居抜きに関すること– category –

居抜きでの飲食店開業に伴い、金融機関から資金を融資してもらう場合は、“事業計画書”を作成する必要があります。 また、金融機関は、事業計画書をチェックして、最終的に融資額を決定するため、事業計画書の内容を良いものにすることは重要です。 今回は...

居抜き物件で飲食店を開業する場合には、清掃業者に依頼し、店内を綺麗にすることをおすすめします。 こちらは、飲食店経営において重要なスタートダッシュに大きな好影響を与えるものであるからです。 では、居抜き物件の清掃を業者に依頼する場合、一体...

居抜き物件探しをする際、必ず力になってくれるのが、その道のプロフェッショナルである不動産会社です。 また、居抜き物件探しは、不動産会社と良い関係を築くことで、さらに効率がアップします。 ここからは、どのようにして不動産会社と良い関係を築け...

居抜きでの飲食店経営を目指す方は、いくつもの内見を行い、希望条件に合った物件を探し出します。 また、一口に居抜き物件と言っても、築年数や設備状況などは千差万別ですが、中には絶対借りない方が良い特徴を持つ物件が存在します。 今回は、具体的に...

これから念願の居抜き開業をしようとする方は、期待に胸が膨らんでいるかと思います。 しかし、事前に居抜き物件購入における勘違いをなくしておかなければ、スムーズに物件を取得できない可能性があるため、注意してください。 今回は、よくある勘違いに...

どのような職業にも必要な能力や適性があり、それはもちろん飲食店も例外ではありません。 ここからは、居抜きでの飲食店の開業にはどのような能力が必要なのかについて解説します。 また、用意させていただいたチェックリストで、自身が飲食店の経営者に...

店舗開店のコストを削減するために、居抜き物件を活用しようという方は多いかと思います。 また、居抜き物件の賃料を安くしてもらうコツを知っておくことで、さらに店舗開店時のコストは削減できます。 では、どのように交渉すれば、居抜き物件の賃料を安...

居抜き物件のデザインを行うことは、開業に向けた欠かせない作業の1つです。 提供するサービスや料理に力を入れるだけでは、なかなか思うような集客はできません。 ここからは、居抜き物件のデザインに必要なコストや、デザイン会社を決定する際のポイント...

飲食店を開業するため、居抜き物件を借りようとする方は、賃料などの条件について、オーナーと交渉することもあるかと思います。 また、このときには「もっと賃料を下げてほしい」「もっと条件を良くしてほしい」など、闇雲に依頼するのではなく、事前にポ...

居抜き物件を売却する際には、設備の状態などを良くしておくことなどとあわせて、物件を隅々まで清掃することが重要です。 なぜなら、居抜き売却前に清掃をすることで、売却価格のアップに繋がるからです。 ここからは、なぜ清掃によって売却価格が上がり...