居抜きに関すること– category –

居抜き物件を選ぶときには、予算内で取得できるか、必要な造作は揃っているかなどを中心にチェックします。 また中には少し変わった設備やスペースが備え付けられているものもあり、その一つがテラス席です。 今回は、テラス席のある居抜き物件を買い取る...

居抜き物件のリノベーションと聞くと、内装を変えたり、希望する設備を追加したりする工事を想像する方が多いかと思います。 ただ、居抜き物件を賃貸ではなく購入する場合、耐震リノベーションをしなければいけないこともあります。 ここからは、居抜き物...

居抜き買取りによる開業がおすすめなのは、やはり初期費用を抑えたい方です。 居抜き物件にはある程度設備が揃っているため、スケルトン物件よりもリーズナブルに開業できます。 また、おすすめできる方は他にも数多くいます。 今回は、居抜き買取りをおす...

居抜き物件の中には、その建物が単独で建っているものもあれば、オフィスビルの中にテナントとして入っているものもあります。また、居住用の賃貸物件の1階が店舗になっているケースも考えられます。今回は、賃貸物件の1階で飲食店の居抜き買取りを行うこ...

居抜き売却を行う際、買主にチェックされるのは内装や設備の状況だけではありません。 買主はこれから店舗を開業するわけですから、当然物件そのものの特徴もチェックされます。 このとき、入りにくい店舗というイメージを与えると、居抜き売却が不利にな...

居抜き物件では、残っている内装や設備をそのまま使用することができますが、ある程度開店に向けての工事は必要になります。 また、居抜き物件の工事では、予算が足りなくなるケースがよくあります。 では、事前に試算をしているにも関わらず、なぜこのよ...

「コストがかかるのは、居抜き物件で開業するときだけ」 そのように考えている方はいませんか？ こちらは大きな間違いであり、居抜き売却時も、開業時と同じように一定のコストがかかります。 今回は、そんな居抜き売却にかかるコストを少しでも抑えるため...

現在のバー業界はアルコール類の提供だけでなく、オリジナルのカクテルや食事メニューの提供など、サービスの幅が広がってきています。しかし、その分競争は激しく、中には惜しまれつつ閉店する店舗も多いです。今回は、バーの閉店に伴う居抜き売却で押さ...

居抜き物件の売却は、買主にとって魅力的な立地であったり、設備が整っていたりすることで有利になります。また居抜き物件の中には、専用の駐車場が備わっているところもあり、こちらも売却しやすい物件の特徴です。今回は、駐車場付き居抜き物件が売却し...

店舗経営が赤字にならないようにするためには、開業から店舗の承継に至るまで、店舗内または経営者の個人資金がどのように動くのかを把握する必要があります。 開業から承継までの資金の流れを事前に理解しておけば、経営者の方はその資金の流れを考慮して...