居抜きに関すること– category –

店舗の居抜き売却を行う方は、なるべく多くの購入希望者を集めることで、より良い条件での売却がしやすくなります。 また売却前には、当該物件が買い手にとって魅力的な物件かどうか、確認しておくことが大切です。 今回は、居抜き売却前にチェックしたい...

居抜き物件を買い取る際は、内装や設備だけでなく立地にも注目しなければいけません。 どのような立地にあるのかによって、居抜き開業後の戦略は大きく変わります。 また駅チカの店舗は一般的に好立地とされていますが、果たして駅チカの居抜き物件にはど...

店舗管理会社の主な業務は、入居者募集に関する仲介業務や、建物、各テナントの管理業務です。 また、高い入居率を維持するには、その他にも、入居する店舗へのさまざまなサポートを行う必要があります。 今回は、店舗管理会社が実施すべき、店舗に対して...

テナントビルやそこに併設された駐車場の管理は、主に店舗管理会社によって行われます。 もちろん、賃貸物件の管理においても問題は発生しますが、駐車場の管理においても、日々さまざまな問題が発生しています。 ここからは、店舗管理会社が遭遇すること...

ハンバーガーは20世紀初頭にアメリカで発祥した食べ物で、日本では1970年頃から人気が出始めました。 また、日本で独自にアレンジした商品も多く開発されたことから、今や日本人の日常生活に広く普及しています。 今回は、ハンバーガーショップの居抜き買...

商業施設の中に入っている店舗の中にも、居抜き物件として売りに出されている物件はあります。そのため、気に入った物件があれば当然開業を目指すことができますが、商業施設での居抜き買取りには果たしてどのような特徴があるのでしょうか?今回は、メリッ...

居抜き売却時、売主から買主に譲渡するものといえば、厨房機器や調理器具、テーブルやイスなどの設備が代表的です。 また、譲渡する造作の中には、売主がこれまで店舗経営時に使用していた食器も含まれます。 今回は、居抜き売却で食器を譲渡する際のポイ...

店舗管理会社の経営において、管理する店舗ビルの数を増やすことは非常に重要です。 しかし、中にはオーナーに敬遠され、なかなか管理先が決まらず、経営が不安定な店舗管理会社がいることも事実です。 今回は、オーナーに敬遠されやすい店舗管理会社の特...

うどんは老若男女に愛される日本食であり、季節を問わず年中食べられています。 またうどん屋は立ち食いなどの回転率の速い店舗から、ファミリーでも来店しやすい店舗まで、さまざまな形態があります。 今回は、うどん屋の居抜き買取りにおける主なポイン...

飲食店の居抜き買取りと言えば、駅前や繁華街など、多くの人が行き交う立地での開業をイメージしている方も多いかと思います。 しかし実際はそうとは限らず、路地裏にひっそりと佇んでいる物件が買取りの候補になることもあります。 今回は、路地裏の居抜...