2024年10月– date –

居抜き売却を行う際、買主にチェックされるのは内装や設備の状況だけではありません。 買主はこれから店舗を開業するわけですから、当然物件そのものの特徴もチェックされます。 このとき、入りにくい店舗というイメージを与えると、居抜き売却が不利にな...

居抜き物件を選ぶときには、予算内で取得できるか、必要な造作は揃っているかなどを中心にチェックします。 また中には少し変わった設備やスペースが備え付けられているものもあり、その一つがテラス席です。 今回は、テラス席のある居抜き物件を買い取る...

居抜き売却時、売主から買主に譲渡するものといえば、厨房機器や調理器具、テーブルやイスなどの設備が代表的です。 また、譲渡する造作の中には、売主がこれまで店舗経営時に使用していた食器も含まれます。 今回は、居抜き売却で食器を譲渡する際のポイ...

居抜き物件を買い取る際は、内装や設備だけでなく立地にも注目しなければいけません。 どのような立地にあるのかによって、居抜き開業後の戦略は大きく変わります。 また駅チカの店舗は一般的に好立地とされていますが、果たして駅チカの居抜き物件にはど...

居抜き売却では、スケルトン状態にすることなく、物件の内装や設備などを残したまま、新たな経営者の方に明け渡すことができます。 またこのときには譲渡料が発生しますが、金額はどのように決定するのでしょうか? 今回は、居抜き売却時の金額を決定する主...

居抜き物件の中には、店舗が2階建てになっている物件もあります。 居酒屋やラーメン屋などの業態では、このような物件で経営されている店舗も多く見られます。 今回は、これから居抜き買取りを行おうとしている方に向けて、2階建ての物件のメリット・デメ...

居抜き売却を行う際は、内装や設備などを買主に譲渡するため、ある程度店内は原型をとどめている状態です。しかし、何も処分しなくても良いわけではなく、不用品については売主が前もって処分しておかなければいけません。今回は、居抜き売却の不用品処分...

居抜き買取りにおける店舗開業は、通常の店舗開業よりも少ない費用負担で実施できることから、とてもニーズが高いです。しかし、今後居抜き買取りを実施する方は、物件を借りるときの税金について注意しなければいけません。今回は、居抜き買取り時に発生...

ビルの一室や商業施設などで居抜き買取りを行う際などには、路面店だけでなく2階以上の空中店舗を買い取るケースもあります。 また場合によっては、地下にある居抜き物件を買い取ることも考えられます。 今回は、地下店舗の居抜き買取りにおけるメリット・...

居抜き買取りで飲食店を開業したい方にとって、立地選びはとても重要です。 多くの買主は、集客数が多い立地の物件を買い取りたいと考えるでしょう。 また集客数が多い立地として多くの方が思い浮かべるのが、多くの人で賑わう繁華街です。 今回は、繫華街...