2024年10月– date –

店舗を居抜きで売却する方の多くは、経済的に困窮していたり、別の物件での開業を目指していたりするため、できる限り多くの売却益を得たいと考えます。 では、好条件で売却できる居抜き物件には、一体どのようなポイントがあるのでしょうか？ 今後少しで...

居抜き物件で店舗を開業する際は、当然通常の店舗同様、オーナーと賃貸借契約書を結びます。 では、このとき契約書で確認したい項目には、一体どのようなものが挙げられるのでしょうか？ 具体的に解説しますので、今後の契約で見落としてしまわないよう、...

飲食店の居抜き開業を目指すにあたって、エアコンやテーブル、イスといった客席側の設備、冷蔵庫やガスコンロなどの厨房側の設備は必要不可欠です。 また、業種によっても「これがあると嬉しい」という設備がいくつか存在するため、今回はこちらにスポット...

居抜き物件には、時折珍しい設備が残っていることがあります。 これらは、単純に残っていることが珍しいものであるケースもあれば、特定の業種でのみ使用される設備の場合もあります。 今回は、居抜き物件にある珍しい設備の特徴や、そのまま利用する際の...

居抜き物件で飲食店を開業する場合、多くの方はコストを抑えながら、設備の揃った環境で開業することを目的としています。 また、あらかじめ設置されている各設備をチェックする際には、いくつかのポイントを押さえなければいけません。 ここからは、居抜...

コンビニが閉店し、別の店舗に変わるという事例は、決して少なくありません。 皆さんが住むエリアでも、このような店舗を一度は見かけたことがあるでしょう。 では、コンビニの居抜き物件で飲食店をオープンするメリットには、一体どのようなことが挙げら...

店舗の居抜き売却を検討しているオーナーの中には、具体的にどのような手続きを踏み、売買を成立させれば良いのかについて、まだ把握していない方もいるでしょう。 居抜き売却時の手続きには、押さえておくべき細かいポイントがいくつもあるため、この機会...

飲食店の居抜き物件を購入する場合、さまざまな費用がかかります。 これらの費用は、買主の方にとって大きな負担となりますが、“減価償却”を実施すればその負担は軽減されます。 今回は、飲食店の居抜き物件における減価償却の概要、対象物などについて、...

居抜き物件の大きな魅力は、やはりスケルトン状態の物件と比べて、内装工事費を大幅に節約できるというところです。 ただし、完全に無料というわけではないため、居抜き開業を行う際には、なるべく内装工事費を抑えるための工夫をしなければいけません。 ...

居抜きで開業する店舗は、必ずしも飲食店であるとは限りません。 美容院やネイルサロンといった美容系の店舗も、設備や什器が残った居抜き物件で開業されるケースはよく見られます。 今回は、居抜き物件で美容院をオープンする際、必ずチェックすべきポイ...