2024年10月– date –

居抜き物件で店舗を開業するにあたって、立地はとても重要なポイントです。立地は大きく駅前や繁華街、オフィス街や住宅街などに分けられますが、複数の商店が立ち並ぶ商店街でも物件が売り出されていることがあります。今回は、商店街の居抜き物件で開業...

一般的な店舗売却と居抜き売却の大きく異なる点は、造作譲渡契約が存在するところです。 造作譲渡契約は、その物件の設備などを買主に譲渡する際に交わす契約です。 またこちらの契約は、交渉次第で売主にとって好条件な内容にすることができます。 今回は...

飲食店には、ゴキブリをはじめとする害虫が棲みつくケースが多いです。もし、店舗の居抜き売却をするのであれば、売却前に害虫駆除は行っておかなければいけません。そうしなければ、買い手にマイナスなイメージを与えてしまう可能性があります。今回は、...

飲食店が出店する代表的なエリアとしては、駅前や繁華街、オフィス街などが挙げられます。また主要な幹線道路、バイパスなどの沿線であるロードサイドも出店が多いエリアであり、居抜き売買も頻繁に行われています。今回は、ロードサイドの居抜き売却にお...

飲食店の居抜き買取りは、人が多く集まる繁華街やオフィス街などで行われるイメージが強いかと思います。しかし、実際はそのようなエリアだけでなく、住宅街で居抜き買取りが行われることもあります。今回は、住宅街で飲食店の居抜き買取りを行う場合のメ...

居抜き買取りで飲食店を開業する際、オフィス街が立地として選ばれるケースは多いです。オフィス街は多くの飲食店が建ち並び、近隣で働くビジネスマンやOLが主なターゲットになります。今回は、オフィス街で飲食店の居抜き買取りを行うことのメリット・デ...

居抜き買取りを行うにあたっては、物件探しを行う前に、まずは立地を決定する必要があります。また立地はオフィス街や繁華街、住宅街などさまざまな種類に分かれますが、その一つに学生街があります。今回は学生街の概要とあわせて、学生街で居抜き買取り...

居抜き買取りは、主に飲食店の開業時によく利用される方法です。また飲食店にはさまざまな種類がありますが、大きく重飲食と軽飲食の2つに分けられます。このうち重飲食は、特に注意すべき点が多いです。今回は、重飲食の店舗を居抜き買取りで開業する際の...

店舗の居抜き売却を行う理由は人それぞれです。店舗経営が困難になり、泣く泣く物件を手放す場合や、早急にお金を用意しなければいけない場合などもあります。また、居抜き売却では確かに利益を得られますが、費用も発生します。今回は、居抜き売却時に発...

店舗の居抜き売却を行う際は、設備などについて現況のまま引き渡すことができます。しかし、購入希望者の内見などもあるため、ある程度の清掃は行うべきです。汚れたままだと、購入希望者の印象を悪くしてしまいます。今回は、居抜き売却時の清掃における...