居抜きに関すること– category –

飲食店の居抜き買取りは、人が多く集まる繁華街やオフィス街などで行われるイメージが強いかと思います。しかし、実際はそのようなエリアだけでなく、住宅街で居抜き買取りが行われることもあります。今回は、住宅街で飲食店の居抜き買取りを行う場合のメ...

ビルの一室や商業施設などで居抜き買取りを行う際などには、路面店だけでなく2階以上の空中店舗を買い取るケースもあります。 また場合によっては、地下にある居抜き物件を買い取ることも考えられます。 今回は、地下店舗の居抜き買取りにおけるメリット・...

気になる居抜き物件を見つけ、購入する際には、あらゆる書類を用意しなければいけません。 こちらは、居抜き開業を行おうとする方あれば、誰もが知っておかなければいけない基礎知識だといえます。 今回は、購入申込時、売買契約時、決済時に必要な書類に...

居抜き物件での飲食店開業を目指す場合、来客が店舗を利用しやすいかどうかも考えなければいけません。 また、高齢の方や子どもが訪れやすい業態では、開業後にバリアフリーリノベーションを実施し、さらなる利便性の向上を図るべきです。 今回は、バリア...

飲食店が出店する代表的なエリアとしては、駅前や繁華街、オフィス街などが挙げられます。また主要な幹線道路、バイパスなどの沿線であるロードサイドも出店が多いエリアであり、居抜き売買も頻繁に行われています。今回は、ロードサイドの居抜き売却にお...

居抜き買取りにおける店舗開業は、通常の店舗開業よりも少ない費用負担で実施できることから、とてもニーズが高いです。しかし、今後居抜き買取りを実施する方は、物件を借りるときの税金について注意しなければいけません。今回は、居抜き買取り時に発生...

店舗経営者の方の中には、近いうちに自身の店舗を閉店し、業界から退こうと考えている方もいるかと思います。 では、店舗経営者の方が辞めたいと思う主な理由には、一体どのようなことが挙げられるのでしょうか？ ここからは、主な6つの理由について解説し...

店舗を閉店し、居抜きでの引き継ぎを行う場合、当然所有している店舗は売却することになります。 また、こちらの店舗閉店に伴う居抜き売却を成功させるためには、事前にいくつかのポイントを押さえておく必要があります。 今回はこちらのポイントについて...

飲食店には、ゴキブリをはじめとする害虫が棲みつくケースが多いです。もし、店舗の居抜き売却をするのであれば、売却前に害虫駆除は行っておかなければいけません。そうしなければ、買い手にマイナスなイメージを与えてしまう可能性があります。今回は、...

居抜き売却を行う際は、内装や設備などを買主に譲渡するため、ある程度店内は原型をとどめている状態です。しかし、何も処分しなくても良いわけではなく、不用品については売主が前もって処分しておかなければいけません。今回は、居抜き売却の不用品処分...