2024年– date –

店舗を閉店し、居抜きでの引き継ぎを行う場合、当然所有している店舗は売却することになります。 また、こちらの店舗閉店に伴う居抜き売却を成功させるためには、事前にいくつかのポイントを押さえておく必要があります。 今回はこちらのポイントについて...

居抜き物件での飲食店開業を目指す場合、来客が店舗を利用しやすいかどうかも考えなければいけません。 また、高齢の方や子どもが訪れやすい業態では、開業後にバリアフリーリノベーションを実施し、さらなる利便性の向上を図るべきです。 今回は、バリア...

店舗ビル経営を行うにあたって、効率的に収益を獲得するための計算は必要不可欠です。 しかし、中には計算が甘いことにより、オーナーが多大な損失を被ってしまうケースもしばしばあります。 今回は、店舗ビルを経営するオーナーが避けるべき計算ミスにつ...

店舗管理会社は、オーナーと良い関係を築くことにより、店舗管理をスムーズに進めていくことができます。 しかし、中には少し付き合いにくいと感じるオーナーも存在します。 ここからは、店舗管理会社が付き合いにくいオーナーの特徴、良い関係を築けない...

店舗管理会社には、管理する店舗から、別の店舗の騒音に対するクレームが入ることがあります。 特に、異なる業態の店舗が多数入り混じるようなテナントビルでは、このようなクレームが発生しがちです。 今回は、店舗管理会社における騒音トラブルへの対応...

店舗ビル経営を行うにあたって、効率的に収益を獲得するための計算は必要不可欠です。 しかし、中には計算が甘いことにより、オーナーが多大な損失を被ってしまうケースもしばしばあります。 今回は、店舗ビルを経営するオーナーが避けるべき計算ミスにつ...

店舗経営が赤字にならないようにするためには、開業から店舗の承継に至るまで、店舗内または経営者の個人資金がどのように動くのかを把握する必要があります。 開業から承継までの資金の流れを事前に理解しておけば、経営者の方はその資金の流れを考慮して...

「コストがかかるのは、居抜き物件で開業するときだけ」 そのように考えている方はいませんか？ こちらは大きな間違いであり、居抜き売却時も、開業時と同じように一定のコストがかかります。 今回は、そんな居抜き売却にかかるコストを少しでも抑えるため...

店舗管理会社の主な業務は、入居者募集に関する仲介業務や、建物、各テナントの管理業務です。 また、高い入居率を維持するには、その他にも、入居する店舗へのさまざまなサポートを行う必要があります。 今回は、店舗管理会社が実施すべき、店舗に対して...

店舗ビルのオーナーは、空室を埋めるためにあらゆる対策を実施しなければいけません。 また、その対策は大きく3つのカテゴリに分かれていて、そこからさらに細分化されます。 ここからは、空室に悩んでいるオーナーに向けて、できる限り多くの空室対策をお...