居抜きに関すること– category –

居抜き物件で飲食店を開業する際には、物件のオーナーと賃貸借契約を結ぶだけでなく、前入居者との造作譲渡契約も締結しなければいけません。 また、居抜き物件での造作譲渡契約には“造作譲渡契約書”が必要ですが、こちらの契約書では、どのようなポイント...

初めて居抜き物件を譲渡しようとする方の中は、譲渡費用の相場について、イマイチピンと来ないという方もいるでしょう。 しかし、譲渡費用相場を把握していなければ、適切な費用を算出できず、なかなか買い手がつかないという状況にもなりかねません。 そ...

定食屋は、さまざまな種類の料理が提供されていることもあり、現在も今後もある程度の需要が見込めます。 しかし、競合の激しいマーケットでもあるため、開業の際には資金繰りや経営戦略のミスを極力減らし、他店をリードする必要があります。 ここからは...

寿司屋の居抜き開業を目指す方は、物件の内見時、必要な設備が揃っているかどうかをチェックしなければいけません。 また、それぞれの設備がどのような種類なのか、使い勝手の良いものなのかについても、細かく確認する必要があります。 ここからは、寿司...

事務所を借りようと考える企業関係者の方の中には、居抜き物件を候補に入れている方もいるかと思います。 居抜き事務所の賃貸には、通常のスケルトン物件にはないメリットがある一方で、居抜きならではの注意点も存在するため、物件探しを始める前には、こ...

居抜きの飲食店が売り上げ増加を目指すのであれば、従業員の身だしなみを適切なものにする必要があります。 やはり、身だしなみがしっかりしている飲食店の方が、評価は高くなりますし、固定客を獲得できる可能性もアップします。 今回は、従業員の身だし...

飲食店を開業するにあたって、立地は非常に重要な要素です。 また、一般的に“良い立地”と聞くと、都市部や繁華街、駅チカといったエリアのイメージが強いですが、あえて郊外の居抜き物件で飲食店を開業することには、どのようなメリット・デメリットがある...

バーやスナックなどの居抜き物件には、厨房設備やカウンター、テーブルといったものだけでなく、カラオケ設備が残っている物件もあります。 では、カラオケ設備がある居抜き物件で飲食店を開業する際には、一体どのようなポイントを押さえておけば良いので...

居抜きで飲食店を開業する方の中には、テイクアウトやデリバリーの専門店を選ぶ方も多いです。 また、このような業態の中でも特に一般的なのが、幅広い層に需要のある弁当屋です。 ここからは、居抜きで弁当屋を開業する際、残存しているかどうかチェック...

居抜きで飲食店を開業する際は、さまざまな選択肢から店舗物件を探します。 通常、居抜き物件を借りるのであれば、テナントビルやオフィスビル内のテナントを借りるのが一般的ですが、居住用であるマンションの居抜き物件において、飲食店を開業することは...