おける明確な告知義務がありません。
したがって賃貸物件を探している方は、知らず知らずのうちに事故物件を選択肢に入れている可能性もあるのです。
もし室内や物件情報を見て違和感を覚えた場合は、最終的にオーナーに直接質問することをおすすめします。

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賃貸物件で台風が来たときにやっておきたい対策とは?

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我々の生活を脅かすほど、甚大な被害をもたらすこともある台風。
賃貸物件に住んでいる方は、必ず台風が来たときにやっておきたい対策を知っておきましょう。
どれも簡単にできるものばかりなので、いざというときに対策が取れるように準備しておいてください。

賃貸物件で台風が来たときにやっておきたい対策①ダンボールを貼る

賃貸物件で台風が来たときの対策の1つに、窓にダンボールを貼るという対策が挙げられます。
窓の外からダンボールを当て、ガムテープなどで固定することで、強風によって飛ばされたものが窓に当たり、ガラスが割れるのを防ぎます。
ガラスが割れると当然吹きさらしの状態になり、さらには大きな物がガラスを割って飛び込んでくることで、割れたガラスが飛散しケガに繋がる恐れがあります。
したがってダンボールは複数枚、常に自宅に用意しておくべきでしょう。

賃貸物件で台風が来たときにやっておきたい対策②養生テープを貼る

養生テープを貼ることも、賃貸物件で台風が来たときにやっておきたい対策の1つです。
これは、先ほどのダンボールと組み合わせるとより効果を発揮します。
ダンボールを貼り付けて窓ガラスを全面的に強化し、風で窓が壊れないように養生テープを貼り付けましょう。
養生テープは窓の強度を上げられる上に、ガラスに剥がした跡が残りにくいのが特徴です。
窓に養生テープを貼るときは、内側から“X”を描くように窓全体に貼り付けると効果的です。
また養生テープの上にガムテープを貼ると、さらに強度を上げることができます。

賃貸物件で台風が来たときにやっておきたい対策③雨戸を閉める

賃貸物件に雨戸が設置されているのであれば、これを閉めることが1番手っ取り早い台風への対策と言えます。
ただ実は賃貸物件には、雨戸が設置されていない物件が多いです。
特に高層マンションなどでは、災害時の雨戸落下のリスクを防ぐために、設置されていない場合がほとんどです。
またマンションなどの賃貸物件では、強化ガラスなどが採用されている場合もあり、そもそも雨戸を必要としない物件もあります。

まとめ

賃貸物件で台風が来たときにやっておくべき対策を解説しました。
賃貸物件での台風対策を始める際は、まず自身の賃貸物件に雨戸が設置されているかどうかを確認しましょう。
もし設置されていない場合は、上記の対策を取れるように、自宅にダンボールやガムテープ、養生テープを用意しておくことをおすすめします。
またベランダやバルコニーに雨戸があっても、他に窓がある場合は、そちらの対策も考えておきましょう。

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賃貸物件でペットを飼うときの注意点を押さえよう!

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賃貸物件の中には、ペットが飼える物件もあります。
いつの時代も人気のあるペットが飼える物件ですが、ペットが飼えるからと言って、何も気にせずペットと生活できるというわけではありません。
今回は、賃貸物件でペットを飼うときの注意点について詳しく解説します。

賃貸物件でペットを飼うときの注意点について①ペットを飼っていない人のことを考える

ペットが飼える賃貸物件には2つの種類があります。
1つは、ペットを飼っている人しか住んでいない賃貸物件です。
もう1つは、ペットを飼っている人と買っていない人が共存している賃貸物件です。
ただほとんどの場合は後者に入居することになるため、ペットと生活できるとは言え、ペットを飼っていない人のことも考えて生活しなければいけません。
鳴き声や臭いなどに関しては、飼っている人はそうでなくても、飼っていない人にとっては大きなストレスになる場合があります。
したがってペットを飼い始めた段階で、同じ物件の住人にあいさつをして、ペットを飼っているということを伝えるのが効果的でしょう。

賃貸物件でペットを飼うときの注意点について②しつけを徹底する

他の住人に迷惑をかけないためには、ペットのしつけを徹底しなければいけません。
しつけをしっかりしていないと、ペットを飼っていない人だけでなく、同じくペットを飼っている人にまで迷惑をかけてしまう可能性があります。
猫や犬などは、比較的小さいときの方がしつけはしやすいと言われているため、飼い始めたらすぐにしつけを行うようにしましょう。
しつけによってトイレの場所を把握させたり、自分の留守中に吠えないようにしたりすることは大切です。

賃貸物件でペットを飼うときの注意点について③預け先を決めておく

出張や旅行などで、どうしても数日間もしくは長期間家を空けることになってしまった場合に備えて、必ず事前にペットの預け先を決めておきましょう。
何日か家を空けるにも関わらず、ペットをそのまま放置していると、自分の知らないところで同じ物件の住人に迷惑をかけるかもしれません。
同じ物件にペットを飼っている知り合いの人がいるのであれば、そのような人に頼むのも効果的です。

まとめ

賃貸物件でペットを飼う場合には、これだけの注意点があることを押さえておきましょう。
中でも1番注意していただきたいのは、やはりペットへのしつけを徹底することです。
例えペットを飼っている人しかいない賃貸物件であっても、ペットのしつけがなっていないと、ペット愛好家にまで嫌な思いをさせてしまうかもしれません。
子どもの責任は親の責任なのと同じように、当然ながらペットの責任は飼い主の責任です。

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浦安駅の近くにある利用しやすい書店を紹介します

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浦安駅の周辺は、大きな商業施設などが立ち並んでいるわけではありませんが、飲食店やショッピング施設などは充実しています。
また浦安駅周辺には、利用しやすい書店もいくつかあります。
今回はそんな浦安駅の近くにある書店を紹介しますので、普段からよく本を読む方はぜひ参考にしてください。

浦安駅の近くにある利用しやすい書店①カルチャーエージェント文教堂 浦安メトロピア店

カルチャーエージェント文教堂 浦安メトロピア店は、浦安駅構内にある書店です。
駅構内にあるということもあり、浦安駅で乗り降りをする多くの方に利用されています。
それほど規模の大きい店舗ではありませんが、雑誌やコミックなど最新の本が取り揃えられており、わかりやすいレイアウトになっています。
本はもちろん、文房具も扱っている店舗なので、用途に合わせて利用できるのも魅力です。

・カルチャーエージェント文教堂 浦安メトロピア店
浦安市北栄1-13-1 東京メトロ東西線浦安駅構内
浦安駅構内
営業時間:月~金10:00~23:00、土日10:00~22:00

浦安駅の近くにある利用しやすい書店②文教堂書店浦安西友店

文教堂書店 浦安西友店は、浦安駅から徒歩ですぐのところにある西友内の書店です。
比較的開店時間が早いのが特徴で、仕事前に来店するのにも適しています。
カテゴリごとにわかりやすく陳列されている書店の中には、専門誌なども多くあり、探している本が見つかる可能性は高いでしょう。
比較的広めな店舗ながら、普段からそれほど混み合っているわけではないため、快適な環境で本を探すことができます。
浦安駅周辺に訪れた方の中にも、利用者が多い書店です。

・文教堂書店 浦安西友店
浦安市北栄1-14-1 西友浦安店パート2 4F
浦安駅から徒歩2分
営業時間:9:00~23:00

浦安駅の近くにある利用しやすい書店③ブックオフ浦安駅北店

ブックオフ浦安駅北店は、浦安駅から北側に徒歩数分行ったところにある書店です。
こちらは古本屋ですが、本だけでなくゲームやCDなども販売しています。
またセールも頻繁に行われているため、とてもお得な買い物ができます。
スタッフの対応が良いという利用者の声も多く、規模は大きくないながらも、他の店舗より品揃えが多いと評判です。

・ブックオフ浦安駅北店
浦安市北栄1-1-24 第2YOSHIDAビル
浦安駅から徒歩3分
営業時間:10:00~22:00

まとめ

これから浦安駅の近くに住む方、浦安駅周辺で本を購入したいという方に向けて、利用しやすい書店を紹介しました。
浦安駅の周辺には、今回紹介した店舗以外にもいくつかの書店があります。
そしてそのほとんどが浦安駅前に集中しているので、1つの店舗に目当ての本が置いていなくても、すぐ近くの店舗で探しやすいでしょう。

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質の良い睡眠が取れる部屋の作り方を解説します!

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“なかなか寝付けない”、“眠りが浅い”という悩みを抱えている方は多いでしょう。
質の良い睡眠が取れていないと、仕事や勉学に悪影響を及ぼします。
そんな方々は、1度質の良い睡眠が取れる部屋を作ってみましょう。
質の良い睡眠には、質の良い睡眠を取れる部屋が必要不可欠です。

質の良い睡眠が取れる部屋の作り方①空間の作り方

質の良い睡眠を取る部屋を作るには、できるだけベッド、布団以外のインテリアを置かないようにしましょう。
机や本棚などのインテリアを置いてしまうと圧迫感が生まれやすくなり、知らず知らずの間に安心して眠れない空間を作ってしまいます。
またテレビやパソコンから放たれるブルーライトは、質の良い睡眠を妨げる効果があるため、できるだけ睡眠を取る部屋には設置しないことをおすすめします。

質の良い睡眠が取れる部屋の作り方②光の入れ方

質の良い睡眠が取れる部屋を作るためには、光の入れ方にも気をつけなければいけません。
部屋が明るすぎると、睡眠誘発の効果があるメラトニンの分泌が阻害されてしまいます。
ただ暗すぎても、無意識に不安な気持ちが生まれて睡眠の質は下がってしまいやすくなります。
したがって寝室の明るさは、少しだけものが見える程度にしておくことをおすすめします。
また陽の光を遮るために、できるだけ厚手のカーテンを設置しましょう。
ただあまりに光を遮ってしまうと朝目覚めにくくなってしまうため、ベッドや布団から離れた位置に少しだけ光が入るように、カーテンの隙間を空けておくべきです。

質の良い睡眠が取れる部屋の作り方③防音対策

外部からの音を防ぐための対策も、質の良い睡眠が取れる部屋を作るには必要不可欠です。
少し外部の環境音が大きいという場合は、厚手のカーテンとレースカーテンの両方を設置しましょう。
ただ近年は1枚でも防音効果があるカーテンも販売されているため、それを選んでも構いません。
また外部の小さな音でも気になってしまうという方は、初めから閑静なエリアにある賃貸物件を選ぶように心掛けてください。
ある程度はカーテンなどで防ぐことができる環境音ですが、人より音が気になりやすい方にとっては、小さな音でも睡眠の質を下げる要因になりかねません。

まとめ

質の良い睡眠が取れる部屋の作り方について解説しましたが、いかがだったでしょうか?
なかなか寝付けなかったり、眠りが浅かったりする方は、もしかしたら部屋の明るさや空間の作り方、防音対策に関する問題があるかもしれません。
質の良い睡眠は、日々の原動力となります。
実践できる方は、ぜひ1度試してみることをおすすめします。

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賃貸物件でも表札は出すべき?出すことでどんな効果がある?

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賃貸物件に入居した後、表札を出すかどうかで迷っている方もいるでしょう。
近年、賃貸物件ではあまり出す方がいない表札ですが、出すことによって一体どんな効果があるのでしょうか?
賃貸物件で表札を出すことによる利点と欠点を知れば、自身が表札を出すべきなのかどうかを把握できるでしょう。

賃貸物件で表札を出すことによる利点について

賃貸物件で表札を出すことには、以下のような利点があります。

・“自分の家”だと実感できる
例え賃貸物件であっても、自分の名前が書かれた表札を出すことで、自分の家だと実感することができます。

・近所付き合いがしやすくなる
表札があれば、同じ物件に住む住人に名前を知ってもらえるため、円滑な近所付き合いがしやすくなるきっかけにもなります。
逆に表札がないと、住人から“近所付き合いを拒否している”と認識される可能性があります。

・郵便物が正しく配達されやすい
表札が出ていない場合、配達業者は住所と部屋番号を頼りに投函を行うため、間違った投函が発生しやすくなります。
表札を出しておくことで、名前を照らし合わせることができるため、郵便物は正しく配送されやすくなります。

・外観のこだわりとして楽しめる
賃貸物件であっても、どんな表札を出すかは基本的に入居者の自由です。
したがってオシャレな表札を出すことで、外観のこだわりとして楽しむこともできます。

賃貸物件で表札を出すことによる欠点は?

では、賃貸物件で表札を出すことにはどんな欠点があるのかを見ていきましょう。

・名前を不特定多数の人に知られる
表札を出すことによる1番の欠点は、名前という個人情報を不特定多数の人に知られるということです。
名前を知られることで、1人暮らしの女性はストーカー行為などに遭いやすくなる危険性もあります。
またファミリーで賃貸物件に入居する場合、家族の名前を表札に書いてしまうと、家族構成もすべて知られることになります。

・性別を知られる可能性がある
手書きで作成した表札を出す場合、筆跡で性別を知られてしまう可能性があります。
したがって1人暮らしの女性が表札を出す場合は、必ずパソコンなどで作成することをおすすめします。

まとめ

賃貸物件で表札を出すかどうかは、入居者の自由です。
円滑な近所付き合いをしたり、郵便物の投函間違いを防いだりしたい方は、表札を出すことをおすすめします。
逆に賃貸物件においてプライバシーをもっとも重要視しているという方は、表札を出さないようにしましょう。
ただ今後も長く同じ賃貸物件で生活する予定なのであれば、表札は必要なものであると言えます。

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浦安駅の近くにある美味しいラーメン屋を紹介します!

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近年最も勢いのある飲食店と言えば、やはりラーメン屋ですよね。
あらゆるエリアにラーメン屋の激戦区があり、浦安駅の近くも今や激戦区と言えるほど多くのラーメン屋が立ち並んでいます。
今回は浦安駅の近くにあるラーメン屋の中でも、特に地元で人気の店舗を紹介します!

浦安駅の近くにある美味しいラーメン屋①ラーメンたかし屋 浦安店

ラーメンたかし屋 浦安店は、浦安駅を南口から出て徒歩すぐのところにあるラーメン屋です。
今流行りの“家系ラーメン”のお店で、こってりした深みのある豚骨・魚介系スープが特徴のラーメンは人気絶大です。
また麺の固さやスープの濃さを選ぶことができ、チャーシューやネギなどのトッピングも種類が豊富です。
早朝まで営業しているため、夜食やお酒を飲んだ後でも来店できます。

・ラーメンたかし屋 浦安店
浦安市北栄1-15-23
浦安駅から徒歩2分
営業時間:11:00~5:00

浦安駅の近くにある美味しいラーメン屋②とんこつラーメン おんごろや

とんこつラーメン おんごろやは、浦安駅の西側、やなぎ通り沿いにあるラーメン屋です。
名前の通り本格的な豚骨ラーメン(佐賀ラーメン)が楽しめるお店で、雰囲気のある佇まいも魅力です。
ただ豚骨ラーメンと言っても、非常にさっぱりした味わいが特徴のため、若い女性などでも気軽に食べられます。
角煮ラーメンや豚バララーメン、煮卵ラーメンなどが人気のメニューで、日々リピーターが足しげく通っています。
餃子などのサイドメニューが美味しいところも嬉しいですね。

・とんこつラーメン おんごろや
浦安市猫実5-12-12
浦安駅から徒歩4分
営業時間:18:00~2:00

浦安駅の近くにある美味しいラーメン屋③背油ラーメン宮本 浦安店

背油ラーメン宮本 浦安店は、浦安駅から北側の住宅街に少し歩いたところにあるラーメン屋です。
浦安駅の近くで、ガッツリ背油を食べたい方にはおすすめの店舗です。
濃厚な太麺の背油ラーメン、濃厚な魚介のつけ麺、油そばなどが人気メニューです。
麺の固さや量もちょうどいいと評判で、チャーシュー丼などのサイドメニューも充実しています。
ビールやハイボールなどのアルコール類もありますよ。

・背油ラーメン宮本 浦安店
浦安市北栄2-19-23
浦安駅から徒歩6分
営業時間:月~木11:30~14:30、18:00~23:30、金・土11:30~14:30、18:00~1:00、日11:30~14:30、18:00~23:00

まとめ

浦安駅の近くにある、地元で人気のラーメン屋を紹介しました。
浦安駅周辺だけでも、現在10軒以上のラーメン屋が立ち並んでおり、年々店舗の数は増加しています。
したがって、これからも次々と地元で人気を獲得するラーメン屋が出てくることでしょう。
これから浦安駅に引っ越そうとするラーメン好きの方は、ラーメン屋に困ることはないので安心してください。

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男女で2人暮らしをする前に費用をどうするか決めよう

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これから賃貸物件で2人暮らしをしようとする男女は、2人暮らしをスタートさせる前に、まず生活にかかる費用について話し合いましょう。
お互いが費用をどのように負担するのかを決めておかないと、入居後のトラブルにも繋がりかねません。
今回は、男女が負担について事前に話し合っておくべき費用を解説します。

男女が負担について話し合っておくべき費用①賃料

賃料は、男女の賃貸物件での生活において最も金額が大きい費用です。
男女で賃貸物件に入居する場合、賃料は完全に折半するか、どちらか片方が多めに負担するのが一般的でしょう。
わかりやすい方法は、賃貸物件における名義人が多めに支払うという方法です。
2人暮らしを解消することになってしまった場合に、そうした方が名義人はそのままその物件に住み続けやすくなります。

男女が負担について話し合っておくべき費用②水道光熱費

水道光熱費も、男女の賃貸物件での生活において大きな負担となる費用です。
折半するのであれば、電気・ガス・水道代をすべて合算して、その金額を折半するという方法がわかりやすいです。
それぞれ別々に考えるのであれば、電気代とガス代を1人が負担し、水道代をもう1人が負担するというような方法にするべきでしょう。

男女が負担について話し合っておくべき費用③食費

食費も男女の賃貸物件での生活には欠かせない費用であり、必ず負担について事前に話し合っておく費用の1つです。
食費の負担について話し合うにあたって、まず“どこまでを食費に含めるのか”ということを決めなくてはいけません。
例えば自炊をする際の材料費だけでなく、お互いが別の人と外食をする費用も食費に含むのであれば、折半するのは難しくなります。
したがってそれぞれが別々に外食をする機会が多い男女であれば、自炊をする際の材料費と外食費用は分けて考えるべきでしょう。

男女が負担について話し合っておくべき費用④その他の費用

その他の費用として挙げられるのは、通信費や娯楽費などです。
お互いが働いている場合、携帯電話代などの通信費はそれぞれ自分の分を負担するのが一般的です。
また娯楽費は、娯楽費として使用する金額を確保しておき、どちらかが管理するという方法をおすすめします。

まとめ

男女の2人暮らしにおける費用の負担について解説しました。
お互い初めて同棲をするという場合は、特に時間をかけて費用の負担について話し合うべきでしょう。
それまで別々の家庭で育ってきた2人なので、話し合いをしなければすぐに価値観の違いが生じてしまいます。
また生活していく上でお互いに不満が出たときは、その都度話し合いをして解決することをおすすめします。

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浦安駅周辺に住むなら近くにある病院を知っておこう

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浦安駅の周辺に住むのであれば、急に体調が悪くなったときなどに備えて、近くにある病院の位置を把握しておきましょう。
浦安駅周辺には、実績と信頼を兼ね備えた病院がいくつもあります。
今回はその中でも特におすすめの病院を紹介しますので、これからの生活にぜひ役立ててください。

浦安駅周辺にあるおすすめの病院①東京ベイ・浦安市川医療センター

東京ベイ・浦安市川医療センターは、浦安駅から北に徒歩数分歩いたところにある総合病院です。
規模が大きく、多くの周辺住民に利用されています。
外来は予約診療制度で当日予約はできませんが、どの診療科の医師も信頼のおける医師ばかりだと評判です。
特に救急の対応が迅速で的確だという声が多く、病院の設備も整っているため安心感も得られます。

・東京ベイ・浦安市川医療センター
浦安市当代島3-4-32
浦安駅から徒歩5分
診療時間:月~金8:00~11:30、13:00~16:00 土8:00~11:30
休業日:日曜日

浦安駅周辺にあるおすすめの病院②浦安病院

浦安病院は、浦安駅を国道沿いに徒歩数分南下したところにある総合病院です。
内科や外科、循環器科や整形外科などの診療を行っています。
歴史のある病院のため、若干建物や内装は古い感じがありますが、受付のスタッフや医師の評判、信頼性は高く、待ち時間もそれほど長くありません。
また医師からのアドバイスや症状の説明は具体的でわかりやすく、このエリアを代表する総合病院として多くのリピーターを獲得しています。

・浦安病院
浦安市北栄4-1-18
浦安駅から徒歩10分
診療時間:月~金9:00~12:00、15:00~18:00 土9:00~12:30
休業日:日曜日

浦安駅周辺にあるおすすめの病院③浦安高柳医院

浦安高柳医院は、浦安駅から西に徒歩数分、旧江戸川のほど近くにある病院です。
清潔感のある外観が特徴の病院で、内科、循環器内科、消化器内科の診療を行っています。
周辺住民からは“穴場の病院”とも呼ばれており、初めて診察に訪れた方の多くに“対応が丁寧だ”という評価を受けています。
またそれほど待ち時間が長くないこともあり、かかりつけ医として利用する方が日に日に増加しています。
周辺の住宅街に住む方は、1度訪れるべき病院です。

・浦安高柳医院
浦安市猫実5-11-14
浦安駅から徒歩3分
診療時間:月~木、土9:00~12:00、金9:00~12:00、15:00~17:30
休業日:日曜日

まとめ

浦安駅周辺にあるおすすめの病院を紹介しました。
病院は、私たちの生活になくてはならない施設の1つです。
また幼い子どもを持つ方であれば、子どもの急な体調不良などに素早く対応できるように、信頼性が高い病院を押さえておくべきです。
実際に足を運んでみて、雰囲気や対応などを体験し、継続して利用できる病院を見つけましょう。

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手狭な賃貸物件に住む利点と欠点にはどんなものがある?

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1人暮らしであっても、手狭な賃貸物件より広い賃貸物件に住みたいという方は多いです。
ただ手狭な賃貸物件には、広い賃貸物件にはない利点があることをご存じでしょうか?
手狭な賃貸物件も入居する物件の候補に入れることができれば、選択肢はグッと広がります。
今回は、手狭な賃貸物件における利点と欠点を解説します。

手狭な賃貸物件に住む利点って?

一般的なワンルームの賃貸物件は、専有面積が20㎡ほどあります。
手狭な賃貸物件とは、一般的なワンルームよりも少し面積が小さい専有面積10~15㎡程度の賃貸物件のことを指します。
手狭な賃貸物件には、主に以下のような利点があります。

・エアコンの効率が良い
手狭な賃貸物件はエアコンの効きが良いため、光熱費を節約しやすくなります。
またエアコンだけでなく、設置する電気の数も少ない数で済みます。

・掃除がしやすい
手狭な賃貸物件はインテリアや家電などを置くスペースが少ないため、ホコリがたまりにくく、掃除がしやすいです。

・物を紛失しにくい
部屋が手狭なため、どこに置いたかわからなくなった物があっても、短時間で見つけやすくなります。

・賃料が抑えられる
賃貸物件周辺の環境や設備などの条件が同じでも、手狭な賃貸物件の方が賃料を抑えられます。

手狭な賃貸物件における欠点は?

手狭な賃貸物件には、以下のような欠点もあるので把握しておきましょう。

・圧迫感がある
手狭な賃貸物件は、インテリアや家電を置くスペースが少ないだけでなく、それらを設置することで圧迫感が生まれてしまいます。

・収納スペースが少ない
インテリアや家具を置くスペースが少ないのと同様に、収納スペースも少ないのが手狭な賃貸物件の欠点です。
また収納スペースを確保するために棚やチェストなどを設置すると、なおさら圧迫感は強くなってしまいます。

・人を招きにくい
インテリアや家電を置くスペース、収納スペース、自分が生活するスペースでいっぱいの部屋には、当然人を招きにくくなります。

・災害時の危険が大きい
手狭な部屋に物が密集しているため、災害時には火の手が回りやすくなってしまいます。
また地震などの際、インテリアなどの下敷きになりやすいという欠点もあります。

まとめ

手狭な賃貸物件には、これだけの利点と欠点があります。
欠点はなんとなく理解していても、利点を理解していなかったという方は多いのではないでしょうか?
とにかく費用の節約を第一に考え、なおかつ自宅にいる時間が少ないという方にとって、手狭な賃貸物件はおすすめと言えます。
また積極的に内見をすれば、もっと手狭な賃貸物件の魅力を見つけられるかもしれませんよ。

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賃料の支払い口座を変更することはできる?変更の手順は?

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賃貸物件における賃料は、支払い口座を利用して毎月自動的に支払われるのが一般的です。
では1度設定した支払い口座を、途中で変更することは可能なのでしょうか?
また変更する際は、どんな手順を踏めばいいのでしょうか?
支払い口座の変更を検討している方に、ぜひ参考にしていただきたいと思います。

【結論】賃料の支払い口座変更は可能

結論から言うと、賃料の支払い口座を途中で変更することは可能です。
したがって、勤め先が変わったなどの理由で新しく口座を開設した場合、手順を踏めばそちらの口座を支払い口座に変更できます。
では賃料の支払い口座変更は、どのような手順で行うのでしょうか?

賃料の支払い口座変更における手順

賃料の支払い口座変更における手順は以下の通りです。

1. 管理会社への連絡
まずは管理会社に連絡し、賃料の支払い口座を変更したいという旨を伝えましょう。
不動産仲介業者が管理会社を兼任している場合は、不動産仲介業者への連絡でも構いません。

2. 書類への記入と捺印
賃料の支払い口座変更の旨を伝えると、その後管理会社から変更に必要な書類(預金口座支払い依頼書)が届きます。
その書類に新しく利用したい支払い口座の情報を記入して、捺印をしたら返送します。
これで賃料の支払い口座の変更は完了です。

賃料の支払い口座変更において気を付けておきたいポイント

賃料の支払い口座変更手続き自体は非常にシンプルで簡単ですが、変更の際には気を付けておくべきポイントがあります。
変更に必要な書類を提出すれば手続きが完了するとはいえ、提出後すぐに支払い口座が変更になるわけではありません。
返送した書類は管理会社からさらに金融機関へと引き継がれ、金融機関で支払い口座として設定されます。
つまり書類の提出から実際に支払い口座が変更されるまで、少し時間が空いてしまうということです。
したがって新しい賃料の支払い口座は、書類を提出したその月ではなく、翌月か翌々月から利用できる場合が多いです。
書類を提出した月は、これまで利用していた支払い口座から賃料を支払う場合が多いため、残高不足にならないように注意しましょう。
このような状況にならないためには、必ず管理会社に支払い口座が変更になる月を聞いておく必要があります。

まとめ

賃貸物件における賃料の支払い口座変更について解説してきました。
どの賃貸物件でも基本的に支払い口座の変更は可能であり、多くの手順を踏む必要もありません。
ただ書類を提出したからといって、旧支払い口座の残高を気にしなくてもいいというわけではありません。
自分が知らないところで賃料を滞納してしまう可能性もあるため、口座が変更になる月は必ず事前に確認しておきましょう。

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賃貸物件に設置するコンロはどれを選ぶべきなのか?

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入居する賃貸物件によっては、初めからキッチンにコンロが設置されていない場合があります。
ではそのような場合、一体どのようなコンロを設置すべきなのでしょうか?
今回は“ガスコンロ”、そして“IH”の利点と欠点をそれぞれ解説しますので、これからコンロを設置する方に参考にしていただきたいと思います。

賃貸物件に設置するコンロ①ガスコンロ

ガスコンロは、ガスを利用して火をつける一般的なコンロです。
1人暮らしの方であれば2口コンロ、複数人で暮らす方は3口コンロの購入をおすすめします。
機能が少ないシンプルなものも販売されているため、安ければ15,000円前後で販売されているものもあります。
賃貸物件にガスコンロを設置することの利点と欠点は、以下の通りです。

利点
・加熱範囲が広い
・火の消し忘れが起こりにくい
・価格が比較的リーズナブル

欠点
・火事、やけどのリスクが高い
・掃除しにくい

賃貸物件に設置するコンロ②IH

IHは、ガスを使用せずに電力で加熱するコンロです。
火を使用しないため、以前はガスコンロに比べて火力が物足りないと言われていましたが、近年は火力の強いIHも多く販売されています。
賃貸物件にIHを設置することの利点と欠点は以下の通りです。

利点
・火事、やけどのリスクが低い
・ガスコンロよりも掃除しやすい
・ガスを使用しないため設置しやすい

欠点
・少し加熱範囲が狭い
・電源を切り忘れるリスクがある
・ガスコンロよりも少し価格が高い

賃貸物件に設置するコンロの選び方について

賃貸物件に設置するコンロを選ぶには、ガスコンロとIH、どちらの設置が自分に適しているかで判断しましょう。
ガスコンロ、IHの設置に適している方は、それぞれ以下の通りです。

ガスコンロ
・ガスコンロでの火力調整に慣れている方
・火を見ながら調理をしたい方
・調理時間を短縮したい方
・できるだけ購入費用を抑えたい方
・掃除の手間がかかっても気にならない方

IH
・フライパンなどを熱する際、時間がかかっても構わない方
・多くの機能が付いたコンロを使用したい方
・便利なものであれば多少購入費用がかかっても構わない方
・掃除の手間をかけたくない方

まとめ

賃貸物件に設置するコンロについて解説しましたが、いかがだったでしょうか?
生活スタイルや家族構成、購入価格や料理の頻度など、さまざまなことを考慮して適したコンロを選びましょう。
また元々コンロが設置された賃貸物件に入居する方も、ガスコンロとIHそれぞれの利点・欠点は事前に把握しておくべきです。
不便な生活にならないように、ぜひ今回解説したポイントは押さえておいてください。

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賃料をクレジット決済することによって生まれる利点は?

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近年、賃貸物件の賃料をクレジット決済によって支払う方が増加しています。
賃料の支払いと言えば口座引き落としが一般的ですが、クレジット決済をすることには一体どんな利点があるのでしょうか?
利点を知れば、あなたもクレジット決済をしたくなるかもしれませんね。

賃料をクレジット決済することの利点①ポイント類を獲得できる

賃料をクレジット決済することで、ポイント類を獲得できるという利点が生まれます。
クレジットカードにはさまざまなポイントプログラムやマイルプログラムと連携したものがあり、賃料を支払うことで金額に応じたポイント類を獲得できます。
またクレジットカードによっては、ポイントとマイルを交換できるものもあります。
したがって普段ポイントやマイルをよく利用する方にとっては、現金で賃料を支払う場合よりも、クレジット決済の方が断然お得だと言えるでしょう。

賃料をクレジット決済することの利点②支払い忘れを防ぐことができる

賃料をクレジット決済すれば、賃料の支払い忘れを防ぐことができます。
例えば振込の場合、振込日を間違えたり、忙しくて払うのを忘れてしまったりということが起こり得ます。
また口座引き落としでも、残高がないことに気付かず、賃料の引き落としがされないケースがあります。
クレジット決済であれば、必ず賃料が自動的に支払われるため、賃料の支払い忘れが起こることはありません。

賃料をクレジット決済することの利点③お金の管理がしやすくなる

賃料をクレジット決済することで、お金の管理がしやすくなるという利点も生まれます。
水道光熱費や携帯電話代、保険代などをクレジット決済している場合、賃料も同様にクレジット決済すれば、毎月の支払いを一元化することができます。
支払い関係はすべてクレジット決済と決めていれば、最初からその金額を除いた額で毎月お金の管理ができるため、非常に便利です。

賃料をクレジット決済できる物件は少ない?

賃料をクレジット決済できる賃貸物件は、振込や口座引き落としができる物件と比べてまだ数は少ないです。
なぜかと言うと、クレジットカードには手数料がかかるため、入居者が支払った賃料のすべてが物件のオーナーに入るわけではないためです。
例えば賃料70,000円をクレジット決済で支払われたとしても、手数料が5%かかる場合、オーナーの手元には66,500円しか入らないことになります。

まとめ

賃料をクレジット決済することによる利点を解説しました。
ポイントを獲得できたり、毎月のお金の管理がしやすくなったりと、賃料のクレジット決済には入居者にとって多くの利点があります。
物件のオーナーにとっては多少欠点もありますが、導入によって入居者が多く集まることが予想されるため、今後少しずつ導入する物件は増加するでしょう。

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賃貸物件の賃料設定が高くなりやすい理由について!

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賃貸物件を探すとき、誰もが気になるポイントの1つに賃料設定が挙げられます。
ただ一見同じ条件のように見える賃貸物件でも、賃料設定に大きな差がある場合があります。
では賃貸物件の賃料設定が高くなりやすい理由には、一体どんなことが挙げられるのでしょうか?

賃貸物件の賃料設定が高くなりやすい理由①最寄り駅が便利

最寄り駅が近い賃貸物件の賃料設定が高くなりやすいというのは、誰もが知っていることでしょう。
ただ最寄り駅の利便性によって、賃料設定は大きく変わってきます。
最寄り駅が便利な賃貸物件ほど、賃料設定が高くなりやすい傾向にあります。
例えば複数の路線が走っている駅、商業施設が多くある駅などが最寄り駅の場合、規模が小さい駅が最寄り駅の物件よりも賃料設定は高くなります。
また特急、急行電車の停車駅が最寄り駅の場合も、普通電車しか停車しない駅が最寄り駅の場合よりは賃料設定が高くなりやすいです。

賃貸物件の賃料設定が高くなりやすい理由②最寄り駅が始発駅

最寄り駅が始発駅の賃貸物件も、賃料設定は高くなりやすいです。
最寄り駅が始発駅の物件は、通勤ラッシュの負担を減らせるというところがとても人気です。
始発駅に入ってくる電車の乗客は、その駅で全員降車するため、これから通勤する方は空いている電車を利用できるためです。
ただ、始発駅が都市部ではなく郊外に位置している場合もあります。
郊外にある始発駅が最寄り駅の物件であれば、都市部にある始発駅が最寄り駅の物件よりも賃料設定が低い物件に入居できます。
もっと言えば、都市部の始発駅が最寄り駅の賃貸物件であっても、周辺に賃貸物件が多く存在するベッドタウンのような立地であれば、比較的賃料設定は低めになります。

賃貸物件の賃料設定が高くなりやすい理由③築年数が短い

築年数が短い賃貸物件も、賃料設定が高くなりやすいです。
綺麗な室内や共用部分、設備を利用したいという方はとても多いため、築年数が短い賃貸物件は必然的に賃料設定が高くなります。
ただ建物自体の築年数が古くても、部屋自体はリフォームされている場合があります。
うまく内見すれば、新築同様に室内が綺麗な賃貸物件でも、割安な賃料で入居できる可能性があります。

まとめ

これまで賃貸物件を探していて、“この物件とこの物件、ほとんど同じ条件なのに、なぜこんなに賃料設定が違うんだろう?”と疑問に思っていた方もいるでしょう。
今回解説した賃料設定が高くなりやすい理由を知れば、賃貸物件探しの際に参考にしていただけると思います。
同じような条件で賃料設定が低い物件に入居しようとしている方は、必ず賃料設定が低い原因を事前に確認しましょう。

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浦安駅周辺から出かけるときに利用したいガソリンスタンド

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マイカーを持っている方は、浦安駅から車で遠出する機会もあるかと思います。
そんなとき、浦安駅周辺にあるガソリンスタンドを知っておけば便利ですよね。
浦安駅周辺にあるガソリンスタンドをいくつか紹介しますので、ぜひお出かけの際に立ち寄ってください!

浦安駅周辺から出かけるときに利用できるガソリンスタンド①ENEOS浦安駅前SS

ENEOS浦安駅前SSは、浦安駅のすぐ近くにあるガソリンスタンドです。
周辺は住宅街のため、近くに住んでいる方は大通りに出る前に給油ができて便利です。
それほど規模が大きいガソリンスタンドではありませんが、サービスの質が良いと評判の店舗です。
早朝から夜遅くまで営業しているため、外出先から帰宅したタイミングでの給油にも適しています。

・ENEOS浦安駅前SS
浦安市当代島1-19-4
浦安駅から車で1分
営業時間:6:00~23:00

浦安駅周辺から出かけるときに利用できるガソリンスタンド②ENEOS浦安SS

ENEOS浦安SSは、浦安駅から車で数分南下したところにあるガソリンスタンドです。
こちらも住宅街にあるガソリンスタンドで、スペースは広々としているため出入りしやすいのが特徴です。
また面している通りはそれほど交通量がなく、見通しも良いため、周辺に住む方にとってはとても利用しやすいガソリンスタンドだと言えます。
すぐ大通りに出られるというところも、遠出する際に利用しやすい理由の1つです。

・ENEOS浦安SS
浦安市猫実2-31-12
浦安駅から車で4分
営業時間:月~土7:00~20:00、日8:00~20:00

浦安駅周辺から出かけるときに利用できるガソリンスタンド③ENEOSニュー浦安SS

ENEOSニュー浦安SSは、浦安駅から車で数分南下した、首都高速出入口付近にあるガソリンスタンドです。
高速道路の出入口が近いという立地上、大型車などに利用される機会も多いため、スペースは広々としています。
スタッフの対応も良く、汚れている窓を丁寧に拭いてくれるなど、利用者が支持する声も多数寄せられています。
首都高速に乗って浦安市街、もしくは千葉県外に車で出かける際は、このガソリンスタンドで給油することをおすすめします。

・ENEOSニュー浦安SS
浦安市猫実1-21-45
浦安駅から車で5分
営業時間:24時間営業

まとめ

浦安駅から車で出かける際に利用できるガソリンスタンドを紹介しました。
浦安駅周辺には営業時間が長いガソリンスタンドも多いので、早朝や夜中から出かけるという場合も給油場所に困らないでしょう。
浦安市は車ですぐ都内にアクセスできますし、浦安駅から東京ディズニーリゾートへも数十分でアクセス可能です。
いろんな場所に出かけて、家族や友人とかけがえのない思い出を作りましょう!

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浦安駅の近くに便利な服屋さんはどれくらいあるの?

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浦安駅の近くに引っ越すにあたって、近くに便利な服屋さんがあるのか気になっている方も多いと思います。
今回は、浦安駅から徒歩で到着できるおすすめの服屋さんを紹介したいと思います。
浦安駅周辺でファッションアイテムを購入する際に、参考にしていただければ幸いです。

浦安駅の近くにある便利な服屋さん①サカゼン浦安店

サカゼン浦安店は、浦安駅から徒歩数分のところにある服屋さんです。
大きな看板が出ているため、場所はとてもわかりやすいです。
こちらの服屋さんでは服や靴などが販売されており、サイズが豊富なためさまざまな属性の方に利用されています。
セール商品は店外に並べられているため、そのときお得な商品がどれなのかも一目瞭然です。
スタッフの対応は付かず離れずといった感じで、スタッフと話すのがあまり得意でないという方にもおすすめの店舗です。

・サカゼン浦安店
浦安市北栄1-16-5
浦安駅から徒歩3分
営業時間:11:00~21:00

浦安駅の近くにある便利な服屋さん②mellow浦安店

mellow浦安店は、浦安駅から西へ徒歩数分のところにあるオシャレな服屋さんです。
決して規模の大きい店舗ではありませんが、店内にはカジュアルなファッションアイテムが所狭しと並べられています。
トレンドものの古着やヴィンテージ、老舗ブランドなど品揃えは豊富で、価格もリーズナブルなものが多いです。
年に数回セールも行われるため、若い方は特に押さえておきたい服屋さんの1つですね。
ファッションセンスの良い店員さんが、気さくに対応してくれます。

・mellow浦安店
浦安市北栄1-15-27
浦安駅から徒歩3分
営業時間:12:00~21:00

浦安駅の近くにある便利な服屋さん③2nd STREET浦安店

2nd STREET浦安店は、浦安駅から国道をしばらく南下したところにある服屋さんです。
こちらは服だけでなく、アクセサリーやバッグ、帽子などさまざまなファッションアイテムを取り扱っています。
古着を取り扱っているため、状態が良い掘り出し物の商品が見つかることも少なくありません。
また店舗は広く品揃えが多いので、1日中居ても飽きない魅力があります。
持っている服を買い取ってほしいという方にもおすすめの店舗です。

・2nd STREET浦安店
浦安市猫実2-13-33
浦安駅から徒歩12分
営業時間:10:00~22:00

まとめ

浦安駅近くにある便利な服屋さんを紹介しました。
浦安駅周辺にはさまざまな世代に合った服屋さんがあるため、引っ越し後も服を購入する場所には困らないでしょう。
また価格がリーズナブルな店舗も多いため、あまりお金を使えない学生などにとってはとても良心的ですね。
お気に入りのファッションアイテムを身に付けて、充実した浦安ライフを過ごしてください。

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浦安駅の近くにあるおすすめのスポーツジムを紹介します!

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普段運動不足の方、身体を鍛えたい方にとって、スポーツジムは近くにあるととても便利な施設です。
浦安駅の近くには、そんな方々におすすめのスポーツジムがいくつもあります。
今回は浦安駅の近くに住んでいる方、これから浦安駅の近くに移住する方に向けて、おすすめのスポーツジムを紹介します。

浦安駅の近くにあるおすすめのスポーツジム①ゴールドジム浦安千葉

ゴールドジム浦安千葉は、浦安駅のすぐ横、西友パートⅡ内にあるスポーツジムです。
最新の設備が多く導入されており、運動不足を解消した方が利用しやすいフロア、しっかり身体を鍛えたい方が利用しやすいフロアに分かれています。
各フロアは他のゴールドジムと比べて少し広めで、ロッカールームにも十分なスペースがあり利用しやすいと評判です。
海外では有名なロープを使ったワークアウトが行えるなど、楽しみながら運動ができる充実した施設です。

・ゴールドジム浦安千葉
浦安市北栄1-13-25 西友パートⅡ5~6F
浦安駅から徒歩1分
営業時間:月~金7:00~23:30、土9:00~23:30、日9:00~20:00

浦安駅の近くにあるおすすめのスポーツジム②パーソナルトレーニングE-studio

パーソナルトレーニングE-studioは、浦安駅から徒歩数分の国道近くにあるスポーツジムです。
決して規模の大きいスポーツジムではありませんが、マシン設備は充実しており、清潔感溢れる環境が提供されています。
ダイエット目的で通う方が多く、トレーナーによるトレーニング、食生活に関する丁寧な指導が受けられます。
通い始めて数ヶ月で体重が落ち、身体の痛みが軽減されたという声も多く、健康的な身体を手に入れたい方にはおすすめです。

・パーソナルトレーニングE-studio
浦安市猫実5-18-17 村山ビル5 2F-B
浦安駅から徒歩3分
営業時間:月、火、木、金11:00~22:00、土日9:00~18:00
定休日:水曜日

浦安駅の近くにあるおすすめのスポーツジム③スポーツクラブルネサンス浦安24

スポーツクラブルネサンス浦安24は、浦安駅から徒歩数分のところにあるスポーツジムです。
大規模なマシンフロアやプール、サウナなど、楽しく運動をするには最適な設備・環境が揃っています。
大規模な駐車場も完備されています。
営業時間が長いため、なかなか時間がない方も気軽に運動ができるというのが嬉しいですね。

・スポーツクラブルネサンス浦安24
浦安市北栄2-6-18
浦安駅から徒歩4分
営業時間:日~水24時間営業、木0:00~23:00、土9:30~0:00
定休日:金曜日

まとめ

浦安駅の近くには、これだけの魅力的なスポーツジムがあります。
浦安駅の近くでこれから通うスポーツジムを探しているという方は、ぜひ参考にしてください。
スポーツジムは身体を動かすだけの施設ではなく、運動が楽しいと思わせてくれる施設です。
通う目的や求めている設備、環境に合わせて、お気に入りのスポーツジムを見つけましょう!

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浦安駅の近くにあるおすすめファミリーレストラン

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家族で食事を楽しむとき、友人同士でお話をするときなど、何かと利用する機会が多いファミリーレストラン。
浦安駅の近くには、そんなファミリーレストランがいくつもあります。
浦安駅周辺に住みたいという方は、ぜひ今回紹介するファミリーレストランを知っておきましょう!

浦安駅の近くにあるファミリーレストランはココ!①ガスト浦安店

ガスト浦安店は、浦安駅から徒歩数分の大通り沿いにあるファミリーレストランです。
駅から近いということもあり、平日・休日問わず多くの来客で賑わっています。
店内の席は分煙がされているため、家族で食事を楽しみたいという方にとっても安心です。
スペースはそれほど広くありませんが駐車場も完備されており、昼夜問わずスタッフが笑顔で接客してくれるところも評判が良いです。
24時間営業されているため、食事をする場所に困った際も重宝したいお店ですね。

・ガスト浦安店
浦安市北栄1-1-9
浦安駅から徒歩5分
営業時間:24時間営業

浦安駅の近くにあるファミリーレストランはココ!②サイゼリヤ浦安駅前店

サイゼリヤ浦安駅前店は、浦安駅西口、北口から出てすぐのところにあるイタリアンファミリーレストランです。
リーズナブルな価格で提供される本格的なイタリアンメニューが特徴で、中高生など若い世代を中心に支持を集めています。
1人でも入りやすい雰囲気で、アルコールメニューやおつまみのメニューも充実していることから、お酒を楽しむ場として利用されることも多いです。
店内は広々としているため、もちろん複数人で訪れる際も窮屈さを感じず、分煙がされているためタバコを吸わない方も来店しやすいです。

・サイゼリヤ浦安駅前店
浦安市当代島1-1-22 佃甚ビル
浦安駅から徒歩1分
営業時間:11:00~2:00

浦安駅の近くにあるファミリーレストランはココ!③ロイヤルホスト浦安店

ロイヤルホスト浦安店は、浦安駅から北の方向に少し歩いたところにあるファミリーレストランです。
駐車場、分煙設備が完備されており、ウェイターの対応も丁寧で気持ちがいいと評判です。
先ほど紹介した2つのファミリーレストランよりも少し価格は高めですが、メニューは充実しており、高級感を味わえる店内の内装も魅力です。

・ロイヤルホスト浦安店
浦安市北栄2-18-32
浦安駅から徒歩5分
営業時間:平日9:00~0:00、休日7:00~0:00

まとめ

浦安駅の近くにあるファミリーレストランは、どこも地元の方に愛される店舗ばかりです。
またタバコを吸われる方、吸われない方、若い方、年配の方など、どんな方でも快適な時間を過ごせるのが魅力ですね。
浦安駅の近くに引っ越す予定の方は、引っ越し後に利用できる憩いの場として、今回紹介したファミリーレストランをぜひチェックしておいてください。

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賃貸物件にウォシュレットを設置したいときの注意点

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賃貸物件を探す際、“ウォシュレット付きのトイレ”を条件に含める方は非常に多いです。
ただウォシュレット付きのトイレがない賃貸物件に入居した後、入居者がウォシュレットを設置することはできるのでしょうか?
設置する際の注意点とともに解説していきます。

賃貸物件にウォシュレットは設置できる?

結論から言うと、ウォシュレット付きのトイレがない賃貸物件に入居した後、入居者がウォシュレットを設置することはできます。
ただ賃貸物件はオーナーの所有物であるため、もちろんオーナーの許可を得なければいけません。
また便器の構造上、ウォシュレットを設置できない場合もあるので、オーナーに許可を得る前に、そもそも設置できる構造なのかを確認しておきましょう。
構造上ウォシュレットを設置することが可能なのであれば、基本的に設置を断るオーナーさんは少ないです。

賃貸物件にウォシュレットは設置する際の注意点って?

ウォシュレットの設置を断るオーナーは少ないですが、設置の際にはオーナーから設置に関する指示を受ける場合があります。
まずウォシュレットを設置する場合は、専門の業者への依頼を指示されるケースが多いです。
近年、ウォシュレットを安価で購入し、自分自身で設置を行う方が増加しています。
ただ入居者自身が設置すると水漏れなどのリスクが高まるため、ほとんどのオーナーは専門の業者への依頼を指示します。
またウォシュレットを設置する場合は、現在設置されている便座を取り外すことになります。
オーナーによっては、取り外した便座を保管しておくように指示されることもあるため、ウォシュレットの設置が完了したからと言って、すぐに処分しないようにしましょう。

ウォシュレットのタイプによっては別の許可が必要なケースも

ウォシュレットには、便座の横にスイッチが付いているタイプと、壁にスイッチが付いているタイプがあります。
もし賃貸物件にウォシュレットを設置する際、壁にスイッチが付いているタイプを選ぶ場合は、オーナーから壁に穴を開けることの許可も得る必要があります。
また壁に穴を開けることに関しては、オーナーから拒否される可能性もあるため、その場合は設置するウォシュレットのタイプが限定されます。

まとめ

賃貸物件にウォシュレットを設置したいときの注意点を解説しましたが、いかがだったでしょうか?
もしウォシュレット付きのトイレがある賃貸物件に入居できなくても、費用を負担すれば後々設置できる可能性は高いです。
修理費用も基本的には入居者負担ですが、退去後もウォシュレットを残していくことを条件に、オーナーが修理費用を負担してくれる可能性もあります。

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お年寄りが借りるべき賃貸物件の条件について解説します!

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高齢化社会の現代では、賃貸物件を探しているお年寄りの方も多くいます。
ではお年寄りの方が賃貸物件を借りる際、一体どんな条件の物件を借りるべきなのでしょうか?
お年寄りは安全に生活するために、今回解説する条件を満たした賃貸物件への入居をおすすめします。

お年寄りが借りるべき賃貸物件の条件①身内の家に近い

お年寄りが借りるべき賃貸物件の条件として、まず“身内の家に近い”ということが挙げられます。
もしお年寄りの方の身体に何かあったときのために、子世帯や親戚の家の近くで賃貸物件を借りるようにしましょう。
そうすることで、困ったときにサポートしてもらえるだけでなく、子どもや親戚を安心させることもできます。
持病を抱えている方などは、特に意識すべきポイントでしょう。

お年寄りが借りるべき賃貸物件の条件②病院に近い

お年寄りが借りるべき賃貸物件の条件には、“病院に近い”ということも挙げられます。
お年寄りになると、どうしても通院する頻度が増えるため、賃貸物件のすぐ近くに病院がある方が便利です。

お年寄りが借りるべき賃貸物件の条件③バリアフリー

お年寄りは、“バリアフリー”の賃貸物件を借りるべきです。
階段、段差はお年寄りの生活において、とても大きな障害になり得ます。
したがって建物の敷地内や部屋の中に段差がない物件で、できれば1階にある物件を選ぶことをおすすめします。
もし上層階に入居するのであれば、必ずエレベーター付きの賃貸物件に引っ越しましょう。
ただエレベーターの点検時にとても苦労するため、上層階に入居するのはあまりおすすめできません。
なるべく3階くらいまでに抑えておきましょう。

お年寄りが賃貸物件を借りる際に利用できる制度

お年寄りが賃貸物件を借りる際は、さまざまな制度を利用できます。
代表的な制度に、“家賃債務保証”や“高齢者向け賃貸住宅”などが挙げられます。
家賃債務保証は、連帯保証人を確保しにくいお年寄りのために、高齢者住宅財団が連帯保証人を務めてくれるという制度です。
高齢者向け賃貸住宅は、お年寄りが住みやすいような環境・設備が整えられた物件を提供してくれる制度です。
お年寄りに向けて提供される賃貸物件のため、一般の賃貸物件よりも審査に通りやすくなります。

まとめ

お年寄りが借りるべき賃貸物件の条件について解説しました。
先ほど少し触れたように、お年寄りの中には連帯保証人を確保するのが難しい方も多いです。
また身体的な不安、経済的な不安によって入居審査に通らないこともしばしばあります。
したがってお年寄りがスムーズに賃貸物件に入居するためには、入居審査で有利になる制度を利用し、その上で条件を満たした物件を選ぶべきだと言えるでしょう。

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賃貸物件の1階に店舗が入っているケースについて

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賃貸物件の中には、1階に店舗が入っているものもあります。
賃貸物件の1階には、主にどんな店舗が入っていることが多いのでしょうか?
また店舗が入っていることによって、入居者にはどんな利点と欠点があるのでしょうか?
店舗別に解説していきますので、参考にどうぞ。

賃貸物件の1階に店舗がある場合の利点と欠点①コンビニの場合

賃貸物件に入っている店舗として、コンビニは非常にポピュラーです。
賃貸物件の1階にコンビニがあることの利点は、何と言ってもすぐにコンビニに買い物に行けるという点です。
足りない材料を買い足すとき、夜中に少しお腹が空いたときなど、いつでも気軽にコンビニを利用できます。
またコンビニは24時間営業の店舗がほとんどのため、1日中明るいというところも利点ですね。
欠点としては、深夜でも騒がしさを感じることがあるという点が挙げられます。

賃貸物件の1階に店舗がある場合の利点と欠点②飲食店の場合

賃貸物件に入っている店舗として、飲食店もよく見られます。
飲食店はすぐ食事がとれる場所として利用したり、待ち合わせ場所として利用したりできるので便利です。
飲食店がカフェなどであれば、自宅で待ち合わせをしていてまだ自分が帰宅していないときなどに、友人に時間を潰してもらうこともできます。
ただ飲食店の種類によっては、入居者にとって欠点が生まれる場合もあります。
例えば強い臭いが出る飲食店(焼肉屋、ラーメン屋、カレー屋など)が賃貸物件の1階に入っている場合、臭いが気になったり、臭いが洗濯物に付着したりする可能性があります。
また深夜営業されている飲食店であれば、コンビニ同様騒々しさを感じることもあるでしょう。

賃貸物件の1階に店舗がある場合の利点と欠点③スーパーマーケットの場合

賃貸物件には、店舗としてスーパーマーケットが入っていることもあります。
主婦の方や自炊を頻繁にする方にとって、1階にスーパーがあるというのはとても魅力的でしょう。
ただスーパーは来客がとても多く、1階が人で溢れていることも多くなります。
またスーパーの納品トラックが何度も訪れることも考えられるため、騒音が聞こえる頻度も多いでしょう。

まとめ

賃貸物件の1階に店舗がある場合には、これだけの利点と欠点があります。
利点だけを見て、店舗がある賃貸物件を選ぼうとしている方は、1度立ち止まって欠点もチェックするようにしましょう。
また賃貸物件の1階が空きテナントになっている場合、入居後に店舗が入ってくるという可能性もあります。
そういう場合に備えて、今は店舗が入っていなくても、利点と欠点はあらかじめ理解しておくべきでしょう。

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賃貸物件の駐車場料金を安くしたい場合はどうするべき?

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車を所有している方が賃貸物件に引っ越す場合、必ずチェックしなければいけないのが駐車場料金です。
駐車場料金は賃貸物件の賃料と同じく継続してかかる費用のため、できるだけ節約したいですよね。
では賃貸物件の駐車場料金は、どうすれば節約できるのでしょうか?

賃貸物件の駐車場料金を安くする方法①青空駐車場を選ぶ

賃貸物件の駐車場料金を節約したいのであれば、なるべく“青空駐車場”がある物件を選びましょう。
青空駐車場とは、屋根やシャッターなどが付いていない屋外の駐車場のことです。
しっかり舗装されており、屋根やシャッターなどが完備されている屋内の駐車場は、青空駐車場と比較すると料金が高い場合が多いです。
したがって、もし車が雨に濡れる環境だったり、駐車場が舗装されていなかったりしても気にしないという方は、青空駐車場がある物件を探しましょう。

賃貸物件の駐車場料金を安くする方法②周辺で駐車場を探す

賃貸物件の駐車場料金を節約したい場合、賃貸物件周辺にある別の駐車場を探すという方法も効果的です。
賃貸物件に駐車場が完備されているからといって、必ずその駐車場と契約しなければいけないわけではありません。
引っ越しをしようとしている賃貸物件の駐車場料金が許容範囲を超えている場合、すぐ周辺にある別の駐車場に切り替えるべきです。
よく探せば、屋根やシャッターがついている駐車場でも料金が格安なところが見つかるかもしれません。

“駐車場料金無料”の賃貸物件ってどうなの?

賃貸物件の中には、“駐車場料金無料”の物件として公開されているところもあります。
本当に駐車場料金無料の賃貸物件なのであれば、車を所有している方にとってとても魅力的ですよね。
ただ残念ながら駐車場料金無料の賃貸物件は、物件の賃料に駐車場料金が含まれているというケースがほとんどです。
“敷金・礼金なし物件”と同じ仕組みですね。
周辺の賃貸物件と比べると、賃料が高めに設定されている場合が多いため、もし駐車場料金無料の賃貸物件を見つけても、すぐに飛びつかないことをおすすめします。
きちんと賃料の相場をチェックし、上乗せされている分がいくらなのかを確認しましょう。

まとめ

賃貸物件の駐車場料金を安くするための方法について解説しました。
賃貸物件に駐車場が完備されていても、必ず1度周辺の別の駐車場との料金を比較することをおすすめします。
また引っ越す賃貸物件に駐車場が完備されていない場合は、早めに周辺の駐車場事情をチェックしておきましょう。
駐車場にこだわりがない方であれば、賃貸物件の駐車場よりも安い場所を見つけられる可能性は高いです。

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【学生向け】1人暮らしで貯金するためのコツについて!

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卒業後の将来を考えるのであれば、学生が1人暮らしをする場合でも、しっかり貯金しながら生活するべきです。
では何かと出費が増えがちになる1人暮らしの学生は、一体どうやって貯金をすればいいのでしょうか?
今回は、1人暮らしの学生の多くが利用している貯金方法を解説します。

【学生向け】1人暮らしで貯金するためのコツ①目的を設定する

学生が1人暮らしをする場合、目的を設定して貯金をすることをおすすめします。
目的を設定しないと、出費が増えがちになる学生はなかなか貯金することができないでしょう。
例えば旅行が趣味の方であれば、先に旅行先を決定し、その旅行にかかる費用を算出しておきます。

【学生向け】1人暮らしで貯金するためのコツ②定期預金を利用する

学生が1人暮らしをする場合、実家暮らしのときよりも自由度が増すため、どうしてもお金が貯まりにくくなるものです。
目的を設定してもなかなか貯金できないという方は、定期預金を利用することをおすすめします。
定期預金であれば、毎月口座から決まった額が引き落とされて貯金に充てられるため、つい出費が増えがちな方でも貯金しやすくなります。
定期預金でうまく貯金するためのコツは、“貯金をしていると考えない”ということです。
つまり定期預金で引き落とされる金額は最初からなかったものと考え、“いつの間にかお金が貯まっている”という状況にするということです。

【学生向け】1人暮らしで貯金するためのコツ③複数の口座を利用する

学生が1人暮らしで貯金をする際は、複数の預金口座を利用するべきです。
例えば仕送りをもらいながらアルバイトもしている学生であれば、仕送り用の口座と、バイト代用の口座を分けましょう。
こうすることで、生活費として使用するのは仕送り用口座のお金、貯金するのはバイト代用口座のお金という風に利用でき、貯金がしやすくなります。
仕送りだけで生活するのが難しいという学生は、毎月貯金する額を貯金用口座に先に入金し、貯金用口座のお金は一切おろさないように決めておきましょう。
1つの口座にお金をまとめてしまうと、お金を多く持っているという錯覚に陥ってしまい、ついつい浪費してしまう学生は多いので、注意が必要です。

まとめ

学生が1人暮らしで貯金するためのコツについて解説しました。
学生にとって1番重要なのは学業に励むことですが、学生のときにしか作れない友人との思い出を作ることもとても重要です。
それを実現するためには、計画的な貯金が必要不可欠です。
また社会人になる前に貯金のスキルを身に付けておけば、きっと将来役に立つでしょう。

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生活に欠かせない!浦安駅周辺にある銀行を紹介します

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私たちの生活に欠かせない場所の1つに、銀行が挙げられます。
浦安駅周辺への移住を考えている方は、駅周辺にどれだけ銀行があるのか気になりますよね。
浦安駅周辺には銀行がいくつもあるので、誰もが1番利用しやすい銀行を見つけられると思います。
それでは紹介しましょう。

生活に欠かせない!浦安駅周辺の銀行①三菱東京UFJ銀行浦安駅前支店

三菱東京UFJ銀行浦安駅前支店は、浦安駅を西口または南口から出て徒歩すぐのところにある銀行です。
それほど建物は大きくありませんが、駅のすぐ近くということもあり周辺住民の利用頻度は多いです。
またこの銀行は駐車場を完備しているため、遠出をする前に立ち寄る際なども便利です。
ちなみに、ATMは24時間営業されています。

・三菱東京UFJ銀行浦安駅前支店
浦安市北栄1-17-11
浦安駅西口、南口から徒歩1分
窓口営業時間:平日9:00~15:00
ATM営業時間:24時間営業

生活に欠かせない!浦安駅周辺の銀行②りそな銀行浦安支店

りそな銀行浦安支店は、浦安駅を南口から出て、やなぎ通りを南下したところにある銀行です。
大通り沿いで建物も大きいため、場所はすぐにわかります。
すぐ隣に専用の地下駐車場があるため、車で訪れる方にとっても安心です。
また他の銀行と比べて少し遅くまで窓口が営業されているため、時間がない方に重宝されています。
薬局や100円ショップがすぐ近くにあるため、ショッピングのついでに立ち寄るのもおすすめです。

・りそな銀行浦安支店
浦安市北栄1-16-1
浦安駅南口から徒歩4分
窓口営業時間:平日9:00~17:00
ATM営業時間:8:00~21:00

生活に欠かせない!浦安駅周辺の銀行③千葉銀行浦安支店

千葉銀行浦安支店は、先ほど紹介したりそな銀行浦安支店のすぐ隣にある銀行です。
駐車場が完備されており、大通り沿いながら住宅街も近いため、多くの方が利用しています。
すぐ近くにある歩道橋を利用して向こう側の道路に渡ると、大きな駐輪場(有料)があるため、自転車を停める場所にも困りません。
また銀行内のATMは、平日は遅い時間まで営業されているため、すぐにお金を引き出したいとき、預けたいときに便利です。

・千葉銀行浦安支店
浦安市北栄1-16-8
浦安駅南口から徒歩3分
窓口営業時間:平日9:00~15:00
ATM営業時間:平日8:00~23:00、土日・祝8:00~21:00

まとめ

浦安駅周辺に住むなら知っておきたい銀行をいくつか紹介しました。
浦安駅周辺には、他にもATMのみが設置された銀行の出張所が数多くあります。
主婦の方は銀行を利用することが特に多いので、他に立ち寄る場所がある場合、どの銀行が1番近いかということを把握しておくべきです。
また自転車や車で向かう場合は、駐輪場や駐車場の場所も把握しておきましょう。

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賃貸物件で地下にある物件を選ぶ理由は?どんな利点がある?

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賃貸物件の中には、地下に部屋が設けられている物件もあります。
1階の住戸と地下の部屋がセットで貸し出されている場合が多いですが、部屋の半分程度が地下にある“半地下物件”というものもあり、その場合はその部屋のみが貸し出されます。
では賃貸物件で地下にある物件を選ぶ際には、一体どんな利点があるのでしょうか?

賃貸物件で地下にある物件を選ぶ利点について

地下にある物件は、地上にある物件よりも賃料が安い場合が多いです。
したがって同じエリアで地上にある賃貸物件に住むのが難しくても、地下にある物件であれば予算内で入居できるかもしれません。
また賃貸物件で地下にある物件を選べば、外から部屋の中が見えにくくなるため、セキュリティ性が保たれます。
高いセキュリティ性を有していながら、階段を上がるだけですぐ部屋の外に出られるため、利便性も抜群です。
そして地下にある物件には、部屋の温暖差が少ない、上層階と比べて地震に強いという利点もあります。

賃貸物件で地下にある物件を選ぶ際の欠点

地下にある物件には温暖差が少ない反面、湿度が高くなりやすいという欠点があります。
また台風や大雨が原因の浸水被害に遭う可能性は、地上の物件より地下の物件の方が高いです。
また1番の欠点は、ほとんど陽が当たらないということです。
物件の構造によって多少陽が当たる場合もありますが、地上の物件よりは確実に陽が当たりにくいでしょう。

賃貸物件で地下にある物件を選ぶべき人とは?

賃貸物件で地下にある物件を選ぶべき人は、日中に外出していることが多い人です。
平日・休日問わず外出している方が多い人は、部屋の陽当たりが悪くてもそれほど気にならないことが予想されます。
逆に在宅勤務をされている人や高齢者は、部屋にいることが多いため、地下にある物件はあまり向いていないと言えるでしょう。
また1人暮らしをする女性の中で、あまり上層階に住みたくないという人にも、地下にある物件はおすすめです。
1人暮らしの女性が賃貸物件を選ぶにあたって、セキュリティ性の高さはとても重要なポイントです。
地下の物件であれば、使い勝手の良さとセキュリティ性の高さを兼ね備えた生活を実現させられます。

まとめ

賃貸物件で地下にある物件を選ぶ際の利点、欠点、向いている人について解説しました。
自身にとって、地下にある物件が利点のある物件だと感じる方は、賃貸物件を探す際にぜひ候補に入れてください。
また今回は解説しきれませんでしたが、地下にある物件には音が入りにくく漏れにくいという利点もあるため、静かな環境で暮らしたい人、楽器や歌の練習をしたい人などにもおすすめです。

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賃貸物件の合鍵を作ることは可能なのか?オーナーの許可は?

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賃貸物件に居住する方の中には、両親や兄弟、もしくは恋人などに対して、合鍵を作って渡しておきたいという方もいるでしょう。
そういう場合、賃貸物件の合鍵を作ることは可能なのでしょうか?
オーナーの許可が必要なのかどうかも含めて、賃貸物件の合鍵について解説していきます。

賃貸物件の合鍵を作るにはオーナーの許可が必要!

結論から言うと、賃貸物件の合鍵はオーナーの許可がないと作れません。
なぜかと言うと、賃貸物件そのものと同じく、賃貸物件に鍵もオーナーの所有物であるためです。
つまり合鍵を勝手に作るということは、賃貸物件で勝手に入居者以外の人物を生活させるのと同じようなことであると言えます。
入居者がオーナーから渡されている賃貸物件の鍵は、入居者の所有物ではなく、あくまで“入居者に預けられたオーナーの所有物”だということですね。
また賃貸物件のオーナーには、入居者が日々安全な生活を送ることができるように、努力しなければいけないという義務があります。
入居者が合鍵を作り、第三者に渡していることをオーナーが把握しておらず、入居者と第三者との間で揉めごとが発生してしまった場合、オーナーは前述の義務を果たしていないことになります。
そのため、オーナーは自由に入居者に合鍵を作らせることができないのです。

賃貸物件の合鍵を作るための許可が下りやすいケースとは?

賃貸物件の合鍵を作るためには、必ずオーナーの許可が必要だという話をしました。
ただ正当な理由がないと、オーナーの許可が下りないケースも少なくありません。
身体が不自由な方が、両親や子に合鍵を渡しておきたいといったようなケースは、基本的にオーナーの許可が下りやすいでしょう。
またシェアハウスのように複数の人物が入居する物件では、合鍵作成の許可が下りやすくなります。
シェアハウスの場合、入居者の家を出る時間や帰宅する時間がバラバラになることも多いため、1人ずつ鍵を持っていないと逆に入居者が安全な生活を送れなくなる可能性があるためです。
ただ賃貸物件の合鍵を渡す相手は、例え家族や恋人、同居人などであっても、間違いなく信頼できる相手でないといけません。
揉めごとが起こった際、合鍵を渡していることによって犯罪の被害に遭うことも十分考えられます。

まとめ

これまで賃貸物件で生活してきた方の中には、気軽な気持ちで合鍵を作成していた方もいるかもしれません。
ただこれからは、賃貸物件の鍵を“オーナーの所有物”だと強く認識し、合鍵を作る際には必ず許可を取るようにしましょう。
またもし合鍵を作る許可が下りた場合は、退去時に合鍵を含むすべての鍵を返却することを約束するべきです。

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賃貸物件の引っ越しにおいてありがちなミスについて

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賃貸物件に引っ越す際には、誰もがやってしまいがちなミスがいくつかあります。
よってこれから賃貸物件に引っ越すという方は、今回紹介する引っ越しにありがちなミスを事前に知っておくことをおすすめします。
引っ越し経験がある方にとってもない方にとっても、知っておいて損はない情報だと言えます。

賃貸物件の引っ越しにおいてありがちなミス①荷造りが遅れる

賃貸物件の引っ越しにおいてありがちなミスの1つに、荷造りが遅れるということが挙げられます。
働きながら引っ越しのための荷造りをするという方がほとんどのため、計画通りにいかず引っ越し当日まで荷造りをしているというケースもよく見られます。
荷造りを遅らせないためには、引っ越しを決めた時点で、普段あまり使用しないものから早めに段ボールに詰めておくことをおすすめします。
“引っ越し当日まで使う”と判断したものが増えすぎても、荷造りが遅れる原因になるので注意しましょう。

賃貸物件の引っ越しにおいてありがちなミス②荷物を破損させる

賃貸物件の引っ越しでは、梱包が甘く荷物を破損させてしまうというミスもよく起こります。
特に食器類の梱包が甘い方が多く、引っ越し後に段ボールを開けると、食器が割れていたというケースは往々にしてあります。
また破損だけでなく、荷物を汚してしまう方も多いです。
シャンプーやコンディショナーなどをそのまま段ボールに入れ、中身が漏れることによって別の荷物が汚れるというケースが特に多いですね。
シャンプーやコンディショナーなどを荷造りする際は、必ず1つ1つをビニール袋などで細かく梱包して、他の荷物を汚さないようにしましょう。

賃貸物件の引っ越しにおいてありがちなミス③荷物の場所がわからない

賃貸物件の引っ越しにおいて、荷物の場所がわからなくなるというのは、非常に発生の確率が高いミスの1つです。
特に引っ越し後もすぐ使用したい携帯電話の充電器などは、段ボールに入れず引っ越し当時に利用するバッグなどに入れておくべきでしょう。
また荷物が入った段ボールの外側には、“洋服”や“本”など入っているものを記載する場合が多いですが、この記載内容はなるべく細かい内容になるように心掛けましょう。
細かいものを入れる段ボールだからと言って、“その他”などと表記するのはNGです。

まとめ

賃貸物件の引っ越しにおいて、ありがちなミスを解説しました。
いざ新居に引っ越そうというときにミスが発生すると、充実した新生活に水を差されたような気分になります。
また単純に引っ越し当日に手間がかかったり、不便になったりすることにもなるので、これから引っ越しをする方は、前述のようなミスをしないように気を付けましょう。

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洗面台が独立している賃貸物件における利点と欠点は?

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トイレや浴室と一体化されておらず、洗面台が独立している賃貸物件は、若い女性を中心にとても需要が高いです。
では洗面台が独立している賃貸物件には、どのような利点と欠点があるのでしょうか?
利点と欠点を理解し、賃貸物件を探す際の条件に含むかどうかを判断してください。

洗面台が独立している賃貸物件における利点について!

洗面台が独立している賃貸物件における利点は、何といっても洗面台周辺における収納スペースが充実しているという点です。
トイレや浴室と一体化している洗面台は、基本的に流し台の上部に小さな台があるだけで、物を収納できるスペースが限られてしまいます。
洗面台が独立している場合は、洗面台の下や鏡の裏などにも収納スペースが設けられていることが多く、備品なども収納しやすくなります。
また洗面台が独立している賃貸物件では、洗面台または洗面台のすぐ近くに電源が設けられている場合がほとんどです。
浴室内に洗面台がある場合は、感電の危険性があるため電源は設けられていません。
ドライヤーやヘアアイロンなどを使用する際にとても便利です。
そして洗面台が独立している賃貸物件では、浴室の湿気に悩まされることもありません。
浴室と一体化した洗面台であれば、たとえカーテンを設置していたとしても、洗面台付近の湿気が多くなり、カビやサビなどを発生させやすくなってしまいます。
これらの利点をあらためて確認すると、洗面台が独立している賃貸物件がなぜ女性に人気なのか理解できますね。

洗面台が独立している賃貸物件は賃料が高め

洗面台が独立している賃貸物件にはこれだけの利点がありますが、賃料が高めに設定されやすいという唯一の欠点があります。
1人暮らし用の賃貸物件には洗面台が独立していないケースが多く、許容できる賃料を高めに見積もっておかないと、物件探しが難しくなります。
したがって、洗面台付近の収納スペースが不要な方、または洗面台でドライヤーやヘアアイロンが使用できなくても平気だという方は、無理に独立した洗面台を条件に含める必要はないと言えるでしょう。

まとめ

洗面台が独立している賃貸物件には、ほとんど利点しかありません。
ただ賃料は高くなりやすいため、洗面台にそれほどこだわりがないという方は、許容できる賃料を上げてまで条件に含める必要はないでしょう。
先ほども解説したように、1人暮らし用の賃料物件において、洗面台が独立しているというケースは少ないです。
他にも賃貸物件を探す際の条件があるのであれば、本当に必要なのかどうか1度じっくり考えてみましょう。

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賃貸物件を借りる際の“緊急連絡先”について解説します

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賃貸物件を借りる際は、必ず“緊急連絡先”を申込書に記載しなければいけません。
この緊急連絡先は、一体なぜ記載しなければいけないのでしょうか?
また緊急連絡先として、誰を選ぶべきなのでしょうか?
これから賃貸物件を契約する方は、ぜひ参考にどうぞ。

賃貸物件を借りる際に緊急連絡先を記載しなければいけない理由

賃貸物件を借りる際に緊急連絡先を記載しなければいけないのは、物件のオーナーが入居者に緊急の連絡をしたいにも関わらず、繋がらなかったときに必要になるためです。
物件のオーナーからの“緊急の連絡”には、さまざまなケースがあります。
例えば賃貸物件において火災が起きた場合などは、物件のオーナーから安否を確認するための連絡が取られることがあります。
もし入居者が賃貸物件の中にいる場合、連絡がつかないと命の危険が及ぶため、そういう場合に物件のオーナーは緊急連絡先に連絡します。
またその他では、入居者が賃料を滞納し続けているにも関わらず連絡がつかない場合、緊急連絡先が利用されることもあります。
ただ緊急連絡先はあくまでただの“連絡先”のため、その人物に入居者が滞納した賃料を肩代わりする義務などはありません。

賃貸物件を借りる際の緊急連絡先には誰を選ぶべきなのか?

賃貸物件を借りる際の緊急連絡先は、入居者本人と密な関係の人物であれば、基本的に誰でもOKです。
逆に言えば、例え入居者の家族や兄弟であっても、入居者本人と疎遠になっている人物である場合は、緊急連絡先として少し役不足ということになります。
一般的には家族や兄弟の連絡先を記載する方が多いですが、友人や同僚などの連絡先を記載しても構いません。
なぜかと言うと、先ほども少し触れたように、緊急連絡先に指定された人物には金銭面での責任が一切生じないためです。
また緊急連絡先には、原則個人の連絡先を記載する必要があります。
例えば入居者の勤め先、または学校などの電話番号は、緊急連絡先として認められない可能性もあります。
ちなみにですが、当然連帯保証人の連絡先をそのまま緊急連絡先をとして記載することも可能です。

まとめ

賃貸物件を借りる際の緊急連絡先は、連帯保証人と違って金銭に関する責任を負う義務が発生しないため、それほど深く考える必要はありません。
本人の承諾を得て、できるだけ入居者本人と連絡が取りやすい人物の連絡先を記載するようにしましょう。
もし緊急連絡先の候補が見つからないという場合は、1度不動産仲介業者に相談し、どう対処すればいいのか判断してもらうことをおすすめします。

853

賃貸物件のすぐ近くにお墓がある場合の利点って?

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“賃貸物件のすぐ近くにお墓がある”と聞くと、あまり良いイメージを持たれない方がほとんどでしょう。
ただお墓がすぐ近くにある賃貸物件には、実は多くの利点があります。
もし自分が引っ越す賃貸物件の近くにお墓がある場合は、今回解説する利点があることを意識してもらえると幸いです。

賃貸物件のすぐ近くにお墓がある場合の利点①採光、風通しに優れている

賃貸物件のすぐ近くにお墓がある場合、その賃貸物件は採光、風通しに優れている場合が多いです。
なぜかと言うと、お墓の周辺は視界が開けているため、高い建築物が建っている可能性が低いためです。
またお墓を閉鎖して、その場所に高い建築物が建てられるということもまずありません。
つまりお墓がすぐ近くにある賃貸物件は、今後も採光と風通しに優れた環境が維持されやすいということです。

賃貸物件のすぐ近くにお墓がある場合の利点②閑静な場所である

賃貸物件のすぐ近くにお墓があるということは、その賃貸物件の周辺は閑静なエリアである可能性が高いです。
基本的にお墓の周辺で騒ぐ方はほとんどいないため、常に落ち着いた雰囲気の中で生活することができます。
墓参シーズンになると、多少人が集まることが予想されますが、墓参者が多いからといって騒がしさに悩まされることもないでしょう。

賃貸物件のすぐ近くにお墓がある場合の利点③緑が多い

賃貸物件のすぐ近くにお墓がある場合、周辺には豊かな緑が広がっている可能性も高いです。
特にあまり緑がない市街地では、お墓周辺のエリアが四季を堪能できるエリアとなっていることも少なくありません。
したがって、利便性がありながら緑が多い場所への引っ越しを希望されている方にとって、お墓が近くにある市街地の賃貸物件はおすすめです。

賃貸物件のすぐ近くにお墓がある場合の欠点について

賃貸物件のすぐ近くにお墓がある場合には、“お化けが怖い”以外の欠点があります。
それは、街灯が少ないという欠点です。
お墓は基本的に日中の墓参が想定されているため、周辺に街灯が多く設置されていないケースが多いです。
駅から賃貸物件までの夜道が暗い場合、ルートを変更するなどの工夫が必要になる場合があります。

まとめ

賃貸物件のすぐ近くにお墓がある場合には、意外と多くの利点があります。
先ほども少し触れたように、“怖い”、“不気味”だというイメージが先行している方は、1度利点をチェックしてみることをおすすめします。
そうすることで、なんとなく避けていたお墓周辺の賃貸物件において、他の利点が見つかるということも考えられます。

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新しいマンションの形!煙草が吸えないマンションついて

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今世の中では、2020年に開催される東京オリンピックに向けて、受動喫煙への対策が急速に進んでいます。
そんな受動喫煙対策の動きはマンションにおいても見られ、近年“煙草が吸えないマンション”が注目を集めています。
今回は、新しいマンションの形として注目される“煙草が吸えないマンション”について解説します。

新しいマンションの形として注目される“煙草が吸えないマンション”とは

煙草が吸えないマンションとは、その名の通り喫煙が禁止されているマンションのことを言います。
部屋の中だけでなく、建物内や敷地内の共用部分における禁煙が全面的に禁止されています。
もちろん来客(家族、友人など)による喫煙も許可されていません。
2014年から提供されるようになった煙草が吸えないマンションでは、契約書にも“敷地内で喫煙をしてはいけない”という記載がされています。
またもし入居者がルールに違反した場合、催告を要さず貸主は契約を解除できることになっています。
ただ煙草が吸えないマンションは、“煙草が吸えない”というルール以外、通常のマンションとの違いはありません。
何か喫煙を防止するための設備が取り付けられているわけでもなく、ただ単に“喫煙をしてはいけない”というルールを入居者で共有することが義務付けられています。

煙草が吸えないマンションの今後の展望

煙草が吸えないマンションは、現在は都内で約40件提供されており、今後も東京オリンピックが開催される2020年までに少しずつ増加する見込みです。
現在は都内でのみ提供されていますが、今後他の都心部や東京周辺の他府県においても、提供が開始される可能性はあります。
またマンションの貸主は、煙草が吸えないマンションとして入居者に提供することで、部屋の中や共用部分を清潔に保つことができます。
部屋の汚れに関しては、入居者が原状回復費を負担するのが一般的ですが、共用部分の汚れを綺麗にするための費用は貸主が負担します。
したがって煙草が吸えないマンションとして提供すれば、貸主の負担が減ることにも繋がるのです。
ただ“入居者を制限したくない”と考える貸主も多いため、全国的に一般的なものとなるまでにはまだ時間がかかるでしょう。

まとめ

新しいマンションの形として注目される、煙草が吸えないマンションについて解説しました。
受動喫煙への対策強化、喫煙者の減少に伴い、今後も少しずつ煙草が吸えないマンションは増加していくと考えられます。
また入居者を限定したくないという貸主が減少し、賃貸業界における受動喫煙対策への動きがもっと活発になれば、自然と煙草が吸えないマンションは増加するでしょう。

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浦安駅周辺で美容院を探しているならココに行こう!

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浦安駅の近くに引っ越そうとしている方の中には、良い美容院があるのか不安に思っている方もいるでしょう。

美容院は価格や技術だけでなく、店舗のオシャレな雰囲気も重視して選びたいですよね。

そんな方のために、今回は浦安駅周辺のオシャレな美容院を紹介します。

浦安駅周辺で美容院を探しているならココ!①NUDII

NUDIIは、浦安駅の南口から出て、少し歩いたところにある美容院です。

大通り沿いにある店舗のため、比較的場所はわかりやすいです。

店内には爽やかな雰囲気が漂っており、男女どちらでも気軽に通える雰囲気となっています。

カットやパーマ、ブリーチや縮毛矯正などのメニューがあり、どのメニューも驚くほどリーズナブルです。

また価格が安いだけでなく、スタッフの腕も良いと評判です。

カットやパーマの待ち時間に、iPadで映画や雑誌などを見られるのも嬉しいですね。

遅くまで営業しているため、仕事で忙しい方にもおすすめですよ。

  • NUDII

浦安市猫実5-18-18 4F

浦安駅から徒歩3分

営業時間:9:30~23:00

定休日:年中無休

浦安駅周辺で美容院を探しているならココ!②VISAGE fine

VISAGE fineは、浦安駅北口から徒歩すぐのところにある美容院です。

店内は白を基調とした大人な雰囲気で、店舗のオシャレさを重視する方にとっても魅力的でしょう。

席数に対して店内のスペースが広めに確保されているため、窮屈さを感じずにリラックスすることができます。

周辺住民の方には、カット時間の短さ、価格の安さ、カット技術、接客の良さすべてを評価する方も少なくありません。

興味がある方は、ぜひ1度足を運んでみてください。

  • VISAGE fine

浦安市猫実5-18-18 4F

浦安駅から徒歩3分

営業時間:月~木・土日・祝 10:00~19:00、金 9:30~20:00

定休日:年中無休

浦安駅周辺で美容院を探しているならココ!③Lilu浦安店

Lilu浦安店は、浦安駅南口から徒歩すぐのところにある美容院です。

この店舗の特徴は、何と言っても個室でカットしてもらえるというところです。

他のお客さんがいないところでサービスが受けられるので、とても快適な時間を過ごすことができます。

また個室のスペースは広く、子ども連れの方が来店しても問題ありません。

カットの腕もバツグンで、高級感の漂う店舗でありながら、決して入りにくい雰囲気ではないところも魅力です。

  • Lilu浦安店

浦安市北栄1-16-10 6F

浦安駅から徒歩2分

営業時間:平日 10:00~21:00、土日・祝 9:00~21:00

定休日:不定休

まとめ

浦安駅周辺にあるオシャレな美容院を紹介しました。

これ以外にも浦安駅周辺にはまだまだ店舗があるので、引っ越した後の美容院探しには苦労しないでしょう。

むしろオシャレでリーズナブルな店舗が多くて、お気に入りの店舗を見つけるのに苦労するかもしれませんね。

いくつか美容院を回ってみて、1番心地良い時間を過ごせる店舗を選ぶようにしましょう。

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賃貸物件の近辺に海があることの利点と欠点は?

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入居する賃貸物件によっては、近辺に海が広がっている場合があります。
浦安市でも、東京湾に近いエリアにいくつもの賃貸物件が立ち並んでいます。
賃貸物件の近辺に海があることによって、一体どんな利点と欠点が生まれるのでしょうか?
詳細を確認してみましょう。

賃貸物件近辺に海があることの利点!

賃貸物件近辺に海があることによって、まず海水浴に行きやすいという利点が生まれます。
もし海が賃貸物件の目の前にあれば、着替えなどを自宅で済ませ、後は海に行くだけという状況も作れます。
また賃貸物件近辺に海があれば海水浴だけでなく、サーフィンなどのマリンスポーツが趣味の方にとっても非常に便利です。
そして海が近いことで、周辺で採れたての海産物が手に入りやすいという利点も生まれます。
釣りが趣味の方であれば、釣った魚をすぐに持ち帰って調理することも可能です。
夕日などの景色が良いところも、賃貸物件近辺に海があることによって生まれる利点の1つですね。

賃貸物件近辺に海があることの欠点について

賃貸物件の近辺に海があることによって、まず塩害の被害に遭いやすいという欠点が生まれます。
海の塩の影響によって、その近辺の賃貸物件に置いてある自転車や車、またはその他設備などが錆びやすくなってしまいます。
また強風の際には、賃貸物件そのものにも塩の被害が及び、物件の外観が汚れてしまう可能性があります。
そもそも賃貸物件の近辺に海があると、1年を通して風が強くなりがちです。
風によって飛ばされた砂が洗濯物を汚したり、空いている窓から部屋の中に砂が入ってきたりということも考えられます。
また最も知っておいていただきたい欠点は、災害の危険性が高いということです。
賃貸物件が海の近辺にあれば、津波の被害に遭う可能性が高くなります。
東日本大震災のように、10m前後もある堤防を乗り越えて津波が押し寄せる場合もあります。
そうなれば、真っ先に被害を受けるのは海の近辺にある賃貸物件です。
今後の大規模な地震や津波発生に備えて、他のエリアの賃貸物件に住む方よりも、普段から防災対策は強化しておくべきだと言えます。

まとめ

賃貸物件の近辺に海がある場合の利点と欠点、理解していただけたでしょうか?
浦安市における東京湾に近い賃貸物件には、東京ディズニーリゾートが近いという独自の利点があり、そのエリアへの引っ越しを希望する方は多いです。
ただその場合も、利点だけでなく今回解説した欠点を加味した上で、引っ越しを決断しなくてはいけません。
事前に周辺の下見に行ったり、近くに住む方に話を聞いたりするのも良いでしょう。

838

洗濯機の設置場所が屋外にある賃貸物件の利点と欠点について

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生活していく上で欠かせない設備である洗濯機の設置場所が、部屋の外に設けられている賃貸物件があります。
洗濯機の設置場所が外の賃貸物件には、一体どんな利点と欠点があるのでしょうか?
これから賃貸物件を借りようとする方は、洗濯機の設置場所が屋内なのか屋外なのか、しっかり確認してから契約しましょう。

洗濯機の設置場所が屋外にある賃貸物件の利点!

洗濯機の設置場所が屋外にある賃貸物件の利点は、まず“賃料が安い”というところです。
屋内で洗濯をしたいと考える方が圧倒的に多いため、必然的に洗濯機の設置場所が屋外にある賃貸物件は賃料が下がります。
少しでも初期費用を抑えたいという方にはおすすめです。
また洗濯機の設置場所が屋外にある賃貸物件には、“水漏れの被害が少ない”という利点もあります。
もし洗濯機のホースから水漏れが発生してしまっても、設置場所が屋外であれば部屋が濡れることもなく、漏れた水はベランダなどの排水口を伝って流れていきます。
ただ屋内にある洗濯機が水漏れしてしまうと、自分の部屋が濡れてしまうだけでなく、下階に住む方にも迷惑がかかる可能性があります。

洗濯機の設置場所が屋外にある賃貸物件の欠点は?

洗濯機の設置場所が屋外にある賃貸物件最大の欠点は、“洗濯をするのが億劫になる”というところです。
洗濯をするためには1度部屋の外に出て、洗濯が終了したらもう1度部屋の外に出なければいけないため、この作業を億劫に感じる方もいるでしょう。
またベランダなどに洗濯機の設置場所がある場合、エアコンの室外機が近くにあれば夏は非常に暑く、冬は非常に寒くなります。
また洗濯機の設置場所が屋外の賃貸物件には、“洗濯機が劣化しやすい”という欠点もあります。
洗濯機のボディは主にプラスチックで作られていますが、太陽の光を浴びるとすぐに表面にザラつきや傷ができてしまいます。
また洗濯機が雨に濡れることでホースの部分が錆びていくため、水漏れや動作不良が起こりやすくなります。
そして洗濯機の設置場所が共有部分に設けられている場合、衣類が盗まれる可能性もあります。

まとめ

洗濯機の設置場所が屋外にある賃貸物件の利点、欠点を解説しました。
利点と欠点、どちらを重視して賃貸物件を決めるかはあなた次第です。
ただベランダではなく、賃貸物件の共有部分に洗濯機の設置場所がある場合、女性は下着の盗難被害を受ける可能性があるため、あまりおすすめできません。
入居前に洗濯時の動きをイメージすれば、洗濯機の設置場所が屋外にある賃貸物件が自分に向いているか、向いていないかがわかるでしょう。

835

浦安駅の近くにある利用しやすいカラオケを紹介します

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浦安駅周辺に引っ越したとき、近くにあると嬉しい店舗の1つにカラオケが挙げられます。
学生だけでなく、忘年会などのシーズンにはサラリーマンや主婦の方などもカラオケに行く機会が増えるでしょう。
今回は、浦安駅の近くにある利用しやすいカラオケを紹介します。

浦安駅近くにある利用しやすいカラオケ①カラオケ&パーティーカラオケ館 浦安店

カラオケ&パーティーカラオケ館 浦安店は、浦安駅を出て徒歩すぐのところにあるカラオケです。
カウンターから部屋までとても清掃が行き届いており、料金がリーズナブルなところも特徴です。
また周辺には居酒屋なども多く立ち並んでいるため、忘年会・新年会の後に利用するのにピッタリです。
パーティールームも完備されています。

・カラオケ&パーティーカラオケ館 浦安店
浦安市北栄1-15-7
浦安駅から徒歩3分
営業時間:11:00~5:00

浦安駅近くにある利用しやすいカラオケ②カラオケBanBan浦安店

カラオケBanBan浦安店は、浦安駅から徒歩数分、242号線のほど近くにあるカラオケです。
こちらの店舗はフードメニューが充実しており、居酒屋メニューから本格的なメニューまで存分に楽しめます。
またドリンクバーも種類が豊富で、コストパフォーマンスが良いカラオケとして地元の方にも高い支持を得ています。
そしてこちらの店舗にも、10名ほどが入れる二次会に最適なパーティールームがあります。

・カラオケBanBan浦安店
浦安市北栄1-16-30 浦安レドンドビル2F
浦安駅から徒歩4分
営業時間:10:00~6:00

浦安駅近くにある利用しやすいカラオケ③カラオケまねきねこ浦安北口店

カラオケまねきねこ浦安北口店は、浦安駅の北口または東口から出てすぐのところにあるカラオケです。
2018年秋にオープンしたばかりの店舗のため、店内は清潔感に溢れています。
ビルの2Fにあり、ワンフロアのためそこまで部屋数は多くありませんが、最新のカラオケ機種が取り揃えられているのが魅力です。
ハイレゾ対応の部屋もあり、最新の設備でカラオケをしたいという方におすすめです。
こちらも周辺には居酒屋などが多くあるため、二次会などさまざまなシーンで活用できます。

・カラオケまねきねこ浦安北口店
浦安市北栄1-13-11 ニイクラビル2F
浦安駅から徒歩1分
営業時間:24時間営業

まとめ

浦安駅の近くにはカラオケが多く立ち並んでいるため、二次会などのシーズンには困らないでしょう。
また少し駅から歩けば、今回紹介した店舗以外の店舗もまだまだあります。
国道沿いにある店舗がほとんどのため、場所もわかりやすいです。
浦安駅近くで遊ぶスポットとして、学生や若い方はぜひお気に入りのカラオケを見つけておくべきでしょう。

830

浦安駅周辺にある利用しやすい電気屋さんを紹介します

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浦安駅周辺に引っ越してから家電を揃えたいという方にとって、電気屋さんが近くにあるかどうかは気になるポイントだと思います。
また電気屋さんが好きで、長い時間お店にいたいという方も結構多いですよね。
今回は浦安駅周辺にある、利用しやすい電気屋さんを紹介したいと思います。

浦安駅周辺にある利用しやすい電気屋さん①ノジマ西友浦安店

ノジマ西友浦安店は、浦安駅近くにある西友の中に入っている電気屋さんです。
店舗の規模はそれほど大きくありませんが、価格が抑えめでサービスの質が良いという声も多く挙がっています。
店舗のすぐ裏手には駐車場があるため、車でのアクセスも問題ありません。
スマートフォンやタブレットの販売も充実しており、スタッフの方が丁寧に商品の説明をしてくれます。

・ノジマ西友浦安店
浦安市北栄1-14-1 西友浦安店3F
浦安駅から徒歩2分
営業時間:10:00~21:00

浦安駅周辺にある利用しやすい電気屋さん②ヤマダ電機テックランド南行徳店

ヤマダ電機テックランド南行徳店は、浦安駅から少し行徳駅方面に歩いたところにある電気屋さんです。
大通りに面する大きな店舗のため、場所は非常にわかりやすいです。
幅広く電化製品が取り揃えられており、休日は多くの来客で賑わっています。
地下駐車場が完備されているので、車で来店される方も多いです。
また大通りを挟んだ向かい側にあるイオンに繋がる連絡道路があるため、信号を渡らず行き来できます。
ホビー売場の商品が充実しているのも特徴です。

・ヤマダ電機テックランド南行徳店
市川市南行徳3-4-1
浦安駅から徒歩15分
営業時間:10:00~21:00

浦安駅周辺にある利用しやすい電気屋さん③ジョーシンアウトレット浦安店

ジョーシンアウトレット浦安店は、浦安駅から徒歩数分、国道沿いにある電気屋さんです。
スタッフの対応が良く、商品の品揃えも悪くありません。
また価格も安く雑貨品なども取り扱っているため、“掘り出し物が見つかる”という声も多数挙がっています。
少し型落ちしたアウトレットの商品を購入できるので、引っ越したばかりの学生などにおすすめの店舗です。

・ジョーシンアウトレット浦安店
浦安市猫実1-21-32
浦安駅から徒歩18分
営業時間:10:00~21:00

まとめ

浦安駅周辺には駐車場付きの電気屋さんが多く、家電製品を購入してすぐに車で持って帰りたい方にとっては嬉しい環境です。
また駅のすぐ近くにあったり、大通り沿いにあったり、店舗の場所がわかりやすいというのも浦安駅周辺の電気屋さんの魅力です。
引っ越し後に家電を揃えたいという方は、ぜひ今回紹介した電気屋さんを訪れて、自分好みの商品を見つけてください。

828

賃貸物件で退去要請をされるケースについて解説します

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賃貸物件で生活している方が、大家さんに退去要請を要求されるケースがあります。
入居者の方は賃貸物件における退去要請のケースを知っておき、パターンに応じた適切な対応をするように心掛けましょう。
退去要請をされたからと言って、すべて受け入れる必要はありません。
どんなケースがあるのかを解説します。

賃貸物件で退去要請をされるケースって?①物件の建て替え

賃貸物件は、建築されてから30年前後経過すると、構造を問わずほとんどの物件で老朽化が目立つようになります。
大家さんは老朽化した賃貸物件の建て替えを行うために、入居者に退去要請をする場合があります。

賃貸物件で退去要請をされるケースって?②大家さんが使用する

例えば大家さんが住んでいない賃貸物件に、何らかの事情で大家さんが住むことになる場合があります。
この場合大家さんは、自分が所有する賃貸物件に居住するために、すでに入居している方に対して退去要請をすることがあります。

賃貸物件で退去要請をされるケースって?③入居者が契約違反をしている

入居者が賃貸物件において契約違反をしている場合、大家さんが退去要請をする可能性があります。
ペット禁止の賃貸物件でペットを飼っていたり、数ヶ月間の間賃料を滞納していたりする場合です。

賃貸物件における退去要請には必ず応じなければいけない?

入居者は、賃貸物件における退去要請に必ず応じなければいけないのでしょうか?
答えはNOです。
賃貸物件の退去要請にすぐ応じなければいけないのは、入居者に契約違反があった場合のみです。
その他の場合は、大家さんが強制的に入居者を退去させることができません。
つまり大家さんにとって正当な理由での退去要請であっても、入居者が正当な理由だと思わない場合、退去要請に応じる必要はないということです。
ただ、契約書に“退去要請に関する記載”がされている場合、話は別です。
特に契約書における“契約解除”の項目に、“このような場合は退去に応じてもらいます”という旨が記載されていれば、該当する場合退去要請に応じなければいけません。

まとめ

賃貸物件における退去要請は、いつ入居者に通知されるかわかりません。
今ある幸せな暮らしを突然失う可能性もあるため、入居者はまず契約違反をしないように細心の注意を払いましょう。
そしてもしその他の理由で退去要請を要求されても、すぐに応じずに契約内容を確認してください。
いきなり退去要請を要求されるとパニックになってしまうかもしれませんが、落ち着いて自身は退去要請をすべきなのかを把握しましょう。

824

賃貸物件の内見は休日ではなく平日にするべき!その理由は?

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賃貸物件を借りるにあたって、内見は非常に重要な確認作業の1つです。
実は賃貸物件の内見は、休日ではなく平日にするべきだというのをご存じでしょうか?
今回は、なぜ賃貸物件の内見を平日にするべきなのかを解説します。
これから賃貸物件を探そうとしている方は必見です。

賃貸物件の内見を平日にした方がいい理由①多くの物件を回れる

賃貸物件の内見を平日にすることで、休日よりも多くの物件を回れる可能性が高くなります。
平日は休日に比べて利用客が少なくなるため、不動産仲介業者の担当者が、1人(1組)に長い時間を費やしてくれるためです。
また平日は他の利用客が少ないため、前の時間に予約していた客の内見に時間がかかり、自分の内見時間が短くなるということも少なくなります。

賃貸物件の内見を平日にした方がいい理由②普段の周辺環境を把握しやすい

賃貸物件の内見を平日にすれば、普段の賃貸物件周辺の環境を把握しやすくなります。
休日は、平日に比べて当然人通りが少なくなります。
休日に内見をして、“周辺が静かだからここに決めよう”と契約したものの、いざ住んでみると、平日は人通りが多く騒音も大きいことに気付くということもあり得えます。
逆に、休日に内見に来たときは人通りが多かったにも関わらず、平日はほとんど人が通らない環境になるということも考えられます。
もしそうなると、1人暮らしをしようとする女性などにとっては少し危険な環境ということになってしまいます。
1年は休日よりも平日の方が圧倒的に多いわけですから、普段の周辺環境を知るためには必ず平日に内見をするべきだと言えます。

賃貸物件の内見を平日にした方がいい理由③新しい物件に出会いやすい

賃貸物件の内見を平日に行うことで、新しい物件に出会いやすくなります。
賃貸物件の内見は、当然ながら休日に行う方が多いです。
不動産仲介業者ももちろんそれを把握しているため、新しい物件は休日に間に合うように、平日にはすでに公開されている場合が多いです。
つまり賃貸物件の内見を平日に行えば、昨日今日公開されたばかりの物件に出会いやすくなるのです。
新しい物件を1日で複数回れる可能性もあります。

まとめ

“賃貸物件の内見=休日”というイメージが強いですが、おすすめなのは平日です。
厳密に言うと平日に内見をして、休日にもう1度訪れるというのが1番のおすすめです。
また繁忙期は、多くの利用客と物件の取り合いになることが予想されます。
したがって平日に内見に行き、他の利用客よりもできるだけ早く新着物件に出会えるように心掛けましょう。

817

賃貸物件で和室を選ぶ際に知っておきたいことは?

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賃貸物件を選ぶ際、和室が中心となっている部屋を選ぶ場合もあります。
賃貸物件で和室を選ぶ際に知っておきたいこととは、つまり和室の利点と欠点のことです。
和室には和室ならではの良さがありますが、和室ならではの欠点も持ち合わせています。
詳細を確認してみましょう。

賃貸物件で和室を選ぶことの利点は?

賃貸物件で和室を選ぶことの利点には、以下のことが挙げられます。

・賃料が安い場合が多い
和室が中心となっている賃貸物件は、洋室の物件と比べて賃料が安い傾向にあります。
和室中心の物件には築年数が古い物件が多いことが理由で、同じエリアの賃貸物件でも、和室の方がコストを抑えられるでしょう。

・通気性が良い
和室に備え付けられた畳、ふすまは通気性が良いです。
特にふすまには調湿機能が備わっているため、梅雨の時期などは特に湿気を感じにくいです。

・イスを設置する必要がない
畳の部屋であればイスを用意する必要がなく、テーブルを設置するだけで済みます。
購入費用がかからない上に、友人を招く際に座るイスがなくなるという状況に陥りません。
またイスを置く分のスペースを空けることができるので、部屋を広く使うことができます。

賃貸物件で和室を選ぶことの欠点について

賃貸物件で和室を選ぶことには、もちろん欠点もあります。

・掃除が大変
洋室のフローリングであれば、掃除機やワイパーなどを使用することで、比較的すぐに汚れを落とすことができます。
ただ和室の場合、畳の間にゴミやホコリが入り込んでしまうと、なかなかすぐに掃除することができません。
また畳自体が擦り減ることによって出るゴミ、砂壁が剥がれ落ちることによって出るゴミなどの掃除も大変です。

・家具を置きにくい
和室で支点ものの家具を設置すると、畳にくっきりと跡がついてしまいます。
基本的に畳のへこみなどによって原状回復費を請求されることはありませんが、著しく跡や傷がついている場合、退去時に原状回復費を請求される可能性はゼロではありません。

・環境が悪くなりやすい
和室のふすまは湿気を吸収してくれますが、その分ハウスダスト、ダニなどが好む環境になりやすいです。

まとめ

賃貸物件で和室を選ぶ際に知っておきたいことは、和室の利点と欠点です。
和室にはさまざまな魅力があり、日本人にとってとても落ち着く空間でもあります。
ただ賃料の安さだけで物件を選んでしまうと、生活していくにあたって不便に感じる点も出てくるでしょう。
和室は和室でも、すでに1度リフォームされた和室であれば、何十年も前からある和室よりも快適に過ごせることが予想されます。

814

浦安駅近くにあるコインパーキングを紹介します!

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浦安駅周辺のお店や施設を利用する際、サッと車が停められるコインパーキングを知っていれば便利ですよね。
今回は、浦安駅周辺にあるおすすめのコインパーキングを紹介します。
できるだけ浦安駅から近いコインパーキングを紹介しますので、車を停めるところに困った際には、ぜひ利用してください。

浦安駅近くにあるコインパーキング①タイムズ浦安

タイムズ浦安は、浦安駅から歩いてすぐのところにあるコインパーキングです。
大通りから1本中に入ったところにあるパーキングですが、駐車用のスペースに対して駐車場全体のスペースが広く、普段あまり運転しない方でも駐車しやすい構造になっています。
また大通りから1本入ったところと言っても、駐車場に面している道はそこまで細くないので、車を出すときも不便さは感じません。
周辺住民の方が多く利用しています。

・タイムズ浦安
浦安市当代島1-17
浦安駅から徒歩4分
最大料金:1,200円(当日0時まで)
収容台数:8台

浦安駅近くにあるコインパーキング②西友駐車場

西友駐車場は、浦安駅から徒歩数分のところにある大規模なコインパーキングです。
24時間営業しており、大きな看板が出ているため場所もわかりやすいです。
入庫する際に自動撮影されているので、駐車券が発行されないのがこのパーキングの特徴です。
すぐ近くにある西友で1,000円以上の買い物をすると、60分の駐車代無料チケットがもらえます。

・西友駐車場
浦安市北栄1-12-6
浦安駅から徒歩4分
収容台数:36台

浦安駅近くにあるコインパーキング③タイムズ浦安第14

タイムズ浦安第14は、浦安駅から住宅街に入っていく途中にあるコインパーキングです。
少し奥まった独特な形状になっていますが、それほど駐車のしにくさを感じることはないでしょう。
パーキングの正面にはフジマートというスーパーがあり、そちらを利用したい方にはピッタリのパーキングの1つです。
駐車場に面した道は一方通行になっていますが、幅が広いので入庫も出庫も簡単です。

・タイムズ第14
浦安市北栄1-12
浦安駅から徒歩7分
収容台数:16台
料金:8:00~24:00 20分200円、24:00~8:00 60分100円

まとめ

浦安駅の周辺にあるおすすめのコインパーキングを紹介しました。
浦安駅の近くには、これ以外にもまだまだコインパーキングがあります。
今回はその中から駅の近さ、停めやすさなどを基準に、おすすめのコインパーキングを選ばせていただきました。
これから浦安駅周辺に遊びにいくという方、そして浦安駅周辺に引っ越す前に1度周辺を見て回りたい方がいれば、ぜひ今回紹介したコインパーキングを利用してください。

811

賃貸物件で加入する火災保険の種類について解説!

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賃貸物件に入居する際は、必ず火災保険への加入をしなければいけません。
今回は、賃貸物件の火災保険と呼ばれているものの種類について、詳しく解説していきます。
また賃貸で火災が発生した場合、入居者に賠償責任が発生するケースについても、併せて解説しましょう。

賃貸物件で加入する火災保険の種類①家財保険

賃貸物件で加入する火災保険の1つに、“家財保険”というものがあります。
家財保険とは、入居者が所有する家具や家電における損害を補償してくれる保険のことを言います。
火災が原因による損害はもちろん、水害や落雷などによる損害も補償してくれます。
また入居者の家具や家電以外に、災害時盗難にあった現金も補償対象となるのが一般的です。
災害によって使用できなくなった家具や家電を処理する際のコストも、家財保険に加入していれば補償されます。
つまり家財保険は、簡単に言うと“入居者の身を守る保険”だと言えるでしょう。

賃貸物件で加入する火災保険の種類②借家人賠償責任保険

賃貸物件で加入する火災保険には、“借家人賠償責任保険”というものもあります。
この火災保険では、火災や水害などが原因で入居している物件が被害にあった場合、原状回復に必要な費用を補償してくれます。
入居者が原状回復費を支払う必要がなくなる保険であり、なおかつ賃貸物件のオーナーが原状回復費を負担する必要もありません。
つまり借家人賠償責任保険は、“入居者とオーナーの身を守る保険”だと考えるのが妥当でしょう。

賃貸物件で火災が発生!入居者に賠償責任が発生するケース

賃貸物件における火災保険が、大きく分けて2種類あるということはわかりました。
では、入居者が自分の借りている部屋で火災を発生させた場合、賠償責任は発生するのでしょうか?
結論から言うと、場合によっては入居者に賠償責任が発生します。
例えば自然災害が原因による火災であれば、入居者に賠償責任は一切発生しません。
入居者に賠償責任が発生するのは、“重大な過失があったとき”と失火責任法で定められています。
火が点いているコンロから目を離して出火したり、タバコの不始末によって出火したりする場合は、“重大な過失”に該当します。

まとめ

これから賃貸物件に入居する方は、必ず火災保険への加入を求められます。
火災保険に加入する意味がいまいち理解できていなかったという方にも、この記事を読んでその重要性を理解していただきたいと思います。
日本は自然災害が非常に多い国であり、これまで災害が少なかった地域でも地震や台風が発生するケースが増加しているので、必ず加入しましょう。

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戸建の賃貸物件を選ぶことにはどんな利点がある?

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賃貸物件を選ぶ際、ほとんどの方がマンション、アパートなど集合住宅の物件を選びます。
ただ賃貸物件の中には、少数ながら戸建の賃貸物件も存在します。
もし自分が気に入った物件が戸建の賃貸物件だったときのために、あらかじめ利点を把握しておきましょう。

戸建の賃貸物件を選ぶことの利点とは?①騒音トラブルが起きにくい

戸建の賃貸物件を選ぶことの利点として、集合住宅よりも“騒音トラブルが起きにくい”という点が挙げられます。
マンションやアパートなどでは、隣の部屋に住む方への配慮だけでなく、下の階に住む方がうるさく感じないように、配慮して生活しなければいけません。
戸建物件は隣の家との壁が別々な上に、下の階に住んでいる方はいないためそこまで騒音に関して気を付ける必要がありません。
あまりに騒々しくすると苦情が来るかもしれませんが、マンションやアパートよりもトラブルの発生率が下がることは確かです。

戸建の賃貸物件を選ぶことの利点とは?②敷地内の自由度が高い

戸建の賃貸物件を選ぶことの利点には、“敷地内の自由度が高い”という点も挙げられます。
マンションやアパートの場合、敷地内にあるスペースにおける自由度はそれほど高くありません。
部屋の前の通路などにスペースがあったとしても、他の住人の迷惑になるため、基本的に私物などを置くことはマナー違反とされています。
ただ戸建の賃貸物件であれば他の住人がいないため、敷地内にあるスペースを自由に使うことができます。
私物を置くことはもちろん、自分好みの飾りつけなどを施すことも可能です。

戸建の賃貸物件を選ぶことの利点とは?③規定が少ない

戸建の賃貸物件には、“規定が少ない”という利点があります。
マンションやアパートでは、住人同士でのトラブルが発生しないように、またはすべての住人が快適な生活を送れるように、管理規約が定められています。
つまり、その賃貸物件で生活するためのルールに従う必要があるということです。
一方何度も言うように、戸建の賃貸物件には他の住人がいないため、そこで生活するためのルールはほとんどありません。
建物を勝手に増改築したり、敷地内に勝手に建築物を造ったりということ以外は、基本的に許されるケースが多いです。

まとめ

戸建の賃貸物件を選ぶことには、これだけの利点があります。
もしお気に入りの戸建物件があるという方は、今回紹介した利点があることを把握しておきましょう。
戸建の賃貸物件には、マンションやアパートの賃貸物件と変わらない賃料の物件もあります。
冒頭でも言ったように数はそれほど少なくないため、もし見つけたらすぐキープしておくことをおすすめします。

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新築の賃貸物件にはどんな利点と欠点があるのか?

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これから引っ越しを考えている方の中には、新築の賃貸物件に狙いを絞っている方も多いでしょう。
新築の賃貸物件には他の賃貸物件にはない利点がいくつもありますが、事前に欠点も把握しておくことをおすすめします。
すべてを理解した上で、理想の賃貸物件探しに活かしてください。

新築の賃貸物件にはどんな利点があるの?

新築の賃貸物件の利点は、何と言っても物件に“1番最初に住める”という点です。
新築なので当然ですが、内装だけでなく外観、共有部分もとても清潔な状態です。
また誰も使用していない部屋を使用するため、賃貸物件ながら自分の家を購入したような気分を味わうことができます。
またその他には、“近所付き合いがしやすい”という利点もあります。
新築の賃貸物件は、同じ物件の入居者がほぼ全員同時期に入居してきます。
したがって、入居した時点ですでにコミュニティが作られていることが少なく、すべての入居者と平等な状態から近所付き合いができます。
引っ越しをした後の近所付き合いに不安があるという方にとっては、嬉しい利点ですね。
そして新築の賃貸物件には、“新しい設備を利用できる”という利点もあります。
新築の賃貸物件には、他の賃貸物件よりも新しい設備が設置されている可能性が高いです。
オートロックや浴室乾燥機、床暖房などが完備されている新築物件では、非常に快適な時間を過ごせます。

新築の賃貸物件における欠点って?

新築の賃貸物件には、一体どんな欠点があるのでしょうか?
皆さんご存じの通り、新築の賃貸物件は当然賃料が高くなります。
新しい設備が設けられた誰も使用していない部屋を使用するわけですから、これは仕方がありません。
他の欠点としては、“入居前に内装をチェックできない可能性がある”という点が挙げられます。
新築の賃貸物件の中には、入居する直前に建物が完成するものもあります。
したがって入居前の内見ができず、書面で部屋の間取りなどを確認することしかできません。
いざ引っ越してみると、思いの外部屋が狭く感じたり、設備の使い勝手が悪かったりという状況になることも考えられます。
自分の目で確かめられない部分が多い分、不動産仲介業者に納得いくまで物件に関する質問をして、慎重に入居するかどうか判断しましょう。

まとめ

“賃料は高いけど、その他は利点だらけ”というのが、新築の賃貸物件のイメージだという方もいるかもしれません。
しかしそれは間違いです。
新築の賃貸物件は他の賃貸物件にはない利点が多くありますが、他の賃貸物件にはない欠点もあるのです。
自身が引っ越しを検討している新築物件の状況をよく把握して、トラブルが起こらないように心掛けましょう。

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賃貸物件に引っ越す際の車庫証明の処理について!

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賃貸物件に引っ越しをする際は、引っ越しの手続き以外にもさまざまな手続きが必要になります。
車を所有している方は、賃貸物件に引っ越す際の“車庫証明”の処理について事前に把握しておきましょう。
知らず知らずの内に、法律に違反してしまうということのないように注意してください。

賃貸物件に引っ越し!“車庫証明”ってどんなもの?

車庫証明とは、簡単に言うと“車を適切な場所に保管していることを証明する書類”のことを言います。
日本には、所有している車を公道以外で保管しなければいけないという法律があるため、車の所有者は必ず車庫証明を取得しなければいけません。
賃貸物件に引っ越して、住所とガレージの場所が変更になる場合、もう1度新しく車庫証明を取得する必要があります。
また住所が変更になり、ガレージの場所が以前と変わらない場合でも、車庫証明を新しく取得し直さなければいけない場合があります。
なぜかと言うと、車は必ず自宅から2キロ以内(直線距離)の場所に保管しなければいけないというルールがあるためです。
したがって、もし現在の住まいのすぐ近くに引っ越すという場合は、もう1度車庫証明を取る必要があることを覚えておきましょう。

賃貸物件に引っ越す際の車庫証明の取得方法

賃貸物件に引っ越す際の車庫証明を取得する前に、まずこれから新しく車を保管するガレージが“適切な車の保管場所”としての要件を満たしているかチェックしましょう。
先ほど解説したように、車庫証明が取得できるガレージは、自宅から2キロ以内(直線距離)の場所でないといけません。
また道路から問題なく出入りができ、車全体が入るスペースで、なおかつ車の所有者が保管する権利を持っている場所である必要があります。
上記すべてを満たさなければ、車庫証明は取得できません。
車庫証明を取得する場合、申請で1回、取得で1回警察署に行く必要があります。
ただ煩雑な手続きはないため、申請時も取得時もそれほど時間はかかりません。
車庫証明の取得には車の保管場所の所在図や配置図が必要になりますが、賃貸物件の場合は不動産会社に作成してもらうのが一般的です。

まとめ

賃貸物件に引っ越す際の車庫証明の処理について解説しました。
住所変更などの手続きと併せて、引っ越し後に必ず行うべき手続きとして覚えておきましょう。
また車庫証明は、住所変更をしてから15日以内に取得しなければいけないので、この2つの手続きは必ずセットで覚えておくべきです。
行政書士や不動産会社にうまく依頼して、取得忘れを防ぐというのも1つの方法です。

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大家さんは賃料値下げ交渉に必ず応じるべきなのか?

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賃貸物件の大家さんは、入居者から賃料の値下げ交渉をされることがあります。
ただ賃料を下げすぎると大家さんの利益が減少し、賃料が高すぎると入居者とのトラブルに発展しやすくなるため、非常に対応が難しいです。
大家さんは賃料値下げ交渉に必ず応じるべきなのでしょうか?

入居者に問題がなければ賃料の値下げ交渉に応じるべき

結論から言うと、大家さんは必ずしも賃料の値下げ交渉に応じる必要はありません。
ただ賃料の値下げ交渉をする入居者が、賃料の滞納履歴もなく、トラブルも起こさない優良な人物であれば、値下げを前向きに検討すべきでしょう。
賃貸物件において、すべての入居者が優良な人物だというケースは少ないです。
したがって、多少大家さんの利益は少なくなるかもしれませんが、できるだけ優良な入居者を確保するための努力はすべきでしょう。
優良な入居者であれば、常識はずれの賃料値下げ交渉はしないでしょうし、しっかりと値下げしてほしい理由を話してくれるはずです。
また優良な入居者からの賃料値下げ交渉となれば、大家さんも気持ちよく検討しやすいでしょう。

大家さんの年齢も考えて賃料の値下げ交渉に応じるかどうか判断しよう

優良な入居者を確保しておきたい理由の1つには、トラブルが起こりにくく大家さんの負担が減る可能性が高いということが挙げられます。
また高齢の大家さんが安定した賃貸経営を続けていくためにも、優良な入居者は必ず必要になります。
高齢の大家さんが賃貸経営をする場合、求められるのは積極性よりも保守性です。
したがって自身がもし高齢なのであれば、優良な入居者からの賃料値下げ交渉にはなおさら応じるべきでしょう。
もっと言えば、多少滞納履歴などに問題を抱える入居者からの賃料値下げ交渉であっても、前向きに検討することをおすすめします。
もちろん入居者が抱える問題の度合い、入居者の態度にもよりますが、高齢の大家さんが入居者を手放して空き室を作ってしまうと、安定した賃貸経営ができなくなってしまうかもしれません。
賃料の値下げ交渉があった場合、門前払いはせずに1度じっくり検討する時間を設けることが重要です。

まとめ

大家さんは、必ずしも賃料の値下げ交渉に応じる必要はありません。
ただ大家さん、入居者の状況によっては、1度前向きに検討することも重要でしょう。
賃料を値下げするか、入居者退去のリスクを負うかという2つを比較して、総合的な判断を下すということです。
利益が少なくなるのはもちろん大家さんにとって不本意ですが、長い目で見るとそれ以上のダメージを受ける可能性があることも理解しておきましょう。

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女性が賃貸物件に1人で暮らす際の防犯対策について

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女性が賃貸物件に1人で暮らす場合、必ず防犯対策を実践しなければいけません。
賃貸物件、戸建物件問わず、1日の間に行われる住宅における犯罪件数は100件を超えていると言われており、防犯対策がなければ非常に危険です。
今回は1人暮らしの女性に、ぜひ実践していただきたい防犯対策を紹介します。

1人暮らしの女性に実践してほしい防犯対策①部屋で実践すべき対策

1人暮らしの女性は、まず部屋の中で防犯対策を実践しましょう。
まず部屋の窓には、遮光カーテンやミラーカーテンを設置することをおすすめします。
そうすれば外部から部屋の中が見えにくくなるため、女性の1人暮らしだと気付かれにくくなります。
また玄関扉にあるのぞき窓、ポストを塞いでおくことで、外部から部屋の中が確認できない状況になります。
窓、玄関扉付近に防犯ブザーを設置するのも効果的ですね。
防犯カメラの設置も有効ですが、不審者の存在にいち早く気付くために有効なのはセンサーライトでしょう。
玄関やベランダなど、不審者が現れる可能性のある場所にセンサーライトを設置すれば、音がしなくても不審者がいることを察知できます。

1人暮らしの女性に実践してほしい防犯対策②普段の生活で実践すべき対策

1人暮らしの女性は、部屋の中で防犯対策を実践するだけでなく、普段の生活から防犯対策となる“行動”をとることが重要です。
些細なことですが、普段の行動を意識するだけでも、十分な防犯対策になります。
まず部屋にいる時、部屋にいない時に関わらず、必ず玄関扉は施錠しておきます。
またもし来客が現れてもすぐに扉を開けず、開ける場合でも必ずドアチェーンを掛けておきましょう。
そして下着を室内に干すようにして、“女性が1人暮らしをしている”と外部に知られないようにすることも重要です。
少し大胆な方法ではありますが、常に部屋の電気を点けっぱなしにしておくという手もあります。
電気が常に点いていれば、いつに帰宅するのか、いつ出かけるのかという行動パターンを読まれにくくなるため、不在時を狙った犯罪の被害に遭いにくくなります。

まとめ

女性が賃貸物件に1人で暮らす際の防犯対策について解説しました。
ただ自分でできる防犯対策には限界があるため、できれば最初からセキュリティ性の高い賃貸物件に入居することをおすすめします。
オートロックやホームセキュリティが完備された賃貸物件で、なおかつ自分でも防犯対策を取っておけば、犯罪やトラブルに巻き込まれる可能性はかなり下がります。
防犯対策をしっかり行い、1人暮らしを思う存分満喫しましょう。

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浦安駅周辺にある美味しいパン屋さんを知っておこう

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これから浦安駅周辺に住みたい方にとって、美味しいパン屋さんの存在は気になるところでしょう。
もし近所に美味しいパン屋さんを見つけたら、毎朝でも通いたくなりますよね。
浦安駅周辺には、そんな毎朝でも通いたくなるような魅力的なパン屋さんがいくつかあります。
詳しく紹介しましょう。

浦安駅周辺にある美味しいパン屋さんはココ!①神戸屋ブレッズカフェ 浦安メトロピア店

神戸屋ブレッズカフェ 浦安メトロピア店は、メトロ東西線浦安駅の改札前にあるパン屋さんです。
2018年9月にリニューアルされたばかりのパン屋さんで、店内は明るく清潔感があります。
とにかくパンの種類が豊富で、バケットや食パンなどの定番メニューはもちろん、季節限定のフルーツを使った独創的なパンも数多くあります。
また店内には飲食スペースもあり、モーニングセットやパンの食べ放題が付いたセットも提供されています。
パン好きの方であれば、1度は必ず足を運ぶことをおすすめします。

・神戸屋ブレッズカフェ 浦安メトロピア店
浦安市北栄1-13-1(浦安駅構内)
営業時間:7:00~22:00

浦安駅周辺にある美味しいパン屋さんはココ!②一本堂 浦安駅前店

一本堂 浦安駅前店は、浦安駅のすぐ近くにあるパン屋さんで、食パンを専門に取り扱っています。
店内もメニューも非常にシンプルながら、開店時には多くの方が店の前に行列を作る人気店です。
食パン専門店と言っても、塩分があるホテル食パンやしっとりした生クリーム食パンなどのラインナップがあり、来客を飽きさせない工夫がされています。
低糖質パンなども販売されており、1度ここの食パンを食べるとやみつきになるでしょう。

・一本堂 浦安駅前店
浦安市北栄1-10-1
浦安駅から徒歩4分
営業時間:10:00~20:30
定休日:月曜日

浦安駅周辺にある美味しいパン屋さんはココ!③ブランジェリーROSHELL

ブランジェリーROSHELLは、浦安駅から徒歩数分のところにあるパン屋さんで、広々とした店内に個性豊かなパンが所せましと並んでいます。
価格はリーズナブルで、パンの購入時に希望すれば無料でコーヒーがサービスされます。
また店舗にはテラス席が完備されているため、ゆったりとした時間を過ごしたい方におすすめです。
店内の中央に並べられている“九十九里塩パン”がここの看板メニューです。

・ブランジェリーROSHELL
浦安市北栄3-27
浦安駅から徒歩5分
営業時間:7:00~21:00

まとめ

浦安駅周辺の美味しいパン屋さんをいくつか紹介しました。
今回紹介したパン屋さんには足を運んで頂いて、1番お気に入りのお店を見つけてもらえれば幸いです。
もしどこのパン屋さんも美味しくて決められないという方は、来店しやすい時間に営業しているパン屋さんに行くことをおすすめします。
朝早くから、または夜遅くまで開いているパン屋さんもあります。

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賃貸の床のワックスにおける注意点を解説します!

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賃貸の物件に入居した時点で、すでにワックスがかかっている場合があります。
また入居した後、床を綺麗にするために入居者自らワックスがけをするというケースもあります。
では賃貸の物件において、床のワックスを掛けたり剥がしたりすることは可能なのでしょうか?

賃貸の床のワックスは入居者がかけていいのか?

先ほど、入居後に入居者自らが賃貸の床のワックスがけをするケースがあると解説しました。
では賃貸の物件において、入居者がワックスがけをするという行為は、そもそも認められているのでしょうか?
結論から言うと、ワックスをかけることが禁止されている賃貸物件もあります。
賃貸の床を綺麗にする加工のため、問題ないように思われがちですが、賃貸によっては退去時に床のワックスを剥がすための費用を請求させる可能性があります。
この可能性があるのは、退去時の原状回復義務がある賃貸物件です。
いくらワックスが賃貸の床を綺麗にする加工であっても、原状回復とはあくまで“室内を入居してきたときの状態に戻すこと”です。
したがってワックスを剥がして、入居時の状態に戻す義務が生じることにもあり得るのです。
もしどうしてもワックスをかけたい場合、必ず退去時に費用が請求されるかどうかをオーナーに確認しましょう。

退去時に賃貸の床のワックスが剥がれていた場合は?

入居時から賃貸の床にワックスがかかっている場合、退去時に剥がれていたら費用を請求されるのでしょうか?
この場合の費用は、通常の生活をしていく中で剥がれたのか、故意に剥がしたのかによって異なります。
故意にワックスを剥がしてしまった場合は、退去時に原状回復の費用を請求されやすくなります。
最初からワックスがかかっている床のワックスを剥がすというのは、言わばその賃貸物件を“傷つけている”ことと同じような扱いになります。
ただ、通常の生活をしていく中で剥がれてしまった場合は、ある程度オーナーが費用を負担してくれます。
ただ賃貸の床のワックスがどれだけ剥がれているかというのは、肉眼では判断しづらい部分があります。
したがって、入居時からワックスがかかっている賃貸に住む場合は、入居してすぐに床の状態を写真に残し、元々あった傷などを退去時にアピールすることをおすすめします。

まとめ

賃貸物件に入居した後は、床にワックスがかかっているかどうかを必ずチェックしましょう。
そしてもしワックスがかかっている場合、壁や各設備の写真と合わせて、床の写真も記録として残しておくことをおすすめします。
また賃貸の床のワックスがけは、業者に依頼する大掛かりな作業となることもあるため、無断で剥がすと多額の費用を請求される可能性があります。
注意しましょう。

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一人暮らしをするときに忘れずに揃えたいアイテム

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一人暮らしをする際は、以前住んでいた物件の退去手続きや新居での手続き、引っ越し業者の選定などに追われて慌ただしくなります。
その結果、一人暮らしをするときに必要なアイテムを買い忘れるというのはよくあるケースです。
今回は、一人暮らしをするときついつい買うのを忘れがちなアイテムをいくつか紹介します。

これは買っておこう!一人暮らしに必要なアイテム①カーテン

買うのを忘れがちな一人暮らしに必要なアイテムとして、“カーテン”が挙げられます。
カーテンは冷静に考えると絶対に必要なアイテムなのですが、一人暮らしをスタートさせたあとに購入していないことに気付く方は意外と多いです。
また新居に大きな窓が2つあるにも関わらず、カーテンを1つしか買っていないというケースも多いです。
以前住んでいた物件で使用していたカーテンの丈が短く、光が入ってきてしまうということも、一人暮らしをスタートさせてからよく起こります。
したがって一人暮らしに必要なアイテムとして、カーテンは始めからリストに記載しておきましょう。

これは買っておこう!一人暮らしに必要なアイテム②鏡

“鏡”も、一人暮らしに必要ながら買うのを忘れがちなアイテムの1つです。
どこの賃貸物件でも、ほとんどの場合浴室や洗面所に鏡がありますが、他にもう1つ鏡があると非常に便利です。
少し肌の状態を確認したいときなどに、わざわざ浴室や洗面所まで行くのは面倒ですよね。
鏡は、一人暮らしをする男性が特に買うのを忘れがちなアイテムです。
テーブルなどに立てられるコンパクトなサイズの鏡であれば、価格もリーズナブルなのでおすすめです。

これは買っておこう!一人暮らしに必要なアイテム~物件によって必要なもの~

必ずではありませんが、新しく一人暮らしをする物件によっては必要になるアイテムがあります。
まず1つは、“ガスコンロ”です。
全ての物件にガスコンロが備え付けられているとは限らないので、契約の際に必ず確認して、設置されていなければ買っておきましょう。
あとは“照明器具”ですね。
以前住んでいた物件の照明器具を使用するつもりでも、新居で必要な照明器具が同じ数とは限らないので、これも事前にチェックして購入します。

まとめ

今回紹介したのは、一人暮らしに必要ながら買うのを忘れがちなアイテムです。
必要なものは他にもたくさんあるため、できるだけ1度に購入すれば効率的でしょう。
以前住んでいた物件では必要だったものでも、新居では必要なものを購入してしまうという場合もあるので、事前に新居をチェックしておくことも重要です。
少しでも快適な一人暮らしを目指しましょう。

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賃貸物件で度々見られる“保証人なし物件”の利点は?

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賃貸物件を借りる際は原則保証人を用意して、入居者が滞納した賃料などを請求できる人物を確保しなければいけません。
しかし賃貸物件において、度々“保証人なし物件”の存在が目に付きます。
保証人なし物件には、一体どんな利点があるのでしょうか?
欠点も併せて解説します。

賃貸物件で度々見られる“保証人なし物件”の利点って?

賃貸の保証人なし物件の利点は、何と言っても賃貸借契約がスムーズだという点です。
入居者本人に契約する意思があり、本人が審査に通過すれば賃貸借契約が結べます。
保証人ありの物件の場合、保証人による署名や押印、印鑑登録証明書などが必要になりますが、保証人なしの物件ではそれも必要ありません。
また賃貸の保証人なし物件は、保証人になってくれる人物が身近にいない方にとって、とてもありがたい物件だと言えます。
賃貸物件の保証人は、基本的に両親が務めるケースが多いですが、中には両親がすでに他界している方、または疎遠になってしまっている方もいます。
こういう方が保証人ありの物件を契約する際、保証人がなかなか決まらず契約が長期化してしまう場合もあるので、保証人なしで契約できる物件は重宝されるでしょう。

賃貸の保証人なし物件には欠点もあるのか?

賃貸の保証人なし物件には、欠点もあるのでしょうか?
それは、なぜその物件が“保証人なし物件”として掲載されているのかを考えれば、なんとなく理解できると思います。
保証人を用意しなくても契約できる物件は、手続きがスムーズで借りやすいという話をしましたね。
ということは保証人なし物件は、“保証人あり物件として掲載すると入居者が決まりにくい物件”だと考えられるのです。
立地が悪かったり、解体予定が迫っており長く居住できなかったり、極端な話事故物件であることも考えられます。
したがって賃貸の保証人なし物件の契約をする際は、念入りに内見を行い、担当者に物件のことについて質問しましょう。
保証人なしでも借りられる物件で、明らかに賃料が相場より安い物件であれば、なおさら何か問題を抱えた物件である可能性が高いです。

まとめ

賃貸物件で度々見られる“保証人なし物件”について解説しました。
保証人なし物件には、物件そのものに問題があるケースだけでなく、実際は保証会社に加入しなければ契約できないケースもあります。
つまり入居者を惹きつけるための謳い文句として、“保証人なし”と記載されている場合が多いということです。
ただスムーズな手続きとコスト削減を望んでいる方は、1度チェックしてみてもいいかもしれません。

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ペットが飼える賃貸にも種類があることを知っていますか?

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実家で飼っているペットを連れて行きたい方、これからペットの購入を検討している方にとって、賃貸物件でペットが飼えるかどうかは重要なポイントです。
ペットが飼える賃貸物件は、1種類ではないことをご存じでしょうか?
ペットが飼える賃貸物件の種類と、それぞれの利点・欠点を解説します。

ペットが飼える賃貸物件の種類①ペット共生型賃貸住宅

ペットが飼える賃貸物件の種類は、大きく2つに分かれます。
そのうちの1つが、“ペット共生型賃貸住宅”です。
簡単に言うと、最初からペットと一緒に住むことを考えて建設された賃貸物件のことですね。
ペット共生型賃貸住宅には、部屋だけでなく建物全体にペットと住むことを考慮した設備が揃っています。
例えば建物の入口部分にペットの足を洗うスペースが設置されていたり、専用のトイレが設置されていたりという場合があります。
また物件の屋上にはドッグランがある場合もあり、ペットと賃貸物件に住みたい方にとって楽園のような環境です。
住民のほとんどがペットを飼っているため、住民同士でペット関連のトラブルに発展する可能性も低いでしょう。
ただペット共生型賃貸住宅は、同じ間取りの通常の賃貸物件と比べて、賃料や入居コストが高くなってしまう傾向にあります。
したがって引っ越す場合は、入居に使えるコストを前もって高めに設定しておく必要があります。

ペットが飼える賃貸物件の種類②後々ペットが飼えるようになった物件

ペットが飼える賃貸物件のもう1つの種類は、元々通常の物件だったところが後々ペットOKになったというケースです。
上記の賃貸物件の利点は、ペット共生型賃貸住宅と比べて賃料が安く、入居する際のコストも抑えやすいというところです。
ただ建物内にはペットを毛嫌いする方が住んでいる可能性もあり、なかなか理解してくれない住民とトラブルになりやすいところが欠点です。
また元々ペットと住むことを考えて作られた物件ではないため、建物内にペット用の設備があるということもまずありません。
ペットが飼えるとはいえ、自分自身でペットと生活しやすい環境を作り、住民に迷惑をかけないような工夫をすること必要があるでしょう。

まとめ

ペットが飼える賃貸物件の種類について解説しましたが、いかがだったでしょうか?
少し費用がかさんでも、ペットにとっても自分にとっても最適な環境で生活したいというのであれば、ぜひペット共生型賃貸住宅に住むことをおすすめします。
ただそれほど多く物件数があるわけではないので、他の条件が絞られてしまうかもしれないことは、事前に理解しておきましょう。

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賃貸物件のリフォームはどれくらいまでならOKなのか?

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賃貸物件において、“もう少しこのスペースを有効に使いたい”などと思うこともあるでしょう。
そんな場合、賃貸物件を入居者の手でリフォームして、スペースを効率的に使える環境に変えることはできるのでしょうか?
今回は、そんな判断が難しい賃貸物件におけるリフォームについて解説します。

賃貸物件のリフォームはしていいの?

賃貸物件の賃貸借契約では、契約書に“原状回復”について記載されている場合が多いです。
原状回復とは、入居者が賃貸物件から退去する際、部屋を入居してきたときの状態に戻して退去することです。
経年劣化による設備の不備などは、入居者が原状回復する必要はありません。
ただ空いているスペースを有効に使うために、壁に釘を打って棚を設置するというような場合はどうでしょうか?
壁に釘を打ったり、ネジで穴を空けたりすると、入居者が原状回復しなければいけない可能性は高くなります。
ただ退去時に請求される原状回復費は、それほど大きな額にはならないでしょう。
つまり賃貸物件のリフォームは、退去時に原状回復をすれば可能なケースが多いということです。
もちろん、部屋の壁をなくして2つの部屋を繋げるなどの大きなリフォームをしてしまうと、オーナーから多額の原状回復費を請求されます。
また賃貸物件はあくまでオーナーの所有物なので、あまりに身勝手なリフォームをしてしまうと法的なトラブルに発展する可能性もあります。

契約内容によって賃貸物件のリフォームがしやすくなることも

先ほど、賃貸物件の賃貸借契約では原状回復に関する記載がされているのが一般的だと解説しました。
ただ賃貸物件によっては、そもそも退去時の原状回復についてのルールが定められていないという場合もあります。
また原状回復のルールとは別に、賃貸物件のリフォームに関するルールが契約書に細かく記載されていることもあります。
例えば先ほどのような棚の設置などは入居者負担で許可し、大規模なリフォームはオーナーに承諾を得ることで許可されるといったケースです。
このように賃貸物件のリフォームに関する細かいルールが定められている物件において、ルールの範囲でリフォームを行えば、原状回復費は一切請求されません。

まとめ

“賃貸物件=リフォームできない”と考えている方は多いと思います。
ただ実際は、原状回復さえすればリフォーム可能なケースが多く、リフォームに関するルールが設けられた契約では、原状回復すらしなくていいこともあるのです。
自分が住んでいる賃貸物件で不便に感じることがあれば、リフォームが可能かどうか1度契約内容を見直してみましょう。

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カップルが住む賃貸物件の間取りはどうやって決める?

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カップルで賃貸物件に住む場合、間取りはどのように決めるのが適切なのでしょうか?
1人暮らしをする場合と、カップルで賃貸物件に住む場合とでは、着目するポイントが異なります。
これから新生活をスタートさせようとしているカップルには、ぜひ参考にしていただきたいと思います。

カップルが住む賃貸物件の間取りはこうやって決める!

カップルが住む賃貸物件の間取りを決める際は、まず“プライベートの時間”を考慮しましょう。
常に顔を合わせていたいと思えるのはとても良いことですが、2人で過ごす場所と1人で過ごす場所を考慮することは大事でしょう。
後々、お互いが“プライベートの時間がない”と思ってしまっても後悔するだけです。
またカップルが住む賃貸物件の間取りを決める際、“各部屋の配置”にも着目しましょう。
例えば生活リズムが異なる2人であれば、1人が寝ている時間にもう1人が帰宅するということも考えられます。
その際、起こしてしまわないような部屋の配置になっているかというのはとても大事です。
またトイレやお風呂が居室のすぐ近くにあると、物音が聞こえやすくなってしまうので要注意です。

カップルに人気の賃貸物件における間取りって?

カップルが選ぶことの多い賃貸物件における間取りは、何と言っても1LDK、2DKの2つです。
もしどちらの間取りにするか決めかねているという場合は、それぞれの利点と欠点をしっかり洗い出しましょう。
1DLKはどちらかと言うと、1人の時間がそれほど重要じゃないカップルが住むのに向いている間取りです。
2DKと比べて共有スペースが広いケースが多く、2人で顔を合わせながら快適な空間で過ごすことができます。
ただ1LDKには、喧嘩したときなどに少し過ごしにくいという欠点があります。
2DKはダイニング以外に部屋が2つあるため、1LDKに比べて共有スペースは狭くなることが多いです。
ただプライベートの時間をより大切にしたいカップルであれば、それぞれの部屋がある2DKに住むべきでしょう。
ただ2DKでは1人でいる時間が長くなりがちなため、それがカップルの仲に影響することも考えられます。
また1つ1つの部屋がそれほど大きくないことが多いため、開放的なスペースは作りにくいと言えます。

まとめ

カップルが住む賃貸物件の間取りについて解説しました。
カップルで住むことを想定して物件を決めたにも関わらず、揉め事が原因で1人がすぐに退去するようなことになると、非常にもったいないです。
物件を決定する前にお互いの意見をしっかりまとめ、引っ越した後に後悔しないようにしておくことが、最低限の準備だと言えるでしょう。

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賃貸の賃料を下げてもらうのが下手な人ってどんな人?

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賃貸物件を借りるにあたって、できることなら誰もが賃料を下げてほしいはずです。
ただ賃貸の賃料を下げてもらうための方法を知らないまま、闇雲に交渉するのは良くありません。
では賃貸の賃料を下げてもらうのが下手な人には、一体どんな特徴があるのでしょうか?

賃貸の賃料を下げてもらうのが下手な人①賃料の相場を理解していない

賃貸の賃料を下げてもらうのが下手な人には、賃料の相場を理解していない方が多いです。
交渉をする前に、必ず借りたい物件があるエリアや間取りにおける相場をチェックしておきましょう。
事前に相場を理解しておけば、もしそれよりも借りたい物件の賃料が高い場合、交渉しやすくなります。
提示されている賃料が高いのか安いのかもわからないまま自分の意見を通そうとしても、そうは簡単に通りません。

賃貸の賃料を下げてもらうのが下手な人②賃料が下げられない物件ということを理解していない

賃貸物件の中には、提示されている額以上に賃料を下げることができない物件もあります。
もし自分が借りたい物件がそれに該当している場合、いくら相場をチェックしようが、いくら誠意を伝えようが、賃料が下がることはありません。
したがって交渉をする前に、自分が借りたい物件は賃料を下げることができる物件なのかを、不動産仲介業者や大家さんに事前に聞いておきましょう。
賃料が下げられない物件の値下げ交渉をしてしまうと、最悪の場合入居を拒否されるという事態に陥ります。

賃貸の賃料を下げてもらうのが下手な人③交渉に適した時期を知らない

賃貸物件の賃料を値下げしてもらうには、交渉に適した時期とそうでない時期を知っておくことも大切です。
不動産仲介業者が忙しい時期(1月~3月頃)は、賃貸を借りたい方が続々と申し込みをします。
したがって、繁忙期は値下げに応じてくれない可能性が高くなります。
1人の申込者に、それほど長い時間を費やすことができないためです。
ただ逆に閑散期(7月~9月頃)だと、できるだけ契約を取りたいと考える不動産仲介業者も増えるため、賃料を下げてくれる可能性が高くなります。
不動産仲介業者の繁忙期に引っ越しを考えている方は、値下げに応じてもらえない可能性が高いことを理解しておくべきです。

まとめ

賃貸物件を契約するにあたって、賃料を下げてもらいたいと思うのは当然のことです。
ただ不動産仲介業者ならびに大家さんは、できるだけ賃料を下げずに契約したいと考えていることも理解しておきましょう。
賃料を下げてもらうのが下手な人の特徴を理解し、正しい方法で交渉するにしても、あまりにしつこく自分の意見を伝えるのはおすすめできません。

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賃貸物件における悪質な勧誘への正しい対処法について

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賃貸物件には、悪質な勧誘業者が訪問してくることがよくあります。
電話での勧誘よりも、直接業者が自宅まで押しかけてくる訪問での勧誘の方が面倒なため、賃貸物件に住む前に対処法を知っておくことをおすすめします。
対処法を具体的に解説しますので、ぜひ参考にしてください。

賃貸物件における悪質な勧誘への対処法①勧誘業者の見分け方について

賃貸物件における悪質な訪問勧誘への対処法として、まずは勧誘なのかどうかの見分け方を知っておきましょう。
賃貸物件にモニター付きのインターホンがなくても、言動で大体勧誘業者かどうかは判断できます。
悪質な訪問勧誘で多いケースは、“アンケートを取りに来た”というケースですね。
アンケートを取りたいので、1度外に出てきてほしいという要求をされる場合、ほとんどが勧誘業者だと思っていいでしょう。
そしてこういった行動を取る勧誘業者の中には、“勧誘ではない”と言って安心させるという手口を使う業者もいます。
ただそういうことを言う業者ほど怪しいので、とにかく“外に出てきてほしい”と言われたら、絶対外に出ないようにしましょう。

賃貸物件における悪質な勧誘への対処法②勧誘の断り方について

もし勧誘だと判断した場合、強くはっきりと断ることが大切です。
長々と説明をする必要はありません。
“結構です”の一言だけで終わらせなければ、悪質な勧誘業者はその場でしつこく粘ります。
また勧誘業者が話している途中でも、必要ないと感じれば話を遮って断るということも重要です。
1度勧誘業者に話す隙を与えてしまうと、なかなか断れない空気に持って行かれてしまいます。
そして断りを入れた後、ごく稀に断る理由を聞いてくる勧誘業者もいます。
理由をわざわざ説明する必要はないので、とにかく“結構です”の一点張りで会話を終了させるべきです。
ただ断る際に暴言を吐いてしまうとトラブルの元になってしまうので、あくまで毅然とした態度で断るということに集中してください。

賃貸物件における悪質な勧誘への対処法でしてはいけないこと

賃貸物件における悪質な勧誘への対処法として、“今は時間がない”という対処はしないようにしましょう。
今は時間がないと言っている限り、向こうは日や時間を改めて何度でも訪問してきます。
話を聞く時間がないということではなく、“必要ない”ということを明確に伝えなければいけないのです。

まとめ

賃貸物件に押し寄せる悪質な勧誘業者は、契約を成立させたり、商品を購入させたりすることで利益を得ています。
したがってまともに相手をしていても、なかなか簡単には諦めてくれません。
ただこちら側が必要ないという意思を示し続け、会話を終了させることができれば、勧誘業者もそれ以上踏み込めなくなる可能性が高いでしょう。

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賃貸物件に元々付帯している設備の買い替えはOK?

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賃貸物件を借りるとき、最初からその物件にエアコンなどの設備が付帯している場合があります。
引っ越し資金を抑えたい方にとっては、非常にありがたいサービスですよね。
では最初から賃貸物件に付帯している設備を、入居者が新しく買い換えることは可能なのでしょうか?

賃貸物件に付帯している設備を買い換えたいときは契約内容の確認を!

賃貸物件に最初から付帯している設備を買い換えたいときには、さまざまなケースがあります。
設備が老朽化していて機能しない場合や、新しい家電などが発売されたため買い換えたい場合などです。
もし賃貸物件に最初から付帯している設備を買い換えたい場合、まずは契約内容を確認しましょう。
入居の際に交わした契約書の中には、必ず賃貸物件の設備における記載があります。
特にチェックしておきたいのは、“買い替えが許されるケース”、また“買い替え費用の負担”についてです。
一般的に賃貸物件に最初から付帯している設備であっても、入居者が買い換えたものと交換することは可能です。
また費用については、一般的な賃貸借契約では、最初から付帯している設備が経年劣化などによって老朽化している場合、物件のオーナーが買い替え費用、修理費用を負担するケースが多いです。
ただ新しい家電が発売されたので買い換えたいといったケースは、入居者が買い替え費用を負担することになるでしょう。
ちなみにオーナーが買い替え費用を負担する買い替えの場合、入居者が希望する設備を導入してもらえるとは限りません。

間違っても賃貸物件に付帯している設備を無断で買い換えないようにしよう

先ほど、賃貸物件に最初から付帯している設備でも、入居者が買い換えることは基本的に可能だという話をしました。
かと言って、オーナーに無断で買い替えることはNGです。
なぜかと言うと、賃貸物件に最初から付帯している設備は、オーナーの所有物であるためです。
また賃貸物件の中には、老朽化以外のケースでの設備の買い替えを認めていない物件もあります。
それでも自分が好きな設備を買い換えて設置したいという方は、賃貸物件の管理会社やオーナーに相談するようにしましょう。

まとめ

賃貸物件に最初から付帯している設備の買い替えについて解説しました。
入居者が希望する設備に買い替えたい気持ちはわかりますが、やはりそこはあくまで賃貸物件のため、権限はオーナーにあると考えておきましょう。
ただ老朽化した設備の買い替え費用を入居者が負担するということはまずないため、少しでも不具合を感じたらすぐに管理会社、またはオーナーに連絡するようにしてください。

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浦安駅の近くにある利用しやすいコンビニを知っておこう

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浦安駅付近への引っ越しを検討している方にとって、近くにあると嬉しいのは何と言ってもコンビニですよね。
特に1人暮らしの方にとって、時間を選ばずにショッピングができるコンビニは非常に重宝します。
浦安駅の近くにある利用しやすいコンビニをいくつか紹介します。

浦安駅の近くにある利用しやすいコンビニ①ファミリーマート 浦安東口店

ファミリーマート 浦安東口店は、浦安駅東口を出てすぐのところにあるコンビニです。
浦安駅を利用して仕事に向かう際、または仕事の帰り道に立ち寄りやすい立地にあります。
またこのコンビニの大きな売りは、何と言ってもスタッフの接客態度の良さです。
利用した方の中には、“これほどスタッフの対応が良いコンビニは生まれて初めて”と絶賛している方もいます。
閑静な住宅街からの距離も近いため、浦安駅の近くに住むならぜひ知っておきたいコンビニでしょう。

・ファミリーマート 浦安駅東口店
浦安市北栄1-13-17
浦安駅から徒歩0分
営業時間:24時間営業

浦安駅の近くにある利用しやすいコンビニ②ローソン 浦安北栄一丁目店

ローソン 浦安北栄一丁目店は、浦安駅から徒歩数分のところにあるコンビニです。
駅のすぐ近くにありながら、周辺は多くのマンションやコーポが立ち並ぶ閑静な住宅街です。
周辺住民には、急に買い物をしなければいけなくなったときに利用している方が多いようです。
併設するマンションの敷地内には、来客専用の駐車場も完備されています。

・ローソン 浦安北栄一丁目店
浦安市北栄1-6-18
浦安駅から徒歩2分
営業時間:24時間営業

浦安駅の近くにある利用しやすいコンビニ③セブンイレブン 浦安当代島一丁目店

セブンイレブン 浦安当代島一丁目店は、浦安駅から少し歩いた住宅街にあるコンビニで、正面には保育園があります。
広々とした駐車場が特徴です。
店内は清潔な状態が保たれており、店内には2席のイートインスペースもあります。
周辺にそれほど飲食店がないエリアのため、このコンビニのイートインスペースはちょっとした待ち合わせなどに重宝できるでしょう。
この周辺に住む方は、知っておくと絶対便利なコンビニです。

・セブンイレブン 浦安当代島一丁目店
浦安市当代島1-14-15
浦安駅から徒歩4分
営業時間:24時間営業

まとめ

浦安駅周辺に住めば、駅前であっても住宅街であっても、必ず利用しやすいコンビニが近くにあります。
浦安駅の構内にもコンビニがあるため、必ずお気に入りのコンビニが見つかるでしょう。
また浦安駅周辺に住んだ後、コンビニでアルバイトをしたい学生にとっても、コンビニが多くあるというのは嬉しい環境だと言えるでしょう。

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浦安市でレンタカーを借りたい方はこの会社を使おう!

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浦安市には、東京ディズニーリゾートや大江戸温泉物語など、車を利用して訪れたいスポットが数多くあります。
ただこれから浦安市に住みたい方の中には、車を持っていない方もいるでしょう。
そんな方々が浦安市を満喫するために、ぜひ利用すべきレンタカー会社を紹介します。

浦安市でおすすめのレンタカー会社①ニッポンレンタカー 浦安営業所

ニッポンレンタカー 浦安営業所は、浦安駅南口から歩いて数分のところにあるレンタカー会社です。
駅の近くで大通り沿いにあるため、車を借りてすぐに出かけやすい立地だと言えるでしょう。
また営業時間が長いため、急に車が必要になったときにも重宝します。
出発前の段取りが早く、スタッフの対応も良いと周辺住民から高く評価されています。

・ニッポンレンタカー 浦安営業所
浦安市北栄1-1-2
浦安駅から徒歩5分
営業時間:6:00~23:00

浦安市でおすすめのレンタカー会社②トヨタレンタカー 浦安やなぎ通り店

トヨタレンタカー 浦安やなぎ通り店は、先ほどのニッポンレンタカー 浦安営業所と同じく、国道242号線沿いにあるレンタカー会社です。
駅からは少し距離がありますが、広々としたスペースに数多くのレンタカーが並べられています。
スタッフが親切で、対応が良いという評判も多く見られます。

・トヨタレンタカー 浦安やなぎ通り店
浦安市猫実2-13-25
浦安駅から徒歩13分
営業時間:8:00~20:00

浦安市でおすすめのレンタカー会社③ニコニコレンタカー 舞浜店

ニコニコレンタカー 舞浜店は、舞浜駅から少し歩いたところにあるレンタカー会社です。
また、東京ディズニーランド・ステーション駅からも徒歩で来店できます。
広々としており清潔感のあるレンタカー会社で、東京ディズニーリゾートを楽しんだ後、浦安市内や都内を観光する方などによく利用されています。
セルフサービスステーションですが、帰着時の給油はスタッフが行ってくれます。
全車にETCが標準装備されているため、浦安市に住んで間もない方、浦安市にこれから住む予定の方も安心して、浦安市周辺のスポットを回ることができます。

・ニコニコレンタカー 舞浜店
浦安市舞浜35-3
舞浜駅から徒歩12分、東京ディズニーランド・ステーション駅から徒歩13分
営業時間:8:00~20:00

まとめ

浦安市には国道沿いにあるレンタカー会社が多く、どこに行くにしても出発しやすい環境が整っています。
また場所も比較的わかりやすいレンタカー会社が多いため、必ずお気に入りのレンタカー会社が見つかるでしょう。
浦安市は都内にもすぐにアクセスできるため、よく利用するレンタカー会社を1つは持っておくことをおすすめします。

732

賃貸物件に引っ越した後の顔見せについて解説します

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理想的な賃貸物件に引っ越した後、やるべきことと言えば顔見せですよね。
実は賃貸物件に引っ越した後の顔見せには、必ずしておくべき場合としない方がいい場合があります。
また顔見せをする範囲についても、詳しく解説したいと思います。
引っ越し後にトラブルなく生活していくためにも、ぜひ参考にしてください。

賃貸物件に引っ越した後の顔見せを絶対すべきケース

幼い子どもがいる方は、賃貸物件に引っ越した後、必ず顔見せをするべきでしょう。
幼児であれば泣き声で周辺住民に迷惑がかかる場合がありますし、小さな子どもであれば大きな声を出したり走り回ったりして迷惑がかかることもあります。
そういう場合は事前に顔見せに行き、子どもがいるので少し迷惑をかけるかもしれないという旨を伝えましょう。
両隣に住んでいる方はもちろん、真下の部屋に住んでいる方にも顔見せをすべきです。

賃貸物件に引っ越した後の顔見せをしない方がいいケースって?

1人暮らしの女性の方は、賃貸物件に引っ越した後、顔見せをしない方がいいでしょう。
特に顔見せに行く家の住人が男性の1人暮らしの場合、女性の身に危険が及ぶ可能性もあるので避けるべきです。
それでも顔見せをしておきたいという方は、ポストに引っ越しの挨拶と苗字が書かれた手紙、ちょっとした手土産(タオルや洗剤など)を入れておくのをおすすめします。
直接顔見せをしたい方はしても構いませんが、防犯対策はしっかりしておきましょう。
周辺住民が夫婦であったり、子どもがいるファミリーであったりする場合は、顔見せに行っても比較的危険が及ぶ可能性は低いです。

賃貸物件に引っ越した後の顔見せをするべき範囲って?

賃貸物件に引っ越した後顔見せをする場合、両隣の部屋には最低でも顔見せしておくべきでしょう。
また先ほど、子どもがいる場合は真下の部屋にも顔見せをするべきだと解説しましたが、子どもがいない場合でも、真下の部屋には顔見せするようにしましょう。
騒音トラブルは賃貸物件においてもっともよく発生するトラブルです。
真下の部屋の住民に顔見せしておくことで、少しでもトラブルが起きる可能性を減らすことができます。
また1つのフロアに2~3部屋しかない賃貸物件の場合は、できるだけ全ての部屋に顔見せに行くべきです。
住民が不在の場合は、手紙や手土産をポストに入れておくか、ドアにかけておくと良いでしょう。

まとめ

賃貸物件に引っ越した後の顔見せは、昔と比べて行う方が減少しつつあります。
ただ、自分が住んでいる部屋の隣に引っ越してきた方がいて、顔見せをされなかったらどう思うでしょうか?
やはりあまりいい気はしないと思います。
直接顔見せをするのが難しい場合でも、引っ越しをしてきたということは周辺住民に伝えておくべきです。

730

浦安駅周辺にある利用しやすいスーパーを紹介します!

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浦安駅周辺の引っ越しを考えている方にとって、利用しやすいスーパーがあるかどうかは気になるポイントの1つだと思います。
特に主婦の方は、できるだけ多くの利用しやすいスーパーを知っておきたいですよね。
今回は浦安駅周辺にある利用しやすいスーパーについて、特徴も交えながら紹介していきたいと思います。

浦安駅周辺の利用しやすいスーパー①西友 浦安店

西友 浦安店は、浦安駅のすぐ近くにある24時間営業のスーパーです。
食料品売り場は食材だけでなくお惣菜コーナーも充実しており、1人暮らしの男性が仕事帰りに立ち寄るのにもピッタリです。
また建物内には薬局や100円ショップ、飲食店も併設されており、欲しいものがなんでも手に入る環境です。
食料品売り場には、利用しやすいセルフレジも完備されています。

・西友 浦安店
浦安市北栄1-14-1
浦安駅から徒歩1分
営業時間:食料品売り場 24時間営業、薬局 9:00~21:00
駐車場:あり(32台)

浦安駅周辺の利用しやすいスーパー②ワイズマート浦安本店

ワイズマート 浦安本店は、浦安駅のすぐ北側にあるスーパーマーケットです。
こちらも西友 浦安店と同じく、24時間営業のスーパーです。
お弁当やお惣菜、お菓子やお酒が充実しているため、夜遅くまで多くの来店客で賑わっています。
商品の品揃えもよく、周辺住民からは“重宝している”、“よく利用している”という声が多数挙がっています。
またお酒コーナーでは、数ヶ月に1度ワインフェスタが開催されており、お酒好きの方の間では人気のイベントとなっています。

・ワイズマート 浦安本店
浦安市当代島1-2-25
浦安駅から徒歩1分
営業時間:24時間営業
駐車場:なし

浦安駅周辺の利用しやすいスーパー③ダイエー浦安駅前店

ダイエー浦安駅前店は、浦安駅から徒歩数分のところにあるスーパーで、駐輪場と駐車場が完備されています。
清潔感のある店内と、品質の良い商品を取り揃えているのが強みです。
24時間営業ではありせんが、朝早くから夜遅くまで営業しているため、利便性は抜群です。
1階にあるパン屋さんは小さい規模ながら、焼き立てのパンを多く取り揃えており、無料でホットコーヒーを飲むこともできます。

・ダイエー浦安駅前店
浦安市北栄3-27-13
浦安駅から徒歩8分
営業時間:7:00~1:00
駐車場:あり

まとめ

浦安駅周辺には、営業時間が長いスーパーが多く立ち並んでいる印象です。
24時間営業のスーパーも決して珍しくありません。
したがって主婦の方であっても1人暮らしの方であっても、同様に利用しやすいスーパーが揃っている環境だと言えます。
また価格帯が違うスーパーも多いため、用途に合わせて使い分けやすいのも浦安駅周辺のスーパーの魅力です。

728

賃貸物件でロフト付き物件を選ぶ利点と欠点について!

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賃貸物件には、さまざまな形状の物件があります。
中でも特徴的なのが、1階に2つの生活スペースが設けられているロフト付きの賃貸物件です。
では賃貸物件でロフト付き物件を選ぶ利点や欠点には、どんなことが挙げられるのでしょうか?
今後の賃貸物件探しの参考にしてください。

賃貸物件のロフト付き物件って何?

まずは賃貸物件におけるロフト付き物件について簡単に解説しましょう。
ロフト付き物件では、1つのフロアが2つの生活スペースに分けられており、2階に上がる際には小さな階段を利用することになります。
ただ2階部分は部屋という扱いではなく、あくまで収納という扱いになります。
ちなみに同じように1つのフロアが1階と2階に分けられており、2階も部屋になっている物件は“メゾネット”と言います。
賃貸物件におけるロフト付き物件は、それほど数は多くないものの人気のある物件です。

賃貸物件でロフト付き物件を選ぶ利点って?

賃貸物件でロフト付き物件選ぶ利点として、まず“一戸建てに住んでいる気分を味わえる”という点が挙げられます。
ロフト付き物件は天井が高く、賃貸物件ながら1つのフロアに2つの生活スペースが存在するため、まるで一戸建てに住んでいるような気分を味わうことができます。
また単純に開放感があり、同じ面積の平坦な物件に比べると、利用できるスペースも広くて便利です。
そして賃貸物件でロフト付き物件を選ぶことで、“来客時も気を遣わない”という利点が生まれます。
収納できるスペースが多いロフト付き物件では、寝室などを2階にする場合が多いため、あまり見られたくない部分を見られる心配がありません。

賃貸物件でロフト付き物件を選ぶ場合には欠点も・・・

賃貸物件でロフト付き物件を選ぶ場合、階段を利用して1階と2階を行き来しなければ、生活がしにくいというケースがあります。
これは2階以上の一戸建てであれば当然のケースですが、賃貸物件ではロフト付き物件やメゾネット以外にない欠点と言えます。
また賃貸物件でロフト付き物件を選ぶ場合、“ロフト部分を持て余す”という可能性も出てきます。
ロフト部分が広く、スペースが余っているような状態になるのであれば、通常の平坦な賃貸物件に住む方がスペースを効率的に使えるでしょう。

まとめ

賃貸物件の1つの選択肢として、ロフト付き物件を紹介しました。
広々とした空間のロフト付き物件は魅力的ですが、時折生活のしにくさを感じる場合もあることを理解しておきましょう。
もしロフト付き物件を効率的に利用できる自身がある方は、選択肢の1つとして考えてもいいと思います。
ただ生活のしやすさを第一に考える方であれば、1フロアの平坦な賃貸物件に住むことをおすすめします。

756

駅チカの賃貸、駅から遠い賃貸の利点と欠点について解説!

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賃貸物件を探すとき、ほとんどの方は駅までの徒歩所要時間を条件に入れるでしょう。
駅チカの賃貸の方が人気で良い条件というイメージが強いですが、駅から遠い賃貸にもちゃんと利点はあります。
今回は駅チカの賃貸、駅から少し離れている賃貸の利点と欠点を解説します。

駅チカの賃貸にはどんな利点と欠点がある?

駅チカの賃貸における利点は、何と言っても利便性の高さです。
駅チカの賃貸であれば電車を利用した通勤、通学が楽になるのはもちろん、ショッピングができる施設などは大体駅の近くに集まるので生活が便利になります。
ただ駅チカの賃貸には、騒々しいという欠点もあります。
例えば最寄り駅が利用者数の多い大規模な駅であれば、常に自分の家の近くは人でごった返しているような状況になります。
また駅の近くに飲食店が多く立ち並んでいると、騒々しさは夜遅くなっても続く可能性があります。
小さな子どもがいる方などには、あまり向いていない環境となることもあるでしょう。
そして駅チカの賃貸の方が好条件とされているため、比較的賃料は高めに設定されています。

駅から遠い賃貸における利点と欠点について

駅から少し離れている賃貸は“条件が悪い”と思われがちですが、ちゃんと利点もあります。
駅から離れている賃貸を選ぶことで、“閑静なエリアに住める”という利点があります。
例えば駅から10分歩いたところにある住宅街などであれば、駅チカの賃貸のような騒々しさはほとんどないでしょう。
もちろんその分通勤、通学に関しては少し不便になりますが、往復で毎日数十分歩くことになれば、運動不足の方にとってはちょうど良い運動になります。
ゆっくり落ち着いた生活をしたいファミリーが住むのであれば、駅から少し離れている賃貸の方がおすすめです。
駅チカの賃貸と比べて、賃料も多少抑えることができます。
そして、駅から離れている賃貸の欠点は言わずもがなです。
さまざまな施設が集まっている駅から離れているため、どこに行くにも多少時間がかかるようになります。
ただすぐ近くに商店街があり、なおかつ駅から少し離れている賃貸などが見つかれば、その欠点は解消されます。

まとめ

引っ越しをするのであれば、絶対駅チカの賃貸が良いと思っている方は多いでしょう。
駅チカが好条件であることは間違いないのですが、他に何の欠点もないと思っていてはいけません。
逆に駅から遠い賃貸には見向きもしないという物件の探し方も、なるべく控えるようにしましょう。
それぞれに利点と欠点があり、自分が求めているものによってはどちらの賃貸も好条件の賃貸になるのです。

726

賃貸物件で防音性を重視する際にやっておきたいこと

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賃貸物件においてよく発生するトラブルの1つに、騒音トラブルがあります。
これから賃貸物件を探す方は、できるだけ騒音トラブルを避けるために防音性を重視した物件探しをしましょう。
自分自身でやっておくべきことを把握すれば、多少は騒音トラブルが起こりにくくなります。

賃貸物件で防音性を重視する際にやっておくことって?①建築構造をチェックする

賃貸物件で防音性を重視するのであれば、まず物件の建築構造をチェックしましょう。
木造や鉄骨造、鉄筋コンクリート造など物件の建築構造にはさまざまな種類があります。
一般的に木造は音が聞こえやすいというイメージがありますが、実は音の伝わり方は木造も鉄骨造もそれほど変わりません。
ただ木造と比べて、鉄骨造や鉄筋コンクリート造の方が防音性に優れた加工が施してある場合が多いです。
特に鉄筋コンクリート造の賃貸物件において、壁と床のみで物件を支える構造になっている場合、コンクリートの部分が厚いので防音性には優れています。
したがって賃貸物件において防音性を重視するのであれば、柱が存在せず、壁と床のみで物件を支える鉄筋コンクリート造の物件がおすすめです。

賃貸物件で防音性を重視する際にやっておくことって?②内見でチェックする

賃貸物件で防音性を重視するのであれば、内見の際にいくつかやっておくべきことがあります。
まず部屋の中央で両手を叩いてみましょう。
もし音が反響する場合、外部に音が漏れていないと判断できるので、その賃貸物件の防音性は優れています。
また壁を手で叩いてみるのも重要です。
壁のコンクリートが分厚い場合、感触が堅く中身がしっかり詰まったような音が鳴ります。
もし感触が軽く音が高い場合は、あまり防音性が高い壁とは言えません。
そして内見の際に忘れがちなのが、窓の防音性のチェックです。
窓を閉めた状態で、外の環境音や騒音がどれくらい聞こえるかをチェックしましょう。
同じ物件に住む住人の生活音が気にならなくても、物件の外からの音が聞こえ放題であっては意味がありません。
特に大通りがすぐ近くにある賃貸物件の場合は、自分が生活していく上で気にならないと判断できる賃貸物件を選ぶべきです。

まとめ

賃貸物件で防音性を重視することは、とても大事なことです。
同じ物件の住人の生活音が気になるだけでなく、自分の生活音が思いの外別の住人に聞こえてしまい、トラブルに発展する可能性もあります。
極端な話すべてが理想的な賃貸物件でも、防音性に優れていなければ、その空間で快適に暮らしていくことはできないと考えておきましょう。

718

賃貸物件の審査に通過しない人とはどんな人なのか?

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賃貸物件を借りる際には審査があります。
この審査に通過しなければ、当然賃貸物件を借りることはできません。
初めて賃貸物件を借りる方にとって、審査に通過するかどうかはとても不安でしょう。
賃貸物件の審査に通過しない人とは、一体どんな人なのでしょうか?

そもそも賃貸物件の審査は誰が行う?

賃貸物件を借りる場合には、契約者が連帯保証人を用意するケース、または保証会社を利用するケースがあります。
すべての契約者が連帯保証人を用意できるとは限らないため、用意できない方は保証会社を利用して、連帯保証人の代わりになってもらいます。
賃貸物件の契約において連帯保証人を用意するケースでは、不動産会社によって審査が実施されます。
保証会社を利用するケースでは、不動産会社と保証会社によって審査が行われるのが一般的です。

賃貸物件の審査に通過しない人はこんな人!

賃貸物件の審査に通過しない人としてまず挙げられるのは、“賃料と収入が釣り合っていない人”です。
安定した収入がある方でも、収入に比べて物件の賃料が高いケースでは、審査に通過しない可能性が高いです。
契約する賃貸物件の賃料は、月収の3割以内くらいが目安です。
事前に自身の収入と賃料を見比べて、上記の割合を超えている場合は1度契約を考え直す方が賢明でしょう。
また“クレジットカードなどの滞納履歴がある人”も、賃貸物件の審査に通過しない可能性が高いでしょう。
クレジットカードでは、引き落としがされなかった場合の滞納履歴が残ります。
クレジットカードの滞納履歴があると、不動産会社から“支払い能力が低い人”と判断されやすくなり、審査に通過するのは厳しくなります。
その他に、“マナーや態度が悪い人”も賃貸物件の審査に通過しにくいでしょう。
収入が多く滞納履歴がない方であっても、不動産会社に訪れた際のマナーや態度が悪い場合、“今後トラブルを起こすかもしれない”と判断されてしまいます。
不動産会社は賃料を滞納されるのと同じくらい、契約者とのトラブルを敬遠します。
したがって不動産会社に訪れた時点で、すでに審査はスタートしていると考えた方がいいでしょう。

まとめ

賃貸物件の審査に通過しない人について解説しました。
もし賃貸物件の審査に通過しなかったとしても、なぜ通過しなかったのかを教えてもらうことはできません。
ただもし通過しなかった場合、今回解説したいずれかの項目において問題があったと考えるべきでしょう。
これから賃貸物件を借りようとしている方は、審査でつまずかないように準備してから臨むべきです。

716

賃貸管理会社の選定において着目しておく点って?

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賃貸物件のオーナーさんが賃貸管理会社を利用する際、信頼できる賃貸管理会社を選定するという作業はとても重要です。
“大手だから”、“実績があるから”といったようなアバウトな考え方で選定していると、後に大きな失敗を招くかもしれません。
賃貸管理会社の選定において、必ず着目しておく点について解説します。

賃貸管理会社の選定において着目しておく点①トラブルへの対応力

賃貸管理会社の選定において必ず着目しておくべきなのは、“トラブルへの対応力”です。
賃貸物件のオーナーさんは、賃貸管理会社に業務を委託することで、トラブルへの対応における負担をかなり減らすことができます。
ただ賃貸管理会社を選定する際、トラブルへの対応力が低い会社を選んでしまうと、オーナーさんの負担を減らすことができません。
むしろ賃貸管理会社がトラブルに対して雑な対応をしてしまうと、入居者の不満が増加し、オーナーさんのトラブルへの負担がさらに大きくなってしまうかもしれません。
賃貸管理会社を選定する際は、その会社がシステマチックなトラブルへの対応法を実践できているか、過去にトラブルにどう対応してきたかなどに着目するべきです。

賃貸管理会社の選定において着目しておく点②経済状況

冒頭で、“大手だから”、“実績があるから”という理由で賃貸管理会社を選定してはいけないという話をしました。
なぜダメなのかと言うと、大手で過去の実績があるからといって、これから安定した経営を続けて行けるかどうかわからないためです。
つまり賃貸管理会社を選定する際は企業の規模や実績でなく、現在の“経済状況”に着目しておくべきなのです。
もし経済状況が悪い賃貸管理会社を選定してしまうと、オーナーさんに賃料が振り込まれず、そのまま倒産されるというケースもあり得ます。

賃貸管理会社の選定において着目しておく点③コスパの良さ

はっきり言って、委託料が高い賃貸管理会社が適切に業務をこなしてくれるというのは当たり前です。
より良い賃貸管理会社を選定するためには、“コスパの良さ”に着目しましょう。
複数の賃貸管理会社に見積もりを出してもらい、各社のサービス内容と委託料を見比べて、もっともコスパが良い会社を選定すべきです。
あまりに価格が安すぎる賃貸管理会社は、悪質な会社の場合があるので要注意です。

まとめ

賃貸管理会社を選定する際に、必ず着目しておくべき点について解説しました。
集客力やサービス内容にももちろん着目すべきですが、今回解説した点も忘れずに着目して、管理会社を選定することをおすすめします。
賃貸管理会社は、コストがかかる代わりに賃貸管理における負担を減らしてくれるものです。
賃貸管理会社に業務を委託することで、オーナーさんの負担が増えるようなことがあってはいけません。

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賃貸物件をシェアする利点と欠点について知ろう!

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賃貸物件を借りようと考えている方の中には、物件を友人などとシェアして利用しようと考えている方もいるでしょう。
さまざまな利点がある賃貸物件のシェアですが、もちろん欠点もあります。
どんな方が賃貸物件のシェアに向いているのかと併せて解説しましょう。

賃貸物件をシェアすることによる利点って?

賃貸物件をシェアすれば、まず生活のコストを抑えられます。
賃料や水道光熱費といった生活費を抑えることによって、1人で賃貸物件に住むよりも余裕が生まれます。
また賃貸物件をシェアすることによって、コストを抑えながら条件の良い物件に住むこともできます。
そして賃貸物件をシェアすれば、さまざまな場面で助け合うことができます。
例えば体調が悪くて家事ができなかったり、少し生活費に困ったりしたときも、ルームメイトが支えてくれることによって乗り切れるでしょう。
また気軽に話せる相手がいつも近くにいるというのも、1人で賃貸物件に住むケースにはない利点です。

賃貸物件のシェアにはどんな欠点がある?

賃貸物件のシェアにおける大きな欠点として、ルール作りを徹底しないといけないという点が挙げられます。
先ほど病気で家事ができなかったり、生活費に困ったりしたときに支えてくれるのがルームメイトだという話をしましたね。
しかしルールが曖昧で、いつも1人が得をするような状況になってしまうと、ルームメイト同士でトラブルに発展しやすくなります。
賃料や生活費の負担額、家事の分担、その他生活に関するルールは必ず作り、それを守りながら生活していく必要があります。
そのルールに縛られるということを、苦痛に感じてしまう方もいるかもしれません。
また別の友人などを家に招き入れる際、他のルームメイトがいると気を遣ってしまうという欠点もあります。
逆に自分が知らない他のルームメイトの友人がいると、自分の家にも関わらず落ち着かないこともあるでしょう。

賃貸物件のシェアに向いている人はこんな人!

ここまで解説してきたことを踏まえると、以下のような方は賃貸物件のシェアに向いていると言えます。

・ルールを遵守できる方
・自分の意見をしっかり言える方
・1人の時間が少なくても苦じゃない方
・価値観の共有ができる方
・ルームメイト以外の友人付き合いが少ない方

まとめ

賃貸物件のシェアについて解説してきました。
賃貸物件のシェアにはさまざまな利点がありますが、欠点も見過ごしてはいけません。
またどの物件でもシェアができるわけではなく、実際に開始するにはシェアOKの賃貸物件を探す必要があります。
シェアできる物件探しに時間がかかるのであれば、友人同士が近所で別々の物件を借りるという選択肢もあります。

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浦安駅周辺でお酒を飲みたい方におすすめの飲食店

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浦安駅周辺には、お酒を飲む際にぜひ利用したい飲食店が数多く立ち並んでいます。
今回はその中でも、特におすすめの飲食店をいくつか紹介します。
駅チカの飲食店ばかりなので、浦安駅周辺への引っ越しを考えている方は、引っ越し後にぜひ足を運んでみてください。

浦安駅周辺でお酒を飲みたい方にはこの飲食店がおすすめ!①鞠子屋

鞠子屋は、浦安駅周辺にある人気の焼き鳥専門店です。
価格の割にはボリュームがあり、中でも特製つくねは人気No.1の看板商品です。
駅から近いながらも閑静な住宅街にあるため、比較的落ち着いた雰囲気でお酒を楽しむことができます。
またお酒の種類も豊富で、蔵元とコラボして作られた当店オリジナルの焼酎も提供されています。
座敷もあるので、大人数で利用する際にも最適な飲食店です。

・鞠子屋
浦安市猫実5-4-1
浦安駅から徒歩7分
営業時間:18:00~23:00
定休日:月曜日

浦安駅周辺でお酒を飲みたい方にはこの飲食店がおすすめ!②La Picada de tres

La Picada de tres(ラ ピカーダ デ トレス)は、浦安駅のすぐ近くにある本格的なスペインバルです。
ワインの種類は350種類以上、ビールも70種類以上を取り揃えています。
浦安駅周辺でさまざまな国のワインやビールを飲みたいという方に、ピッタリの飲食店でしょう。
料理も本格的なスペイン料理の外に、ジビエや熟成肉などを堪能できます。
店内には赤を基調とした非常にオシャレな雰囲気が漂っていますが、平日限定の飲み放題月プランは3,980円~と非常にリーズナブルです。
また定期的にフラメンコショーも開催されており、楽しくお酒と料理を堪能できること間違いなしです。
営業時間が長いのも嬉しいですね。

・La Picada de tres
浦安市当代島1-3-10
浦安駅から徒歩3分
営業時間:ランチ 日・月~土曜 11:00~15:00、ディナー 木・金・土 18:00~5:00、日・月・水 18:00~3:00
定休日:火曜日

浦安駅周辺でお酒を飲みたい方にはこの飲食店がおすすめ!③浦安のひもの屋

浦安のひもの屋は、浦安駅から徒歩1分のところにある飲食店で、名前の通りさまざまな種類の干物を味わえるお店です。
また日本酒や焼酎の種類も多いため、ゆっくりとお酒を味わいたい方にとって最高の空間でしょう。
もちろん干物以外にもお刺身や小鉢の一品料理など、お酒のお供になるメニューが充実しています。
近くで夕食を済ませて、お酒を飲むためにこのお店を訪れる方も多いようです。

・浦安のひもの屋
浦安市北栄1-13-11 No.21ニイクラビルB1F
浦安駅から徒歩1分
営業時間: 月~木・日・祝日 17:00~24:00、金・土・祝前日 17:00~2:00
定休日:年中無休

まとめ

浦安駅周辺でお酒を飲みたい方が、飲食店に困ることはほとんどないでしょう。
今回紹介した飲食店以外にも、お酒を飲める飲食店はたくさんあります。
また遅くまで空いている飲食店も多いので、仕事帰りにフラッと立ち寄りたい方にとっても浦安駅付近は適しています。
お気に入りのお店を見つけて、引っ越し後の浦安駅周辺での生活を少しでも充実させましょう。

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浦安市のレジャースポットはディズニーリゾートだけじゃない!

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浦安市の有名なレジャースポットと言えば、何と言っても東京ディズニーリゾートですよね。
ただ浦安市には、その他にも家族で楽しめる魅力的なレジャースポットがあります。
浦安市に引っ越した暁には、ぜひお休みの日に家族で足を運んでみてください。
浦安市の魅力をもっと知ることができますよ。

ディズニー以外の浦安市のレジャースポット①大江戸温泉物語 浦安万華郷

大江戸温泉物語 浦安万華鏡は、浦安市にある千葉県下でも最大の温泉テーマパークです。
天然温泉や漢方薬湯、足湯など数多くの温泉があり、1日中飽きずに過ごすことができます。
飲食店やゲームコーナー、エステなどもあり、浦安在住の家族が訪れるのに最適のレジャースポットでしょう。
また新浦安駅からは無料で乗車できるシャトルバスも運行しているため、車がない方でもアクセスしやすいです。
“家族団らんの時間を過ごすことができた”、“半日じゃ遊び足りない”といった口コミも多く寄せられています。

・大江戸温泉物語 浦安万華郷
浦安市日の出7-3-12
新浦安駅から車で約10分(無料シャトルバスあり)
営業時間:11:00~翌9:00
受付時間:日~木 23:00まで、金・土・祝前日 24:00まで

ディズニー以外の浦安市のレジャースポット②浦安市運動公園

浦安市運動公園は、浦安市の舞浜地区にある規模の大きな公園です。
公園だけでなくスポーツを楽しめる総合体育館もあり、汗を流して楽しみたい方におすすめのスポットです。
ちなみに浦安市運動公園にあるアリーナは、プロバスケットボールの試合にも使用されています。
また浦安市民であれば安く借りられる施設もあるため、大勢で行けば行くほどお得にあります。
広大な緑の心地良さも堪能でき、心も体も洗われる浦安のレジャー施設だと言えるでしょう。
627台を収容できる駐車場もあります。

・浦安市運動公園
浦安市舞浜2-27
舞浜駅から徒歩10分
営業時間:総合体育館 9:00~21:00、その他 年中無休

ディズニー以外の浦安市のレジャースポット③浦安市郷土博物館

浦安市郷土博物館は、浦安に関するさまざまな情報が集まっている博物館です。
昔の生活体験ができる体験型博物館のため、お子さんを連れて行けば楽しめること間違いなしです。
入館料無料とは思えないほど豊富な展示物があり、穴場スポットとして多くの周辺住民に知られています。

・浦安市郷土博物館
浦安市猫実1-2-7
浦安駅、新浦安駅からバスで10分
営業時間:9:30~17:00(入館は16:30まで)
入館料:無料(一部体験講座は有料の場合あり)

まとめ

浦安市には、東京ディズニーリゾート以外にもこれだけの魅力的なレジャースポットがあります。
東京ディズニーリゾートで楽しむのももちろん良いですが、周辺にある別のレジャースポットにも、たまには遊びに行ってはいかがでしょうか?
浦安市に長く在住する予定の方であれば、できるだけたくさんのレジャースポットを知っておく方が、余すことなく浦安市を満喫できるでしょう。

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賃貸経営において経費にできる費用にはどんなものがある?

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賃貸経営において効率的に利益を上げるためには、経費として認められる費用を把握しておかなければいけません。
経費と認められる費用の種類は意外と多く、知らないことで気付かないうちに損をしてしまうかもしれません。
これから賃貸経営を始めようという方は、特に参考にしてください。

賃貸経営において経費にできる費用①税金関係

賃貸経営において経費にできる費用として、まず税金が挙げられます。
賃貸物件を取得する際にかかる税金、または事業に関連する税金は、基本的に経費にすることが可能です。
代表的なものに、不動産所得税や固定資産税、都市計画税、登録免許税などがあります。
ただ所得税や住民税、または延滞税などは、賃貸経営における経費にすることはできません。

賃貸経営において経費にできる費用②賃貸経営のために必要な費用

賃貸経営をするために必要な費用も、経費として認められます。
“賃貸経営をするために必要な費用”の定義は非常に広く、知っていれば知っているほど賃貸経営で効率的に利益を上げられるでしょう。
賃貸物件を修繕するための費用は、もちろん経費にできます。
その他で言うと、賃貸物件に訪れた際に利用した車のガソリン代や駐車場代も経費にすることが可能です。
それだけでなく、賃貸物件のオーナーが管理会社や不動産会社と食事をした場合の飲食代も、経費として認められます。
これだけでも、“賃貸経営をするために必要な経費”の定義が広いことがわかりますね。
また賃貸物件のオーナーが不動産のことについて勉強するために購入した雑誌、新聞などの購入費、セミナーへの参加費、セミナーへの参加に必要な交通費なども経費にすることが可能です。
通信費や消耗品費なども、賃貸経営をするために必要な場合であれば経費にできるので、知っておいて損はありません。

賃貸経営において経費にできない費用は?

賃貸経営において経費にできない費用とは、簡単に言うと“賃貸経営に関係のない費用”のことです。
例えば賃貸物件のオーナーの個人的な食費や光熱費などは、経費として計上できません。
また先ほど飲食代や勉強代が経費として認められるという話をしましたが、飲食をした相手が友人や家族の場合、不動産以外のことを勉強している場合などは、それにかかった費用を経費にすることはできません。

まとめ

今回紹介した賃貸経営において経費にできる費用は、ほんの一部です。
“賃貸経営に関係する費用”ということが証明できれば、まだまだ経費を計上することが可能です。
さまざまな費用を経費と認めてもらうためには、領収書を保管したり、現金出納帳に費用に関する詳細を記載したりしておきましょう。
経費の計上は、賃貸経営の効率化に欠かせない戦略の1つです。

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賃貸物件から退去する際のコストを抑える方法って?

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賃貸物件から退去する際には、さまざまなコストがかかることを想定しなければいけません。
また時期を考えずに退去、新居への入居手続きを進めてしまうと、思いの外コストがかさんでしまう可能性があります。
賃貸物件から退去する際のコストは、どうすれば抑えられるのでしょうか?

賃貸物件を退去する際のコストがかさんでしまう原因と対策

賃貸物件を退去する際のコストがかさんでしまう大きな原因として、“賃料の二重払い”が挙げられます。
現在住んでいる賃貸物件から新居に引っ越す際、退去の旨を遅く伝えすぎたり、新居への入居手続きが遅くなったりすると、賃料の二重払いをしなければいけない時期が発生します。
このような状況にならないためには、引っ越しを決断したタイミングで、すぐに退去の予告に関する契約内容を確認するべきです。
通常賃貸物件における退去の通告は、退去の1ヶ月前もしくは2ヶ月前までに行うものです。
それ以上伝えるのが遅くなると、仮に新居の入居手続きがスムーズにできたとしても、家賃を二重払いしなければいけない可能性が高くなります。

賃貸物件を退去する際のコストを抑えるには退去のタイミングも重要

賃貸物件を退去する際のコストを抑えるには、退去の通告をするタイミングだけでなく、実際に退去をするタイミングも重要です。
もし現在住んでいる賃貸物件の退去時における賃料の清算方法が“月割り”の場合、より退去のタイミングを考えなくてはいけません。
例えば、5月10日に賃料物件を退去するとします。
このとき、現在住んでいる賃貸物件の賃料が月割りで清算される場合、5月分の賃料を1ヶ月分すべて支払ってから退去しなくてはいけません。
ただもしこれが“日割り”の場合、5月10日に退去すれば5月1日~10日までの賃料を支払うだけで済みます。
もしこれに気付かなければ、賃貸物件を退去する際のコストが知らないうちに大きく膨らんでいることになります。
もし現在住んでいる賃貸物件が月割りで賃料を清算する場合でも、その月の最終日を狙って退去すれば、コストを最低限に抑えられます。
間違っても、月初めに退去してコストを無駄に増やしてしまうことのないようにしましょう。

まとめ

賃貸物件の退去と新居の入居手続きを同時に行う際は、さまざまな手続きに追われるためどうしてもコストを抑えることに気が行きにくくなります。
ただそれでも、賃料の二重払いは非常に大きなコストとなってしまうため、避けるように事前準備をしておくべきです。
退去する際のコストを抑え、少しでも新居で利用できる資金を確保しておきましょう。

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立つ鳥跡を濁さず!マンション退去時に注意するべきことは?

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マンションに入居し、生活していてもいずれは退去しなければいけない時がやってきます。引っ越し業者の手配、新居探しと退去時も準備で忙しくなってしまうと思います。しかし、忙しくても退去時にはきれいな部屋を明け渡さなければいけません。マンション退去時にやらなければいけないことを抑えておきましょう。

退去時にはマンションのハウスクリーニングを

マンションを退去する際には、必ず部屋の掃除をしなければいけません。荷づくりと合わせて一緒に大掃除を開始しましょう。特に忘れやすいのが換気扇、玄関です。油汚れでべとべとになっているかもしれませんので、取り外して掃除してあげてくださいね。また、窓もきちんと拭いて、網戸まできれいにしておきましょう。
どうしても汚れが落ちないという部分は、ハウスクリーニングを頼まなければいけない場合があります。大家さんがクリーニング代を出してくれるという場合もありますが、汚した分は入居者が支払わなければいけないという物件もあります。退去時に大家さんに確認して、しっかりときれいにしておきましょう。
傷、壁紙がはがれたなどの破損個所も確認して報告しなければいけません。別途修理費を支払わなければいけないこともありますが、報告して次の入居者のためにも修理してもらいましょう。

マンション退去時に必要な費用は?

入居時と同様、マンション退去時にも費用が掛かります。先ほど述べたハウスクリーニング代や修理費も含まれている場合があります。さらに、エアコン清掃費なども入る場合がありますが、多くは全額負担となりませんので、少しは費用を抑えることができるかと思います。壁紙やフロアの張替えも負担することがありますが、これは1面いくらと値段が決められています。
さらに敷金を支払った場合には退去時に敷金が返還されます。敷金を差し引いた額が入居者の負担額となりますので、支払わなくてもいい場合もあります。敷金を超えるほど破損個所があったり、喫煙によって壁紙が劣化してしまったという場合には数万円の支払いを見積もっておくといいでしょう。

まとめ

マンション退去時には、部屋をきれいに元の状態にして返還するために清掃や、修繕費用が掛かってしまう場合があります。立つ鳥跡を濁さずといいますが、退去時にきれいな状態の部屋を作ることで後々の利用者さんまで長く引きついでいくことができるのです。引っ越し料金や部屋決めにもお金がかかってしまうと思いますが、予算に余裕を持ってマンション退去を検討するようにしてくださいね。

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