2024年10月– date –

カフェを経営する方の中には、移転や経営不振を理由に、居抜き売却をしようと考える方もいるでしょう。 では、カフェの居抜き売却を行う場合、どのようなポイントを押さえておけば良いのでしょうか？ 今回は、カフェの居抜き物件における需要や、売却しや...

飲食店の居抜き売却を実施する場合は、必ず物件の貸主であるオーナーの許可を取らなければいけません。 しかし、許可が下りなかった場合には、当然実施するのが難しくなります。 では、オーナーが居抜き売却を許可してくれない理由には、主にどのようなこ...

居抜きについて学んでいたり、居抜きの物件情報を閲覧していたりすると、度々似ている言葉を目にすることがあります。 これらの言葉の意味を間違えると、正しい物件選びができなくなる可能性があるため、注意しましょう。 今回は、居抜き関連の間違えやす...

初めて居抜きで飲食店を売却する方は、細かい疑問をいくつも抱えていることでしょう。 また、このような疑問は、実際物件を売り出す前に解決し、トラブルの発生防止につなげることが望ましいです。 今回は、居抜きでの店舗売却に関するいくつかの素朴な疑...

飲食店の居抜き開業を目指す方は、さまざまな角度から候補物件のチェックを行う必要があります。 このとき、普段の手入れが行き届いていないと判断される物件は、購入後に不具合が発生する可能性が高いため、できるだけ避けるようにしましょう。 ここから...

飲食店の居抜き売却をスムーズに実施できれば、閉店コストが抑えられる上に、造作譲渡料を得ることで、今後の計画も立てやすくなります。 しかし、居抜き売却は、さまざまな場面でトラブルが起こる可能性があるため、事前にポイントを押さえておかなければ...

焼肉屋は、他の飲食店に比べて多くの設備が必要であり、開店時の工事費用もかかりやすくなります。 そのため、コストを抑える目的で、居抜きでの開業を目指す方も多いでしょう。 今回は、設備面も含めて、焼肉屋の居抜き物件を選ぶ際、重視したいポイント...

居酒屋を経営する方の中には、経営不振や移転などの理由により、居抜きでの店舗売却を考えている方もいるでしょう。 また、そのような方は、当然多くの造作譲渡料を得たいと考えます。 ここからは、好条件での居抜き売却がしやすい居酒屋の特徴について、...

居抜き物件の売却には、スムーズな受け渡しや閉店コストの節約、造作売却代金の取得などさまざまなメリットがあります。 ただ、注意点を押さえておかなければ、買主との間でトラブルが発生することも考えられます。 今回は、そのようなことがないように、...

居抜き物件を購入または賃貸する際は、“路面店”か“空中店舗”のいずれかを選ぶことになるケースが多いです。 初めての飲食店開業を目指す方の中には、これらの違いについてまだ把握されていない方もいるでしょう。 ここからは、路面店、空中店舗の居抜き物...