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2019-08

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読書家の方必見!新浦安駅の近くにあるおすすめの書店

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新浦安駅の近くに住む方の中には、本を読むのが日課だという読書家の方もいるでしょう。
したがって今回は、そんな方々に向けて、新浦安駅の近くにあるおすすめの書店をいくつか紹介します。
もちろん、これから新浦安駅の近くに移り住むという方も、ぜひ参考にしてください。

新浦安駅の近くにあるおすすめの書店①有隣堂アトレ新浦安店

有隣堂アトレ新浦安店は、新浦安駅直結のショッピングモール、アトレ新浦安の中にある大型書店です。
新刊の品揃えが豊富なところが特徴で、文具やカレンダーなど、本以外の商品も充実しています。
また、マニアックな本も多数取り揃えられているため、新浦安駅の近くで目当ての本を見つけたいのであれば、まずこちらの店舗に足を運ぶことをおすすめします。
実際来店された方からは、“スタッフの対応が良かった”という声も多く挙がっているため、
来店すればきっと満足できるでしょう。

・有隣堂アトレ新浦安店
浦安市入船1-1-1 アトレ新浦安2F
新浦安駅から徒歩1分
営業時間:10:00~21:00
定休日:なし

新浦安駅の近くにあるおすすめの書店②ときわ書房ニューコースト新浦安店

ときわ書房ニューコースト新浦安店は、新浦安駅から徒歩数分、ニューコースト新浦安の中にある書店です。
開放感のある広々とした店舗で、数多くの雑誌や小説、参考書などを取り揃えています。
また、こちらの店舗は、“あなたの街の本の広場”をキャッチフレーズに、接客を第一に考え、地域密着型の書店づくりを目指しているため、どのスタッフも丁寧に対応してくれます。
ちなみに、本や文具の販売の他に、トレーディングカードやゲームの販売、中古買取りも行っています。

・ときわ書房ニューコースト新浦安店
浦安市明海4-1-1 ニューコースト新浦安2F
新浦安駅から徒歩8分
営業時間:10:00~21:00
定休日:なし

新浦安駅の近くにあるおすすめの書店③すばる書店さくら通り店

すばる書店さくら通り店は、新浦安駅から旧江戸川の方向に向かって歩いたところにある書店です。
徒歩だと少し時間がかかりますが、自転車があればすぐに到着できます。
こちらの店舗は、品揃えが良く、文具も販売されているため、使い勝手が良いと評判です。
また、改修工事によってセルフレジが導入されているため、ゆっくり自分でお会計をしたいという方にはおすすめです。
2階に併設されたTSUTAYAの看板が目印になるため、来店の際は道に迷う心配もありません。

・すばる書店さくら通り店
浦安市堀江1-35-17
新浦安駅から徒歩14分
営業時間:10:00~1:00
定休日:なし

浦安駅の近くまで足を伸ばせば、もっとたくさんの書店があります!

新浦安駅の近くにある書店だけでは物足りないという方は、浦安駅の近くまで足を伸ばしてみましょう。
浦安駅の近くには、“ブックオフ浦安駅店”や“文教堂書店浦安西友店”など、数多くの書店があります。
また舞浜エリア、葛西エリアにも書店はいくつかあるため、そちらもチェックしてみましょう。

まとめ

新浦安駅の近くにあるおすすめの書店をいくつか紹介しました。
今回紹介した書店は、どこも品揃えが豊富で、なおかつ気持ちの良い接客をしてくれるところばかりのため、快適に本を探すことができるでしょう。
また、駅から近い店舗、営業時間が長い店舗もあるため、普段仕事で忙しい方も、仕事終わりにぜひ足を運んでいただきたいと思います。

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新浦安駅周辺でメガネを新調したい方におすすめの店舗

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生活や仕事をするにあたって、メガネが必要不可欠だという方は、決して少なくないでしょう。
ただ、視力が低下したり、レンズが傷ついたりすることによって、メガネの機能は落ちてしまうため、定期的に買い替える必要があります。
今回は、新浦安駅周辺でメガネを新調したい方に向けて、おすすめの店舗を紹介します。

新浦安駅周辺でメガネを新調したい方におすすめの店舗①Zoff アトレ新浦安店

Zoff アトレ新浦安店は、新浦安駅直結のショッピング施設、アトレ新浦安の中にあるメガネ屋さんです。
こちらの店舗で販売されるメガネは、5,000~9,000円程度と比較的リーズナブルです。
またメガネを選んでいる最中、スタッフに話しかけられることがあまりないため、スタッフとの会話が苦手だという方にはおすすめです。
ただ、こちらから話しかければ、親切に話を聞いてくれる上、メガネに関する相談にもしっかり乗ってくれます。
レンズの種類によっては、受け取りが後日になることもありますが、駅直結のショッピング施設内にある店舗のため、比較的訪れやすく、それほど受け取り時期がずれ込む心配はないでしょう。

・Zoff アトレ新浦安店
浦安市入船1-1-1 アトレ新浦安2F
新浦安駅から徒歩2分
営業時間:10:00~21:00
定休日:なし

新浦安駅周辺でメガネを新調したい方におすすめの店舗②JINS モナ新浦安店

JINS モナ新浦安店は、新浦安駅のすぐ近くのショッピング施設、MONA新浦安の中にあるメガネ屋さんです。
非常に豊富な種類のメガネを取り揃えている店舗で、通常の度が入ったメガネだけでなく、サングラスや老眼鏡を購入したい方にもおすすめです。
またこちらの店舗は、スタッフの説明がわかりやすく、接客態度が良いという評判も多いです。
ちなみにMONA新浦安には駐車場が完備されており、こちらの店舗で買い物をした金額によって、駐車料金が一定時間無料になります。(1,000円以上で1時間、2,000円以上で3時間無料)

・JINS モナ新浦安店
浦安市入船1-5-1 MONA新浦安A館3F
新浦安駅から徒歩3分
営業時間:10:00~20:30
定休日:なし

新浦安駅周辺でメガネを新調したい方におすすめの店舗③ドクターアイズ ニューコースト新浦安店

ドクターアイズ ニューコースト新浦安店は、ニューコースト新浦安というショッピング施設の中にあるメガネ屋さんです。
非常に開放感のある店舗で、店舗のすぐ前には広々とした待合スペースがあります。
また、低価格で高品質なメガネを販売しているのがこの店舗の特徴で、メガネ3本がなんと9,900円で販売されています。
したがって、家族などと揃ってメガネを新調したいという方は、ぜひ訪れるべきです。
そしてこの店舗では、重さわずか12gの“ものすごく軽いメガネ”も販売されています。
足を運んだ際はぜひチェックしてみてください。

・ドクターアイズ ニューコースト新浦安店
浦安市明海4-1-1 ニューコースト新浦安2F
新浦安駅から徒歩12分
営業時間:10:00~21:00
定休日:なし

まとめ

新浦安駅周辺でメガネを新調したい方に向けて、特におすすめの店舗をいくつか紹介しました。
今回紹介した店舗は、初めてメガネを購入するという方にももちろんおすすめです。
またどの店舗も、比較的近い場所にあるため、自身が納得するメガネが見つかるまで、複数の店舗を回ることもできます。
メガネに関する相談のみをしに行くことも可能なため、まずは1度足を運んでみましょう。

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夏はここに行こう!浦安駅からすぐにアクセスできるプール

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早いもので、今年も夏本番を迎えました。
そしてこんな暑い時期に家族、友達、もしくはカップルで遊びに行きたい施設の1つに、プールが挙げられます。
今回は、浦安駅付近に住む方に向けて、比較的すぐにアクセスできるプールをいくつか紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

浦安駅からすぐにアクセスできるプール①東野プール

東野プールは、浦安駅、新浦安駅、舞浜駅の丁度中間くらいのところにある市営プールです。
こちらの施設にある25mプールや流れるプール、ひよっこプール(幼児用)はどれも浅めのプールであり、子どもを連れて遊びに来るのにはピッタリです。
また施設内の人工芝の部分には屋根があるため、日陰でゆっくりすることもできます。
そして何と言っても、大人(中学生以上)でも240円という入場料の安さが魅力です。
ちなみに中学生以下は80円で利用できるため、コストパフォーマンスの良いプールとして人気を博しています。

・東野プール
浦安市東野2-18-1
アクセス:バス停「東野中央」から徒歩1分、「東野プール」から徒歩3分
営業時間:7月第1土曜日~9月第1日曜日の9:00~16:30
料金:2時間の入替制で大人240円、子ども(中学生以下)80円、コインロッカー使用料10円
駐車場:なし

浦安駅からすぐにアクセスできるプール②船橋市運動公園プール

船橋市運動公園プールは、東武野田線塚田駅から少し歩いたところにあるプールです。
駐車場が完備されているため、車があれば浦安駅付近からでもすぐにアクセスできます。数年前に、誰もが楽しめるように改装されたばかりのプールで、流れるプールや児童・幼児プールはもちろん、ウォータースライダーやドーム型すべり台プールなどもあります。
また珍しい50mプールもあり、まさに誰もが楽しめるプールとなっています。
大人600円、小中学生150円と、それほど入場料が高くないにも関わらず、さまざまな遊び方ができるため、ぜひ1度足を運んでみてください。

・船橋市運動公園プール
船橋市夏見台6-4-1
アクセス:浦安駅から車で35分
営業時間:7月15日~9月3日の9:00~17:00(8月5日は休業)
料金:一般600円、大学生390円、高校生300円、小中学生150円、未就学児 無料(3時間の時間制、延長は1時間につき入場料の半額を負担)
駐車場:あり(678台)

浦安駅からすぐにアクセスできるプール③稲毛海浜公園プール

稲毛海浜公園プールは、稲毛海浜公園沿いにあるプールで、こちらも浦安駅付近からアクセスするのであれば、車が便利です。
非常に規模の大きいプールで、競泳用プールや造波プール、子ども用プールなど種類も充実しています。
また現在は改修工事中ですが、ウォータースライダーも完備されているため、もし今年楽しめたという方は、翌年以降も足を運び、ウォータースライダー解禁を待ってみてはいかがでしょうか?

・稲毛海浜公園プール
千葉市美浜区高浜7-1-1
アクセス:浦安駅から車で45分
営業時間:7月13日~9月1日の9:00~17:00
料金:一般 当日1,100円、前売り990円、高校生 当日800円、前売り720円、小中学生 当日400円、前売り360円、幼児(4歳以上) 当日200円、前売り180円
駐車場:あり

まとめ

ここまで、浦安駅付近から比較的すぐにアクセスできるおすすめのプールを紹介しましたが、いかがだったでしょうか?
どこも人気のプールばかりのため、家族サービスをしたい方や友人、カップルと夏を満喫したい方は、ぜひいずれかのプールをチェックしてみましょう。
またどのプールも入場料が非常に安いため、満足感を得られる可能性は高いと言えます。

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浦安でお土産を買うなら訪れたい店舗をいくつか紹介します

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浦安の賃貸に住みたい方の中には、1度浦安に観光に訪れて、浦安の魅力を知った上で引っ越したいという方もいるかと思います。
したがって今回はそんな方々に向けて、浦安でお土産を買う際に訪れたい店舗をいくつか紹介します。
すでに浦安に住んでいるという方も、気になる場合はチェックしてみてください。

浦安でお土産を買うなら訪れたい店舗①さつまや

さつまやは、浦安駅から徒歩数分、旧大塚家住宅のほど近くにある店舗です。
伝統を感じる、堂々とした佇まいが特徴です。
またこちらの店舗は、“浦安市優良名産品取扱店”の1つに選ばれており、浦安名物である焼きはまぐり、焼きあさりを購入することができます。
メディアで取り上げられる機会も多い店舗のため、ぜひチェックしておきましょう。

・さつまや
浦安市猫実4-16-24
浦安駅から徒歩5分
営業時間:8:30~19:00
定休日:月曜日、第3火曜日

浦安でお土産を買うなら訪れたい店舗②越後屋焼蛤店

越後屋焼蛤店は、浦安駅から歩いてすぐのところにある、大きく“焼蛤”と書かれた看板が目印の店舗です。
それほど大きな店舗ではありませんが、駅から近いこともあり、お土産を買うのには非常に適していると言えます。
また、こちらも先ほどのさつまや同様“浦安市優良名産品取扱店”に選ばれており、なおかつメディアに登場することも多い人気店です。

・越後屋焼蛤店
浦安市猫実5-18-19
浦安駅から徒歩2分
営業時間:8:30~18:00
定休日:月曜日

浦安でお土産を買うなら訪れたい店舗③相馬のり店

相馬のり店は、浦安駅から北の住宅街に少し歩いたところにある、赤茶色の建物が目印の店舗です。
こちらの店舗は、名前の通り海苔を専門に扱う店舗で、浦安市優良名産品取扱店にも選ばれているため、お土産を買うのであればぜひ押さえておきましょう。
ただ営業時間や休業日が一定ではないため、訪れる前に問い合わせをすることをおすすめします。
ちなみに、相馬のり店の前の通りの旧道は“海苔の道”と呼ばれており、行徳にかけて複数の海苔店が点在しています。

・相馬のり店
浦安市当代島3-2-10
浦安駅から徒歩3分
営業時間:不明
定休日:不定休

浦安でお土産を買うなら訪れたい店舗④浅田煎餅本舗

浅田煎餅本舗は、豊受神社のほど近く、境川沿いにある店舗です。
歴史の長い煎餅専門店で、明治時代から地元で愛され続けています。
また煎餅だけでなく、お土産として有名なかき餅も販売されています。
ちなみにこちらの店舗も、何度もメディアに取り上げられた店舗であり、浦安市優良名産品取扱店に指定されています。
ただ駅から徒歩でアクセスするには少し遠いため、最寄りのバス停からアクセスすることをおすすめします。
観光で訪れるのであれば、近くに浦安の歴史が学べる“浦安市郷土博物館”があるため、そちらもぜひチェックしてみてください。

・浅田煎餅本舗
浦安市堀江3-17-2
浦安駅から徒歩12分
営業時間:9:00~18:00
定休日:日曜日

まとめ

ここまで、浦安でお土産を買うなら訪れたい店舗をいくつか紹介しました。
どの店舗も豊富にお土産を取り扱っているところばかりのため、観光に訪れる際は、前もって場所と営業時間を確認しておきましょう。
また浦安に住んでいる方も、浦安の名産を味わいたい場合は、ぜひ今回紹介した店舗に足を運んでみてください。
また1つ、浦安の魅力を知るきっかけになるかもしれませんよ。

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新浦安の賃貸で築年数が経ったデザイナーズ物件を選ぶ利点

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人気のある賃貸物件の1つに、新築のデザイナーズ物件が挙げられます。
ただ新浦安で賃貸を探す方は、新築だけでなく、ある程度築年数が経ったデザイナーズ物件を選ぶことも視野に入れておきましょう。
ある程度築年数が経ったデザイナーズ物件には、新築のデザイナーズ物件にはない利点があります。

新浦安の賃貸で築年数が経ったデザイナーズ物件を選ぶ利点①賃料が低めに設定されている

当然ですが、新築のデザイナーズ物件は、賃料が高めに設定されていることが多いです。
またデザイナーズ物件の賃料相場は、そのエリアの賃料相場+10,000~20,000円程度と言われているため、新築に住むのであれば、相当賃料が高くなることを覚悟しなければいけません。
そんなときにおすすめなのが、賃料が低めに設定されていることが多い、築年数が経ったデザイナーズ物件です。
デザイナーズ物件も通常の賃貸物件と同じく、築年数が経過すれば経過するほど、設備が古くなったり、建物が老朽化したりします。
ただデザイナーズ物件自体が新しいもののため、ある程度築年数が経過していると言っても、そこまで建物や設備に不満を感じることはないでしょう。

新浦安の賃貸で築年数が経ったデザイナーズ物件を選ぶ利点②物件探しの幅が広がる

新浦安の賃貸で築年数が経ったデザイナーズ物件を選ぶ利点には、物件探しの幅が広がるということも挙げられます。
デザイナーズ物件は、全体的に物件の数が少ないです。
したがって、新築のデザイナーズ物件ばかりを追い求めてしまうと、自ら物件探しの幅を狭めてしまうことになります。
またデザイナーズ物件は、基本的に人気のエリアに建築されることが多いという特徴もあります。
ただ、人気エリアにはすでに多くのデザイナーズ物件が建築されていることが予想されるため、これから建てられるデザイナーズ物件の中には、駅から離れていたり、ショッピング環境が悪かったりする立地に建てられるものも増えてくるでしょう。
そうなると必然的に、新築のデザイナーズ物件に絞って物件探しをすることで、利便性が二の次になってしまう可能性が高くなります。

新浦安の賃貸で築年数が経ったデザイナーズ物件を選ぶ利点③時の流れによる味わいが出る

“時の流れによる味わいが出る”というのも、新浦安の賃貸で築年数が経ったデザイナーズ物件を選ぶ利点です。
新築のデザイナーズ物件は、確かに内装や設備、共用部分に至るまでピカピカで、清潔感に溢れています。
ただあまりにキレイすぎると、生活していて落ち着かなかったり、何をするにも汚さないように、傷付けないようにと気を遣いすぎたりしてしまいます。
一方で築年数が経過したデザイナーズ物件は、ある程度使用されていながらも、オシャレな内装、機能性の高い設備、共用部分に囲まれて生活できます。
したがって、オシャレなヴィンテージ物件に住みたいという方は、ある程度築年数が経過したデザイナーズ物件を選ぶべきでしょう。

まとめ

新浦安の賃貸で、築年数が経ったデザイナーズ物件を選ぶ利点について解説しました。
デザイナーズ物件は、たとえある程度築年数が経過していたとしても、内装や設備が古くなることが比較的少ないです。
なおかつ、ある程度築年数が経っているデザイナーズ物件の方が、人気エリアや利便性の高いエリアに建っている可能性が高いとも言えます。

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新浦安で高級賃貸を借りる方におすすめのバーを紹介します

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新浦安で高級賃貸を借りる方の中には、経済的な余裕がある方も多いと思います。
したがって今回は、新浦安で高級賃貸を借りる方に向けて、ぜひ訪れていただきたい高級バーを紹介します。
もちろん高級賃貸を借りる方だけでなく、お酒が好きな方、ゆったりと時間を過ごしたい方にも、ぜひチェックしていただきたいと思います。

新浦安で高級賃貸を借りる方におすすめのバー①オリエンタルホテル東京ベイ バー&ラウンジ ブローニュの森

オリエンタルホテル東京ベイ バー&ラウンジ ブローニュの森は、新浦安駅のすぐ近くにあるホテル内の高級バー&ラウンジです。
天井が高く、緑が豊かな店内は、ゆったりお酒を楽しむのにピッタリの雰囲気です。
また飲みやすいカクテルを作ってくれるスタッフがいるため、お酒があまり得意でない方も安心です。
料理もとても美味しいため、ぜひデートスポットとして利用してみてください。
ちなみに、ランチタイムも営業しています。

・オリエンタルホテル東京ベイ バー&ラウンジ ブローニュの森
浦安市美浜1-8-2
新浦安駅から徒歩1分
営業時間:11:30~22:00
定休日:なし
平均予算:ランチ2,000~3,000円、ディナー3,000~4,000

新浦安で高級賃貸を借りる方におすすめのバー②オールドオウル

オールドオウルは、新浦安駅の隣の駅である舞浜駅から徒歩すぐ、イクスピアリの中にある英国風バーです。
雰囲気に酔いしれそうになるほど、シックで大人の雰囲気が漂うバーで、非常に高級感があります。
ただ他の高級バーと比べると、比較的価格はリーズナブルです。
地ビールやウイスキー、ワインなど数多くのアルコールメニューを取り揃えており、時期によってはお店の前がライトアップされ、とても幻想的な雰囲気を醸し出します。

・オールドオウル
浦安市舞浜1-4 イクスピアリ4F シェフス・ロウ
舞浜駅から徒歩1分
営業時間:月~金、祝前日16:00~22:30、土・日・祝日 12:00~22:30
定休日:不定休(イクスピアリに準ずる)
平均予算:2,000~3,000円

新浦安で高級賃貸を借りる方におすすめのバー③トルセドール

トルセドールは、先ほど紹介したオールドオウルと同じく、イクスピアリ内にある高級バーです。
最上階にあるシガーバーで、店内は多くのウイスキーが並ぶ重厚な雰囲気です。
またシガーバーというだけあって、葉巻の販売も行われており、フードメニューには自家製ピクルスやチーズ盛り合わせ、オイルサーディンとオリーブのおつまみなど、ゆっくりお酒を楽しむにはピッタリのメニューが揃っています。

・トルセドール
浦安市舞浜1-4 イクスピアリ4F シェフス・ロウ
舞浜駅から徒歩1分
営業時間:月~金、祝前日18:00~0:00、土・日・祝日 15:00~0:00
定休日:不定休(イクスピアリに準ずる)
平均予算:通常3,500円、宴会5,700円

新浦安で高級賃貸を借りる方におすすめのバー④RUBAN

RUBANは、新浦安の住宅街にある隠れた高級バーです。
いわゆるイメージ通りの高級バーで、“あまり教えたくない”というリピーターの方も多いお店です。
ウイスキーやワイン、カクテルの種類が豊富なだけでなく、世界三大生ハムの1つ“ハモン・セラーノ”や、アルコールとの相性が良いチーズやミックスナッツなどのフードメニューもあります。

・RUBAN
浦安市入船4-6-20
新浦安駅から徒歩9分
営業時間:18:00~0:00
定休日:日曜日
平均予算:4,300円前後

まとめ

新浦安で高級賃貸を借りる方に向けて、おすすめの高級バーをいくつか紹介しましたが、いかがでしたか?
どのお店も、新浦安駅付近から気軽に通えるお店ばかりのため、気になるところがあれば、ぜひ足を運んでみてください。
日常ではなかなか味わえない高級な雰囲気を味わい、お酒と美味しい料理を楽しんで、明日への活力にしましょう。

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新浦安の賃貸で1K物件を選ぶ際の注意点について!

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新浦安の賃貸で1Kを選ぶ場合、1K物件ならではの選び方を心掛けなければいけません。
しっかり注意点を押さえていなかった場合、入居後の生活に支障をきたすおそれがあるため、注意しましょう。
今回は、そんな1K物件を選ぶ際の注意点について細かく解説します。

新浦安の賃貸で1K物件を選ぶ際の注意点①風呂トイレ別より生活のしやすさを優先する

新浦安の賃貸で1K物件を選ぶ際は、“風呂トイレ別”よりも、生活のしやすさを優先するようにしましょう。
一般的に1Kは、面積が狭いことが多いです。
そのため、風呂とトイレ、または洗面台が別々になっていないケースも必然的に多くなります。
ただ、風呂とトイレ、洗面台が別々になった1K物件は、より生活スペースが狭くなることが予想されます。
つまり、風呂やトイレが1部屋ずつある1K物件の場合、居室やキッチンなどが狭くなってしまい、生活しにくくなる可能性があるということです。
したがって、新浦安の賃貸で1K物件を選ぶ場合は、風呂トイレ別にこだわりすぎず、あくまで生活のしやすさを優先した物件選びをするようにしましょう。
もちろん、“風呂トイレ別は譲れない”という方もいるかと思いますが、そのような方は、入居前に“風呂トイレ別”と“生活スペースが小さくなること”をしっかり天秤にかけておきましょう。

新浦安の賃貸で1K物件を選ぶ際の注意点②コンロの数やタイプをしっかりチェックする

新浦安の賃貸で1K物件を選ぶ場合、コンロの数やタイプをしっかりチェックすることも重要です。
1Kは単身者向けの間取りのため、それほど料理を頻繁に行うことは想定されていません。
したがって、キッチンは独立していてもそれほど広くないことが多く、なおかつコンロがIHだったり、1口コンロだったりすることも多いです。
IHの場合、IHに対応しているフライパンや鍋などを購入する必要がありますし、コンロが1口しかない場合、同時に複数の料理を作ることはできません。
1K物件でもしっかり料理をしたいという方は、特にこれらの点について注意しておきましょう。

新浦安の賃貸で1K物件を選ぶ際の注意点③インテリアが設置できるかどうか確認する

新浦安の賃貸で1K物件を選ぶ場合、自身が購入または継続して使用したいインテリアが設置できるかどうかも、必ず確認しましょう。
特にベッドなどの大きいインテリアを設置する場合、事前に設置できるかどうかを確認しないと、設置できないもしくは設置できたとしても、他にほとんどインテリアを置けないという状況になってしまいます。
もし自身が購入、継続使用したインテリアが設置できないとわかった場合は、さまざまな用途で使用できるインテリアを購入し、設置することをおすすめします。
例えば、ベッドとデスクを設置したくても面積が足りない場合、ベッドとデスクが一体にいなっているインテリアを設置すれば、問題は解決できます。

まとめ

新浦安の賃貸で1Kを選ぶ際の注意点をいくつか解説しました。
ここまで読んでいただいた方は、“1K物件ならではの選び方”の意味を理解していただけたかと思います。
冒頭で触れたように、1K物件は基本的に面積が狭いため、自身の希望を叶えるためには、何かを犠牲にしなければいけないというケースが非常に多いです。
したがって、最初からその点についても留意して、物件探しをするようにしましょう。

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浦安の賃貸で1Kを選ぶ方必見!インテリアの配置のポイント

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浦安の賃貸で1Kを選ぶ方は、1Kにおけるインテリアの配置のポイントについて知っておきましょう。
1Kの場合、しっかり考えてインテリアを配置しないと、生活しにくい部屋になってしまう可能性が高いです。
今回は1Kにおけるベッド、テレビ、収納家具の配置のポイントを解説しますので、気になる方はぜひ参考にしてください。

浦安の賃貸で1Kを選ぶ方必見!インテリアの配置のポイント①ベッド

ベッドはインテリアの中でも特にサイズが大きいため、浦安の賃貸で1Kを選ぶ場合は、まずベッドの配置から決定するようにしましょう。
1Kにおけるベッドの配置方法には、“短い壁にくっつける”、“長い壁にくっつける”という2つの方法があります。
短い壁にくっつける場合、広めのまとまったスペースを確保しやすくなるため、ソファなどベッド以外にも大きめのインテリア配置したい方にはおすすめです。
ただ短い壁側にクローゼットやベランダがある場合、洋服が取り出しにくくなったり、ベランダの出入りがしにくくなったりする可能性があります。
逆に長い壁にくっつける場合は、ベッド以外の広いスペースを確保しにくくなるものの、ベランダへの動線は確保しやすくなります。

浦安の賃貸で1Kを選ぶ方必見!インテリアの配置のポイント②テレビ

1Kでテレビを配置する場合は、主に“ベッドと並行した位置に配置する”、“ベッドと直角にして配置する”という2つの方法から選ぶことになります。
ベッドと並行した位置にテレビを配置する場合、ベッドの上からテレビを見ることができ、下にテーブルがある場合は、ベッドを背もたれとして使うこともできます。
したがって食事、テレビの視聴、睡眠という流れを極力スムーズに行いたいという方にはおすすめです。
一方、ベッドと直角にテレビを配置する場合は、ソファや床に座りながらテレビを見ることになり、またテレビの右もしくは左にベッドが配置されることになります。
この配置は、ベッドと生活スペースを完全に分けたいという方におすすめです。

浦安の賃貸で1Kを選ぶ方必見!インテリアの配置のポイント③収納家具

1Kの場合、備え付けのものだけでは収納スペースが足りないということもよくあります。
またそのような方は、自身で本棚や収納家具を購入し、適切な位置に配置しなければいけません。
収納家具のおすすめの配置方法としては、まず“部屋のドア側に設置する”という方法があります。
ドアを開けてすぐ左側、もしくは右側に収納家具を配置すれば、部屋の圧迫感が生まれにくく、スッキリとした印象になります。
特に背の高い収納家具を購入した場合は、ドア側に配置しましょう。
またその他には、“インテリアとインテリアの間に配置する”という方法もおすすめです。
インテリアとインテリアの間に収納家具を配置することで、単なる収納スペースとしてだけでなく、部屋の間仕切りの役割も果たしてくれます。
また、先ほどテレビの配置の際にも解説しましたが、生活スペースと寝るスペースをできる限り区別したいという方には、この配置をおすすめします。

まとめ

浦安の賃貸で1Kを選ぶ方に向けて、インテリアの配置のポイントについて解説しました。
1Kは決して広い間取りではないため、配置を決定する前にインテリアを購入してしまうと、思い通りのレイアウトができない可能性が高くなります。
したがってまずはレイアウトを決め、少しずつ適したサイズのインテリアを購入し、理想の部屋を完成させるようにしましょう。

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浦安で高級賃貸を借りる方におすすめの高級グルメ!

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浦安で高級賃貸を借りる方は、高級賃貸を借りても生活にある程度の余裕がある方です。したがって今回はそんな方たちに向けて、ぜひ1度堪能していただきたい浦安の高級グルメを紹介したいと思います。
できるだけ詳しく紹介しますので、興味のある方はぜひご覧ください。

浦安で高級賃貸を借りる方におすすめの高級グルメ①中国料理 王朝

中国料理 王朝は、東京ディズニーリゾートの程近く、ヒルトン東京ベイの中にある高級中華料理店です。
上海モダニズムの趣が漂う店内では、上海料理をベースにし、こだわり抜いた新鮮な食材を使用した一品料理、季節のコース料理が味わえます。
本格的な中華料理ながら、その枠にとらわれない繊細な味は、地元の方を中心に絶大な支持を得ています。
通常のテーブル席の他に、半個室や完全個室もあるため、プライベートな時間を満喫したいという方にもおすすめです。
またメニューで特におすすめなのは、あわびやオマール海老、北京ダックなど150種以上のメニューが食べ放題の土日限定オーダービュッフェです。

・中国料理 王朝
浦安市舞浜1-8 ヒルトン東京ベイ
ベイサイド・ステーション駅から徒歩4分
営業時間:ランチ 平日11:30~14:00、土日・祝11:30~14:30、ディナー 全日17:30~21:30
定休日:火、水曜日
価格:ランチ3,000円~、ディナー8,000円~

浦安で高級賃貸を借りる方におすすめの高級グルメ②朝川

朝川は、浦安駅を出てすぐのところにある、老舗の高級うなぎ料理店です。
趣のある外観が一際目を引く当店舗では、丹精込めて焼き上げたうなぎのかば焼きや白焼き、うな重などが堪能できます。
また柳川鍋やどじょう鍋、ほたて鍋などの鍋物、お刺身や魚の唐揚げなどの一品料理、アルコールメニューも充実しています。
高級うなぎ料理店のため、それなりにお値段は張りますが、味が抜群に良いこととメニューが豊富なこともあり、もう1度訪れたいという方は多いです。

・朝川
浦安市北栄1-17-13
浦安駅から徒歩1分
営業時間:11:00~21:00
定休日:水曜日
価格:ランチ3,000円~、ディナー4,000円~

浦安で高級賃貸を借りる方におすすめの高級グルメ③乃が美はなれ 千葉浦安店

乃が美はなれ 千葉浦安店は、ちょうど浦安駅と新浦安駅の間くらいにある、高級パン屋さんです。
こちらの看板メニューである“生食パン”は、浦安だけでなく全国の店舗で販売されており、多いときは1日55,000本以上を売り上げる超人気商品です。
1度食べたらやみつきになってしまうもちもちの食感が特徴で、食材にもとことんこだわっています。
また当店舗では、果物を丸ごと使い、生食パンに絶妙にマッチするように仕上げられた“こだわりジャムセット”も販売されています。
開店前から行列ができることもあるため、お買い求めの際は少し早めに訪れることをおすすめします。

・乃が美はなれ 千葉浦安店
浦安市富士見4-6-32
舞浜駅から徒歩20分
営業時間:10:00~20:00
定休日:不定休
価格:生食パン 1本(1斤)432円(税込)、1本(2斤)864円(税込)、こだわりジャムセット 各1本1,080円(税込)、3本セット(ストロベリー、マーマレード、ブルーベリー)3,240円(税込)

まとめ

浦安で高級賃貸を借りる方に向けて、おすすめの高級グルメを紹介しました。
浦安には魅力的な高級グルメがたくさんあり、いわゆる老舗、名店と呼ばれる店舗も数多く存在します。
したがって、浦安で高級賃貸を借りる方には、周辺にあるそのようなお店を回ってみて、浦安という街の素晴らしさを再確認していただけると幸いです。
もちろん、高級賃貸に住んでいなくとも、気になる方はぜひ。

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浦安の賃貸に住むならデザイナーズ物件について知っておこう

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浦安には低コストで入居できるものから、高級なものまで数多くの賃貸物件が存在します。
またそんな浦安の賃貸に住む場合、デザイナーズ物件が入居先候補になる可能性があります。
ではデザイナーズ物件とは、一体どんな物件のことを言うのでしょうか?
今回はデザイナーズ物件の概要、そして利点と欠点について解説します。

浦安の賃貸に住むなら知っておくべき“デザイナーズ物件”とは

デザイナーズ物件とは、建築家のコンセプトが色濃く反映された物件のことを言います。
賃貸物件の中では、主にマンションによく見られます。
不動産に関する法律などで定められた明確な規定はありませんが、内装や外装の個性が非常に強いことが特徴です。

浦安の賃貸に住むなら知っておくべきデザイナーズ物件の利点について

・とにかくお洒落
デザイナーズ物件の利点は、なんと言ってもお洒落なところです。
建築家のコンセプトが色濃く反映された物件であるため、螺旋階段やガラス張りの浴室など、通常の賃貸物件ではあまりお目にかかれないようなデザインのものが多く見られます。
したがって、浦安でできる限りお洒落な賃貸物件に住みたいという方には、デザイナーズ物件を探すことをおすすめします。

・機能面も優れている
デザイナーズ物件は、お洒落なだけでなく、機能面でも優れていることが多いです。
例えば構造で言うと、コンクリート打ちっぱなしなど防音性、遮音性に優れているものが多く、設備で言うとオートロックやカメラ付インターフォン、宅配ボックスなどが完備されている物件が多いです。

・悪質な住人が住んでいる可能性が低い
デザイナーズ物件のほとんどは高級な物件であるため、入居者の多くは経済的にも心にも余裕がある方です。
したがって、悪質な住人が住んでいる可能性は比較的低いと言えるでしょう。

浦安の賃貸に住むなら知っておくべきデザイナーズ物件の欠点について

・賃料が高い
とにかくお洒落で、機能面も優れていることが多いデザイナーズ物件は、その分賃料を高く設定しているケースが多いです。
また同じような立地条件の一般的な物件と比べても、デザイナーズ物件の方が賃料は高くなりがちです。

・物件数があまり多くない
デザイナーズ物件は魅力的な物件ではありますが、一般的な物件と比べて数が少ないという欠点があります。
したがって、デザイナーズ物件だけに絞って物件探しをしてしまうと、選択肢はかなり少なくなってしまうことが予想されます。

・原状回復費用がかかりやすい
デザイナーズ物件には、原状回復費用がかかりやすいという欠点もあります。
デザイナーズ物件の中には、国内では手に入らないような素材を使用しているものもあり、もし室内にキズや汚れを付けてしまった場合、退去時に支払う原状回復費用はかかりやすくなってしまいます。

・デザイン重視の物件も存在する
デザイナーズ物件の中には、室内や共用部分などに関して、使い勝手の良さよりもデザインを重視しているものが度々見られます。
したがって、使い勝手の良さを最優先に考えている方には、あまりおすすめできません。

まとめ

浦安の賃貸に住むなら知っておくべき、デザイナーズ物件について解説しました。
デザイナーズ物件には見た目や機能に関するさまざまなメリットがあるため、ある程度費用に余裕があるという方は、ぜひ入居を検討しましょう。
ただデザイナーズ物件に入居するのであれば、使い勝手について熟考し、入居後住みにくさを感じずに生活できるかどうかを判断した上で、入居することが大切です。

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【浦安の賃貸情報】新築の一戸建てを借りる際の家賃相場

浦安駅周辺で賃貸物件を借りようと考えるファミリーの方は、新築の一戸建てを借りるということも検討しましょう。
新築の一戸建てを賃貸すれば、購入しなくとも、“自分の家を手に入れた”という気持ちを味わうことができます。
よって今回は、“浦安の賃貸情報”と題して、新築の一戸建てを借りる際の家賃相場を紹介します。

【浦安の賃貸情報】新築の一戸建てを借りる際の家賃相場~間取り別~

新築のマンションやアパートであれば、ある程度家賃相場について想像できるかもしれませんが、一戸建て賃貸の家賃相場となると、なかなか想像しにくいですよね。
ではまずは、浦安駅周辺で新築の一戸建てを借りる際の家賃相場について、間取り別に見ていきましょう。

ワンルーム:75,000円
・1K:78,000円
・1DK:85,000円
・1LDK:103,000円
・2K:91,000円
・2DK:101,000円
・2LDK:120,000円
・3K:109,000円
・3DK:118,000円
・3LDK:134,000円
・4K:124,000円
・4DK:144,000円
・4LDK:172,000円
(すべて浦安駅から徒歩5分以内の物件)

参考:SUUMO
https://suumo.jp/chintai/soba/chiba/ek_04690/?ts=1

“一戸建て=広い間取り”というイメージがありますが、浦安駅周辺の新築の一戸建て賃貸には、ワンルームなどの単身者用の間取りの新築一戸建て賃貸もあります。
また浦安駅周辺における新築一戸建ての家賃相場は、同じ間取りのマンションと比べてもほとんど変わりません。
したがって、入居先候補を新築マンションから新築一戸建てに変えたところで、予算が大きくなってしまうことはほとんどないでしょう。

【浦安の賃貸情報】新築の一戸建てを借りる際の家賃相場~駅からの所要時間別~

新築の一戸建て賃貸を探す場合、多くの方が3Kや4LDKなどのファミリー向けの間取りに絞って探すことになると思います。
したがってここからは、3K~4LDKの新築一戸建て賃貸の家賃相場を、浦安駅からの所要時間別に見ていきましょう。

浦安駅から徒歩5分以内の新築一戸建て賃貸
・3K:109,000円
・3DK:118,000円
・3LDK:134,000円
・4K:124,000円
・4DK:144,000円
・4LDK:172,000円

浦安駅から徒歩5~10分の新築一戸建て賃貸
・3K:110,000円
・3DK:118,000円
・3LDK:134,000円
・4K:124,000円
・4DK:144,000円
・4LDK:173,000円

浦安駅から徒歩10~15分の新築一戸建て賃貸
・3K:110,000円
・3DK:118,000円
・3LDK:134,000円
・4K:124,000円
・4DK:144,000円
・4LDK:173,000円

浦安駅から徒歩15~20分の新築一戸建て賃貸
・3K:110,000円
・3DK:119,000円
・3LDK:134,000円
・4K:124,000円
・4DK:144,000円
・4LDK:173,000円

ご覧いただけるとわかるように、浦安の新築一戸建て物件(3K~4LDK)は、どれだけ駅から離れようとも、ほとんど家賃相場が変わりません。
したがって、浦安駅周辺で新築一戸建て賃貸を探す場合、“駅から離れた新築一戸建て賃貸を借りて、家賃を抑えよう”とは考えない方が無難です。

【浦安の賃貸情報】新築の一戸建てを借りるべきではない人は?

浦安駅周辺で賃貸物件を借りようとするファミリーにとって、新築の一戸建てを借りるということは、確かに選択肢の1つとしてあります。
ただ、近い将来浦安に一戸建てを建築しようと考えている方は、新築の一戸建てを借りるべきではないと言えます。
なぜなら、先に新築一戸建て賃貸に住んでしまうと、自身が所有する一戸建てを建築したときに、“自分の家を持った”という感動が薄れてしまうためです。

まとめ

“浦安の賃貸情報”と題して、浦安駅周辺で新築の一戸建てを賃貸する場合の家賃相場について解説しました。
物件探しをする方の中には、“一戸建て=購入するもの”というイメージが強い方も多いかと思います。
ただ一戸建て賃貸の中にも、魅力的な物件が潜んでいる可能性は十分にあるので、少し視野を広げて物件探しをしてみることをおすすめします。

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新浦安駅周辺はスーパーがたくさんあって住みやすさ満点!

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新浦安駅周辺はショッピング環境が整っており、毎日のようにショッピングをする主婦の方にとって住みやすさ満点のエリアだと言えます。
したがって今回は、新浦安駅周辺にある魅力的なスーパーをいくつか紹介したいと思います。
気になる店舗があれば、ぜひ足を運んでみてください。

新浦安駅周辺は主婦にとって住みやすさ満点!おすすめのスーパー①成城石井アトレ新浦安店

成城石井アトレ新浦安店は、新浦安駅直通のショッピング施設であるアトレ新浦安の中にあるスーパーです。
他のスーパーではなかなかお目にかかれない、珍しい商品を多く取り扱っているところが特徴です。
お惣菜やお酒なども充実しており、店内にはレストラン(SEIJO ISHII STYLE)もあるため、豪華な食事を楽しむスポットとしても重宝されています。

・成城石井アトレ新浦安店
浦安市入船1-1-1 アトレ新浦安1F
新浦安駅から徒歩1分
営業時間:10:00~22:00(レストランSEIJO ISHII STYLEは10:00~21:00)
定休日:なし

新浦安駅周辺は主婦にとって住みやすさ満点!おすすめのスーパー②イオン新浦安店

イオン新浦安店は、新浦安駅から歩いてすぐのところにある、広大な敷地を誇るスーパーです。
品揃えも豊富で通路も広く、冷凍食品や菓子パン、カップ麺、お菓子などのセールも頻繁に開催されています。
また食品売り場は朝8時から営業しており、閉店時間も遅いため、忙しい主婦の方にとっては重宝したいスーパーですね。

・イオン新浦安店
浦安市入船1-4-1
新浦安駅から徒歩4分
営業時間:8:00~23:00
定休日:なし

新浦安駅周辺は主婦にとって住みやすさ満点!おすすめのスーパー③ヤオコー新浦安店

ヤオコー新浦安店は、新浦安駅から浦安市総合公園の方向に向かって少し歩いたところにある、ニューコースト新浦安内のスーパーです。
とにかく売り場が広く、ゴミゴミしていないのでゆっくりと買い物ができるところが特徴です。
また青果や鮮魚は新鮮でコスパも良く、新浦安駅周辺に住む多くの方が、青果や鮮魚を求めてこの店舗に訪れます。
お惣菜、店内で作られているパンの評価も高いです。

・ヤオコー新浦安店
浦安市明海4-1-1 ニューコースト新浦安1F
新浦安駅から徒歩16分
営業時間:9:00~21:30
定休日:なし

新浦安駅周辺は主婦にとって住みやすさ満点!おすすめのスーパー④ワイズマートディスカ高洲店

ワイズマートディスカ高洲店は、新浦安の住宅街の中に佇むスーパーです。
こちらの店舗は精肉の評価が高く、新鮮かつリーズナブルな価格で提供されています。
また日曜日には恒例のセールが開催されており、さまざまな商品をお得な価格でゲットすることができます。
新浦安駅からは少し距離がありますが、駐車場が完備されているため、車で訪れることも可能です。

・ワイズマートディスカ高洲店
浦安市高洲2-3-12
新浦安駅から徒歩18分
営業時間:月~土10:00~20:00、日9:00~20:00
定休日:なし

まとめ

新浦安駅周辺にある、魅力的なスーパーをいくつか紹介してきました。
これだけ魅力的なスーパーがたくさんあることからも、新浦安駅周辺の住みやすさが見て取れます。
また新浦安駅周辺には、今回紹介しきれなかったスーパーが他にも数多くあります。
ちなみに浦安駅の近くまで足を伸ばせば、さらに数多くのスーパーに出会えるため、新浦安駅周辺に住むのであれば、日替わりでいろんなスーパーを巡ってみることをおすすめします。

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【新浦安の賃貸情報】新築の1Rに住む場合の家賃相場

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新浦安に長く住もうと考える単身者の方にとって、新築の1R(ワンルーム)に住む場合の家賃相場は気になる情報だと思います。
したがって、今回はそのような方々に向けて、“新浦安の賃貸情報”と題し、新浦安で新築の1Rに住む場合の家賃相場について解説します。
気になる方はぜひご覧ください。

【新浦安の賃貸情報】新築の1Rに住む場合の家賃相場~マンションの場合~

新築の1Rを探す場合、多くの方はまず新築の1Rマンションを探すことになると思います。
したがってまずは、新浦安の新築1Rマンションの家賃相場を見ていきましょう。

新浦安駅から徒歩5分以内の新築1Rマンション:75,000円
新浦安駅から徒歩5~10分以内の新築1Rマンション:74,000円
新浦安駅から徒歩10~15分以内の新築1Rマンション:73,000円
新浦安駅から徒歩15~20分以内の新築1Rマンション:72,000円

参考:SUUMO
https://suumo.jp/chintai/soba/chiba/ek_19090/?ts=1

新浦安の新築1Rマンションの家賃相場は、駅チカであっても駅から離れている物件であってもほとんど変わりません。
またこの情報だけだと、新浦安の新築1Rマンションの家賃相場が高いのか、安いのかわかりにくいと思いますので、両隣の駅の家賃相場と比べてみましょう。

・市川塩浜駅
徒歩5分以内の新築1Rマンション:64,000円
徒歩5~10分以内の新築1Rマンション:65,000円
徒歩10~15分以内の新築1Rマンション:66,000円
徒歩15~20分以内の新築1Rマンション:67,000円

・舞浜駅
徒歩5分以内の新築1Rマンション:68,000円
徒歩5~10分以内の新築1Rマンション:68,000円
徒歩10~15分以内の新築1Rマンション:69,000円
徒歩15~20分以内の新築1Rマンション:69,000円

このデータを見ると、新浦安駅周辺だけで新築1Rマンションを探すよりも、両隣の駅周辺でも物件探しをする方が、お得な物件に住める可能性が高くなると言えます。
ちなみに、両駅とも駅から離れるにつれて家賃相場が上がっているのは、おそらく新浦安駅に近づいていることが理由だと推測できます。

【新浦安の賃貸情報】新築の1Rに住む場合の家賃相場~アパートの場合~

では次は、新浦安の新築賃貸物件の中でも、新築の1Rアパートに住む場合の家賃相場を見ていきましょう。

新浦安駅から徒歩5分以内の新築1Rアパート:71,000円
新浦安駅から徒歩5~10分以内の新築1Rアパート:70,000円
新浦安駅から徒歩10~15分以内の新築1Rアパート:69,000円
新浦安駅から徒歩15~20分以内の新築1Rアパート:68,000円

新浦安の新築賃貸物件の中でも、新築の1Rアパートに住む場合であれば、新築1Rマンションよりも少し家賃相場は低くなります。
したがって、少しでも家賃が安い新築1Rに住みたいという方は、これらも入居先候補に入れておくことをおすすめします。
また“アパート=古い”というイメージが強い方もいるかもしれませんが、建てられたばかりのキレイなアパートももちろん存在するため、じっくり時間をかけて入居先候補を探してみましょう。

まとめ

新浦安で長く住もうと考える単身者の方に向けて、“新浦安の賃貸情報”と題し、新築の1Rに住む場合の家賃相場について解説しました。
どうしても新浦安駅周辺の新築1Rに住みたいという方は多いかもしれませんが、もう少し家賃相場が安い隣の市川塩浜駅や舞浜駅からでも、新浦安周辺には簡単にアクセスできます。
したがって、なるべく広い視野を持って、物件探しをすることをおすすめします。

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新浦安の不動産借りる方におすすめ!オシャレなランチのお店

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新浦安駅の近くには、オシャレなランチが楽しめるお店がたくさんあるのを知っていますか?
新浦安駅近くの不動産を借りる方は、今回紹介する特におすすめのお店を必ず押さえておきましょう。
オシャレなランチとオシャレな雰囲気を堪能して、日々の疲れを癒してください。

新浦安の不動産を借りる方におすすめ!オシャレなランチが楽しめるお店①LAUMELIA

LAUMELIA(ラウメリア)は、新浦安駅から少し歩いた海の近くにある、メルセデスベンツのディーラーに併設されたカフェです。
海風を感じながら、ゆったりとランチを楽しみたい方におすすめです。
またこのお店にはテラス席もあり、テラスでは犬を同伴させることもできます。
ドリンク付きのランチメニューは、日替わりのカレーやハンバーガーなどから選ぶことができ、パンケーキなどから選べるお得なデザートセットもあります。
またクラフトビールなどのアルコールメニューもあるため、ディナーの時間に少しゆっくりしたいという方も、ぜひ1度訪れてみてください。

・LAUMELIA
浦安市日の出5-7-5
新浦安駅から徒歩27分
営業時間:10:00~19:00
定休日:なし

新浦安の不動産を借りる方におすすめ!オシャレなランチが楽しめるお店②ロビーラウンジ シルフ

ロビーラウンジ シルフは、新浦安駅から徒歩すぐ、浦安ブライトンホテルの1階にあるカフェラウンジです。
こちらのお店は、知る人ぞ知るパンケーキが名物のカフェラウンジで、もちろんその他のフードメニューも充実しています。
平日ランチセット(アトリウムランチ)はパスタ、カルツォーネ、ピッツァの3種類から選ぶことができ、スープとサラダ、ドリンクが付いています。
ちなみに平日ランチセットのドリンクはおかわり自由なため、時間を忘れてゆっくりと時間過ごすことができます。
新浦安駅付近で働く方は、打ち合わせ場所として利用してみるのもアリだと思います。

・ロビーラウンジ シルフ
浦安市美浜1-9 浦安ブライトンホテル1F
新浦安駅から徒歩2分
営業時間:月~金11:00~19:00、土日・祝9:00~19:00
定休日:なし

新浦安の不動産を借りる方におすすめ!オシャレなランチが楽しめるお店③マンジャーレ新浦安

マンジャーレ新浦安は、東京湾近くの結婚式場、アートグレイス・ウェディングコースト内にあるリゾートレストランです。
ランチメニューの数はとても豊富で、本格的なお肉のグリルや色鮮やかなデザートなどが楽しめます。
また結婚式が行われている当日は、より結婚式場独特のハッピーな雰囲気を味わうことができます。
結婚している夫婦の方で、まだ式を挙げられていない方、または結婚記念日に楽しみたいという方には、ぜひ利用していただきたいお店です。
ちなみに新浦安駅から徒歩で訪れる場合は少し時間がかかりますが、無料駐車場が100台完備されているため、車をお持ちの方は車の来店をおすすめします。

・マンジャーレ新浦安
浦安市明海5-8-2
新浦安駅から徒歩25分
営業時間:月~金11:00~15:00(ラストオーダー14:30)

まとめ

新浦安駅近くの不動産を借りる方におすすめの、オシャレなランチが楽しめるお店をいくつか紹介しました。
新浦安駅の近くには、ホテルなどが複数建ち並んでいるため、今回紹介したようなオシャレなランチのお店は、他にもたくさんあります。
新浦安の不動産を借りるのであれば、これらのお店について知っておき、自分へのご褒美として、家族サービスができる場所として利用することをおすすめします。

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新浦安の不動産を賃貸する方が知っておくべき病院を紹介!

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新浦安の不動産を賃貸するのであれば、新浦安駅の近くにある病院は必ず押さえておきましょう。
今回は複数ある新浦安駅付近の病院の中でも、特に知っておくべき病院をいくつか紹介します。
これから新浦安の不動産を賃貸する方、またはまだ新浦安に住み始めて間もない方は、ぜひ参考にしてください。

新浦安の不動産を賃貸する方が知っておくべき病院①順天堂大学医学部附属浦安病院

順天堂大学医学部附属浦安病院は、新浦安駅から徒歩数分、今川橋を渡ってすぐのところにある病院です。
非常に規模の大きな病院で、診療科目には総合診療科や循環器内科、消化器内科や小児科などの内科系、一般外科や呼吸器外科、小児外科や整形外科などの外科系、眼科や産婦人科などがあります。
また診察センターや診療支援部門も充実しており、当病院で対応できない症状はないと言っても過言ではありません。
対応が丁寧で、患者を気遣ってくれる医師も多く、高精度放射線治療や手術用ロボットの導入など、最先端の設備が整っているところも特徴です。

・順天堂大学医学部附属浦安病院
浦安市富岡2-1-1
新浦安駅から徒歩8分
受付、診療時間:月~土8:00~11:00(初診、再診)※診療開始は9:00~
休診日:日・祝、第2土曜日、年末年始、創立記念日(5月15日)

新浦安の不動産を賃貸する方が知っておくべき病院②メディカルガーデン新浦安

メディカルガーデン新浦安は、新浦安駅から西に向かって少し歩いたところにある病院です。
閑静な住宅街に佇む病院で、広々とした敷地と清潔感のある外観、内装が特徴です。
設備も新しく、待ち時間が少ないという声も多いため、時間を気にしている方にはおすすめです。
また当病院は、健康診断や人間ドックに力を入れており、すべて女性医師やスタッフが対応してくれる“レディースデー”や、“ランチ付き人間ドック”などが提供されています。
2階にあるラウンジではコーヒーやお茶、ジュースなども無料で提供されているため、病院としてだけでなく、リラックスできる空間としてのクオリティも高いです。

・メディカルガーデン新浦安
浦安市日の出1-25
新浦安駅から徒歩13分
営業時間:月~土8:15~17:00
休診日:土曜午後、日・祝

新浦安の不動産を賃貸する方が知っておくべき病院③新浦安こどもクリニック

新浦安こどもクリニックは、新浦安駅から徒歩数分、シンボルロード沿いにある病院です。
名前の通り子どもの診察に特化したクリニックで、診療科目には小児科、アレルギー科があります。
“ヒゲの先生”の愛称で親しまれている院長が優しく丁寧な診察をしてくるため、数年間子どもを通わせ続けているという世帯も少なくありません。
待合室は子どもが好きなアニメが流れており、所々におもちゃやぬいぐるみなどが飾られた、とてもポップな空間となっています。

・新浦安こどもクリニック
浦安市入船4-1-1
新浦安駅から徒歩7分
診療時間:月、水、木、金9:00~12:00、15:00~18:00、土、日・祝9:00~12:00
休診日:火、土曜午後、日・祝午後

まとめ

新浦安の不動産を賃貸する方に向けて、ぜひ知っておくべき病院をいくつか紹介しました。
今回紹介した病院以外にも、新浦安駅周辺には数十軒もの病院が建ち並んでいます。
また浦安駅付近よりも、新浦安駅付近の方が圧倒的に病院の数が多いため、やはり子どもを持つファミリー層は、新浦安駅周辺での不動産の賃貸も視野に入れるべきだと言えます。

1206

浦安の不動産を賃貸する方必見!これから開催されるイベント

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浦安の不動産を賃貸する方の中には、浦安で開催されるイベントにはどんなものがあるのかについて、気になっている方もいるかと思います。
今回はそんな方々に向けて、まさにこれから浦安で開催されるイベントに関する情報をお伝えしたいと思います。
すでに浦安に住んでいるという方も、これを機に再確認しておきましょう。

浦安の不動産を賃貸する方必見!これから浦安で開催されるイベント①浦安花火大会

浦安花火大会は、夏の浦安を代表するイベントの1つです。
海に浮かべられた台船から花火を打ち上げる、“水上花火大会”という形式で行われています。
“花火大会=疲れる”というイメージが強い方も多いかもしれませんが、浦安花火大会では有料席が提供されているため、快適に花火を満喫することができます。
また浦安花火大会の観覧会場は、東京近郊に比べ夏場の気温が2~3℃ほど低く、心地良い海風が吹いているため、それほど猛烈な暑さを感じることもありません。
家族、カップル、友達同士で楽しめる夏のイベントとして、ぜひ押さえておきましょう。

・浦安花火大会(2019年)
開催日:2019年7月27日(荒天の場合は翌28日に順延)
打ち上げ時間:19:30~20:30(予定)
打ち上げ数:約6,600発(予定)
打ち上げ場所:浦安総合公園の海上
観覧場所:浦安総合公園

浦安の不動産を賃貸する方必見!これから浦安で開催されるイベント②浦安納涼盆踊り大会

浦安納涼盆踊り大会も、浦安花火大会と並ぶ夏の浦安の代表的なイベントです。
巨大なやぐらを中心に、毎年たくさんの踊り手の方で賑わいます。
かつては元町エリアの各寺院が別々に行っていましたが、昭和48年に統合され、現在のような規模の大きいイベントになりました。
近年は浦安小学校で行われており、盆踊り大会当日は、浦安駅前のスクランブル交差点あたりから、中央公民館、猫実郵便局辺りまでズラッと屋台が並びます。
また混雑することが予想されるイベントではありますが、夏の醍醐味を存分に味わえるイベントであることは間違いないため、浦安の不動産を賃貸する方は、ぜひ足を運ぶことをおすすめします。

・浦安納涼盆踊り大会
開催日:2019年8月14日、15日
開催時間:18:30~21:00
開催場所:浦安小学校校庭
駐輪場:浦安小学校正面玄関付近
駐車場:なし

浦安の不動産を賃貸する方必見!これから浦安で開催されるイベント③浦安フェスティバル

浦安フェスティバルは、浦安の海側シンボルロードに、日本各地のお祭りが集結するイベントです。
その地域にしか足を運ばないと見られないお祭りを、パレード型でたくさん楽しむことができます。
2018年には、新浦安駅のイベントステージでも、吹奏楽部の学生による演奏やご当地アイドル祭りなど、さまざまなイベントが行われました。
ちなみに2018年にはグルメイベントも開催されたため、今年も要チェックのイベントです。

・浦安フェスティバル
開催日:2019年9月14日、15日(予定)
開催場所:シンボルロード、浦安総合公園(予定)

まとめ

浦安の不動産を賃貸する方に向けて、まさにこれから開催されるイベント情報をお伝えしました。
浦安フェスティバルに関しては、まだ詳しい日程やイベント内容などが明らかになっていませんが、今月、来月と連続で開催される花火大会、盆踊り大会は、すでに日程や内容も確定しています。
また花火大会に関しては、すでに有料席チケットの販売もスタートしているため、購入したい方はお早めにどうぞ。

1203

浦安の不動産に住む方におすすめする子どもの遊び場

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浦安にあるレジャースポットと言えば、何と言っても東京ディズニーリゾートですよね。
ただ浦安には、それ以外にも子どもが楽しく遊べるスポットが数多くあります。
したがって今回は、浦安の不動産に住む方におすすめの“子どもが遊べるスポット”を紹介しますので、ファミリー層の親御さんは、ぜひ知っておいてください。

浦安の不動産に住む方におすすめ!子どもの遊び場①キッズランド トレジャーズ!アイランド

キッズランド トレジャーズ!アイランドは、東京ディズニーリゾートのすぐ近く、シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテルの中にあるレジャースポットです。
“ワクワクやドキドキがいっぱい詰まった、子どものためのワンダーランド”がコンセプトのレジャースポットで、館内にはすべり台や大人気のボールプール、お店屋さんごっこなどさまざまな遊具、設備があります。
ホテルの館内にあるため、雨の日でも問題なく遊べます。
また遊び疲れたら、ホテル内にあるカフェで家族揃ってゆったりした時間を過ごすこともできますよ。

・キッズランド トレジャーズ!アイランド
浦安市舞浜1-9 シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテル「オアシス」2F
ベイサイド・ステーションから徒歩1分
営業時間:10:00~18:00
定休日:なし
駐車場:あり

浦安の不動産に住む方におすすめ!子どもの遊び場②トランポランド Tokyo Bayside

トランポランド Tokyo Baysideは、新浦安のマリナガーデン内にあるレジャースポットです。
名前の通り、トランポリンを使って遊べるレジャースポットで、スポーツ好きの大人の方から、トランポリンが初めての子どもやファミリーまで、思いっきりジャンプが楽しめます。
子どもだけでなく、親御さんも一緒に楽しめるというところが魅力ですね。
またトランポランド Tokyo Baysideのトランポリンは、柔らかい壁とネットで囲まれているため、ケガをする心配もありません。
3歳以上、110cm未満の子どもは、専用のキッズエリアを利用することもできます。

・トランポランド Tokyo Bayside
浦安市日の出5-7-7 マリナガーデン内
新浦安駅からバス10分
営業時間:月、火、木、金13:00~22:00、土日・祝10:00~20:00(20分前に受付開始)
定休日:水曜日(水曜が祝日の場合は木曜休み)
駐車場:あり

浦安の不動産に住む方におすすめ!子どもの遊び場③NICOPA&nico ground 新浦安店

NICOPA&nico ground 新浦安店は、2018年11月にオープンしたばかりのレジャースポットです。
こちらのレジャースポットは、ダンボールでできたすべり台などの遊具施設で遊べるテーマパークです。
海のような青色で埋め尽くされたボールプールや、パイナップルやイルカなど南国のリゾートを連想させるようなデザインの遊具で遊べば、子どもは楽しめること間違いなしです。
また芝生のような緑のタイルが敷き詰められたエリアには、赤ちゃんがハイハイできるスペースもあり、絵本やおもちゃなども用意されています。
そしてNICOPA&nico ground 新浦安店が入っている商業施設、“ニューコースト新浦安”にはカフェやファーストフード店もあるため、一日中この場所で家族の大切な時間を過ごすことができます。

・NICOPA&nico ground 新浦安店
浦安市明海4-1-1 ニューコースト新浦安3F・307
新浦安駅から徒歩17分
営業時間:10:00~21:00
定休日:なし
駐車場:あり

まとめ

浦安の不動産に住む方におすすめの“子どもが遊べるスポット”を紹介しました。
東京ディズニーリゾートの近くに引っ越したいという理由で、浦安の不動産に住むという方も少なくありませんが、他にもおすすめのレジャースポットはたくさんあります。
もちろん、東京ディズニーリゾートは素晴らしいレジャースポットですが、たまには他のレジャースポットに足を運んでみてはいかがでしょうか?

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安全対策が施された浦安市は住みやすさ抜群です!

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浦安市はさまざまな安全対策が施されており、特にファミリー層の方にとって住みやすさ抜群のエリアだと言えます。
では浦安市では、具体的にどんな安全対策が施されているのでしょうか?
今回は、浦安市で施されている“交通安全対策”、“学校安全対策”、“防犯対策”について解説していきましょう。

浦安市で施されている“交通安全対策”

浦安市では、毎年教育委員会や市関係各課によって、通学路検討会が開催されています。
これは、通学路または通園路の安全対策を協議し、必要な安全対策を講じることを目的としています。
また浦安市では、交通安全対策に関する基本方針である「浦安市通学路交通安全プログラム」が策定されています。
このプログラムに基づいて、関係機関と連携を取りながら、児童や生徒、園児が安全に通学、通園できるような安全確保が図られています。
つまり浦安市は、通学路、通園路における子どもの安全がしっかり守られているため、ファミリー層にとって住みやすさ抜群のエリアだということです。

参考:浦安市公式サイト
http://www.city.urayasu.lg.jp/kodomo/gakko/houshin/1000955.html

浦安市で施されている“学校安全対策”

浦安市では、通学路や通園路における子どもの安全が守られており、それがファミリー層にとって住みやすさ抜群のエリアであるゆえんだと解説しました。
ただ浦安市で施されている子どもに対する安全対策は、これだけではありません。
浦安市では、学校における児童などの安全を確保するために、小学校への警備員の配置、防犯カメラによる警備強化、警察と連携した防犯訓練などを行っています。
また児童が登下校時に危険にさらされないように、特に注意すべきとされる交差点に交通整理員を配置しています。
そして児童の安全を守るだけでなく、警察や関係機関と連携して交通安全教室、自転車安全教室などを行い、児童に対して積極的に安全に関する教育を行っています。
これらの取り組みが行われていることも、浦安市がファミリー層にとって住みやすさ抜群のエリアであるゆえんだと言えます。

参考:浦安市公式サイト
http://www.city.urayasu.lg.jp/kodomo/gakko/houshin/1000952.html

浦安市で施されている“防犯対策”

浦安市には、地域住民が運営する“浦安市防犯協会”という防犯組織があります。
犯罪のない安全、安心な街づくりをコンセプトに活動している浦安市防犯協会は、浦安市の至るところに支部を構え、それぞれの支部がその地域に密着して防犯対策を行っています。
例えば浦安駅近くの北栄第十区自治会では、北栄全域で犯罪活動を出さないよう、防犯パトカーによる啓発パトロールを行っています。
また当代島第九区自治会では、週に1回、16人体制で町内を隈なく見回るパトロールが行われています。
ちなみに浦安市防犯協会のホームページでは、浦安市における犯罪発生情報や浦安警察署からのお知らせ、市の市民安全課や学生防犯委員会V5のお知らせなどが確認できます。
気になる方は、ぜひ1度チェックしてみてください。

参考:浦安市防犯協会公式サイト
http://www.u-cp.jp/

まとめ

浦安市は、上記のような安全対策によって住みやすさを維持しているエリアです。
ここまで目を通していただいた方は、浦安市の住みやすさをより理解していただけたのではないでしょうか?
浦安市全域で、今回解説したような安全対策が行われているため、子どもを危険な目に遭わせたくないという方には、特に浦安市への移住をおすすめします。

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浦安でゆったり1人暮らしをしたい方必見!1LDKの家賃相場

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1人暮らしをする方の中には、できる限り家賃を抑えたいなどと考え、ワンルームや1Kの賃貸物件を探す方も多いです。
ただ一方で、ゆったりしたスペースで暮らしたいと考え、1LDKの賃貸物件を探す方もいるでしょう。
したがって今回は、浦安駅周辺でゆったり1人暮らしをしたい方に向けて、1LDK物件の家賃相場を紹介します。

▼本文:

浦安駅周辺の1LDKの家賃相場を紹介します!

では早速、浦安駅周辺の1LDK物件の家賃相場を紹介しましょう。
浦安駅周辺の1LDK物件の家賃相場は、99,000円です。
これは新築マンションの場合、駅近物件であっても、少し駅から離れている物件(徒歩15~20分程度)であっても変わりません。
したがって浦安で1LDK物件に住むのであれば、確実の駅近物件を探す方がお得だと言えます。
ただ1LDKの新築マンションともなれば、さすがに1人暮らしにしては高めの家賃相場になります。
例えばワンルームや1Kの場合、浦安駅から徒歩5分以内であっても、家賃相場はそれぞれ71,000円、74,000円となります。
つまり浦安駅周辺でゆったり1人暮らしをするには、ワンルームや1Kに住む場合よりも20,000円以上高い家賃を支払わなければいけないケースが多いということです。

参考:SUUMO
https://suumo.jp/chintai/soba/chiba/ek_04690/?ts=1

浦安駅周辺の1LDKの家賃相場を築年数別に紹介!

浦安駅周辺の1LDK物件は、駅から近かろうが遠かろうが、同じ家賃相場だということがわかりました。
では築年数別に見た家賃相場は、果たしてどれくらいなのでしょうか?

・新築の1LDK物件:99,000円
・築0~5年の1LDK物件:97,000円
・築5~10年の1LDK物件:93,000円
・築10~15年の1LDK物件:90,000円
・築15~20年の1LDK物件:86,000円
・築20~30年の1LDK物件:81,000円
(すべて浦安駅から徒歩5分圏内のマンション)

駅からの所要時間別に見た家賃相場とは違い、築年数別に見た家賃相場は、その物件の築年数によって大きく異なります。
先ほど、浦安駅周辺でゆったり1人暮らしをするには、ワンルームや1Kよりも20,000円以上高い家賃を支払うケースが多くなるという話をしましたが、ある程度築年数が経過した物件であれば、そこまで高い家賃を払う必要がないケースもあります。

浦安駅の隣駅の1LDKの家賃相場は?

では市川市ながら、同じ浦安エリアに数えられる隣駅、南行徳駅周辺における1LDKの家賃相場は、一体どれくらいなのか見てみましょう。

駅からの所要時間別家賃相場
・南行徳駅から徒歩5分圏内の1LDK物件:96,000円
・南行徳駅から徒歩5~10分の1LDK物件:96,000円
・南行徳駅から徒歩10~15分の1LDK物件:97,000円
・南行徳駅から徒歩15~20分の1LDK物件:97,000円
(すべて新築マンション)

築年数別家賃相場
・新築の1LDK物件:96,000円
・築0~5年の1LDK物件:94,000円
・築5~10年の1LDK物件:90,000円
・築10~15年の1LDK物件:86,000円
・築15~20年の1LDK物件:83,000円
・築20~30年の1LDK物件:77,000円
(すべて南行徳駅から徒歩5分圏内のマンション)

南行徳駅周辺であれば、浦安駅周辺のワンルーム、1K物件とそれほど家賃の変わらない1LDK物件に住むことができます。

まとめ

浦安駅周辺でゆったり1人暮らしをしたい方に向けて、1LDK物件の家賃相場を紹介してきました。
“最寄り駅が浦安駅でなくてもいい”という方は、南行徳駅周辺でも1LDK物件を探してみることをおすすめします。
逆にどうしても浦安駅が最寄り駅の1LDK物件に住みたいという方は、家賃を抑えながらも良い生活を送るために、なるべく築年数が古く、なおかつリフォームが施されている物件を選ぶべきでしょう。

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【浦安エリアの賃貸情報】オシャレな1K物件を紹介します

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浦安エリアの賃貸物件に1人で引っ越そうと考えている方の中には、オシャレな1K物件を探している方も多いかと思います。
したがって今回は、浦安エリアの賃貸情報と題して、浦安エリアにあるオシャレな1K物件をいくつか紹介していきたいと思います。
ぜひご覧ください。

【浦安エリアの賃貸情報】オシャレな1K物件①MAST メゾン・ワキヤ

MAST メゾン・ワキヤは、新浦安駅から徒歩数分のところにあるオシャレな1K物件です。
白とベージュを基調とした外観は清潔感に溢れており、築20年以上が経過しているものの、建物自体はとても新しく見えます。
また住宅街にありながら大通りも近く、ベランダの陽当たりも良好です。
そして新浦安駅まで歩いてすぐアクセスできるため、閑静な環境ながらショッピング環境にも優れています。
車で通勤する方、電車で通勤する方のどちらも、不便さはほとんど感じないでしょう。

・MAST メゾン・ワキヤ
住所:浦安市今川2丁目
最寄り駅:新浦安駅
種別:賃貸アパート
主な周辺のショッピング施設:サミットストアライフガーデン浦安富岡店、ワイズマートディスカ高洲店など

【浦安エリアの賃貸情報】オシャレな1K物件②MY・インナーピース

MY・インナーピースは、浦安駅から少し歩いた住宅街にあるオシャレな1K物件です。
2019年7月完成予定の新築物件で、落ち着いたベージュの外観には高級感を感じます。
周辺に高層ビルやマンションなどは建っていないため、日差しが遮られる心配も少ないでしょう。
また住宅街を抜ければすぐに浦安駅があるため、浦安駅を利用して通勤する方にとっては非常に便利です。

・MY・インナーピース
住所:浦安市猫実4丁目
最寄り駅:浦安駅
種別:賃貸マンション
主な周辺のショッピング施設:ダイエー浦安駅前店、西友浦安店など

【浦安エリアの賃貸情報】オシャレな1K物件③シャルマン

シャルマンは、新浦安駅から少し歩いたところにある、戸数多めのオシャレな1K物件です。
築2年弱の築浅物件であり、建物の周りにある豊かな緑が特徴です。
またオートロック付きで、フェンスによって周囲の目線も遮られているため、1人暮らしをする女性にとっても、嬉しい条件が整っています。
透き通るような白を基調とした室内も魅力的です。

・シャルマン
住所:浦安市今川2丁目
最寄り駅:新浦安駅
種別:賃貸マンション
主な周辺のショッピング施設: サミットストアライフガーデン浦安富岡店、ワイズマート浦安弁天店など

【浦安エリアの賃貸情報】オシャレな1K物件④ミルバーグ

ミルバーグは、新浦安エリアにあるオシャレな1K物件です。
海外の一軒家のような、オシャレで高級感のある外観が特徴です。
築年20年近く経過しているものの、古さをまったく感じさせません。
室内もトイレがレンガ調になっているなど、デザインに強いこだわりを感じます。

・ミルバーグ
住所:浦安市今川2丁目
最寄り駅:新浦安駅
種別:賃貸アパート
主な周辺のショッピング施設: サミットストアライフガーデン浦安富岡店、セブンイレブン浦安今川4丁目店など

まとめ

浦安エリアの賃貸情報と題して、オシャレな1K物件をいくつか紹介してきましたが、いかがでしたか?
浦安エリアはファミリー向けの賃貸物件も多く立ち並んでいますが、少し駅から歩いたところには、今回紹介したようなオシャレな1K物件が数多くあります。
また今回紹介したのは1K物件のみであり、他にもワンルームや1LDKなどさまざまな単身者向け物件があります。
興味がある方は、ぜひ当社までお問い合わせください。

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新浦安駅で4K以上の高級賃貸に住む場合の家賃はどれくらい?

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新浦安駅は、東京ディズニーリゾートが近かったり、大きな公園があったりするため、多くのファミリー層から支持されています。
またファミリーで新浦安駅周辺に住みたい方の中には、間取りが4K以上の高級賃貸に住みたいという方も多いでしょう。
では新浦安駅で高級賃貸に住む場合、どれくらいの家賃がかかるのでしょうか?

新浦安駅で4K以上の高級賃貸に住む場合の家賃相場

では早速、新浦安駅で4K以上の高級賃貸に住む場合の家賃相場を見ていきましょう。

・4Kの新築マンション:127,000円
・4DKの新築マンション:148,000円
・4LDKの新築マンション:178,000円
・5K以上の新築マンション:195,000円
(新浦安駅から徒歩5分以内の物件の場合)

参考:SUUMO
https://suumo.jp/chintai/soba/chiba/ek_04690/?ts=1

上記のデータを見ると、新浦安駅で4K以上の高級賃貸に住む場合、130,000~200,000円程度の家賃がかかるということがわかります。
上記は新築マンションのデータですが、これがもし、築年数0~5年の高級賃貸である場合は、以下のように少しだけ家賃相場が下がります。

・4Kの新築マンション:125,000円
・4DKの新築マンション:146,000円
・4LDKの新築マンション:176,000円
・5K以上の新築マンション:193,000円
(新浦安駅から徒歩5分以内の物件の場合)

ちなみに、“新築”と“築0年”はどう違うのか、疑問に思っている方もいるでしょう。
新築は、“誰も入居したことがない新しい物件”です。
一方築0年とは、当該物件の入居者はいるももの、建築されてからまだ1年経過していない物件のことを言います。

新浦安駅から少し離れた高級賃貸に住む場合の家賃相場

先ほど紹介したのは、新浦安駅からすぐ近くのところにある、高級賃貸の家賃相場です。
では新浦安駅から徒歩で15~20分ほどかかる高級賃貸の場合、どれくらい家賃相場は下がるのかについて見ていきましょう。

・4Kの新築マンション:124,000円
・4DKの新築マンション:145,000円
・4LDKの新築マンション:175,000円
・5K以上の新築マンション:192,000円

新浦安駅で4K以上の高級賃貸に住む場合、駅からかなり離れた物件であっても、駅近物件とほとんど家賃相場は変わらないことがわかります。
したがって、新浦安駅で4K以上の高級賃貸を探すのであれば、最初から駅近物件に絞って探す方が効率的と言えるかもしれません。

新浦安駅の高級一戸建て賃貸に住む場合の家賃相場

では新浦安駅周辺で、高級賃貸マンションではなく、4K以上の高級一戸建て賃貸を借りる場合の家賃相場は、一体どれくらいなのでしょうか?

・4Kの新築一戸建て:128,000円
・4DKの新築一戸建て:149,000円
・4LDKの新築一戸建て:179,000円
・5K以上の新築一戸建て:196,000円
(新浦安駅から徒歩5分以内の物件の場合)

新浦安駅で4K以上の高級一戸建て賃貸を借りる場合、わずかながらマンションを借りる場合よりも家賃相場は高くなります。
ただ新浦安駅周辺には、割と多くの一戸建て賃貸があるため、高級一戸建て賃貸も選択肢に入れる方が、物件探しの幅は広がりやすくなると思います。

まとめ

新浦安駅で4K以上の高級賃貸に住む場合の家賃相場について解説しました。
ファミリーで新浦安駅の高級賃貸に住む場合、最初からグレードの高い高級賃貸に住むのもアリですが、最初は少しグレードを落として、後々一戸建てを建築するための費用を貯めるというのも1つの選択肢です。
しっかりとライフプランを立てて、どのような高級賃貸を借りるのかを判断してください。

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新浦安の不動産を賃貸する方におすすめのディナースポット

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新浦安エリアには、大人の時間を楽しめるオシャレなディナースポットがいくつもあります。
したがって、カップルや夫婦で新浦安エリアの不動産を賃貸する方は、必ずこれらのディナースポットを押さえておくべきです。
今回は、特におすすめのディナースポットをいくつか紹介しましょう。

新浦安の不動産を賃貸する方が通うべきディナースポット①鉄板焼 燔

鉄板焼 燔(ひもろぎ)は、新浦安駅を出てすぐ、浦安ブライトンホテル内にあるディナースポットです。
ホテルの22階から見渡せる景色はまさに絶景で、カップルや夫婦だけの時間を堪能するのにピッタリのお店です。
ディナーで楽しめるお肉の鉄板焼きコースは絶品で、季節に応じて常に最適な国産牛が提供されています。
またデザートはシェフこだわりの手作りで、最後の最後まで訪れた方を楽しませてくれます。
結婚記念日のお祝いなどで訪れる方も多いため、ぜひ押さえておきたいお店ですね。
ちなみにランチの時間帯でも、充実したコース料理を味わえます。

・鉄板焼 燔
浦安市美浜1-9 浦安ブライトンホテル22F
新浦安駅から徒歩2分
営業時間:ランチ11:00~15:00、ディナー17:30~21:30
定休日:なし

新浦安の不動産を賃貸する方が通うべきディナースポット②パジャッソ

パジャッソは、新浦安駅から南に向かって少し歩いたところにあるオシャレなレストランです。
創作地中海料理とバーテンダーが作るお酒が人気のお店で、スペイン語で“ピエロ”を意味する店名通り、訪れた方をさまざまな形で楽しませてくれます。
パスタやパエリアなどが比較的リーズナブルな価格で楽しめるため、新浦安エリアの不動産を賃貸する方の中には、リピーターとして通い続ける方もいます。
デザートのガトーショコラも絶品だと評判です。

・ジャッソ
浦安市日の出5-6-1 Sea-A
新浦安駅から徒歩25分
営業時間:月~土11:30~2:30、日・祝11:30~0:00
定休日:なし(年末年始除く)

新浦安の不動産を賃貸する方が通うべきディナースポット③ララ イタリア―ナ

ララ イタリアーナは、新浦安駅から徒歩数分、ホテルエミオン東京ベイ内にある、大人のムード満載のディナースポットです。
前菜ビュッフェのクオリティが高いという評判が多いイタリアンレストランで、平日でも満席になることが多い人気店です。
クリスマスをこのお店で過ごすカップルなどが多く、クリスマスの時期はお店の外にクリスマスリースやツリーなどが飾られ、とてもアットホームな温かい雰囲気になります。

・ララ イタリアーナ
浦安市日の出1-1-1 ホテルエミオン東京ベイ
新浦安駅から徒歩11分
営業時間:ランチ11:30~15:00、ディナー17:30~22:00
定休日:なし

新浦安の不動産を賃貸する方が通うべきディナースポット④マートレット

マートレットは、最初に紹介した鉄板焼 燔と同じく、浦安ブライトンホテル内にあるディナースポットです。
高級感溢れる店内では、ワインやウイスキーなどを中心としたアルコールに合うメニューが数多く提供されています。
またノンアルコールカクテルを7種類含む飲み放題メニューもあるため、お酒が飲めない方でも、大人な雰囲気を堪能することができます。

・マートレット
浦安市美浜1-9 浦安ブライトンホテル22F
新浦安駅から徒歩2分
営業時間:月~土・祝前18:00~2:00、日・祝18:00~23:00
定休日:なし

まとめ

浦安の不動産を賃貸する方の中で、カップルや夫婦で楽しめるディナースポットを把握しておきたいという方は、ぜひ上記のお店を押さえておきましょう。
新浦安エリアには、ファミリーで楽しめるお店が多いイメージが強いですが、決してカップルや夫婦で楽しめるお店が少ないわけではありません。
ただどこも人気店のため、事前予約は必須です。

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【新浦安の賃貸情報】1K物件の家賃相場を細かく解説!

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新浦安駅周辺で一人暮らしをしようと考える方は、1K物件の家賃相場について気になると思います。
新浦安駅周辺には閑静な住宅街があり、その中にはファミリー向け物件だけでなく、もちろん単身者向けの1K物件もあります。
今回は“新浦安の賃貸情報”と題して、新浦安駅周辺の1K物件の家賃相場を紹介します。

【新浦安の賃貸情報】1K物件の家賃相場~駅までの所要時間別~

まずは、新浦安周辺にある1K物件の家賃相場を、駅までの所要時間別に紹介していきたいと思います。

・新浦安駅から徒歩5分以内の1K物件:78,000円
・新浦安駅から徒歩5~10分の1K物件:77,000円
・新浦安駅から徒歩10~15分の1K物件:76,000円
・新浦安駅から徒歩15~20分の1K物件:75,000円
(すべて新築マンションの場合)

参考:SUUMO
https://suumo.jp/chintai/soba/chiba/ek_19090/?ts=1

新浦安駅周辺の1K物件の家賃相場は、駅から離れてもほとんど変わりません。
したがって新浦安駅周辺の賃貸物件で、1Kに住みたいのであれば、できるだけ駅近で探す方がお得でしょう。
また新浦安駅前には充実したショッピング施設、飲食店などがあるため、単身者の方は利便性のことを考えても、なるべく駅近の1K物件に住むべきだと言えます。

【新浦安の賃貸情報】1K物件の家賃相場~築年数別~

では続いては、新浦安駅周辺の1K物件の家賃相場を、築年数別に紹介したいと思います。
築年数が古い1K物件の場合、果たして家賃相場はどれくらいまで下がるのでしょうか?

・新築1K物件:78,000円
・築0~5年の1K物件:76,000円
・築5~10年の1K物件:73,000円
・築10~15年の1K物件:70,000円
・築15~20年の1K物件:67,000円
・築20~30年の1K物件:62,000円
(すべて新浦安駅から徒歩5分以内のマンションの場合)

築年数が古い1K物件に住めば、かなりリーズナブルな家賃で新浦安駅の利便性を堪能することができます。
特に単身赴任などで一定期間しか住まないという方は、築年数が古い1K物件に入居しても、十分快適な生活を送ることができるでしょう。

【新浦安の賃貸情報】隣駅の1K物件の家賃相場は?

年間何度も東京ディズニーリゾートに訪れるという方が、“東京ディズニーリゾートの近くに住みたい”という理由で、新浦安周辺に引っ越そうと考えるケースも少なくありません。
そんなときは、同じ新浦安エリアである隣駅の舞浜駅周辺への引っ越しをおすすめします。
舞浜駅周辺の1K物件の家賃相場を見てもらえれば、納得していただけるでしょう。

・舞浜駅から徒歩5分以内の1K物件:71,000円
・舞浜駅から徒歩5~10分の1K物件:71,000円
・舞浜駅から徒歩10~15分の1K物件:72,000円
・舞浜駅から徒歩15~20分の1K物件:72,000円
(すべて新築マンションの場合)

・新築1K物件:71,000円
・築0~5年の1K物件:69,000円
・築5~10年の1K物件:66,000円
・築10~15年の1K物件:62,000円
・築15~20年の1K物件:59,000円
・築20~30年の1K物件:54,000円
(すべて舞浜駅から徒歩5分以内のマンションの場合)

ご覧の通り、舞浜駅周辺であれば、50,000円台から1K物件を借りることも十分可能です。

まとめ

“新浦安の賃貸情報”と題して、新浦安駅周辺の1K物件の家賃相場を解説しました。
“新浦安=家族向けの賃貸物件が充実している”というイメージが強いかもしれませんが、いざ探してみると、多くの1K物件がヒットするでしょう。
もちろん、必ずしも自分が理想とする物件が見つかるという保証はありませんが、新浦安駅はとても便利で住みやすい場所のため、根気強く理想に近い物件を探してみてください。

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浦安駅で広々とした高級賃貸に住みたい・・・家賃相場は?

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浦安駅周辺には、飲食店を始めとする店舗が豊富にある一方で、閑静な住宅街も広がっています。
またそんな充実した環境の浦安駅周辺で、広々とした間取りの高級賃貸に住みたいという方もいるでしょう。
そんな方々に向けて、今回は浦安駅周辺にある4K以上の間取りの家賃相場を紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

浦安駅で広々とした高級賃貸に住みたい方へ!家賃相場を紹介します

まずは早速、浦安駅の広々とした高級賃貸の家賃相場を見ていきましょう。
紹介するのは、浦安駅から徒歩5分以内で、なおかつ4K以上の新築マンションにおける家賃相場です。

・4K:120,000円
・4DK:140,000円
・4LDK:169,000円
・5K以上:185,000円

参考:SUUMO
https://suumo.jp/chintai/soba/chiba/ek_04690/?ts=1

浦安駅周辺で広々とした高級賃貸に住みたい場合、120,000~200,000円程度の家賃がかかると考えておきましょう。
もちろん、上記は駅から近い新築マンションのデータのため、建物自体の条件をもう少し緩くすれば、多少賃料は下がります。
例えば、駅からの所要時間はそのままで、築年数を新築から少し古めの築15~20年に変えるだけでも、以下のようにかなり家賃相場は下がります。

・4K:107,000円
・4DK:127,000円
・4LDK:156,000円
・5K以上:172,000円

浦安駅で広々とした高級賃貸に住みたい方へ!家賃相場を他の駅と比較します

先ほどは、浦安駅の広々とした高級賃貸の家賃相場を紹介しましたが、この家賃相場を他の駅と比べたとき、果たして割高なのでしょうか?
それとも割安なのでしょうか?
同じ東京メトロ東西線の駅である、飯田橋駅、中野駅の家賃相場と比べてみましょう。

飯田橋駅
・4K:259,000円
・4DK:292,000円
・4LDK:364,000円
・5K以上:411,000円

中野駅
・4K:162,000円
・4DK:176,000円
・4LDK:207,000円
・5K以上:228,000円
(すべて駅から5分圏内の新築マンション)

同じ東京メトロ東西線の駅とはいえ、上記2つの駅は都内にあるため、当然浦安駅よりも家賃相場が高くなります。
特に注目していただきたいのは、飯田橋の広々とした高級賃貸の家賃相場です。
これぞ高級賃貸という感じですね。
ただ浦安駅からは、電車一本でこれらの駅までアクセスできます。
したがって、東京メトロ東西線の駅が最寄り駅の職場に勤務するのであれば、都内ではなく浦安駅周辺に住んだ方が圧倒的にお得です。
浦安駅周辺であれば、広々とした高級賃貸に住んでも、家賃を都内の半分以下に抑えられる可能性があります。

浦安駅よりも広々とした高級賃貸の家賃相場が安いのは?

浦安駅の隣にある南行徳駅は、浦安駅よりも広々とした高級賃貸の家賃が安いです。
具体的には以下のような家賃相場となっています。

南行徳駅
・4K:115,000円
・4DK:133,000円
・4LDK:159,000円
・5K以上:174,000円
(すべて駅から5分圏内の新築マンション)

南行徳駅は、正確に言うと浦安市ではなく市川市になりますが、浦安駅から歩いて行けるほど近くにあります。
またもちろん南行徳駅も東京メトロ東西線の駅のため、先ほど解説したように、東西線が最寄り駅の職場で働く方は、南行徳駅周辺で物件を探すのもアリだと思います。

まとめ

浦安駅の広々とした高級賃貸の家賃相場について解説しました。
浦安駅周辺は非常に利便性が高く、なおかつ住みやすいエリアにも関わらず、それほど4K以上の高級賃貸の家賃相場は高くありません。
したがって、これから都内にある職場の近くに引っ越すという方がいれば、1度浦安駅周辺でも物件探しをしてみることをおすすめします。

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【新浦安の賃貸情報】新築の駅近マンションの家賃相場は?

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東京ディズニーリゾートの最寄り駅である舞浜駅まで1駅の新浦安駅周辺には、数々の新築マンションが建ち並んでいます。
したがって今回は、“新浦安の賃貸情報”として、新浦安の新築駅近マンションの家賃相場を紹介します。
魅力溢れる新浦安の新築駅近マンションには、一体どれくらいの家賃で住めるのでしょうか?

【新浦安の賃貸情報】新築の駅近マンションの家賃相場を間取り別に紹介!

では早速ですが、新浦安の新築駅近マンションの家賃相場を、間取り別に見ていきましょう。

・ワンルームの新築駅近マンション:75,000円
・1Kの新築駅近マンション:78,000円
・1DKの新築駅近マンション:86,000円
・1LDKの新築駅近マンション:104,000円
・2Kの新築駅近マンション:92,000円
・2DKの新築駅近マンション:102,000円
・2LDKの新築駅近マンション:123,000円
・3Kの新築駅近マンション:111,000円
・3DKの新築駅近マンション:121,000円
・3LDKの新築駅近マンション:137,000円
(すべて新浦安駅から徒歩5分以内の物件)

参考:SUUMO
https://suumo.jp/chintai/soba/chiba/ek_19090/?ts=1

上記のデータを見ると、新浦安の賃貸で新築駅近マンションを選ぶ場合、1人暮らしの方であれば80,000~90,000円前後、カップルの方であれば100,000~120,000円前後、ファミリーであれば130,000~140,000円程度の家賃がかかることになります。
またもちろん新浦安には、もっと間取りが広い新築の駅近マンションもあります。
ちなみに5K以上の新築駅近マンションを借りる場合の家賃相場は、195,000円です。

【新浦安の賃貸情報】新築の駅近マンションの家賃相場を他の駅と比較します

では新浦安の新築駅近マンションの家賃相場は、周辺の他の駅と比べて高いのでしょうか?
それとも低いのでしょうか?
市川塩浜、舞浜の家賃相場と比べてみましょう。

市川塩浜の新築駅近マンション
・ワンルーム:64,000円
・1K:66,000円
・1DK:73,000円
・1LDK:89,000円
・2K:78,000円
・2DK:87,000円
・2LDK:105,000円
・3K:95,000円
・3DK:103,000円
・3LDK:118,000円
(市川塩浜駅から徒歩5分以内の物件)

舞浜の新築駅近マンション
・ワンルーム:68,000円
・1K:71,000円
・1DK:78,000円
・1LDK:95,000円
・2K:84,000円
・2DK:94,000円
・2LDK:112,000円
・3K:102,000円
・3DK:110,000円
・3LDK:126,000円
(舞浜駅から徒歩5分以内の物件)

新浦安よりも、市川塩浜、舞浜の新築駅近マンションの方が、全体的に家賃相場は低いです。
特に市川塩浜で賃貸する場合、新築駅近マンションであっても、ワンルームなら70,000円に満たない物件も十分見つけられます。

新浦安にこだわりすぎる必要はない!

新浦安の賃貸で新築駅近マンションを選びたいという方は、“新浦安で探す”ということに固執しすぎないことをおすすめします。
新浦安はもちろん利便性や住環境に優れているエリアですが、舞浜には何と言っても東京ディズニーリゾートがありますし、市川塩浜もそれほど新浦安から離れたエリアではありません。
頑固に新浦安だけで賃貸物件探しをしてしまうと、もっと家賃の低い新築駅近マンションに住むチャンスを逃したり、入居先がなかなか決まらなかったりという状況に繋がりやすくなります。

まとめ

“新浦安の賃貸情報”として、新築駅近マンションの家賃相場を解説しました。
“どうしても最寄り駅が新浦安駅の物件に住みたい!”という方以外は、なるべく舞浜、市川塩浜などの駅周辺も含めて、新築駅近マンションを探すことをおすすめします。
また新浦安でなかなか物件が見つからないときは、浦安や南行徳といった北側のエリアにも賃貸物件探しの範囲を広げることを検討しましょう。

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浦安で物件探しをするなら“分譲賃貸”について知っておこう

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浦安で物件探しをしていると、時々“分譲賃貸”という文字が目に留まることもあると思います。
分譲賃貸は、通常の賃貸物件とは異なる特徴を持つ賃貸物件であり、浦安で入居先候補を増やしたいのであれば、ぜひどんな賃貸物件なのかを知っておくべきです。
したがって今回は、分譲賃貸の概要、利点や欠点について解説します。

浦安で物件探しをするなら知っておくべき!“分譲賃貸”の概要

分譲賃貸とは、元々“居住すること”を目的として購入されたにも関わらず、諸事情によって“賃貸すること”を目的とした物件に切り替えられた物件のことを言います。
つまり、元々そこに住むはずだった方がオーナーになる賃貸物件だということです。
分譲物件が生まれる理由には、居住するために物件を購入したにも関わらず、会社の人事異動などによってそのエリアを離れることになり、居住するのが難しくなったというような理由が挙げられます。
ただ分譲賃貸の中には、初めから賃貸物件として貸し出すために購入された物件もあります。

浦安で物件探しをするなら知っておくべき分譲賃貸の利点

・建物の質が良い

分譲賃貸は、もともと分譲物件として売り出されている物件のため、建物がキレイであったり、最新の設備が揃っていたりすることが多いです。

・耐震性や防音性に優れている

分譲賃貸は建物の構造にも優れており、耐震構造や防音設計が施されているケースも多いです。

・防犯体制に優れている

分譲賃貸は、オートロックやモニター付きインターフォンなど、防犯を考慮した造りになっていることも多いです。

・常識のない住人が住んでいる可能性が低い

分譲賃貸では、自分の部屋のみが賃貸物件で、周りの部屋に住む方は分譲物件に住んでいるというケースもよくあります。
したがって、常識のない住人が住んでいる可能性は低いです。

浦安で物件探しをするなら知っておくべき分譲賃貸の欠点

・賃料が高めに設定されている
分譲賃貸は生活環境に優れている分、賃貸が高めに設定されているケースが多いです。

・募集件数が少ない
通常の賃貸物件よりも、分譲賃貸の方が圧倒的に募集件数は少ないです。
したがって、条件に合う分譲賃貸を見つけても、すぐに入居者が決まってしまう可能性があります。

・一定期間で退去しなければいけない可能性がある
分譲賃貸の中には、一定期間で退去しなければいけない物件もあります。
例えば会社の人事異動によって引っ越しを余儀なくされた方が帰ってきたタイミングで、退去しなければいけないケースなどが挙げられます。

浦安にファミリーで引っ越す方はぜひ選択肢の1つに!

分譲賃貸の中には、ファミリーで住める広々とした間取りの物件も多くあります。
したがって、浦安にファミリーで引っ越そうと考えている場合、分譲賃貸を選択肢の1つとして考えるのもアリだと思います。
もちろんその場合、他の賃貸物件や分譲物件との比較は欠かせません。

まとめ

浦安で物件探しをする方に向けて、分譲賃貸という選択肢について解説しましたが、いかがでしたか?
分譲賃貸に入居する際にもっとも注意したいのは、やはり入居できる期間です。
ファミリーで分譲賃貸に住む場合は、後々オーナーが戻ってくる物件ではなく、もともと賃貸物件にするために購入されている物件を選ぶことをおすすめします。

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浦安駅周辺の坪単価はどれくらい?高いのか低いのか?

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浦安駅付近に移住しようとする方の中には、1度浦安駅付近の賃貸物件に入居し、その後マイホームを建築しようと考えている方もいるでしょう。
そんな方々にとって気になるのが、浦安駅周辺の“坪単価”です。
今回は浦安駅周辺の坪単価について解説し、他の坪単価と比べてその坪単価が高いのか安いのかについても解説します。

坪単価って何?

そもそも坪単価とは、一体どのようなものなのでしょうか?
マイホームを建築するには、当然建築費が必要になります。
坪単価とは、家を建築する際にかかる“1坪あたりの建築費”のことを言います。
具体的には、建物の本体価格÷延床面積という式で算出されます。
単純に計算すると、建物の本体価格が2,000万円、延床面積が50坪の場合、坪単価は40万円ということになります。
またこの坪単価には、土地価格などと同様にエリア別の平均値が存在します。
ちなみに浦安駅周辺の坪単価の平均値は、2019年現在、124万5,454円/坪となっています。
ただこの数字だけ見ても、浦安駅周辺の坪単価が高いのか安いのか、イマイチピンと来ないでしょう。
では次は、この浦安駅周辺の坪単価を、他の坪単価と比較してみましょう。

浦安駅周辺の坪単価を他の坪単価と比較します!

先ほど解説した浦安駅周辺の坪単価は、果たして高いのでしょうか?
低いのでしょうか?
他の坪単価と比較してみた結果は、以下の通りです。

  • 日本全国の坪単価平均値:74万1,082円/坪
  • 千葉県の坪単価平均値:40万8,370円
  • 浦安市の坪単価平均値:108万8,111円
  • 浦安駅周辺の坪単価平均値:124万5,454円

参考:土地価格が分かる土地代データ
https://tochidai.info/

上記のデータを見てもらえればわかるように、浦安駅周辺の坪単価は、少し高めだと言えます。
日本全国の坪単価よりも50万円ほど高く、比較的坪単価が高めな浦安市の中でも、浦安駅周辺は坪単価が高めなエリアと位置付けられています。
ちなみに千葉県にも市街地ではないエリアはたくさんあるため、千葉県全体の坪単価の平均値は低めになっています。

浦安駅の近くにある駅周辺の坪単価はどれくらい?

では浦安駅の近くにある駅周辺の坪単価は、一体どれくらいなのでしょうか?
浦安市を代表する駅である新浦安駅周辺、舞浜駅周辺の坪単価と、浦安駅周辺の坪単価を比べてみましょう。

  • 新浦安駅周辺の坪単価平均値:99万3,057円
  • 舞浜駅周辺の坪単価平均値:85万3,719円
  • 浦安駅周辺の坪単価平均値:124万5,454円

ご覧いただければわかるように、浦安駅周辺の坪単価は、近くにある駅周辺の坪単価と比べても高くなっています。
つまり浦安駅周辺にマイホームを建築するのであれば、新浦安駅、舞浜駅周辺の建築する方がお得だということです。
もちろん今回紹介したのは、あくまで坪単価の平均値であり、目安の数字のため、必ずしもこの限りではありません。
ただ“浦安駅周辺の坪単価が高め”だということは、今後マイホームを建築しようとする方にとって、覚えておいて損はない知識だと言えます。

まとめ

浦安駅周辺の坪単価について、さまざまなことを解説しましたが、いかがだったでしょうか?
今のところ、浦安駅周辺でマイホームを建築するつもりがない方でも、賃貸物件で長く生活すれば浦安駅周辺の住みやすさに気付き、マイホームを建築しようという考えになるかもしれません。
つまりどんな方でも、今後坪単価というものに触れる可能性はあるということです。

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【新浦安の賃貸情報】新浦安で3LDKに住みたい!家賃相場は?

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新浦安は、東京ディズニーリゾートが近かったり、子育てや教育環境に優れていたりと、子どもがいる世帯に特に人気があるエリアです。
したがって今回は、“新浦安の賃貸情報”と題し、これから新浦安に移住しようとするファミリー層に向けて、3LDK物件の家賃相場を紹介します。
ぜひ参考にしてください。

【新浦安の賃貸情報】駅からの所要時間別・3LDK物件の家賃相場

まずは、新浦安駅からの所要時間別に、新浦安の3LDK物件の家賃相場を紹介してきましょう。

・新浦安駅から徒歩5分圏内の3LDK物件:137,000円
・新浦安駅から徒歩5~10分圏内の3LDK物件:136,000円
・新浦安駅から徒歩10~15分圏内の3LDK物件:135,000円
・新浦安駅から徒歩15~20分圏内の3LDK物件:134,000円
(新築マンションの場合)

参考:SUUMO
https://suumo.jp/chintai/soba/chiba/ek_19090/?ts=1

新浦安の3LDKの賃貸物件は、駅チカであっても駅から離れている場合であっても、ほとんど家賃相場が変わりません。
それだけ、“新浦安”というブランドがファミリー層にとって魅力的であることを表していると言えるでしょう。
もちろん上記のデータはあくまで目安ではありますが、“少し駅から離れたところで安い物件を探そう”と考えている方は、思い切って駅チカで探してみるものアリかもしれません。

【新浦安の賃貸情報】築年数別・3LDK物件の家賃相場

続いては、新浦安の3LDK物件の家賃相場を築年数別に紹介します。

・新築の3LDK物件:137,000円
・築年数0~5年の3LDK物件:136,000円
・築年数5~10年の3LDK物件:132,000円
・築年数10~15年の3LDK物件:129,000円
・築年数15~20年の3LDK物件:126,000円
・築年数20~30年の3LDK物件:121,000円
(新浦安駅から徒歩5分圏内のマンションの場合)

新浦安の3LDKの賃貸物件は、たとえ駅チカでも築年数が古ければ、ある程度家賃相場が下がります。
したがって、新浦安で3LDK物件を探す場合、駅までの所要時間よりも築年数を重視した方が、安い物件は探しやすいと言えるでしょう。

【新浦安の賃貸情報】3LDK物件の家賃相場を周辺の駅と比較!

ではここからは、新浦安の3LDK物件の家賃相場が、周辺の駅と比べて高いのか低いのかについて解説します。
新浦安の隣の駅である市川塩浜駅、舞浜駅にある、駅から徒歩5分圏内の3LDK物件(新築マンション)の家賃相場と、新浦安の家賃相場を比べてみましょう。

・市川塩浜駅から徒歩5分圏内の3LDK物件:118,000円
・舞浜駅から徒歩5分圏内の3LDK物件:126,000円
・新浦安駅から徒歩5分圏内の3LDK物件:137,000円
(新築マンションの場合)

こうして比べてみると、新浦安の3LDKの賃貸物件は、周辺の駅と比べて家賃相場が高いことがわかります。
ただ市川塩浜駅、舞浜駅ともに、新浦安駅から徒歩で行ける距離にある駅のため、これらの駅はすべて、“新浦安エリア”に含まれると言っても過言ではありません。
つまり新浦安駅の近くにこだわりすぎず、周辺の駅の近くに住むことでも、十分新浦安の住みやすさは実感できるということです。

まとめ

“新浦安の賃貸情報”と題して、新浦安の3LDK物件の家賃相場を紹介してきましたが、いかがでしたか?
“予想していたよりも高かった”、“思ったよりリーズナブルだった”など、ご覧いただいた方によってさまざまな感想があることでしょう。
ただ家賃相場は、あくまで入居先を決める際の1つの条件に過ぎません。
したがって本当に新浦安に移住するかどうかは、家賃だけでなく周辺環境や設備なども必ずチェックする必要があります。

1164

浦安駅周辺の住みやすさはどうなの?地元の方の声を紹介!

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浦安駅周辺は、多くのショッピング施設や飲食店がありながらも、すぐ近くには閑静な住宅街があるハイブリッドなエリアです。
そんな浦安駅周辺の住みやすさを知るために、今回は実際に住んでいる地元の方の声をいくつか紹介します。
この記事を読んでいただければ、浦安駅周辺の良いところも悪いところも理解できるでしょう。

浦安駅周辺の住みやすさは?地元の方の声を紹介します①

まずは、浦安駅周辺に住むとある女性の声を紹介します。
こちらの女性は、浦安駅周辺の住みやすさを感じる点として、“すべての買い物を駅前で済ませることができる”という点を挙げています。
浦安駅周辺には、24時間営業のスーパー、家電量販店、100円ショップ、ドラッグストアなどさまざまな店舗があるためです。
またこちらの女性は、浦安駅周辺には飲食店が多くあるため、大通りであれば深い時間になっても比較的明るく、安全性が高いというところも評価しています。
実際に浦安駅周辺に住んでみて、治安が悪いと感じたことは1度もないようです。
ただ大通りから少し中に入ると急に道が暗くなるところ、天気の悪い日にバスが混雑し、なかなか乗車できないところなどは、少し不便に感じているようです。

浦安駅周辺の住みやすさは?地元の方の声を紹介します②

続いては、浦安駅周辺に住むまた別の女性の声を紹介します。
こちらの女性が浦安駅周辺の住みやすさを感じる点として挙げているのは、“東京23区に電車1駅でアクセスできる”という点です。
したがってこちらの女性にとって浦安駅周辺は、もはや千葉県ではなく東京都内という感覚のようです。
その他には、バスの路線が多いこと、乗車料金が安いバスがあることにも利便性を感じているようです。
ただ東京都内へのアクセス環境に優れている一方で、パスポートや運転免許などに関する手続きをする際は、アクセスに時間がかかるというところを欠点として挙げています。

浦安駅周辺の住みやすさは?地元の方の声を紹介します③

最後に、浦安駅周辺に住む男性の声を紹介します。
こちらの男性は、アクセス環境が良いところ、そして“すぐに電車が来る”というところを、浦安駅周辺の住みやすさを感じる点として挙げています。
浦安駅は快速電車の停車駅のため、平日であれば5分に1本程度のペースで電車が停車します。
また駅から少し離れたところであっても、個人店やコンビニなどが充実しているため、浦安駅周辺に住めば、ショッピングの場所に困ることはないところも評価しています。
ただこちらの男性は、近くに東京ディズニーリゾートがある分、休日の渋滞がひどいというところを、少し不便な点として挙げています。
また若い世代の方が車を利用することも多いエリアのため、稀に車関連のトラブルが起こるところも不安に感じているようです。

参考URL:https://blog.ieagent.jp/eria/urayasuhitorigurashi-36246

まとめ

地元の方の声を聞けば聞くほど、新浦安駅周辺が住みやすさに溢れる街だということがわかります。
また地元の方の声を聞くほど、実際に住まないとわからない不便な点も把握することができます。
どんなことを不便と感じるかは人それぞれですが、少なくともこれから浦安駅周辺に住もうとする方は、今回明らかになった不便な点については留意しておきましょう。
つまり、不便な点を受け入れてから転居するべきだということです。

1157

新浦安の不動産に住む方におすすめ!家族で楽しめる飲食店

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新浦安エリアにはファミリー層向けの不動産がたくさんあり、休みの日は家族水入らずの時間を過ごしたいというファミリーも多く住んでいることでしょう。
したがって今回は、そんな新浦安の不動産に住むファミリーにおすすめする、家族で楽しめる飲食店をいくつか紹介したいと思います。

新浦安の不動産に住むファミリーにおすすめする飲食店①オリエンタルホテル東京ベイ レストラングランサンク

レストラングランサンクは、新浦安駅の北口から歩いてすぐのところにある、オリエンタルホテル東京ベイ内のレストランです。
ビュッフェスタイルのレストランで、ランチビュッフェもディナービュッフェも楽しめます。
メニューは非常に豊富で、和食や洋食、中華やアジア料理まで数多くのジャンルを取り揃えています。
またこちらのレストランにはキッズルームが併設されているため、小さいお子さんを持つ方でも安心して来店できます。
席は明るいソファ席、眺めが良い窓際のテーブル席などから選ぶことができます。

・オリエンタルホテル東京ベイ レストラングランサンク
浦安市美浜1-8-2 オリエンタルホテル東京ベイ2F
新浦安駅から徒歩1分
営業時間:月~金 ランチ 11:30~15:00
土・日・祝 ランチ 11:30~15:30
月~木 ディナー 17:30~21:30
金・祝前日 ディナー 17:30~22:00
土・日・祝 ディナー 17:00~22:00
定休日:なし

新浦安の不動産に住むファミリーにおすすめする飲食店②サイゼリヤ アトレ新浦安店

サイゼリヤ アトレ新浦安店は、新浦安駅直結のショッピング施設であるアトレの中にあるファミリーレストランです。
清潔で広々とした店内は、若い世代の方やファミリー層で常に賑わっています。
気軽にイタリアンが楽しめるファミリーレストランであり、子どもが好きなメニューも多いため、ぜひ押さえておきたい店舗ですね。
また、子どもに優しく接してくれる店員さんも多いと評判です。

・サイゼリヤ アトレ新浦安店
浦安市入船1-1-1
新浦安駅から徒歩1分
営業時間:11:00~2:00
定休日:なし

新浦安の不動産に住むファミリーにおすすめする飲食店③ジョナサン 浦安マリーナイースト店

ジョナサン 浦安マリーナイースト店は、新浦安駅から住宅街の方に少し歩いたところにある、リゾート感溢れるオシャレな外観が特徴のファミリーレストランです。
外から見るとそれほど大きな店舗には見えませんが、中に入ると非常にゆったりと席が設けられており、ファミリーでも広々とスペースを使って食事を楽しめます。
東京ディズニーリゾートに訪れるため、周辺のホテルに宿泊する方が、ファミリーでこのファミリーレストランを訪れることも多いようです。
また店舗を利用すれば、90分まで駐車料金無料のチケットがもらえるため、車で来店する際にも適しています。
営業時間が長いのも嬉しいですね。

・ジョナサン 浦安マリーナイースト店
浦安市日の出1-3-2 101
新浦安駅から徒歩6分
営業時間:6:30~2:00
定休日:なし

まとめ

新浦安の不動産に住むファミリーにおすすめの飲食店をいくつか紹介しました。
今回紹介した飲食店は、両親も子どもも満足すること間違いなしの店舗ばかりのため、ぜひ1度足を運んでみてください。
また新浦安には今回紹介した店舗以外にも、ガストやデニーズなど、このエリアの不動産に住む方におすすめの店舗が数多くあります。
したがって、目当ての店舗が混み合っている場合でも、お店探しに悩むことはないでしょう。

1153

浦安の不動産を賃貸する方の中には、仕事帰りや休日にフラッとお店に立ち寄り、お酒を楽しみたいという方もいるかと思います。
したがって今回はそんな方々のために、浦安の不動産を賃貸する方が通うべき1人飲みスポットをいくつか紹介します。
どこも魅力的な雰囲気のあるお店ばかりなので、ぜひ立ち寄ってみてください。

浦安の不動産を賃貸する方におすすめの1人飲みスポット①日本酒よつば

日本酒よつばは、浦安駅から徒歩のところにある日本酒専門の居酒屋さんです。
カウンターだけの居酒屋で、毎週日本酒のメニューが変わるところが魅力です。
また、お店の大将がおすすめの日本酒を紹介してくれるため、どの日本酒をオーダーすればいいのかわからない人でも安心して来店できます。
お刺身や煮魚、揚げ料理など日本酒が進むメニューも豊富で、営業時間が終了しても急かされないため、最後までゆっくりとお酒を楽しめると評判です。
平日でも混み合うことが多い、浦安有数の1人飲みスポットですね。

• 日本酒よつば
浦安市当代島1-17-18
浦安駅から徒歩4分
営業時間:月~土、祝 17:30~0:00
定休日:日曜日
席数:20席

浦安の不動産を賃貸する方におすすめの1人飲みスポット②づめかん浦安店

づめかん浦安店は、浦安駅を出てすぐのところにあるリーズナブルな立ち飲み居酒屋です。
ガード下にあるお店で、店内もノスタルジックな雰囲気があるため、まさに1人飲みにピッタリの店舗といった感じです。
チューハイは200円ほど、発泡酒などは250円ほどでオーダーでき、枝豆やシシャモフライ、きびなごのから揚げやロースハムなどのおつまみは、なんと100円前後からオーダーできます。
また価格が安いだけでなく、しっかりボリュームもあるため、満足して帰ることができます。
そしてこのお店では、期間限定のキャンペーンなども頻繁に行われています。
例えば、350mlのチューハイが700mlの大ジョッキ(350円)で提供されるなどのキャンペーンが実際に行われています。
ぜひその時期をチェックして立ち寄ってみてください。

• づめかん浦安店
浦安市当代島1-1-4 メトロセンター内
浦安駅から徒歩1分
営業時間:16:00~0:00
定休日:なし

浦安の不動産を賃貸する方におすすめの1人飲みスポット③馳走 天乃

馳走 天乃は、浦安駅から少し住宅街に入ったところにある小料理居酒屋、割烹料理屋さんです。
しっとり静かに料理とお酒を味わえるお店として、地元の方から絶大な支持を得ています。
新鮮なお刺身や土瓶蒸しなどの和食を中心としたメニューが取り揃えられており、季節によって限定メニューも提供されるため、何度訪れても飽きることがありません。
とても人気のお店のため、事前に予約しないとなかなか席は確保できませんが、“ごちそう”というものを1人で堪能したいのであれば、予約をしてでも通うべきお店だと言えます。

• 馳走 天乃
浦安市当代島1-1-11
浦安駅から徒歩2分
営業時間:月~土 17:30~5:00
定休日:日曜日(0:00~5:06までは「居酒屋 スマイル雅」として営業
席数:16席

まとめ

浦安の不動産を賃貸する方が通うべき、おすすめの1人飲みスポットをいくつか紹介しました。
今回紹介したお店は、1人でお酒を堪能したい方におすすめのスポットですが、もちろん家族や友人同士と通っても、充実した時間を過ごすことができます。
せっかく浦安の不動産を賃貸するのであれば、浦安駅周辺のさまざまなお店を知り、浦安ライフを満喫しましょう。

1150

新浦安ってどんなエリア?住みやすさはどうなの?

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新浦安は、浦安市の南に位置する新浦安駅周辺のエリアです。
今回は、新浦安がどんなエリアなのかについて詳しく解説し、住みやすさに優れているのかについても併せて解説します。
浦安市への移住を検討している方は、候補の1つとするために、新浦安というエリアの特徴を知っておきましょう。

新浦安はどんなエリアなのか?

新浦安は、駅前の豊富なショッピング施設に恵まれた浦安市のベッドタウンです。
新浦安駅周辺には、ファミリー層向けのマンションが多く立ち並び、駅西側の今川エリアには単身者向けの賃貸物件が多く見られます。
新浦安はファミリー層、単身者共にが住みやすさを感じるエリアだと言えます。
新浦安の大きな魅力は、なんと言ってもすぐ近くに“東京ディズニーリゾート”があることです。
“東京ディズニーリゾートの近くに住みたい”という理由で、新浦安に移住してくる方も決して少なくありません。

新浦安のショッピング施設について

ではここからは、新浦安が住みやすさ満点のエリアである理由の1つ、充実したショッピング施設について解説していきたいと思います。
新浦安のショッピング施設は、新浦安駅の南側に集中しています。
駅ビルである“アトレ”や、そのすぐ近くにある“MONA”、また駅のすぐ正面にある“イオン”などが、新浦安の代表的なショッピング施設です。
どのショッピング施設にも、スーパーや薬局、アパレルショップなどさまざまな店舗が入っており、駅周辺だけで買いたいものはすべて揃うと言っても過言ではありません。
また飲食店も多いため、休日をゆったり過ごす場所としてもピッタリですね。

新浦安には宿泊施設も多い

新浦安が住みやすさに優れている理由として、東京ディズニーリゾートが近いという理由について触れました。
そのため新浦安には、観光客が宿泊するための施設が多く立ち並んでいます。
先ほど、ショッピング施設は駅の南側に集中しているという話をしましたが、宿泊施設は駅の北側に集中しています。
中でも“オリエンタルホテル東京ベイ”、“浦安ブライトンホテル東京ベイ”は、新浦安北口にある遊歩道に直結したホテルで、多くの観光客が利用しています。

新浦安の町並みや住宅事情について

冒頭で触れましたが、新浦安にはファミリー向けのマンションが多く立ち並んでいます。
特に駅前は、多くのマンションが立ち並ぶ大規模な住宅街になっています。
したがって、新浦安駅前の住宅街エリアにファミリー層が住むことで、充実したショッピング環境と閑静な雰囲気という、住みやすさを感じる上では欠かせない2つの良さを感じることができます。

まとめ

新浦安というエリアの概要と住みやすさについて解説しましたが、いかがでしたか?
新浦安は駅周辺はファミリー層、単身者は物件が充実している今川エリアで住み分けができており、住みやすさを感じるエリアだと言えます。

1147

浦安の家賃相場を間取り別・形態別に細かく解説します

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これから浦安に移住する方が、もっとも気になる情報と言っても過言ではないのが家賃相場です。
したがって今回は、浦安に移住する方に向けて、間取り別、形態別(マンション、アパート、一戸建て)の家賃相場を細かく解説します。
これからの物件探しに活かしていただければ幸いです。

浦安の間取り別・形態別家賃相場①マンションの場合

まずは、浦安のマンションにおける間取り別家賃相場※について解説します。

ワンルーム:71,000円
1K:74,000円
1DK:82,000円
1LDK:100,000円
2K:88,000円
2DK:98,000円
2LDK:118,000円
3K:107,000円
3DK:116,000円
3LDK:133,000円
※駅から徒歩5分圏内の新築マンション

参考:SUUMO「浦安市の賃貸マンション家賃相場情報」
https://suumo.jp/chintai/soba/chiba/sc_urayasu/

浦安では、ワンルームであれば、駅から徒歩5分圏内の新築マンションであっても70,000円前後で借りることができます。
ただファミリー層に人気の2DLKや3DLKになると、家賃相場は一気に跳ね上がります。

浦安の間取り別・形態別家賃相場②アパートの場合

続いては、浦安のアパートにおける間取り別家賃相場※を見ていきましょう。

ワンルーム:67,000円
1K:71,000円
1DK:78,000円
1LDK:97,000円
2K:84,000円
2DK:95,000円
2LDK:115,000円
3K:104,000円
3DK:113,000円
※駅から徒歩5分圏内の新築アパート

アパートの場合、たとえ駅から徒歩5分圏内の新築物件であっても、マンションよりは多少低い家賃で借りることができます。
ただ“アパート=家賃が安い”というイメージほど安くはないと言えるでしょう。
一方、築20~30年経っているアパートであれば、駅から徒歩5分圏内の物件であっても、ワンルームは50,000円前後、1LDKは80,000円前後、3LDKは96,000円前後で借りることが可能です。

浦安の間取り別・形態別家賃相場③一戸建て賃貸の場合

浦安に移住する方の中には、一戸建ての賃貸を考えている方もいるでしょう。
では浦安の一戸建て賃貸における間取り別家賃相場※は、一体どれくらいなのでしょうか?

ワンルーム:70,000円
1K:74,000円
1DK:82,000円
1LDK:100,000円
2K:87,000円
2DK:98,000円
2LDK:118,000円
3K:107,000円
3DK:116,000円
3LDK:132,000円
※駅から徒歩5分圏内の新築一戸建て賃貸

浦安の一戸建て賃貸における間取り別家賃相場は、マンションの家賃相場とほとんど変わりません。
ただワンルーム、1Kの一戸建て賃貸は非常に稀なため、浦安で一戸建て賃貸に住むのであれば、少なくとも100,000~130,000円程度は家賃がかかると考えておきましょう。

収入に対する家賃の割合も考慮して借りる物件を決めよう

浦安に移住する方は、上記の間取り別・形態別家賃相場を参考にするだけでなく、収入に対する家賃の割合も考慮して、借りる物件を決定しましょう。
具体的には、家賃が月収の1/3程度になるように心掛けてください。
つまり家賃70,000円のマンションを借りたい方は、月収が210,000円程度ないといけないということです。
もちろん、夫婦やファミリーで移住する方は、世帯収入の1/3程度が家賃の目安になるため、夫婦合わせて350,000円の月収があるのであれば、家賃約110,000円の物件を借りるのが妥当だということになります。

まとめ

浦安の家賃相場を間取り別・形態別に細かく解説しましたが、いかがだったでしょうか?
浦安はお世辞にも家賃相場が低いエリアとは言えませんが、物件の数は豊富なため、相場より家賃が安い物件が見つかる可能性は高いです。
特に浦安はファミリー層におすすめの街のため、ファミリー層の方は今回解説した家賃相場を参考に、根気強く優良物件を探しましょう。

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浦安の不動産の賃貸は子育てをする方におすすめです!

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浦安の不動産の賃貸は、子育てをする方にとてもおすすめです。
理由はもちろん、浦安が子育てをする方にとって魅力的な街であるためです。
では具体的に、浦安には子育てをする方にとってどんな魅力があるのでしょうか?
詳しく解説しますので、ぜひ参考にしてください。

浦安の不動産の賃貸が子育てをする方におすすめの理由①公園が多い

浦安の不動産の賃貸が子育てをする方におすすめの理由として、まず“公園が多い”という理由が挙げられます。
浦安市内には規模の大きな公園が多く存在し、子育てをする方は子どもを遊ばせる場所に困ることがありません。
特に有名なのが、新浦安駅のすぐ近くにある“若潮公園”と、東京湾沿いにある“浦安市総合公園”です。
若潮公園には、ポニーやモルモット、カピバラなどの動物と触れ合える施設があります。
またファミリーで楽しめる乗り物広場も人気で、休日は多くのファミリー層で賑わいます。
浦安の子どもの多くは、この若潮公園で育っていると言っても過言ではありません。
また浦安市総合公園は、浦安市内最大級の規模を誇る公園で、広大な芝生や遊具施設があります。
また夏になると水遊びができるスペースもあり、バーベキュー施設も完備されているため、浦安の不動産を賃貸するのであれば、訪れない手はありません。
これら以外にも、“高洲海浜公園”や“弁天ふれあいの森公園”など、目一杯子どもを遊ばせることができる公園はたくさんあります。

浦安の不動産の賃貸が子育てをする方におすすめの理由②道路が整っている

浦安の不動産の賃貸が子育てをする方におすすめの理由には、“道路が整っている”という理由も挙げられます。
浦安には歩道が設けられている場所が多く、ベビーカーを押して歩く方や子どもの手を引いて歩く方にとっては安心です。
坂道もほとんどありません。
また浦安は、車で移動することの多いファミリー層にとっても、充実した道路状況となっています。
踏切があまりない上に渋滞が少なく、なおかつ高速道路も利用しやすいため、浦安から遠方に出かけたい方はスムーズに移動できます。

浦安の不動産の賃貸が子育てをする方におすすめの理由③教育環境が整っている

“教育環境が整っている”というところも、浦安の不動産の賃貸が子育てをする方におすすめの理由です。
浦安市内だけで17の小学校、9つの中学校があり、浦安市内であればどのエリアに住んだとしても、自宅のすぐ近くの学校に通わせることができます。
中でも新浦安付近は歩道が多いため、学校が自宅から近いというだけでなく、子どもが事故に遭う可能性も少ないという利点もあります。
また小学校や中学校だけでなく、保育園の数が多いのも浦安の魅力です。
そして浦安では、子育てを支援するサポートも数多く実施されています。
産後ケアサービスや未就学児の預かり制度などを利用すれば、子育てにおける負担はかなり軽減されます。

まとめ

浦安の不動産の賃貸が、子育てをする方におすすめの理由について解説しました。
浦安には、規模の大きい公園、安全性の高い道路、教育環境、子育てのサポート制度と、子育てをする方が必要とするすべてのものが揃っていると言えます。
また浦安は都内へアクセスしやすい環境のため、子どもが生まれたことをきっかけに、都内から引っ越したいという方にもおすすめです。

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順天堂大学の寮ってどうなの?

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進学する大学の候補として、学生寮をチェックして良さそうなところを選ぶという方は多いと思います。
したがって今回は、順天堂大学への進学を検討している方に向けて、いくつかある順天堂大学の寮の中から、医学部1年生とスポーツ健康科学部1年生が生活する“啓心寮”について詳しく解説します。

順天堂大学の“啓心寮”の概要

順天堂大学の啓心寮は、医学部の1年生、スポーツ健康科学部の1年生が1年間生活する寮であり、このスタイルは順天堂大学が開学してからずっと続いています。
さくらキャンパス内に北寮、南寮、東寮、西寮の4棟を構えており、2年前に完成したばかりの西寮(女子寮)は、特に清潔感に溢れています。
順天堂大学では、この啓心寮での仲間たちとの共同生活が、教育の礎になると考えられています。

啓心寮の体制について

順天堂大学の啓心寮は、男子寮が2人部屋×8=16人で1室、女子寮が2人部屋×9=18人で1室という体制を取っています。
また男子寮、女子寮ともに、1人の2年生が室長となり、各部屋をまとめていきます。
ちなみに順天堂大学の啓心寮では、2人部屋のルームメイトのことを“ルーミー”と呼んでいます。
また1室の全員は、“部屋員”と呼ばれています。

啓心寮の規定は厳しいの?

順天堂大学の啓心寮における教育目標は、“自由に振る舞い、他人に迷惑をかけない行動ができるようになること”とされています。
つまり規定をある程度守り、後はメリハリのある生活を送ることで、自身の成長に繋がるという考え方があるため、ある程度の規定はあるものの、比較的寮生は自由に生活できると言えるでしょう。
ただ家族であっても、寮生以外が立ち入ることは基本的にはできません。
ちなみに門限は男女ともに23時となっています。
また寮内へのパソコンの持ち込みは許可されており、学内の無線LANに接続して使用することができます。

啓心寮の施設や設備はどうなの?

順天堂大学の啓心寮は、施設や設備が充実しています。
エントランスの脇にある談話スペースには、自動販売機が完備されており、テレビや新聞も自由に閲覧することができます。
また広々とした大浴場は、学業の疲れをすべて洗い流してくれます。
ちなみに大浴場の使用時間は17~24時までですが、各部屋には24時間使用できるシャワーが完備しています。
また定食、丼、麺類など、バランスの良い食事が260~520円で提供される学生食堂は、多くの寮生たちの憩いの場となっています。
その他、24時間使用可能な洗濯場や、パソコンやプリンターなどが完備された自習室もあります。

啓心寮のイベントについて

順天堂大学の啓心寮では、定期的にイベントが開催されています。
特に有名なのは、入寮から2ヶ月後に開催される“寮祭”です。
寮祭は、寮生同士の親睦を深めるための伝統的なイベントであり、各種コンテストや模擬店、ダンスなどさまざまな企画が行われ、学生や教職員だけでなく、近隣住民にも楽しんでもらえるような趣向を凝らしています。
また寮祭最終日に行われる“裸まつり”では、寮生全員が神輿を担ぎ、酒々井町を練り歩きます。
その他にも、七夕イベントやクリスマスイベント、退寮式など、1年の間に行われるイベントは数多くあります。

啓心寮の寮生アンケートを見てみよう

ではここで、順天堂大学の啓心寮の寮生に取ったアンケートの結果を見てみましょう。
この結果を見れば、順天堂大学の啓心寮の魅力がよくわかると思います。

・寮に入ることについて、最初はどう思いましたか?

楽しみだった・・・44%
不安だった・・・41%
どちらとも言えない・・・11%
嫌だった・・・4%

啓心寮の寮生の半数近くが、寮に入るときは不安な気持ちを抱えていたことがわかります。

・実際寮に入ってどう感じましたか?

入寮してよかった・・・97%
入寮しなければよかった・・・3%

入寮前はあれだけ不安に感じていた方が多かったにも関わらず、入寮後はほとんどの方が入寮してよかったと感じています。
理由は人それぞれであるにしろ、順天堂大学の啓心寮が魅力のある寮だということは、このアンケート結果を見ると十分にわかります。

・啓心寮の生活に満足していますか?

まあ満足・・・47%
満足・・・29%
ちょっと不満・・・17%
不満・・・5%
どちらでもない・・・2%

啓心寮の生活には、寮生の約80%が満足しているというアンケート結果が出ています。

・ルーミーとの関係は?

とても仲良し・・・58%
仲良し・・・26%
普通・・・15%
なんとも言えない・・・1%

アンケート結果を見ると、全体のおよそ7~8割が仲良し、もしくはとても仲良しと回答していることがわかります。
また“関係が悪い”と答えた寮生が1人もおらず、人間関係に悩む心配が少ないこともわかります。

まとめ

順天堂大学の啓心寮について詳しく解説しましたが、いかがだったでしょうか?
ここまで読んでいただいた方には、啓心寮での生活における魅力を感じてもらえたかと思います。
また啓心寮は、年間の寮費が男女ともに30万円前後と非常にリーズナブルです。
したがって寮生だけでなく、その親御さんたちにとっても魅力的な寮だと言えます。

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駐車場管理は大変!管理会社が困る駐車場の問題点とは?

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賃貸物件や併設された駐車場の管理は、主に管理会社によって行われます。
もちろん、賃貸物件の管理においても問題は発生しますが、駐車場の管理においても、日々さまざまな問題が発生しています。
では管理会社が困っている駐車場の問題には、具体的にどんなことが挙げられるでしょうか?

管理会社が困っている駐車場の問題①違法駐車への対応

多くの管理会社が困っている駐車場の問題の1つに、“違法駐車への対応”が挙げられます。
具体的には、契約者以外の人物が勝手に駐車場に車を停めていたり、使用しない車が放置されたままになっていたりすることを指します。
どちらのケースでも、管理会社にはすぐに連絡が入るようにはなっていますが、面倒なのは所有者が判明しない場合です。
所有者が判明すれば、すぐに車を移動させるように指示することができますが、いつまで経っても所有者がわからず、連絡も付かない場合、管理会社が撤去費用を負担しなければいけない可能性もあります。
また違法駐車によって、入居者同士のトラブルが発生する可能性もあり、そのトラブルの仲介役としても、管理会社は大変な思いをすることがあります。

管理会社が困っている駐車場の問題②車同士の接触事故への対応

管理会社が困っている駐車場の問題には、“車同士の接触事故への対応”も挙げられます。
管理会社には、駐車場内における安全性を確保するような措置を講じる義務があります。
ただ、適切に管理している場合でも、車同士の接触事故が起これば、入居者同士のトラブルに巻き込まれる可能性があります。
したがって管理会社は、適切な管理ができていると自負している場合でも、頻繁に車同士の接触事故が発生するのであれば、無用なトラブルに巻き込まれないように、さらなる対策を講じなければいけません。
ちなみに駐車場内で起こる事故のうち、車同士の接触事故は約半数の55%を占めています。

管理会社が困っている駐車場の問題③駐車場設備への接触事故への対応

“駐車場設備への接触事故への対応”も、管理会社が困っている駐車場の問題の1つです。
例えばポールやコンクリートブロック、シャッターや駐車場内の壁など、車がぶつかる可能性がある設備は数多くあります。
私有地での単独事故に関しては、管理会社が事故を起こした入居者から連絡を受けて、どのように処理すればいいのかを伝えます。
ただ駐車場設備への接触事故を起こした入居者の中には、駐車場の設備についていちゃもんをつけたり、管理会社に損害賠償を請求したりする方もいます。
このような状況なったとき、管理会社は対応がとても難しくなり、トラブルの解決までには時間も負担もかかります。

管理会社が困っている駐車場の問題④人身事故への対応

管理会社が困っている駐車場の問題には、“人身事故”も挙げられます。
実は車両事故の40%強は、駐車場内で発生しています。
車道から駐車場内に入ると、緊張が緩んだり、早く駐車しようとして注意力が散漫になったりするためです。
したがって、たとえ規模の大きくない駐車場であっても、人身事故が起こる可能性は高いと言えます。
人身事故が発生した場合も、管理会社が入居者にいちゃもんを付けられ、トラブルに巻き込まれる可能性はゼロではありません。
したがって管理会社は、人身事故発生の可能性をできる限り少なくするべく、出入口での一時停止や安全確認、駐車場内での走行速度など、駐車場内でのマナーやルールを入居者に促し、利用者の安全を守るための措置を講じる必要があります。

管理会社が困っている駐車場の問題⑤管理費用の増加

“管理費用の増加”も、管理会社が抱える深刻な駐車場の問題です。
先ほども少し触れましたが、駐車場の管理と一口に言っても、その業務内容は駐車スペースを貸し出し、費用を集めるだけではありません。
例えば、駐車場内のミラーや看板などの設置費用は、基本的に管理会社が負担します。
また豪雪地域などでは、除雪費用も管理会社が負担しなければいけません。
その以外にも、除草や整地などには費用が掛かりますし、それらを行ってもらう従業員への人件費もかかります。

自主管理の場合はこれらの管理をすべてオーナーが行うことになる

ここまで管理会社が困っている駐車場の問題をいくつか挙げてきましたが、もしオーナーが賃貸物件、併設する駐車場の管理を管理会社に委託しない場合、これらの管理はすべてオーナーが行うことになります。
そう考えると、駐車場付の賃貸物件の自主管理が、どれだけハードルの高いことであるかがわかります。

まとめ

管理会社が困っている駐車場の問題について解説しましたが、いかがでしたか?
管理会社はこれだけ多くの問題を抱えながらも、入居者に快適な環境を提供するために、駐車場の管理を行っています。
また駐車場付の賃貸物件を自主管理しようと考えているオーナーは、それが非常にハードルの高いことであることを理解してから、どのように管理するかを判断しましょう。
費用はかかるにしろ、無理せず管理会社に委託するのがおすすめです。

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浦安市の税金が安いってホント?浦安市の課税システムとは

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これから浦安市に移住しようと考えている方は、できる限り浦安市の情報を知りたいと考えるでしょう。
中でも“税金”に関する情報は、誰もが知りたい情報の1つだと思います。
したがって今回は、浦安市の税金が安いのかどうかについて、そして浦安市の課税システムについて解説します。

浦安市の税金は安いの?

結論から言うと、浦安市の税金は全国的に見ても非常に安いです。
東京ディズニーリゾートがあり、都内へのアクセス環境も良いことから、浦安市は千葉県の中でも人気エリアの1つとして数えられています。
つまり人気だけでなく、住みやすさもしっかり兼ね備えているのが浦安市だということです。

浦安市の税金は具体的にどれくらい安いのか?

浦安市の税金の中でも、特に安いのが住民税です。
例えば、全国でもっとも住民税が高い北海道夕張市の税率は10.5%ですが、浦安市は10%となっています。
この数字だけを見ても、浦安市がとても税金が安いエリアだということがわかります。

1月1日までに移住する方は翌年から住民税がお得に

住民税は、その年の1月1日に住所がある市区町村で、前年の所得に対して課税されます。
したがって、1月1日以降に浦安市に移住しても、その年の住民税は移住する前の市区町村に収めることになります。
つまり、浦安市に移住してすぐ住民税をお得にしたいのであれば、1月1日までに移住する必要があるということです。
例えば、前年の12月に浦安市に移住する場合、翌年の1月1日から浦安市のルールにしたがって住民税を納められるということです。
所得税をお得にすることだけが理由で、浦安市に移住するという方はほとんどいないかもしれませんが、年明けすぐに移住することを検討している方は、1度前年中に移住することも検討してみましょう。

浦安市の税金をもっと安くするためには?

ただでさえ税金が安い浦安市ですが、もっと税金を安くしたいという方は、ふるさと納税を検討しましょう。
ふるさと納税とは、地方自治体に対して寄付をすることで、各エリアの特産品などがもらえ、税金が安くなる制度のことを言います。
ふるさと納税をするためには、2,000円の自己負担金が必要になりますが、浦安市の税金をさらに安くしたいという方にとって、利用しない手はないでしょう。

クレジットカードで税金を支払えばさらにお得

浦安市は固定資産税、市県民税、軽自動車税などの税金のクレジットカード支払いに対応しています。
納付番号および確認番号が印字されている納税通知書、クレジットカード、パソコンやスマートフォンがあれば、簡単に支払いができます。
クレジットカードで税金を支払うのがなぜお得なのかというと、税金を支払うことで、その金額に応じたポイントが貯まるためです。
クレジットカードのポイントはショッピングなどで利用できるため、そのポイントの分だけ実質税金が安くなります。
近年、クレジットカードで税金を支払う方は非常に多く、すべての支払いをクレジットカードでまとめて支払っているという方も少なくありません。

浦安市の税金の安さは法人にとっても魅力的!

浦安市の税金の安さは、法人にとっても非常に魅力的だと言えます。
浦安市の課税システムでは、事業所得が課税されないことになっています。
また固定資産税とセットで課税されることが多い都市計画税に関しても、浦安市は課税されません。
ちなみに隣の市川市では事業所税が課税され、都市計画税も0.3%課税されます。
都市計画税は、都市計画区域内の土地、建物に課される税金ですが、浦安市が課税していない理由には、浦安市がすでに発展している都市であることが挙げられます。
したがって浦安市は、個人で居住する場合にも、法人で事業をスタートさせる場合にも、税金面の恩恵が受けられるエリアだと言えます。

浦安市は税金だけでなく国民健康保険料も安い

浦安市は税金だけでなく、国民健康保険料も非常に安いです。
例えば、40代の夫婦2人と、子どもが1人いる世帯で、世帯年収が400万円の場合、浦安市の年間の国民健康保険料は409,267円です。
一方さいたま市は、同じ世帯構成、年収でも年間で571,297円の国民健康保険料がかかります。
その金額差は年間で約16万円にもなり、国民健康保険料を安くしたい方にとっても、浦安市がどれだけ魅力的なエリアであるかがわかります。

まとめ

浦安市の税金が安いのかどうかについて、そして浦安市の課税システムについて解説しましたが、いかがだったでしょうか?
浦安市の税金が全国でもトップレベルに安いこと、また浦安市民にとって嬉しい課税システムがあることがわかりました。
浦安市と他のエリア、どちらに移住しようか悩んでいる方は、物件の良し悪しやそのエリアの利便性だけでなく、税金のお得さも比較するべきだと言えます。

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借りたマンションは何年住める?賃貸物件の寿命とは

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皆さんは、マンションの寿命についてどれくらいご存じでしょうか?
特に古いマンションへの入居を検討している方にとって、マンションの寿命は気になる点の1つだと思います。
今回は、そんなマンションの寿命にスポットを当て、どれくらい住むことができるのか、またどれくらい住むケースが多いのかについて解説します。

マンションの寿命はどれくらいなのか?

まずは、マンションにはどれくらい住むことができるのかについて解説します。
結論から言うと、マンションに“これ以上は住めない”という期間は存在しません。
したがって、マンションの寿命は実質ないと言っても過言ではないでしょう。
特に近年建設されたマンションは、適切な防災、耐震構造がされており、自然災害が発生しても、住めなくなるほど壊滅的な被害を受けることもありません。
また建設から100年以上経っても、未だに人が住み続けているマンションは実際に存在します。
ただマンションには、構造別に“法定耐用年数”というものが定められています。
法定耐用年数とは、その減価償却資産がどれくらいの年数利用に耐えられるのかを表した数字のことを言います。
例えば、鉄筋コンクリート造のマンションの法定耐用年数は、47年と定められています。
つまり、鉄筋コンクリート造のマンションは、建築から47年の間であれば、住み続けても問題ないということです。
ただ先ほども触れたように、建設から100年以上経っても、まだ現役で稼働しているマンションはあります。
すなわちマンションの寿命は、そのマンションがどれくらいメンテナンスを施されているかによって変わってくるということです。

築年数が経過するほど住みにくくなることは確か

単純に“住むことができなくなる”ということをマンションの寿命とするならば、マンションには寿命はないと言えます。
ただ築年数が経過すればするほど、快適な生活を送りにくくなることは確かです。
例えば水道やガス、電気などの設備は劣化していくため、築年数が経過したマンションほど、これらの設備において不具合が生じやすくなります。
具体的に言うと、水の浄化がされにくくなったり、コンロの火が点きにくくなったり、電気を浪費しやすくなったりします。
したがって、“快適な生活ができなくなる”ということをマンションの寿命とするのであれば、建設から100年以上経過しているようなマンションは、すでに寿命を迎えている可能性が高いと言えます。
つまり“このマンションにはこれ以上住めない”という判断は、建物に著しい破損がある場合などを除いて、入居者の感覚に委ねられるということです。

どれくらいの期間マンションに住むケースが多いのか?

では一般的に、同じマンションにはどれくらいの期間住むケースが多いのでしょうか?
公益財団法人“日本賃貸住宅管理協会”が2017年に発表したデータを見てみましょう。

1年未満1~2年2~4年4~6年6年以上
学生0%9%88%4%0%
一般単身0%6%68%24%3%
一般ファミリー0%0%26%58%16%
高齢者(65歳以上)0%0%6%32%62%
法人1%16%59%21%3%
外国人4%25%53%15%3%

長期間マンションに住むには契約更新が必要上記のデータを見ると、個人の方は高齢になればなるほど、同じマンションに住み続ける期間が長いことがわかります。
高齢者の方の中には身体が不自由な方なども多く、引っ越しをするのが大変だというのが理由だと考えられます。
逆に学生は、長期間同じマンションに住み続けるということがほとんどありません。
学生の期間だけマンションで生活する方が多いことと、社会人になったときに勤務先が遠くなるなど、ライフイベントが起こりやすいことが理由だと推測できます。
またこのデータを見ると、多くの方が自身の状況に応じて住み続ける期間を判断していることがわかるため、やはりマンションにこれと言った寿命はないと言えます。

マンションには寿命がなく、住み続けたい場合は何年でも住み続けられることがわかりました。
ただ長期間マンションに住むのであれば、必ず契約更新をしなければいけません。
マンションの契約は、基本的に2年間で契約が満了するため、住み続けるのであれば、新たに契約を結ぶ必要があります。
契約更新の時期が迫ると、もちろんマンションの入居者には通知が届くため、更新を逃してしまうというケースはほとんどありません。
ただ万が一更新し忘れてしまった場合、そのマンションに住み続けることはできなくなるため、注意しましょう。
またマンションの契約更新では、更新料がかかるケースがあります。
この更新料の支払いを巡って、入居者とマンションのオーナーがトラブルになるということも考えられるため、契約更新の際には必ず詳細を確認しておきましょう。

まとめ

マンションの寿命を中心に解説してきましたが、いかがだったでしょうか?
もう1度おさらいしておきましょう。
“住むことができない”ということをマンションの寿命と考えるのであれば、実質マンションに寿命はないと言えます。
ただ“快適な生活ができない”ということをマンションの寿命とするなら、あくまで個人の判断になりますが、マンションには寿命が存在するということになります。

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マンション管理における善管注意義務違反の判例を紹介します

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善管注意義務とは、“通常期待される注意義務”のことを言います。
また善管注意義務違反とは、その注意義務を怠ることを指す言葉です。
今回は、マンション管理における善管注意義務違反の判例をいくつか紹介しますので、どんなケースが善管注意義務違反とされ、どんなケースが違反とされないのかを学んでいきましょう。

マンション管理における善管注意義務違反が認められた判例

マンション管理組合の会計担当者であるA氏は、長い間管理費の一部を使いこんでいました。
A氏が使い込んだ金額は、約5,000万円にも上っています。
これにより、管理費を使いこまれたマンション管理組合は、当時の理事長B氏、そして会計監査役員C氏、副理事長D氏が善管注意義務違反に該当するとして、損害賠償を請求しています。
結果的に副理事長D氏は善管注意義務違反に該当しないとされましたが、その他の2名は善管注意義務違反に該当するとされ、約500万円の賠償命令が下されています。
B氏、C氏が善管注意義務違反に該当した理由としては、両者がしっかりとA氏の会計業務を確認していれば、この使い込みは防げたということが挙げられます。
B氏は会計担当者であるA氏から、会計について簡単な説明を口頭で受けただけであり、実際その目で会計業務を確認することはありませんでした。
また会計監査役員C氏も、A氏が偽造した残高証明書を簡単に信用し、実際しっかり会計業務が行われているかどうかの確認を怠っていました。
一方D氏が善管注意義務違反に該当しなかった理由は、A氏の使い込みを想定し、対策を取るのが困難だったためです。

マンション管理における善管注意義務違反が認められなかった判例

上記のように、善管注意義務違反が認められ、違反した人物に賠償命令が下されたという判例もあれば、裁判の結果、善管注意義務違反が認められなかったという判例も多くあります。
いくつかピックアップして紹介しましょう。

判例①

理事長の承認を得ずに、管理会社がマンション管理組合の備品(蛍光灯10数万円相当)をマンション管理組合に売却したことについて、管理会社が善管注意義務違反に該当するとして、マンション管理組合が損害賠償を請求しました。
ただこの判例では、売却した備品が消耗品であったこと、または諸経費として予算計上されていたことから、売却の際に逐一理事長に承認を得ることは現実的ではないとされ、管理会社は善管注意義務違反に該当しませんでした。

判例②

分譲当初、マンション管理組合と電力会社の契約電力は600kWであったにも関わらず、分譲後マンション管理組合と電力会社とが協議した結果、契約電力が266kWに引き下げられたことについて、管理会社が善管注意義務違反に該当するとし、マンション管理組合が損害賠償を請求しました。
ただこの判例では、ただちに管理会社がマンション管理組合に対して、契約電力の引き下げを助言すべき義務を負うことはないと判断されています。
また管理会社がマンション管理組合に対して負う義務に、新契約の電気料金が適切になるように、また臨時費用が発生しないように助言すべき注意義務が含まれていたことも認められなかったため、管理会社は善管注意義務違反に該当しませんでした。

判例③

マンション管理組合の承認を得ず、管理会社が管理人室の机、椅子等の備品(20万円相当)を購入したことについて、管理会社が善管注意義務違反に該当するとし、マンション管理組合が損害賠償を請求しています。
ただこの判例では、仮に支出について事前に管理組合の承認を得なくとも、事後に総会で承認されれば、管理会社に善管注意義務違反はないと判断されています。

善管注意義務違反に該当するケースと該当しないケースの線引き

冒頭でも触れたように、善管注意義務とは、“通常期待される注意義務”のことを言います。
ただ善管注意義務にはこれ以上具体的な定義がなく、非常に曖昧なものだと言えるでしょう。
それでも、前述の判例を参考にすれば、善管注意義務違反に該当するケースとしないケースの線引きがある程度可能になります。
前述の判例から判断すると、善管注意義務違反に該当するケースは、“専門知識や技術がないと注意できないケース”ではなく、“一般人であれば注意できて当たり前なもの”の注意を怠っているケースだと言えるでしょう。
例えば1つ目に紹介した判例では、当時の理事長B氏と会計監査役員C氏が善管注意義務違反に該当しています。
またB氏とC氏は、“会計担当者A氏が会計業務をしているかを目で確認する”という注意をするだけで使い込みを防ぐことができたため、これは“一般人であれば注意できて当たり前なもの”の注意を怠っていたケースだと言えるでしょう。
逆に2つ目、3つ目、4つ目に紹介した判例は、どちらも“一般人であれば注意できて当たり前なケース”とは言えないため、実際に善管注意義務違反が認められていません。

まとめ

マンション管理における善管注意義務違反の判例、そして善管注意義務違反に該当するケース、しないケースの線引きなどについて解説しました。
善管注意義務の定義が曖昧なため、複雑なケースになると線引きが非常に難しくなりますが、“一般人であれば注意できて当たり前なもの”の注意を怠っている場合は、ほぼ間違いなく善管注意義務違反に該当するでしょう。

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管理会社は何でも屋じゃない!責任範囲を理解し快適な物件管理

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管理会社は、賃貸物件におけるさまざまな管理業務を行ってくれるため、オーナーにとってはとても頼りになる存在です。
ただ“管理会社=何でも屋”というイメージを持っていると、後々オーナーと管理会社の間でトラブルが起こる可能性があるため、注意しましょう。
今回は、管理会社の役割や責任範囲について解説します。

管理会社の役割について

管理会社の役割は、大きく“建物管理”と“入居者管理”の2つに分かれます。
それぞれ具体的に解説しましょう。

建物管理

管理会社が管理している賃貸物件において、建物や設備の故障、破損などが見つかった場合、管理会社がオーナーに連絡します。
ただ管理会社の役割はあくまで“建物の管理”のため、その後修理を依頼するのは賃貸物件のオーナー自身ということになります。
したがって、管理会社とオーナーの連携がうまく取れていないと、建物や設備の故障、破損に対応するのが遅れてしまいます。
また管理会社が行う建物管理には、退去時の原状回復なども含まれます。

入居者管理

管理会社が行う入居者管理として代表的なものには、“賃料管理”が挙げられます。
オーナーの代わりに入居者から賃料を回収し、入金管理をします。
またもし賃料の未払いが発生した場合、管理会社は入居者に連絡を取り、入金を促します。
また管理会社の中には、入居者が滞納した賃料を数ヶ月分保証したり、長期間賃料が未払いのままの入居者に対して、賃貸物件の明け渡し訴訟をオーナーの代わりに行ったりするところもあります。
その他の入居者管理には、退去時の契約手続きや敷金の清算などが挙げられます。

管理会社の責任範囲について

では次は、管理会社の責任範囲について見ていきましょう。

クレームへの対応

管理会社の中には、入居者からのクレームに一時的に対応してくれるところもあります。
ただ先ほど解説したように、管理会社の役割はあくまで建物や設備の管理、入居者の賃料管理や契約手続きを行うことです。
したがって管理会社は、基本的に入居者からのクレームに対して責任を取る必要はありません。
つまり一時的にクレームに対応してくれることはあっても、オーナーが管理会社にクレームの解決を丸投げすることはできないということです。
“管理会社=何でも屋”というイメージを持っているオーナーは、管理会社にクレームに関する責任がないことを理解していないため、いざクレームがあったとき、“なぜ解決してくれないんだ”と不満に思う場合があります。
ただその考えは間違いです。
賃貸物件で起こった入居者からのクレームに関しては、あくまで賃貸物件のオーナーに責任があるのです。
管理会社は賃貸物件の所有者ではないため、当然と言えば当然ですね。

建物や設備の故障、破損

これも先ほど解説しましたが、管理会社には建物や設備の故障、破損が見つかった場合、オーナーに連絡するという役割があります。
これはつまり、日々建物や設備の点検を行い、異常があればオーナーに連絡するという役割のため、管理会社は建物や設備の故障、破損の“解決”に関しては、責任を取る必要がありません。
例えば賃貸物件で水漏れが起こったり、排水管が詰まったりしている場合、すぐに管理会社からオーナーに連絡が来るでしょう。
ただ連絡を受けたオーナーがその問題を解決せず、結果的に大きな事故に繋がってしまったり、入居者からのクレームが発生したりしても、それはすべてオーナーの責任になります。

オーナーは管理会社との契約内容をしっかりチェックしよう

ここまで管理会社の役割や責任範囲について解説してきましたが、もっと管理会社の役割、責任範囲を簡単に把握できる方法があります。
それは、管理会社との“契約内容”をチェックするという方法です。
管理会社は、賃貸物件のオーナーと交わした契約内容に基づいて、建物管理や入居者管理を行います。
したがって、契約内容にないことを管理会社に求めるのはお門違いですし、逆に契約内容にあることを管理会社が怠っていれば、オーナーは堂々と意見を主張することができます。
また先ほど、管理会社にはクレーム対応、建物や設備の故障、破損に関しては責任がないという話をしましたが、これには例外があります。
もしオーナーと管理会社が交わした契約の中に、管理会社もクレームに対応するという旨、故障や破損に対応するという旨が記載されている場合、管理会社は上記のことに関して責任を負わなければいけません。
ただこのような契約内容では、ほとんどの管理会社がオーナーとの契約を拒否することになってしまうでしょう。

まとめ

これまで“管理会社=何でも屋”というイメージを持っていたオーナーは、その考えが間違っていることに気付いていただけたでしょうか?
“賃貸物件に関するさまざまなことをしてくれる”ということは確かですが、それはあくまで建物や設備の管理、入居者の賃料や契約の管理に限ったことです。
したがって、管理会社に管理業務を委託しているオーナーであっても、最終的な責任は自分が取るという気持ちを忘れてはいけません。

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賃貸物件で管理会社の「善管注意義務」って何?

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賃貸物件のオーナーは、管理会社の“善管注意義務”について把握しておかなければいけません。
管理会社が善管注意義務に違反した場合、オーナーは法律に基づいて損害賠償などを請求できるためです。
今回は管理会社における善管注意義務の概要と、違反した場合の処罰について解説します。

善管注意義務って何?

善管注意義務とは、“通常注意しなければいけないことを注意する義務”のことを言います。
“善管”とは、“善良な管理者”の略であり、すべてを略さずに言うと“善良な管理者の注意義務”という名称になります。
賃貸物件のオーナーと管理会社が締結する管理委託契約は、“委任契約”というものに該当します。
委任契約とは、委任者(オーナー)が受任者(管理会社)に法律行為を行うことを委託する契約のことを指します。
民法では、この委任契約について、“受任者は善良なる管理者としての注意をもって委任事務を処理しなければいけない”という旨を規定しています。
つまり管理会社が善管注意義務を負う理由は、オーナーと交わす管理委託契約(委任契約)によって、善管注意義務を負わなければいけないことが規定されているからだということです。

どんなケースが“善管注意義務違反”に当てはまるのか?

では、管理会社の善管注意義務違反には、どんなケースが当てはまるのかについて見ていきましょう。

賃貸物件の建物、管理設備などにおける損傷や危険性、不具合などに気が付いていなかった、または気付きながらも報告しなかった
管理会社が賃貸物件の建物や管理設備における損傷、危険性、不具合に気付かず、報告しなかった場合、“通常注意しなければいけないことを注意していない”と見なされ、善管注意義務違反となります。
もちろん、気付きながら報告しなかった場合も同様です。

修理や補修の依頼に対応せず、事故が発生した
オーナーまたは賃貸物件の入居者から、建物の修理、補修を依頼されていたにも関わらず、何の理由もなく対応せず、それが理由で事故が発生した場合も、当然“通常注意しなければいけないことを注意していない”と見なされるため、善管注意義務に違反に該当します。

上記のような善管注意義務違反が起こった場合は、賃貸物件のオーナーが管理会社に対して、法的な措置を取ることが多いです。
この他にも、マンション管理組合と管理委託契約を結ぶ管理会社が以下のような行為をすることで、善管注意義務違反と見なされます。
この場合、法的な措置を取るのは賃貸物件のオーナーではなく、マンション管理組合ということになります。
具体的には以下のようなケースです。

総会や理事会が開催されないこと、または管理事務についての報告がないことで、マンション管理が滞った
適切ではない会計処理をした

善管注意義務に違反した管理会社への処罰について

冒頭でも少し触れたように、管理会社が善管注意義務に違反した場合、賃貸物件のオーナーは損害賠償を請求することができます。
またそれ以外にも、履行の請求や契約の解除を求めることも可能となっています。
これは管理会社による善管注意義務違反が、“債務不履行”などの民法上の過失と見なされるためです。
債務不履行とは、法律上の約束を破る行為のことを言い、“履行遅滞”、“履行不能”、“不完全履行”の3種類があります。
履行遅滞は、履行期に遅れることによって認められる過失で、履行不能は、履行することができなくなることによって認められる過失です。
そして不完全履行は、約束通り履行したものの、その内容が十分でなかった場合に認められる過失です。
ちなみに、管理会社における善管注意義務違反では、不完全履行が認められる場合が多くなっています。

管理会社における善管注意義務以外の義務

管理会社には善管注意義務以外にも、契約上負わなければいけない“守秘義務”という義務があります。
これは、管理会社が賃貸物件のオーナーや入居者の情報、秘密を第三者に開示しない義務のことを言い、善管注意義務と同じように、通常は賃貸物件のオーナーと交わす管理委託契約書によって義務を負うことが規定されています。
管理会社はその性質上、賃貸物件のオーナーや入居者が他人に知られたくないような情報を多く入手することになります。
例えば、どの入居者がどれくらい賃料を滞納しているのかなどの情報ですね。
また管理会社は、一般的に賃貸物件のオーナーとの契約を終了した後であっても、守秘義務を負い続けることになります。
もし管理会社が守秘義務に違反した場合、善管注意義務違反と同じように、賃貸物件のオーナーは管理会社に損害賠償請求などを求めることができます。

まとめ

管理会社における善管注意義務について、さまざまな角度から解説してきましたが、いかがだったでしょうか?
賃貸物件のオーナーは、もし管理会社に善管注意義務違反をされた場合、ただちに法的な措置を取るようにしましょう。
管理会社の不注意によって、賃貸物件の安全性や信頼性に悪影響が出てしまうということは、決して許されることではありません。

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マンション管理は激務なのか?1日の仕事の流れを紹介します!

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マンション管理という仕事に対して、“キツい”、“激務”というイメージを持っている方もいるかもしれません。
ただマンション管理の仕事内容を細かく見ていくと、1つ1つの仕事は決して負担の大きいものではありません。
したがって今回は、マンション管理の1日の仕事の流れを細かく解説します。

マンション管理は激務なのか?1日の仕事の流れについて~午前中~

マンション管理の勤務形態は、自宅からマンションまで出勤して行う“日勤型”、マンションに住みこんで行う“常駐型”、そして定期的に見回りを行う“巡回型”に分かれます。
今回は、もっとも一般的な日勤型のマンション管理の1日の流れを解説します。

・8:00~8:30頃:出勤
日勤型のマンション管理は、一般的に8:00~8:30頃に出勤するところから始まります。
出勤した後は、マンション全体を大まかに見て、昨日と明らかに変わっているところがないかをチェックします。

・9:00頃:勤務スタート
9:00頃から勤務がスタートします。
まずは、マンションの前を掃除するところから始まるのが一般的です。
朝、掃除している管理人の方を見かけたことがある方も多いのではないでしょうか。
マンションの前を掃除したら、次はマンションのエントランスや廊下、階段、エレベーターなどを掃除します。

・11:00頃:設備の点検
掃除と並行しながら、電球などの設備に不備がないかどうかをチェックします。
マンションの規模にもよりますが、マンション管理の午前中の仕事は、ほとんどこの掃除と設備の点検だけで終わってしまいます。
ある程度の時間がかかる単純作業ですが、今のところ、マンション管理における1つ1つの仕事は激務ではないことがわかります。

マンション管理は激務なのか?1日の仕事の流れについて~午後~

・12:00頃:休憩
掃除と設備の点検が終了したら、12:00頃からお昼休みに入ります。
休憩は1時間のことが多く、この時間に昼食を取ります。

・13:00頃:巡回
休憩が終わったら、マンション内を巡回して、設備などに異常がないかを細かくチェックします。
掃除の時間に行った設備の点検を、このタイミングで行う場合もあります。

・14:00頃:ゴミ捨て場の掃除
14:00時頃になるとゴミ収集は終わっているため、このタイミングでゴミ捨て場を掃除します。
ゴミ捨て場はマンションの中でももっとも汚れやすい場所であり、夏場は特に念入りに掃除しなければいけません。

・15:00~16:30頃:植栽の水やり、事務作業
15:00頃からは、マンション内の植栽の水やりをしたり、掲示版に貼り出す書類を作成したり、備品の管理をしたりします。
またこれらの業務をこなしながら、マンションに訪れた来客や、入居者からの問い合わせにも対応します。

・16:30頃:日誌記入
午後の仕事がすべて終了したら、日誌にその日の業務内容、またはその日に起こったことをまとめて記入します。
もし重要な出来事などがあった場合は、管理会社に連絡して報告します。

・17:00頃:退勤
特にトラブルがなく、やり忘れている仕事もなければ、17:00頃に退勤します。
多少忙しくなる時間帯はあるものの、午後の仕事の流れを見ても、マンション管理の仕事は決して激務とは言えないでしょう。

勤務体系によっては激務と感じる場合もある

何度も言うように、マンション管理の仕事は決して激務ではありません。
ただ“常駐型”のマンション管理の場合、深夜に発生したトラブルにも対応しなければいけない場合があります。
したがって、勤務体系によっては、マンション管理の仕事を激務だと感じることもあるでしょう。
特に常駐型のマンション管理を始めたばかりの方は、自分の時間がなかなか確保できず、激務だと感じることが多くなります。

臨機応変に対応するスキルが必要

マンション管理の仕事には、何事にも臨機応変に対応するスキルが必要です。
先ほど解説したように、マンション管理の仕事には、複数の業務を並行してこなす時間帯が多いです。
また来客や入居者への対応もしなければいけないため、臨機応変に対応しなければ、仕事が思い通り進みません。
またマンション管理の重要な仕事である清掃に関しても、臨機応変に対応しなければいけないケースはたくさんあります。
例えば、春にはると花粉が多く舞うようになります。
したがって春には、マンション内に付着している花粉を丁寧に拭き取ることを意識しなければいけません。
また夏、秋には虫が増えるため、虫の死骸がないかを細かくチェックしたり、駆除スプレーで虫を駆除したりすることに努めます。
そして冬にはマンション内の設備が凍結してしまうおそれがあるため、通常の清掃だけでなく、給水管が凍結していないか、故障していないかの確認も綿密に行います。

まとめ

マンション管理が激務なのかを検証するために、1日の仕事の流れを解説してきましたが、いかがだったでしょうか?
マンション管理は、仕事内容と1日の流れをしっかり把握すれば、決して激務ではありません。
ただ毎日単純作業を繰り返せばいいというわけではなく、何事にも臨機応変に対応したり、工夫したりしながら、入居者が済みやすい環境を整える必要があります。

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賃貸物件での同棲における成功と失敗の事例を紹介します

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賃貸物件で同棲を始めるカップルは、同棲における成功と失敗がどんなものなのかについて、まだイメージできていないでしょう。
したがって今回は、賃貸物件での同棲における成功と失敗の事例を具体的に解説します。
どのようなカップルが同棲に成功するのか、失敗するのかを事前に知っておくことは非常に重要です。

賃貸物件での同棲における成功の事例

まずは、賃貸物件での同棲における成功の事例をいくつか解説します。

話をする時間を積極的に設けて仲良くなった

賃貸物件での同棲において成功するカップルは、2人で話をする時間を積極的に設けている場合が多いです。
さまざまなことについて話をする機会を設けることで、お互いの不満が解消されやすくなり、2人にとって良い生活環境が整いやすくなるためです。
また話をする時間を積極的に設けることで、単純にお互いの価値観などがわかりやすくなり、より仲が良くなったというカップルも多いです。

趣味を通じて仲良くなった

賃貸物件での同棲をスタートさせ、お互い同じ趣味を始めることによって、より仲が良くなったというカップルも多いです。
同じ趣味を始めれば、必然的にその趣味に関する会話が増えるため、仲が良くなることに繋がります。
したがって、たとえ相手の趣味に興味がなくても、1度理解しようとすることは重要だと言えます。
相手の趣味を理解しないようとしない場合、相手がその趣味に没頭している時間、常に“ほったらかしにされている”と感じてしまいます。

出勤時の見送り、帰宅時の出迎えで仲良くなった

出勤時の見送り、帰宅時の出迎えで仲良くなったというカップルも多いです。
長い期間1人暮らしをしていた方にとって、出勤時に見送ってくれる人がいる、帰宅時に出迎えてくれる人がいるというのはとても嬉しいことです。
したがって、出勤時の見送り、帰宅時の出迎えをしてもらえるだけで、“同棲してよかった”と感じる方は多く、相手にそう感じてもらうことができれば、どちらにとってもその同棲は成功したと言えるでしょう。

賃貸物件での同棲における失敗の事例

続いては、賃貸物件での同棲における失敗の事例について解説します。

家事の分担がうまくいかず仲が悪くなった

家事の分担がうまくいかず、仲が悪くなったという同棲の失敗事例はよく見られます。
以前は女性が家を守り、男性が働きに出るという考え方が一般的でしたが、近年は男女ともに働きに出るケースが多く、その分家事の分担も平等にするという考え方が根付いてきています。
ただ男性の中には未だに“家事は女性がするもの”と考え、ほとんど家事をしない方もいます。
それが原因で、男性と同じように働く女性が不満を抱いて、仲が悪くなったり、最悪別れたりしてしまうことも少なくありません。
したがって同棲をスタートさせる際は、必ず家事の分担について話し合い、同棲に失敗しないように心掛けましょう。

生活リズムや生活スタイルが合わず仲が悪くなった

お互いの生活リズム、生活スタイルが合わずに仲が悪くなったという同棲の失敗事例もよく見られます。
例えば、趣味に没頭してしまうあまり、話をする時間が少なくなり、仲が悪くなってしまうというようなケースです。
したがって、同棲を成功させたいのであれば、1人暮らしのときのように好きな時間の使い方をするべきではありません。
もちろん、1人の時間を大事にしたい気持ちはわかりますが、相手に“同棲する意味がない”と思われてしまうと、同棲に失敗したと言わざるを得ません。

異性として見られなくなった

異性として見られなくなったというケースは、意外と多い賃貸物件での同棲における失敗事例です。
同じ賃貸物件で同棲し始めた途端、これまでのようなときめきがなくなってしまい、結局仲が悪くなったり、別れたりしてしまうケースですね。
このような状況になってしまう理由としては、同棲をスタートさせることによって、相手が“恋人”というよりも“家族”に近い存在になってしまうことが挙げられます。
何の計画もなく、ただ同棲をスタートさせてしまうと、このような状況になりやすいため、同棲をスタートさせるのであれば、必ず結婚を目標にすることをおすすめします。
また漠然と“結婚する”ということだけを考えるのではなく、“○月までに結婚する”という風に計画することで、仲の良さを保ちやすくなるでしょう。

同棲に向いている賃貸物件に入居すれば成功しやすくなる

同棲に向いている賃貸物件に入居すれば、同棲に成功する可能性は高くなります。
例えば3LDKなど、あまりに広すぎる部屋に入居してしまうと、話をする時間を設けにくくなりますし、逆に部屋が狭すぎると、プライベートな時間を確保できず、お互いストレスが溜まってしまいます。
したがってカップルで同棲するのであれば、リビングと寝室に加え、もう1つ個室がある間取り(2LDK以上)に入居することをおすすめします。

まとめ

賃貸物件での同棲における成功、失敗の事例について解説しましたが、いかがでしたか?
これから賃貸物件での同棲をスタートさせるカップルは、今回解説したような成功と失敗の事例があることを知っておきましょう。
またそれらを知った上で、失敗しないように生活環境を整えることを心掛けてください。
同棲は成功すればとても楽しいものですが、失敗すれば生活していく上で大きな負担になることもあります。

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女性が賃貸物件のオーナーに向いている理由について

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賃貸物件のオーナーになりたいという方の中には、もちろん女性の方もいるでしょう。
実は女性は、賃貸物件のオーナーにとても向いていると言われています。
今回はその理由について詳しく解説しますので、女性ならではの利点を賃貸経営で活かしたいという方は、ぜひ参考にしてください。

女性が賃貸物件のオーナーに向いている理由①入居者の立場を理解しやすい

女性が賃貸物件のオーナーに向いている理由として、まず入居者の立場を理解しやすいということが挙げられます。
賃貸物件がファミリー層向けのものだった場合、奥さんの意見を反映して物件を決めるという入居者が多くなります。
その場合女性オーナーは、奥さん目線で水回りや家事の動線などを見ることができ、入居者の立場に立ったサービスが提供できる可能性が高いです。
また賃貸物件が1人暮らし向けのものであれば、母親が内見に同行するケースもあります。
その場合女性オーナーは、母親目線で賃貸物件のセキュリティなどについてチェックし、入居者にとって良い環境を提供することができます。

女性が賃貸物件のオーナーに向いている理由②コミュニケーション能力が高い

女性が賃貸物件のオーナーに向いている理由には、コミュニケーション能力が高いということも挙げられます。
女性は脳の構造的に、男性よりもコミュニケーション能力に優れていると言われています。
賃貸物件のオーナーにおいて、入居者とのコミュニケーションはとても重要なため、これは大きな強みになるでしょう。
また賃貸物件のオーナーは、その他にも不動産仲介業者や管理会社、客付業者やリフォーム業者など、さまざまな方とコミュニケーションを取らなければいけません。

女性が賃貸物件のオーナーに向いている理由③効率的に収入が得られる

女性は一般的に、男性よりも収入の面で不安定だと言われています。
出産や育児など、退職せざるを得ないライフイベントも多いですが、賃貸物件のオーナーになれば、ある程度自分の時間を確保しながら収入を得ることができます。
また副業として賃貸経営を行うことで、本業を退職することになっても、収入が途切れることはありません。

まとめ

女性が賃貸物件のオーナーに向いている理由について解説しました。
もちろん、男性が賃貸物件のオーナーに向いていないというわけではありませんが、女性の賃貸経営において、男性にはない強みや利点が数多くあるということは確かです。
また賃貸物件のオーナーになることで、女性の“収入面に不安がある”という欠点もカバーできます。
迷っている女性がいれば、ぜひ前向きに検討してください。

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“分譲賃貸物件”が存在する理由について解説します!

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賃貸物件探しをしているとき、“分譲賃貸物件”というワードを目にしたことがある方は少なくないでしょう。
では分譲賃貸物件とは、一体どのような賃貸物件なのでしょうか?
また、なぜ分譲賃貸物件という特殊な物件が存在するのでしょうか?
その理由に関しても詳しく解説します。

“分譲賃貸物件”って何?

分譲賃貸物件とは、賃貸物件として貸し出されている、元々分譲物件として購入された物件のことを言います。
つまり他人が所有する物件を購入し、その物件が賃貸物件として提供されているということです。
購入してそのまま居住することももちろんできますが、居住せずに賃貸しているため、分譲賃貸物件と呼ばれています。

分譲賃貸物件が存在する理由①居住が困難になった

分譲賃貸物件が存在する理由として、まず購入した方の入居が困難になったことが挙げられます。
つまり元々居住するつもりで購入したにも関わらず、何らかの事情で居住できなくなったため、賃貸物件として貸し出しているということです。
居住できなくなった理由には、急な転勤などが挙げられます。
物件を購入した方は、購入した物件を使用できないのは非常にもったいないため、自分の代わりに誰かに居住してもらい、賃料を得ようと考えます。

分譲賃貸物件が存在する理由②投資用物件として購入した

分譲賃貸物件は、最初から居住目的ではなく、投資目的で購入されることもあります。
建物を一棟購入して賃貸経営を始めるわけではなく、分譲物件として売られている物件の一部を購入し、そこを賃貸物件として貸し出すというケースです。
このような場合、分譲賃貸物件のオーナー方は、他にも複数の賃貸物件を貸し出している場合が多いです。

分譲賃貸物件が存在する理由③なかなか買い手が見つからなかった

分譲物件として売りに出されていたにも関わらず、なかなか買い手が見つからないことによって、途中から賃貸物件に変更される場合もあります。
したがって、分譲物件ばかりの集合住宅の中に、1部屋だけ賃貸物件が混ざっているというケースもあり得るのです。
賃貸物件として貸し出されていますが、元々は分譲物件のため、場合によっては賃貸後購入に移ることもできます。

まとめ

分譲賃貸物件は、皆さんが思っている以上に数多く存在します。
ただ入居者からすれば、分譲賃貸物件も通常の賃貸物件も、同じ賃貸物件であることに変わりはありません。
また分譲賃貸物件は物件のグレードが高い場合が多いですが、賃料も高い場合が多いため、しっかり天秤にかけてから、慎重に入居するかどうか判断してください。

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浦安駅近くのオシャレなイタリアンレストランに行きたい!

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家族での食事、友人との食事、恋人との食事など、どんなシチュエーションでも重宝する飲食店の1つに、イタリアンレストランが挙げられます。
浦安駅の近くに住む方の中には、オシャレな雰囲気のイタリアンレストランで食事をしたいという方もいるでしょう。
おすすめの店舗を紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

浦安駅近くのオシャレなイタリアンレストラン①PIZZERIA ICHIROTEI

PIZZERIA ICHIROTEIは、浦安駅を出て国道242号線をしばらく歩いたところにあるイタリアンレストランです。
本場の雰囲気漂う外観と、広々とした店内が特徴です。
この店舗の人気メニューは、何と言ってもマルゲリータを始めとする絶品のピザです。
輸入した窯で焼かれたピザはどれもクオリティが高く、その他のパスタやスペアリブなどのアラカルトも充実しています。
また2,000円前後で食べられるランチには、ピザとパスタの他に前菜の盛り合わせやデザート、ソフトドリンクも付いています。

PIZZERIA ICHIROTEI
浦安市猫実3-17-19
浦安駅から徒歩6分
営業時間:11:30~14:00、17:30~23:00
定休日:なし

浦安駅近くのオシャレなイタリアンレストラン②イタリアンバルHealthy Boy浦安

イタリアンバルHealthy Boy浦安は、浦安駅から北側に歩いてすぐのところにあるイタリアンレストランです。
カフェのような木目調の店内が特徴で、インテリアの1つ1つにもこだわりを感じます。
イタリアンバルらしくおつまみ中心にメニューが充実しており、新鮮な野菜を使ったバーニャカウダや生ハムなどが人気です。
またピザやパスタも本格的で、ランチで提供されるミートプレートはコストパフォーマンスが高いと評判です。

イタリアンバルHealthy Boy浦安
浦安市当代島1-5-40
浦安駅から徒歩2分
営業時間:月、水~日11:30~14:30、18:00~23:30
定休日:火

浦安駅近くのオシャレなイタリアンレストラン③DecoBocco

DecoBoccoは、浦安駅から徒歩数分、住宅街に流れる川の近くにあるイタリアンレストランです。
“気軽にクオリティが高い料理を味わえる店舗”として地元住民に大人気の店舗で、特に人気メニューである海老とバジルのトマトクリームパスタは絶品です。
また夜の時間帯になると、カウンター席に座って1人で食事とワインを楽しむ方も多いです。

DecoBocco
浦安市北栄3-3-14
浦安駅から徒歩6分
営業時間:月~水、金~日11:30~14:00、18:00~0:00
定休日:木

まとめ

浦安駅近くのオシャレなイタリアンレストランは、雰囲気だけでなく本格的な食事を提供してくれる店舗ばかりです。
美味しい店舗が多いため、少し店舗選びに迷ってしまうかもしれませんね。
また今回紹介した店舗はほんの一部です。
浦安駅周辺は、他にも10店舗以上のイタリアンレストランがひしめく激戦区のため、ぜひ他の店舗もチェックしてみましょう。

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賃料を引き上げるのに最適なタイミングっていつ?

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賃貸物件のオーナーが賃料を引き上げるためには、賃料引き上げに最適なタイミングを知っておく必要があります。
急なタイミングで引き上げを行うと、入居者との関係が悪化してしまったり、空室リスクが高くなったりするためです。
では最適なタイミングとは、一体いつなのでしょうか?

賃料を引き上げるのに最適なタイミング①入居者が入れ替わるとき

賃料を引き上げるのに最適なタイミングとして、まず入居者が入れ替わるときが挙げられます。
前の入居者が退去し、これから新しい入居者を募集しようというときに、1度周辺の賃貸物件の賃料相場をチェックしましょう。
そこでもし、自身の賃貸物件の賃料が相場より低いことが判明した場合、賃料を引き上げてから、新しい入居者を募集します。
ただ元々の賃料が相場と大きく乖離している場合、いきなり相場と同じくらいまで引き上げてしまうと、入居者が集まらない可能性があるので注意しましょう。

賃料を引き上げるのに最適なタイミング②契約を更新するとき

賃貸借契約を更新するときも、賃料を引き上げるのに最適なタイミングだと言えます。
契約の更新時に、“もしかしたら賃料が上がるかもしれない”と感じている入居者もいます。
したがって、このタイミングで賃料を引き上げられたとしても、“契約の更新だからしょうがない”と思ってもらえる可能性が高いです。
ただもちろんこの場合も、一気に賃料を引き上げるのはNGです。
契約の更新時に、賃料を引き上げられるということがまったく頭にない入居者もいるため、一気に引き上げてしまうと不満を与えてしまいます。

賃料を引き上げるのに最適なタイミング③増税したとき

固定資産税や都市計画税など、賃貸物件に関する税金の支払い額が上がったときも、賃料を引き上げるのに最適なタイミングでしょう。
“オーナーの負担が増えたから賃料を引き上げたい”という理由は、至極全うな理由だと言えるためです。
肉や野菜の価格が高騰したときに、スーパーが商品の値上げをするようなイメージですね。
ただこの場合も、増税後すぐに賃料を引き上げるのではなく、あくまで先ほど解説した入居者の入れ替わり時、契約の更新時を狙って引き上げるようにしましょう。

まとめ

賃貸物件の賃料引き上げに最適なタイミングをいくつか解説しましたが、いかがでしたか?
賃貸物件のオーナーにとって、賃料の引き上げはとても勇気のいることです。
ただ賃料を引き上げないことで赤字経営が続いてしまうようでは、経営者失格です。
タイミングを見計らって賃料を引き上げ、安定した賃貸経営を実現させましょう。

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浦安駅周辺で餃子を食べたい方におすすめの店舗はココ!

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大人から子どもまで幅広く愛される中華料理である餃子には、定期的に食べたくなる不思議な魅力がありますよね。
今回解説するのは、無性に餃子が食べたくなったときに、浦安駅周辺からすぐアクセスできるおすすめの店舗です。
浦安駅周辺に住む餃子好きの方は、ぜひチェックしてください。

浦安駅周辺に住む餃子好きにおすすめの店舗①東京餃子軒浦安店

東京餃子軒浦安店は、浦安駅南口のロータリーのすぐ近くにある餃子屋さんです。
パリパリの羽根が付いている名物の餃子は絶品で、パクチー餃子やチーズ餃子などの変わり種餃子も提供されています。
また餃子が1番の売りの店舗ながら、チャーハンやよだれどり、青菜のにんにく炒めや牛バラあんかけご飯など、他の一品料理もクオリティが高いと評判です。
営業時間が長いのも魅力ですね。

• 東京餃子軒浦安店
浦安市北栄1-17-16
浦安駅から徒歩2分
営業時間:11:00~23:00
定休日:不明

浦安駅周辺に住む餃子好きにおすすめの店舗②肉汁餃子製作所ダンダダン酒場浦安店

肉汁餃子製作所ダンダダン酒場浦安店は、浦安駅のすぐ北側にある餃子が名物の居酒屋です。
名前の通り肉汁たっぷりの餃子は本格的な味わいで、醤油を付けなくても十分な味付けがされています。
また居酒屋としての人気も高く、餃子を食べながらビールを楽しむ方で日々賑わいを見せています。
店内の明るい雰囲気や、スタッフの謙虚さも評判が高い店舗です。

• 肉汁餃子製作所ダンダダン酒場浦安店
浦安市当代島1-3-30 ビッグウエスト浦安ビル1F
浦安駅から徒歩2分
営業時間:月~金17:00~2:00、土・日15:00~2:00
定休日:なし

浦安駅周辺に住む餃子好きにおすすめの店舗③餃子王国

餃子王国は、浦安駅の隣の駅、南行徳駅の近くにある餃子屋さんです。
こちらの店舗は、焼き餃子だけでなく水餃子も充実しているため、餃子好きにはたまらない店舗だと言えます。
夫婦メインで営業している店舗で、食べ放題と定食もあるため、ガッツリ餃子を食べたい方におすすめです。
また餃子の種類も豊富で、中には明太子餃子やセロリ餃子など少し変わったメニューもあります。

• 餃子王国
市川市南行徳3-3-18
浦安駅から徒歩15分(南行徳駅から徒歩7分)
営業時間:月、火、木、金18:00~21:30、土・日12:00~15:00、18:00~21:30
定休日:水曜日

まとめ

浦安駅周辺に住む方は、無性に餃子が食べたくなっても、店舗に困ることはないでしょう。
浦安駅周辺の餃子が食べられる店舗は、どこも遅くまで営業しているため、夜遅くに餃子が食べたくなっても来店可能です。
またさまざまなタイプの餃子を提供してくれる店舗も多いため、飽きずに何度も通えるというところが嬉しいですね。

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入居者が部屋で亡くなってしまったときのオーナーの対応

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賃貸物件のオーナーは、自身が所有する賃貸物件で起こったトラブル、出来事に対して、迅速かつ適切に対応しなければいけません。
今回解説するのは、入居者が部屋で亡くなってしまったときのオーナーの対応についてです。
万が一のときに備えて、正しい対応方法を知っておきましょう。

日頃から入居者のクレームに対して迅速に対応しよう

入居者が部屋で亡くなってしまった場合、亡くなってから経過した時間やシーズンによっては、臭いや虫が発生することがあります。
またこのような状況になると、他の入居者からオーナーにクレームが来る可能性も高くなります。
賃貸物件のオーナーは、日頃から入居者のクレームに対して迅速に対応していれば、入居者が亡くなっているのにすぐ気付けるはずです。
流れとしては、まず他の入居者からのクレームに対応するために、臭いや虫が発生している部屋の入居者に連絡をします。
もし連絡が取れない場合、次はその入居者の家族または連帯保証人に連絡を取りましょう。
そこでも連絡が取れなければ警察に連絡し、警察立ち会いのもと、現場がどうなっているのか確認します。

入居者が部屋で亡くなった場合の賃貸借契約について

入居者が部屋で亡くなってしまったとしても、その時点で強制的に賃貸借契約が終わるわけではありません。
その契約は、通常亡くなった入居者の相続人に引き継がれます。
ただ相続人には別の住居がある場合がほとんどのため、契約を引き継ぐ必要がないことが多いでしょう。
その場合、賃貸物件のオーナーは相続人と話し合いをして、お互い合意の上で賃貸借契約を解除します。
ただ亡くなった入居者に賃料未払いなどが発覚した場合、合意の上ではなくオーナーから一方的に契約を終わらせることもあります。

入居者が亡くなった場合の原状回復について

入居者が部屋で亡くなって数日経っている場合、部屋に臭いが残ったり、汚れが残ったりしてしまう可能性があります。
入居者の家族または連帯保証人への連絡に時間がかかり、なかなか清掃に取りかかれないこともありますが、臭いや汚れがひどくなり、賃貸物件の価値が下がってしまう前に早めに対応することをおすすめします。

まとめ

入居者が部屋で亡くなってしまったときの対応について解説しました。
長い期間賃貸経営を行う場合、高齢者などが部屋で亡くなってしまうというケースには、何度か遭遇することが予想されます。
そのときに1番やってはいけないのは、オーナー1人で現場の部屋に入ってしまうということです。
亡くなってしまった理由が自殺や孤独死ではなく、他殺の場合もあるためです。

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浦安でガッツリステーキを食べたいならココに行こう!

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“ごちそう”と聞いて、真っ先にステーキが思い浮かぶという方もいるでしょう。
したがって今回は、浦安駅の近くでガッツリステーキを食べたいという方に、おすすめの店舗を紹介します。
ステーキでお腹も心もいっぱいにして、明日への活力にしていただけると幸いです。

浦安駅周辺のステーキが食べられる店舗①ステーキハウスRIB

ステーキハウスRIBは、浦安駅を南口から出て、少し住宅街の方に歩いたところにあるステーキハウスです。
ランチプランが味、価格ともに好評で、選び抜かれた3種類のステーキソースはどれも絶品です。
またステーキは赤身が中心ながら、パサパサせずジューシーで本格的な味わいで、シチューなどの一品料理も一切手を抜いていません。

• ステーキハウスRIB
浦安市北栄3-10-18
浦安駅から徒歩7分
営業時間:月~水、金~日11:30~14:00、17:00~21:30
定休日:木

浦安駅周辺のステーキが食べられる店舗②ビリー・ザ・キッド南行徳店

ビリー・ザ・キッド南行徳店は、浦安駅と南行徳駅の丁度中間くらいにある、ステーキレストランです。
ステーキはしっかり筋切りが施されており、柔らかく300~400gでもペロッと食べられると評判です。
味付けはシンプルに塩コショウのみか、お好みでステーキ醤油やおろしにんにくをかけてガッツリ食べるのが定番です。
ハンバーグやチョリソーなど、ステーキ以外のメニューのクオリティも高いです。
深夜まで営業しているのも魅力ですね。

• ビリー・ザ・キッド南行徳店
市川市南行徳4-1-9
浦安駅から徒歩12分
営業時間:火~日18:00~3:00
定休日:月

浦安駅周辺のステーキが食べられる店舗③ステーキハウスブロンコビリー南行徳店

ステーキハウスブロンコビリー南行徳店は、先ほど紹介したビリー・ザ・キッドのすぐ向かいにあるステーキレストランです。
ステーキはしっかり“食べた感”を感じられる赤身のもので、岩塩をかけて食べれば肉の味が一層引き立ちます。
また季節ごとに登場するサラダバーは、女性にも非常に人気があります。
小学生以下の特典やポイント割引など、お得にステーキを楽しむための工夫も多い店舗です。

• ステーキハウスブロンコビリー南行徳店
市川市南行徳2-24-24
浦安駅から徒歩14分
営業時間:11:00~23:00
定休日:なし
浦安駅から徒歩12分
営業時間:火~日18:00~3:00
定休日:月

まとめ

浦安駅の近くでガッツリステーキを食べたい方に向けて、おすすめの店舗を紹介しました。
浦安駅の近くにあるステーキハウス、ステーキレストランは、どこも味と量で満足できる店舗ばかりです。
また夜遅くまで営業している店舗、駐車場付きの店舗もあるため、思い立ったときにすぐに食べに行けるのも嬉しいですね。
ぜひ1度、足を運んでみてください。

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よくある不動産仲介業者に初めて行く方からの質問とは?

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初めて不動産仲介業者に行く方は、いざ訪れる際にどんなことに気を付ければいいのか気になりますよね。
したがって今回は、初めて不動産仲介業者に行く方によくある質問を紹介し、その質問に答えていきたいと思います。
不動産に行くのであれば、今回解説することは必ず知っておきましょう。

よくある不動産仲介業者に初めて行く方からの質問①その日に入居する部屋を決める必要があるの?

不動産仲介業者に初めて行く方に多いのが、不動産仲介業者に訪れたその日に、入居する部屋を決める必要があるのかという質問です。
結論から言うと、その日に必ず入居する部屋を決める必要はありません。
たとえ内見を行ったとしても、他の賃貸物件と比べてみたいのであれば、不動産仲介業者に旨を伝えて、1度情報だけを持ち帰りましょう。
ただ引っ越しをする方が多いシーズンは、情報を持ち帰って他の物件と比較している間に、他の方が入居してしまう可能性が高いため、注意が必要です。

よくある不動産仲介業者に初めて行く方からの質問②希望条件はいくつくらい伝えるべき?

よくある不動産仲介業者に初めて行く方からの質問には、希望条件はいくつくらい伝えるべきなのかという質問もあります。
不動産仲介業者に訪れたら、入居する物件の希望条件を伝え、そこから物件探し、提案、内見という流れになります。
このとき不動産仲介業者に伝える希望条件は、多くても4つくらいまでにしておくのが無難です。
これ以上多くなってしまうと、いくら不動産仲介業者であっても、なかなか希望に沿う賃貸物件を見つけられません。

よくある不動産仲介業者に初めて行く方からの質問③当日持参するものは?

当日持参するものはあるのかというのも、よくある不動産仲介業者に初めて行くからの質問です。
不動産仲介業者に訪れる場合、まずは必要な情報をメモできるように、筆記用具を持参しましょう。
また内見をすることを考慮して、部屋のさまざまな場所のサイズを測るためのメジャーは持参するべきです。
部屋のイメージを後でチェックするためのカメラも必須です。
ちなみに筆記用具とカメラがなければ、どちらもスマホで代用できます。

まとめ

よくある不動産仲介業者に初めて行く方からの質問と、その答えをいくつか紹介しました。
初めて不動産仲介業者に初めて行く方の中には、“不動産仲介業者=部屋を決めるために行くところ”というイメージがある方もいるかもしれませんが、決してそんなことはありません。
賃貸物件の相談をするためだけに行くのもOKですし、内見だけをしてその日は帰ってもOKです。

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実家から賃貸物件に引っ越しをするタイミングについて

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今は実家暮らしの方であっても、いずれはどこかのタイミングで賃貸物件に引っ越すことになるでしょう。
では実家から賃貸物件に引っ越しをするタイミングには、一体どんなときが挙げられるのでしょうか?
現在実家暮らしをしているという方は、ぜひ参考にしてください。

実家から賃貸物件に引っ越しをするタイミング①就職・進学

就職または進学したときに、実家から賃貸物件に引っ越すというのは非常に一般的です。
特に勤務先、進学先が遠方にあるという場合、多くの方がこのタイミングでの引っ越しに踏み切ります。
また新生活のスタートに伴い、生活環境をガラッと変えたいという方が、このタイミングで引っ越しをするケースもあります。

実家から賃貸物件に引っ越しをするタイミング②昇給

就職してしばらく勤務した後、昇給したタイミングで、実家から賃貸物件に引っ越す方も多いです。
就職している方でも、理想のエリアや条件の賃貸物件に住むには、まだ収入が足りないという方も多くいます。
そういう方は、実家暮らしで少しずつ引っ越し費用を貯めながら、昇給したタイミングで貯金を使い、引っ越しに踏み切るというケースが多いです。

実家から賃貸物件に引っ越しをするタイミング③同棲

彼氏または彼女と同棲するときに、実家から賃貸物件に引っ越す方も多いです。
結婚と同時に実家を出て、夫婦で賃貸物件に引っ越すというケースもありますが、これはあまりおすすめできません。
結婚前の同棲は、相手の金銭感覚や生活習慣など、さまざまなことを理解するための重要な期間です。
つまり同棲期間なしで結婚してしまうと、結婚生活を開始してすぐに金銭感覚、生活習慣が合わないと感じてしまいやすくなるということです。

実家から賃貸物件に引っ越しをするタイミング④転勤

勤務先が実家の近くから遠方に変わってしまうと、賃貸物件への引っ越しをせざるを得ません。
ただなかなか実家から出るタイミングがなかったという方にとって、転勤は自立するための大きなチャンスでもあります。
何とか実家から通える距離であっても、通勤に数時間かかる場合は、思い切ってこのタイミングで引っ越しに踏み切ることをおすすめします。

まとめ

実家から賃貸物件に引っ越しをするタイミングについて解説しました。
現在賃貸物件に住んでいるという方のほとんどは、上記のいずれかのタイミングで引っ越しに踏み切っています。
また“とにかく自由な生活がしたい”というような理由で、実家から賃貸物件に引っ越す方もいますが、その場合はしっかり引っ越した後の生活のことも考えて決断しましょう。

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浦安駅周辺からインテリアを買いに行くならどこがおすすめ?

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浦安駅の近くにこれから引っ越す方の中には、現地でインテリアを調達しようと考えている方もいるでしょう。
今回はそのような方々に向けて、浦安駅からアクセスできるインテリアショップをいくつか紹介します。
なるべく浦安駅から近い店舗を紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

浦安駅周辺からアクセスできるインテリアショップ①デコホーム西友浦安店

デコホーム西友浦安店は、浦安駅を南口から出て徒歩すぐ、西友浦安店の中にあるインテリアショップです。
開放感溢れる店内には、寝具や収納家具、雑貨などを中心に、豊富なインテリアが並んでいます。
ベッドなどの大型家具は取り扱っていませんが、新しい生活に必要な細かいインテリアは、一通りこの店舗で揃うと言っても過言ではありません。
部屋を彩ってくれるオシャレな小物も販売されているため、女性にもおすすめです。

• デコホーム西友浦安店
浦安市北栄1-14-1 西友浦安店3F
浦安駅から徒歩2分
営業時間:10:00~21:00

浦安駅周辺からアクセスできるインテリアショップ②島忠ホームズ葛西店

島忠ホームズ葛西店は、浦安駅から旧江戸川を渡り、川沿いに少し行ったところにあるインテリアショップです。
自転車や車があれば、わずか数分で到着できる距離にあります。
とにかく面積が広く、品揃えが多いのがこの店舗最大の特徴です。
大型家具や小物が所狭しと並べられており、ついついたくさん買い物をしてしまいそうな魅力があります。
大型駐車場も完備されているため、車でアクセスして大型家具を購入する方に重宝されています。

• 島忠ホームズ葛西店
東京都江戸川区東葛西9-3-6
浦安駅から徒歩25分(自転車で10分、車で5分)
営業時間:10:00~21:00

浦安駅周辺からアクセスできるインテリアショップ③ルームアンドルーム

ルームアンドルームは、浦安駅から国道242号線をしばらく南下したところにある大型商業施設“MONA新浦安”の中にあるインテリアショップです。
こちらの店舗は主に寝具を取り扱っており、羽毛布団やオーダー枕など、日々の睡眠を快適にするグッズが豊富なため、睡眠を重視する方にはおすすめです。
スリッパやクッションなどの商品も豊富で、カラーリングも充実しています。

• ルームアンドルーム
浦安市入船1-5-1 MONA新浦安A館3F
浦安駅から自転車で20分(車で10分)
営業時間:10:00~20:30

まとめ

これから浦安駅に引っ越す方は、ぜひ今回紹介したインテリアショップを利用してみてください。
また今回解説した店舗以外にも、浦安駅周辺からアクセス可能な店舗はまだまだあります。
少し足を伸ばせば、ニトリなどの大型インテリアショップもあるため、さまざまな店舗でお気に入りのインテリアを見つけて、快適な暮らしを演出しましょう。

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こんなはずじゃなかった・・・賃貸物件入居後によくある後悔

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賃貸物件に入居した後、“こんなはずじゃなかった・・・”と後悔する方は少なくありません。
その理由はやはり、費用や設備などについてしっかり考慮せずに入居を決めてしまうことです。
したがって今回は、賃貸物件入居後によくある後悔とその理由について詳しく解説します。

賃貸物件入居後によくある後悔とその理由①生活が苦しくなった

賃貸物件に入居した後、急に生活が苦しくなり、“こんなはずじゃなかった”と後悔してしまうケースがあります。
その理由としては、賃貸物件に入居するための費用、賃料が自分の支払える範囲を超えてしまっていたことが挙げられます。
賃貸物件での生活には、賃料以外にもちろん水道光熱費や食費、その他の雑費などもかかります。
したがって、賃貸物件に入居するための費用や賃料が自分の支払える範囲を超えている場合、そこに他の各ランニングコストがプラスされ、生活はかなり厳しくなってしまいます。

賃貸物件入居後によくある後悔とその理由②設備を持て余してしまう

賃貸物件への入居後、設備を持て余すことで、無駄に高い賃料を支払うことになってしまうことになり、後悔するというケースがあります。
このような状況になってしまったのは、設備を“使うか使わないか”ではなく、“新しいか新しくないか”で選んでしまったことが理由だと考えられます。
確かに新しい設備は魅力的ですが、実際使うことがなければ、ただただ賃料が高くなってしまうだけです。
したがって設備を入居の決め手にするのであれば、必ず自分の生活に必要なものなのかを考えてから決断しましょう。

賃貸物件入居後によくある後悔とその理由③立地がイメージと違う

立地を重視して賃貸物件を選んだにも関わらず、その立地がイメージと違うことで、後悔してしまうケースもあります。
この場合、データやイメージだけで立地が良いと判断してしまったことが理由だと考えられます。
不動産仲介業者に依頼して内見をする際は、不動産仲介業者の車に乗って賃貸物件に向かうケースが多いです。
駅や周辺施設までの距離感、周辺の騒々しさなどを知るには、内見後に実際自分で足を運んで確認するべきでしょう。

まとめ

賃貸物件入居後によくある後悔とその理由について解説しました。
少しでも確認や考慮することを怠り、入居後に後悔してしまうと、後悔しないように作り上げてきた賃貸物件探しの計画がすべて水の泡になってしまいます。
したがって、たとえ時間がなかったり、面倒だったりしても、賃貸物件探しに費やす時間は惜しまないことを強くおすすめします。

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浦安駅周辺でお花屋さんを探しているならココに行こう!

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旦那さんや奥さん、彼氏や彼女、友人などにお花を贈る機会は、年間に何度かあるかと思います。
したがって今回は、浦安駅周辺でお花屋さんを探している方に向けて、おすすめの店舗を紹介したいと思います。
それぞれの店舗の特徴も解説しますので、ぜひ参考にどうぞ。

浦安駅周辺にあるおすすめのお花屋さん①フラワークラフトひのでえん

フラワークラフトひのでえんは、浦安駅を東口から出て徒歩すぐのところにあるお花屋さんです。
さまざまな種類のお花を取り扱っており、花束はもちろんブライダルに利用するブーケやヘッドパーツ、さらにはブリザードフラワーも用意されています。
また季節のギフトも充実しており、今流行りのハーバリウムもお得な価格で販売されています。
したがって、どんな理由でお花を贈るときでも、柔軟に対応してくれる店舗だと言えます。

• フラワークラフトひのでえん
浦安市北栄1-12-33 101
浦安駅から徒歩2分
営業時間:10:00~20:00
定休日:なし

浦安駅周辺にあるおすすめのお花屋さん②キャトルセゾン

キャトルセゾンは、浦安駅の南口から徒歩数分、西友のすぐ近くにあるお花屋さんです。
お店の外まで色とりどりのお花が並んでおり、前を通るだけで思わず目を奪われます。
季節感を重視しているのが特徴の店舗で、ハロウィンの時期になると店内にたくさんのカボチャが並ぶなど、訪れるだけで心が癒されます。
実際利用した方からは、“商品の状態が良い”、“また利用したい”という声が多数挙がっています。

• キャトルセゾン
浦安市北栄1-15-8
浦安駅から徒歩2分
営業時間:月~土10:00~21:00
定休日:日

浦安駅周辺にあるおすすめのお花屋さん③花六生花店

花六生花店は、浦安駅から北の方向に少し歩いたところにあるお花屋さんです。
県道6号線沿いにあり、駅からは真っ直ぐのため、道中迷う心配はありません。
緑の看板が目印の昔ながらのお花屋さんで、店内にはプレゼント用のお花がたくさん用意されています。
価格もリーズナブルで、すべてのお花に分かりやすく価格が表示されているため、急にお花が必要になったときには重宝する店舗でしょう。

• 花六生花店
浦安市北栄1-11-24
浦安駅から徒歩分
営業時間:不明
定休日:不明

まとめ

浦安駅でお花を購入するのであれば、今回紹介したお花屋さんは押さえておきましょう。
仕事が忙しくてなかなかお花を買う時間がない方でも、複数店舗を知っていれば空いた時間を狙って購入しやすくなります。
特に男性は、結婚記念日や誕生日、母の日など、女性に対してお花を贈る機会が多いため、必ず複数のお花屋さんを把握しておくことをおすすめします。

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賃貸物件におけるキッチンの種類にはどんなものがある?

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賃貸物件を選ぶ際、キッチンの使いやすさ、充実した設備が決め手になることもあります。
では賃貸物件におけるキッチンには、一体どんな種類があるのでしょうか?
事前にそれぞれの特徴や利点、欠点を知っていれば、条件に盛り込みやすくなり、スムーズな賃貸物件探しに繋がるでしょう。

賃貸物件におけるキッチンの種類①I型キッチン

I型キッチンとは、シンクとコンロ、調理スペースがすべて直線状に並んでいるキッチンのことを言います。
単身者向けの賃貸物件などで多く採用されています。
また賃貸物件によっては、I型キッチンの前にカウンターが設置されているところもあります。
シンクとコンロ、調理スペースがすべて同じ向きにあるため、調理の効率は良くなりやすいですが、調理スペースが狭いことが多いのが欠点です。

賃貸物件におけるキッチンの種類②L型キッチン

L型キッチンとは、キッチンの角を使ってシンク、コンロ、作業スペースをL字に配置したキッチンのことを言います。
作業スペースが広めになっていることが多いため、常に片付けをしながらでなくとも、スムーズに調理ができるという利点があります。
ただ賃貸物件によっては、シンクとコンロの間に少し距離がある場合もあります。

賃貸物件におけるキッチンの種類③アイランドキッチン

アイランドキッチンとは、壁側に設置されているわけではなく、島のように独立しているキッチンのことを言います。
キッチンからリビングなどを見渡しやすく、子どもの面倒を見ながら調理をしたい方にはおすすめです。
またキッチンの前後のスペースも広くなっていることが多いため、大人数で調理をするときなどは便利ですね。
ただキッチンの外からもキッチンの中が見えるため、少し生活感が出すぎてしまうという欠点があります。

賃貸物件におけるキッチンの種類④ペニンシュラキッチン

ペニンシュラキッチンとは、キッチンの左右どちらかだけ壁に接しているキッチンのことを言います。
ある程度キッチンの中が汚れていても外から見えにくく、なおかつ開放感も持ち合わせているのが利点です。
ただ左右どちらかが壁に接している分、動きは多少制限されます。

まとめ

賃貸物件におけるキッチンの種類について解説しましたが、いかがだったでしょうか?
普段自炊をする単身者の方、または主婦の方は、上記のキッチンの利点と欠点を把握し、こだわって賃貸物件を選ぶことをおすすめします。
また普段料理をしない方でも、自分が便利だと感じるキッチンのある賃貸物件に入居すれば、料理を始めるきっかけになるかもしれません。

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浦安駅から徒歩でアクセスできるおすすめのビリヤード場

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若い方からお年を召した方まで、幅広い層に愛されるビリヤード。
浦安駅周辺に住む方の中でも、お気に入りのビリヤード場を見つけておきたいという方は、少なからずいると思います。
したがって今回は、浦安駅から徒歩でアクセスできるおすすめのビリヤード場をいくつか紹介します。

浦安駅から徒歩でアクセスできるビリヤード場①ビリヤードパルコ

ビリヤードパルコは、浦安駅を東口から出て、住宅街に少し歩いたところにあるビリヤード場です。
“ビリヤード”と書かれた目立つ看板が出ているため、場所はわかりやすいでしょう。
複数のビリヤード台とダーツマシンが設置された店内は、照明が暗めの少し大人な雰囲気です。
また会員になれば会員料金でビリヤードを楽しむことができ、学生割引も実施されています。
カレーライスやハヤシライス、ナポリタンなどの軽食やソフトドリンク、ビールやカクテル、チューハイなどのドリンクメニューも充実しています。

・ビリヤードパルコ
浦安市北栄1-11 ホテル醍醐 2F
浦安駅から徒歩3分
営業時間:13:00~翌朝
定休日:なし

浦安駅から徒歩でアクセスできるビリヤード場②POOLNEXT

POOLNEXTは、浦安駅を南口から出て、国道242号線をしばらく南下したところにあるビリヤード場です。
オシャレなペンダントライトで照らされた店内は広々としており、複数のビリヤード台が設置されています。
駐車場も設置されているため、少し離れた場所からのアクセスも可能です。
また、ポイントが貯まると割引サービスやドリンク無用サービスが受けられる会員制も導入されており、行きつけの方も多い人気の店舗です。

・POOLNEXT
浦安市北栄4-21-2 2F
浦安駅から徒歩6分
営業時間:月、土、日13:00~6:00、火~金15:00~6:00
定休日:なし

浦安駅から徒歩でアクセスできるビリヤード場③長太郎ビリヤード&ダーツ 行徳バイパス店

長太郎ビリヤード&ダーツ 行徳バイパス店は、浦安駅の隣の隣、行徳駅の近くにあるビリヤード場です。
浦安駅の2駅先ですが、徒歩でも十分アクセス可能な距離にあります。
昔ながらのビリヤード場、ダーツ場といった雰囲気で、コストパフォーマンスが良くスタッフの対応も良いと評判です。
ソフトドリンクはもちろん、冬場はホットカクテルなども提供しており、フレンドリーな雰囲気でお酒を飲みながら、楽しくビリヤードをしたい方におすすめです。

・長太郎ビリヤード&ダーツ 行徳バイパス店
市川市湊15-8
浦安駅から徒歩20分(自転車で約5分)
営業時間:日によって変更あり(公式サイトで確認可)

まとめ

浦安駅から徒歩でアクセスできるビリヤード場には、地元の方を惹きつける魅力が詰まっています。
また友人とワイワイビリヤードをしたい方、真剣に黙々とビリヤードをしたい方に向いている店舗がそれぞれあるため、ぜひ1度足を運ぶことをおすすめします。
そして通い続けるのであれば、各店舗の会員になった方が圧倒的にお得です。

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ゆっくり時間をかけて賃貸物件を探したい方におすすめの流れ

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賃貸物件探しをする方の中には、できるだけ早く賃貸物件を探したいという方もいれば、なるべくゆっくり時間をかけて探したいという方もいます。
今回は時間をかけて賃貸物件を探したい方に向けて、おすすめの賃貸物件探しの流れを解説します。
時間をかけるのであれば、できるだけ理想に近い賃貸物件を見つけ出しましょう。

時間をかけて賃貸物件を探したい方におすすめの流れ①空室が増える時期を考える

時間をかけて賃貸物件を探したい方は、まず空室が増える時期について考えましょう。
ゆっくり時間をかけて準備をしたにも関わらず、引っ越す時期が空室の少ない時期では計画が狂ってしまいます。
一般的に賃貸物件の空室が増えると言われているのは、多くの方が新生活に向けた引っ越しの準備をする2~3月、そして転勤などが多くなる9~10月です。
したがって時間をかけて準備をし、上記の時期に理想の賃貸物件に引っ越すのがベストだと考えておきましょう。

時間をかけて賃貸物件を探したい方におすすめの流れ②不動産仲介業者を数軒回る

空室が増える時期について考えた後は、ゆっくり時間を使って不動産仲介業者を数軒回ってみましょう。
近年はネットでも十分な賃貸物件の情報が得られるようになりましたが、その場でアドバイスや意見をもとめるのであれば、やはり不動産仲介業者に足を運ぶべきでしょう。
不動産仲介業者を数軒回れば、より多くの担当者からアドバイスや意見をもらうことができ、賃貸物件探しのテーマや使える費用が明確になります。

時間をかけて賃貸物件を探したい方におすすめの流れ③希望エリアの情報収集をする

不動産仲介業者を回った後は、時間をかけて自分が引っ越したいエリアの情報収集をしましょう。
ネット情報に頼るだけでなく、積極的に現地に足を運ぶのがおすすめです。
まずは自分が引っ越したいエリアを大まかに探索し、アクセス環境やショッピング環境などの情報を得ます。
大まかに希望エリアの情報収集をしたら、次は自分が希望する賃貸物件周辺の情報収集に移りましょう。
希望する賃貸物件周辺の情報収集をする際は、近くに住む世帯の層などを中心にチェックします。

まとめ

ゆっくり時間をかけて賃貸物件探しをしたいという方は、不動産仲介業者からの情報、ネットの情報、自分の目で確かめた情報をフル活用しましょう。
また事前に引っ越し時期を決めておき、集めた情報をスムーズに使えるように心掛けておくべきです。
ゆっくり時間をかけて賃貸物件を探すのは大変なことですが、理想の賃貸物件を見つけるためのもっともシンプルで有効な方法だと言えます。

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単身者が2LDKに住む利点と欠点について解説します!

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初めて賃貸物件に住む単身者の方は、ワンルームや1DKなど、単身者向けの間取りの賃貸物件に住むケースが多いです。
では単身者の方が、一般的に2人暮らし用として賃貸されることが多い2LDKに住む利点、欠点には、一体どんなことが挙げられるでしょうか?
詳しく解説します。

単身者が2LDKに住む利点について

単身者が2LDKに住む利点には、主に以下のようなことが挙げられます。

• 友人を招きやすい
単身者が2LDKに住む利点には、まず友人を招きやすいという点が挙げられます。
2LDKの部屋には、リビングダイニングキッチンと2つの部屋があります。
つまり、リビングダイニングキッチンとプライベートな空間を完全に分けることができるため、友人を招いてもプライベートな部分を見られなくて済むということです。

• 収納のための家具などを設置しやすい
単身者が2LDKに住む利点として、収納のための家具などを設置しやすいという点も挙げられます。
2LDKの賃貸物件だからと言って、必ずしも収納スペースが充実しているとは限りません。
ただワンルームなどの賃貸物件であれば、家具などを設置するスペースが少なく、収納スペースを増やすのが難しくなります。
2LDKであれば、家具などを設置するスペースが多いため、必然的に収納スペースも増やしやすくなります。

• 意外と賃料が安いケースも多い
2DKという間取りは、今から30年以上も前の1980年代に流行した間取りです。
したがって2LDKの賃貸物件の中には、その頃に建築されて築年数が経っているものも多く、意外と賃料が安いケースもあります。

単身者が2LDKに住む欠点について

• スペースを持て余す場合がある
単身者が2LDKに住むことによって、スペースを持て余すという欠点が生まれます。
例えば、リビングダイニングキッチンに大きめのソファーを設置したのはいいものの、生活の拠点が他の部屋になっているというようなケースです。
このケースでは、スペースだけでなく費用も無駄にしてしまっています。

• 光熱費がかかりやすい
2LDKの賃貸物件には、リビングダイニングキッチンを含めると実質居室が3つあります。
それだけ広い賃貸物件に住むのであれば、複数のエアコンを設置しなければいけません。
したがって、単身者用の賃貸物件に住むよりも光熱費がかかる可能性は高いです。

まとめ

単身者が2LDKに住むことの利点、欠点を解説しました。
2LDKに住むべき単身者の方には、友人付き合いが多い方、食事を摂るスペースと寝るスペースの他に趣味のスペースが欲しい方などが挙げられます。
逆に普段それほど家に人を招く機会がなく、それほど生活スペース、収納スペースを必要としない単身者の方にとって、2LDKに住む利点はあまりありません。

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浦安駅の近くに美味しいケーキ屋さんはあるのか?

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家族や友人の特別な日、自分へのご褒美を買いたい日などには、ケーキ屋さんに足を運ぶという方も多いでしょう。
浦安駅の近くには、そんなとき足を運ぶのにピッタリの美味しいケーキ屋さんがいくつかあります。
今回は中でもおすすめのケーキ屋さんをいくつか紹介しますので、ぜひチェックしてみてください。

浦安駅の近くにある美味しいケーキ屋さん①Patisserie Un樹

Patisserie Un樹は、浦安駅を南口から出て少し歩いたところにあるケーキ屋さんです。
優しい緑に包まれたオシャレな外観の店舗は、つい立ち寄りたくなってしまうほど魅力を醸し出しています。
店内のショーケースにはさまざまな種類のケーキが並び、町のケーキ屋さんならではのアットホームな雰囲気もあります。
ショートケーキなどのスタンダードなケーキから、色鮮やかなフルーツを使ったケーキや贈答用の焼き菓子も取り揃えられており、中でもメロンを丸ごと使ったショートケーキは人気の一品です。

• Patisserie Un樹
浦安市北栄1-3-27
浦安駅から徒歩3分
営業時間:10:00~20:30
定休日:なし

浦安駅の近くにある美味しいケーキ屋さん②シェ・タニ新東京店

シェ・タニ新東京店は、浦安駅から南の住宅街の方にしばらく歩いたところにあるケーキ屋さんです。
まるで映画のセットのような佇まいが特徴で、地元では絶大な人気を誇っています。
“どのケーキも抜群に美味しい”という声が多く、値段が手ごろで美味しいショートケーキや、スポンジとチョコレートの口どけが絶妙な生チョコケーキなどがよくリピートされています。
また商品の数が圧倒的に多く、パイシューやクッキーなどケーキ以外の洋菓子のクオリティも高いです。

• シェ・タニ新東京店
浦安市堀江6-12-24
浦安駅から徒歩15分
営業時間:月、木~日10:00~19:30
定休日:火、水

浦安駅の近くにある美味しいケーキ屋さん③パティスリー ヴィエルジュ

パティスリー ヴィエルジュは、浦安駅から南行徳駅の方向に少し歩いたところにあるケーキ屋さんです。
可愛らしいピンクの外観が特徴のケーキ屋さんで、周辺の住宅街に住む方の多くにリピートされています。
ケーキは全体的に甘さ控えめで、素材の味を感じられるため食べやすいというのが人気の秘訣です。
キャラクターケーキ等のオーダーも可能で、夏場はかき氷も販売されています。

• パティスリー ヴィエルジュ
浦安市北栄2-25-13
浦安駅から徒歩7分
営業時間:月、火、木~日10:00~19:30
定休日:水

まとめ

浦安駅の近くにある美味しいケーキ屋さんを紹介しました。
浦安駅から徒歩圏内の店舗だけで、これだけの魅力的な店舗があります。
またどの店舗も周辺住民の評判が非常に高く、“ケーキはここで買うと決めている”という方も多いです。
今回紹介した店舗に1度足を運んでもらって、それぞれの店舗の魅力を体験してから、どこをリピートするのか決めることをおすすめします。

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賃貸物件にこんな施設が?変わった施設を紹介します

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賃貸物件には、ゴミ捨て場や駐車場、駐輪場など、さまざまな施設があります。
また高級な賃貸物件になると、少し変わった施設が提供されている場合もあります。
では高級な賃貸物件に多い変わった施設には、一体どんなものがあるのでしょうか?
賃貸物件の豆知識として、ぜひ知っていただきたいと思います。

高級な賃貸物件にある少し変わった施設①スポーツジム

高級な賃貸物件では、スポーツジムが共有施設として提供されているところもあります。
通いたくても時間がない、通うのが面倒だという方にとって、スポーツジムは非常に魅力的な施設だと言えます。
また、あまりスポーツジムに興味がない方であっても、“賃貸物件の敷地内にあるなら通ってみよう”と考えるようになるでしょう。
スポーツジムだけでなく、フィットネスジムやプール、サウナまで完備されている賃貸物件もあります。

高級な賃貸物件にある少し変わった施設②ロビー、ラウンジ

高級な賃貸物件では、ロビーやラウンジが共有施設として提供されているところもあります。
主に応接間として、住人同士が交流する場所として利用され、ロビーやラウンジがあるだけで賃貸物件にオシャレさをもたらしてくれます。
また都内などにある高級マンションの場合、ラウンジが上層階に設けられていることもあり、景色を一望できる場合があります。
つまりロビーやラウンジは、便利な場所としてだけでなく、リラックスできる場所としても利用できるということです。

高級な賃貸物件にある少し変わった施設③コンシェルジュ

高級な賃貸物件では、コンシェルジュが常駐している場合があります。
コンシェルジュは正確に言うと施設ではありませんが、さまざまなサービスで入居者をサポートしてくれます。
具体的なサービスとしては、郵便物の保管やクリーニングの受付、タクシーの手配などが挙げられます。
またコンシェルジュは、基本的に賃貸物件内に設置された受付に常駐しています。
したがって、コンシェルジュが賃貸物件にいるだけで防犯対策となるため、入居者に安心をもたらしてくれます。

まとめ

高級な賃貸物件にある少し変わった施設、サービスを紹介しましたが、いかがだったでしょうか?
これらの施設は、一般的な賃貸物件ではほとんど見られない施設です。
したがって、もし高級な賃貸物件への引っ越しを検討しているのであれば、これらの施設が提供されていないかをチェックするのも良いでしょう。
利用するのに別途料金がかかる場合もありますが、敷地外のジムやラウンジなどを利用するよりは安いことがほとんどです。

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浦安駅からすぐにアクセスできる美味しいお寿司屋さん

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日本の国民食と言えば、何と言ってもお寿司ですよね。
浦安駅周辺には、駅からすぐにアクセスできる魅力的なお寿司屋さんがたくさんあります。
今回はその中から特におすすめの店舗を3つ紹介しますので、自身や家族、友人の特別な日などにぜひ来店してみてください。

浦安駅近くの魅力的なお寿司屋さん①牧和すし

牧和すしは、浦安駅を西口から出てすぐの高架下にあるお寿司屋さんです。
駅からのアクセスは抜群で、浦安駅周辺では古くから知る人ぞ知る名店と言われています。
この店舗の特徴は、何と言っても肉厚なネタをリーズナブルな料金で堪能できるというところです。
特に1.5人前のランチセットが人気で、夜はお寿司と新鮮な海鮮料理を楽しみながら、お酒を飲む方で賑わっています。
アットホームな雰囲気の店内も、お寿司の美味しさをさらに際立たせてくれます。

• 牧和すし
浦安市当代島1-1-4
浦安駅から徒歩1分
営業時間:月、火、木~日11:00~0:00
定休日:水曜日

浦安駅近くの魅力的なお寿司屋さん②千寿司 浦安店

千寿司 浦安店は、浦安駅から出て、やなぎ通り沿いに少し歩いたところにあるお寿司屋さんです。
外観、内装は高級感に溢れていますが、比較的リーズナブルな価格でお寿司を楽しめます。
お寿司の他にも、お刺身や海鮮料理、焼き鳥など一品料理が充実しているため、お酒を楽しむ場所としても最適です。
またこの店舗の特徴は、何と言っても早朝まで営業しているというところです。
夜中に営業している店舗を探してここに行きつき、そこから虜になったという方も多いです。

• 千寿司 浦安店
浦安市北栄1-1-15 金佳ビル1F
浦安駅から徒歩5分
営業時間:17:00~4:00
定休日:なし

浦安駅近くの魅力的なお寿司屋さん③仲寿司

仲寿司は、浦安駅から北側に少し歩いた住宅街にあるお寿司屋さんです。
ファミリー層に人気のお寿司屋さんで、ランチの並は1,000円程度で堪能することができます。
シャリよりもネタが大きいお寿司が特徴で、よく出汁が出ているエビの頭入りの味噌汁も絶品です。
また宴会にも対応してくれる店舗のため、家族でお祝い事をするときなどはぜひ利用することをおすすめします。

• 仲寿司
浦安市当代島1-6-29
浦安駅から徒歩4分
営業時間:月、火、木~日11:00~23:00
定休日:水曜日

まとめ

浦安駅からすぐにアクセスできる美味しいお寿司屋さんを紹介しました。
今回紹介した店舗は、どこも周辺住民の評判が良く、比較的リーズナブルな価格でお寿司を提供してくれる店舗ばかりです。
また浦安駅周辺には、この他にも10店舗近くのお寿司屋さんがひしめいている激戦区です。
したがって浦安駅周辺に住めば、美味しいお寿司には困らないでしょう。

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賃貸物件で断捨離をすることによるさまざまな利点について

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賃貸物件で生活する方の中には、部屋があまり必要のないもので溢れ返っている方もいるでしょう。
そのような方は、最低限のものだけを確保するために、ぜひ“断捨離”をすることをおすすめします。
賃貸物件における断捨離には、部屋がキレイになること以外にもさまざまな利点があるためです。

▼本文:

賃貸物件で断捨離をすることによる利点①生活に余裕が生まれる

賃貸物件で断捨離をすることによって、生活に余裕が生まれます。
断捨離には、必要のないものを捨てるだけでなく、“必要最低限のものだけを確保する”という意味も含まれています。
したがって1度断捨離をすることで、今後無駄なものを購入する可能性が低くなるため、必然的に生活費や貯金に回せる資金が増えることになります。

賃貸物件で断捨離をすることによる利点②仕事に良い影響を与える

賃貸物件で断捨離をすることには、仕事に良い影響を与えるという利点もあります。
必要のないものを捨て、最低限のものだけを確保するようにすれば、知識に関しても必要なものだけを効率的に得ることができます。
それが、必然的に仕事の効率を上げることにも繋がります。
また自宅で仕事をする方にとっては、単純に部屋がキレイになるため、仕事に集中できる環境が整うという利点もあります。

賃貸物件で断捨離をすることによる利点③自分の時間を確保できる

賃貸物件で断捨離をすることによって、自分の時間を確保できます。
つまり、これまで必要のないものを購入していた時間、必要のないことに充てていた時間がなくなるため、自分のためになる時間を今より増やせるということです。
また資金にも余裕が出るため、本当に必要なことに時間と資金を費やすことができます。

賃貸物件で断捨離をすることによる利点④健康的になる

賃貸物件で断捨離をすることによって、健康的になるという利点も生まれます。
これは単純に、必要のないものを捨てることによって部屋がキレイになり、室内の環境が清潔になるということが理由です。
またそれだけでなく、生活において必要のない時間を減らすことによって、運動やバランスの良い食事を摂ることなどに意識を持っていきやすくなります。

まとめ

賃貸物件で断捨離を行うことによって、これだけの利点が生まれます。
断捨離について、“いらないものを捨てること”という認識を持っていた方は多いと思います。
ただ実際は、物理的に必要のないものを捨てるだけでなく、情報や時間などさまざまなものを必要なもの、必要のないものに分けて生活していくことを断捨離と言います。
1度実践してみることで、新たな自分が見つかるかもしれませんよ。

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賃貸物件の引っ越しを決断する理由として多いのは?

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賃貸物件の引っ越しを決断する理由は、人によってさまざまです。
では賃貸物件の引っ越しを決断する理由として多いのは、一体どんな理由なのでしょうか?
今回解説する理由に当てはまっている方は、そのまま住み続けず引っ越しも視野に入れておくことをおすすめします。

賃貸物件の引っ越しを決断する主な理由①部屋の広さに不満がある

賃貸物件の引っ越しを決断する理由として多いのは、部屋の広さに不満があるという理由です。
入居してすぐは不満なく生活できても、生活しているうちに徐々に物が増え、収納スペースが足りず、部屋の広さに不満を感じる方は多いです。
また部屋の広さ自体に不満がなくても、天井の低さに不満を持つ方もいます。
ベランダに出る際によく頭をぶつけてしまうなど、天井の低さが原因で生活しにくく、賃貸物件の引っ越しを決断する方も少なくありません。

賃貸物件の引っ越しを決断する主な理由②ショッピングがしにくい

賃貸物件の引っ越しを決断する主な理由としては、ショッピングがしにくいという理由も挙げられます。
例えば大きなスーパーマーケットが近くになかったり、近所にあるお店が似通っている店舗ばかりだったりすると、ショッピングがしにくいでしょう。
またスーパーマーケットだけでなく、コンビニがもっと近くにある物件に住みたいという理由から、賃貸物件の引っ越しを決断する方もいます。
入居時は周辺にショッピング施設があった場合でも、生活している間に閉店し、急にショッピングがしにくくなるというケースもあります。

賃貸物件の引っ越しを決断する主な理由③騒音が不快

騒音が不快だというのも、賃貸物件の引っ越しを決断する理由としてはかなり多いです。
洗濯機、掃除機の音だけでなく、防音設備が整っていない賃貸物件では、隣の部屋の話し声も当たり前のように聞こえる場合があります。
また隣の部屋の住人と生活サイクルが異なることにより、お互いが生活音を気にして生活することになってしまい、それが嫌で賃貸物件の引っ越しを決断する方もいます。
もちろん賃貸物件の中だけでなく、周辺が繁華街や学校の近くである場合、外からの騒音が原因で引っ越しを決断する方も多いです。

まとめ

賃貸物件の引っ越しを決断する理由として多いものをいくつか紹介しました。
もし現在入居している賃貸物件で、上記のようなことに不満を持っていたり、悩まされていたりするという方は、引っ越しを検討しても良いでしょう。
賃貸物件の引っ越しには時間も費用もかかりますが、ストレスや不満を抱えたまま生活するのは良くありません。

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浦安駅周辺にあるおすすめゲームショップを紹介します!

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仕事でのストレスを解消するため、休日に充実した時間を過ごすために、趣味としてゲームをする方は多いでしょう。
そんな方々にとって、ゲームショップはとても魅力的な店舗ですよね。
浦安駅周辺には、そんなおすすめゲームショップがいくつかあります。
ゲームが生活の一部になっている方は、ぜひ訪れてみてください。

浦安駅周辺にあるおすすめゲームショップ①GEO浦安猫実店

GEO浦安猫実店は、浦安駅から徒歩数分、やなぎ通り沿いにあるゲームショップです。
こちらは中古のゲームやDVDなどを中心に取り扱っている店舗ですが、もちろん新作ゲームも販売しています。
店内は広めで品揃えも良く、タイトル検索用の端末も設置されているため、お目当てのゲームを探すときも困りません。
またスタッフの対応も丁寧で、予約カードにない限定版の予約などにも柔軟に対応してくれます。

・GEO浦安猫実店
浦安市猫実4-6-40
浦安駅から徒歩5分
営業時間:10:00~1:00
定休日:なし

浦安駅周辺にあるおすすめゲームショップ②enterking浦安駅前店

enterking浦安駅前店は、浦安駅南口のロータリーから歩いてすぐのところにあるゲームショップです。
ゲームだけでなく、CDやDVD、コミックやホビーなどさまざまなものが販売されています。
新品と中古両方を取り揃えており、店内は通路が広めに作られているため、商品を探し安くなっています。
ゆっくりゲームを品定めしたいという方におすすめの店舗ですね。
またスタッフの対応が迅速だというところも、地元の方に高く評価されています。

・enterking浦安駅前店
浦安市北栄1-16-22
浦安駅から徒歩1分
営業時間:11:00~0:30
定休日:なし

浦安駅周辺にあるおすすめゲームショップ③トクジロー浦安店

トクジロー浦安店は、先ほど紹介したGEO浦安猫実店と同じく、やなぎ通り沿いにあるゲームショップです。
レトロな雰囲気が漂う中古ゲームショップで、トレーディングカードの種類が豊富なことでも有名です。
また最新のゲームも販売されているため、お目当てのものが見つかる可能性は高いと言えます。
そして高価買い取りにも定評がある店舗のため、もう遊ばないゲームがあるのであれば、こちらに訪れることをおすすめします。

・トクジロー浦安店
浦安市猫実4-6-26
浦安駅から徒歩4分
営業時間:10:00~1:00
定休日:なし

まとめ

浦安駅周辺のゲームショップは、どこも独自の強みを持っている店舗ばかりです。
また中古新品問わず品揃えが良い店舗、日付が変わっても営業している店舗も多いため、ゲーム好きの方は場所と営業時間を押さえておきましょう。
また購入だけでなく、買い取りをしてもらいたいときも、ぜひ浦安駅周辺のゲームショップを利用してみてください。

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お子さんがいる方必見!浦安駅周辺にある保育園について

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浦安駅周辺に住むお子さんがいる家庭の中には、これから保育園探しをするという家庭も多いでしょう。
浦安駅周辺には複数の保育園があるため、今回はその中でもぜひ知っておきたい保育園をいくつか紹介します。
近年はなかなか審査に通らないというケースも多いため、知っておいて損はないでしょう。

お子さんがいる方必見!浦安駅周辺の保育園①浦安わかばの森保育園

浦安わかばの森保育園は、浦安駅から北側の住宅街に向かって歩いたところにある保育園です。
辺りは完全な住宅街で、子どもを預けるのに適した閑静な雰囲気です。
明るく、思いやりのもてる、元気な子を育てるということをモットーに、0~5歳までの子どもを熱心に保育してくれます。
またイベントも充実しており、夏祭りやハロウィン、そしてこの地域ならではの浦安魚市場見学などが実施されています。
ぜひ候補に入れておきたい保育園の1つですね。

・浦安わかばの森保育園
浦安市北栄2-15-8
浦安駅から徒歩5分
開園時間:月~土7:00~20:00
閉園日:日曜日

お子さんがいる方必見!浦安駅周辺の保育園②浦安駅前保育園

浦安駅前保育園は、浦安駅から南に少し歩いた住宅街にある保育園です。
こちらの保育園はデイサービスセンターと同じ建物内にあり、非常に清潔感のある外観が特徴です。
また毎月の誕生日、季節の行事などは、保育園に入所する子どもとデイサービスの利用者で一緒に行われています。
園庭はありませんが、身体を動かすことを基本日課としているため、マイクロバスで子どもを公園などに連れて行ってくれます。

・浦安駅前保育園
浦安市猫実4-19-24
浦安駅から徒歩3分
開園時間:7:00~19:00(7:00~7:30、18:30~19:00は時間外保育)

お子さんがいる方必見!浦安駅周辺の保育園③スクルド浦安保育園

スクルド浦安保育園は、浦安駅を北口から出てまっすぐ歩いたところにある保育園です。
県道6号線沿いにあります。
多彩で質の高い幼児教育プログラムが特徴の保育園で、家族で楽しめるさまざまな課外活動やイベントも定期的に開催されています。

・スクルド浦安保育園
浦安市当代島3-3-1
浦安駅から徒歩6分
開園時間:月~土7:30~21:00
閉園日:日曜日・祝日

まとめ

浦安駅周辺には、他にもまだまだ保育園があります。
どこの保育園も熱心な保育を行い、豊富なイベントを開催しているところばかりなので、ぜひ1度チェックしてみてください。
また保育園をチェックするのであれば、スムーズな入園に備えて、できるだけ多くの保育園の保育理念、保育内容、開園時間、入所するための条件などを調べて、事前に把握しておくことをおすすめします。

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単身者が飼うのにおすすめのペットを紹介します!

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単身者がペットを飼う場合、飼うためのスペースがそれほど必要なかったり、不在のときにあまり鳴き声を発さなかったりするペットが向いています。
では具体的に、単身者にはどのようなペットがおすすめなのでしょうか?
ペットOKの賃貸物件に住む方、または住んでいる方は、ぜひ参考にしてください。

単身者が飼うのにおすすめのペット①猫

猫は不在時にあまり鳴き声を発することのないペットです。
また犬のように毎日散歩をしてあげる必要もないので、忙しい単身者にもおすすめできます。
ただ猫は賃貸物件の壁、柱などを傷つけてしまう場合があるため、賃貸物件によっては飼育できないので注意しましょう。

単身者が飼うのにおすすめのペット②ハムスター

ハムスターは、狭いスペースでも飼える、鳴き声を発さないという条件を兼ね備えたペットで、単身者の方でも飼っている方は多いです。
また基本的にはケージの中で飼うことになるため、部屋が汚れたり傷ついたりする心配もありません。

単身者が飼うのにおすすめのペット③鳥類

インコや文鳥などの鳥類は、飼うためのスペースがそれほど必要なく、また飼い主に懐きやすいペットです。
それほど飼育の手間もかからないため、単身者の方にはおすすめと言えます。
ただ鳥類は人懐っこい一方で、少しさみしがり屋なことが多いため、不在のときに鳴き声を発する可能性はあります。

単身者が飼うのにおすすめのペット④熱帯魚

熱帯魚はにおいがなく、鳴き声も発さないため単身者にはおすすめのペットです。
また熱帯魚を飼う水槽の中に水草を入れたり、ライトアップしたりすることで、オシャレなインテリアとしての役割も果たしてくれます。

単身者が飼うのにおすすめのペット⑤爬虫類

爬虫類は鳴き声を発さないため、単身者には非常に人気があります。
中でもトカゲ、カメなどを飼っている単身者の方は多いです。
爬虫類を飼うにあたって注意したいのは、成長すると大きくなり、飼うための広いスペースが必要になる場合があるということです。
したがって飼い始める前に、成体になるとどれくらいのサイズになるのかを把握しておきましょう。

まとめ

単身者が飼うのにおすすめのペットとして、さまざまなタイプのペットを紹介してきました。
単身者は家を留守にしていることが多いため、ペットを飼うのであれば、やはり手間がかからないペット、そして不在時も周辺住民に迷惑をかけないペットを選ぶようにしましょう。
またもし長期間留守にする場合は、必ず代わりに世話をしてくれる方を探し、部屋の中に放置しないように心掛けてください。

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浦安駅の近くにある美味しい焼肉屋さんを紹介します!

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子どもから大人まで、幅広い世代に需要がある飲食店と言えば、やはり焼肉屋さんですよね。
焼肉屋さんは食事を楽しむ場所として、または新年会や忘年会の会場としても利用できるため、複数の店舗を知っておいて損はないでしょう。
今回は、浦安駅の近くにある特に美味しい焼肉屋さんを紹介します。

浦安駅の近くにある美味しい焼肉屋さん①大同苑

大同苑は、浦安駅から北の方向に少し歩いたところにある焼肉屋さんです。
雰囲気のある本格的な焼肉屋さんで、小さなガスコンロで焼いて食べるタン塩、ハラミなどのメニューが特に美味しいと人気です。
またホルモンなど肉以外のメニューも充実しており、価格も比較的リーズナブルです。
女将さんの気さくな人柄も人気の理由で、美味しい食べ方などもレクチャーしてくれます。
人気店のため混雑することも多いですが、前もって予約を入れておけば入店できるでしょう。

・ 大同苑
浦安市北栄1-10-11
浦安駅から徒歩3分
営業時間:月、水~土16:00~0:00、日15:00~0:00
定休日:火曜日

浦安駅の近くにある美味しい焼肉屋さん②肉処もりや

肉処もりやは、浦安駅を西口から出て、旧江戸川の方向に少し歩いたところにある焼肉屋さんです。
隠れ家のような雰囲気の漂う高級焼肉屋さんで、浦安駅周辺の焼肉屋さんの中でもきっての名店です。
都内の有名店並みの良質な肉を食べることができ、焼肉だけでなく肉寿司などの創作料理も味わえます。
肉本来の味を楽しむことをコンセプトとしている店舗のため、塩で味付けされたものが中心となっています。
この店舗に訪れて、“焼肉の楽しみ方が変わった”という方も多いため、1度訪れる価値はあるでしょう。

・ 肉処もりや
浦安市猫実5-15-16
浦安駅から徒歩3分
営業時間:月~水、金~日17:00~0:00
定休日:木曜日

浦安駅の近くにある美味しい焼肉屋さん③焼肉新羅浦安駅前店

焼肉新羅 浦安駅前店は、浦安駅からやなぎ通りを南下したところにある焼肉屋さんです。
名店の雰囲気漂う佇まいで、店内はとてもキレイです。
手頃な価格で本格的な焼肉が味わえると人気のお店で、ランチタイム、ディナータイムともに多くの地元住民で賑わいます。
ハラミの塩が特に人気のお店で、ボリュームたっぷりのチョレギサラダなど、サイドメニューも充実しています。

・ 焼肉新羅 浦安駅前店
浦安市北栄1-1-7 1F
浦安駅から徒歩7分
営業時間:月~土11:30~15:00、17:00~1:00、日11:30~1:00、17:00~0:00
定休日:なし

まとめ

浦安駅の近くにある、特に美味しい焼肉屋さんを紹介しました。
浦安で焼肉屋さんに訪れる機会があれば、ぜひ今回紹介した店舗を利用してみてください。
また味が良いのはもちろん、どこの店舗も駅から近いため、遠方から来店しても損はないと思います。
この機会に、これからもずっと通える焼肉屋さんを見つけておきましょう!

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浦安駅周辺には昔ながらの銭湯がたくさんあります!

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浦安駅周辺に住む方で、銭湯に通うのが趣味だという方は少なくないと思います。
大きなお風呂にゆっくり浸かることで、心も身体もリフレッシュできますよね。
浦安駅周辺には、そんな心と身体を癒してくれる昔ながらの銭湯がたくさんあるため、手軽にリフレッシュしたいという方に向けて紹介したいと思います。

浦安駅周辺にある昔ながらの銭湯①松の湯

松の湯は、浦安駅の西口から住宅街の方に数分歩いたところにある銭湯です。
住宅街の中にありますが、国道沿いのため場所はわかりやすいです。
漢方薬湯が自慢の銭湯で、いまだに数多くの周辺住民に利用されています。
また深湯とジェット付きの浅湯、さらにサウナも完備しているため、銭湯としてはかなり設備が充実していると言えます。
ちなみに駐車場も完備しています。

・松の湯
浦安市猫実4-21-5
浦安駅から徒歩6分
営業時間:15:00~23:00
定休日:なし

浦安駅周辺にある昔ながらの銭湯②末広湯

末広湯は、浦安駅から南に徒歩数分、住宅街のど真ん中にある銭湯です。
昔ながらの銭湯好きにはたまらない、まるでタイムスリップしたかのようなノスタルジックな外観をしています。
決して設備が充実しているわけではありませんが、水温や水質なども全く問題なく、いまだに現役で営業され続けています。
数百軒銭湯に通った方でも、“関東随一の雰囲気の良さ”と形容する方がいるくらい、昭和の魅力に溢れています。

・末広湯
浦安市堀江3-4-6
浦安駅から徒歩10分
営業時間:17:00~22:00
定休日:月曜日

浦安駅周辺にある昔ながらの銭湯③米の湯

米の湯は、先ほど紹介した末広湯からさらに浦安市役所の方に歩いたところにある銭湯です。
浦安駅のすぐ近くというわけではありませんが、自転車があれば気軽に通える距離にあります。
歴史のある建物ながらも清潔感があり、いまだに夕方は多くの地元住民で混雑しています。
熱いお湯やケロリンの洗面器、富士山の描かれた壁などがあり、町の銭湯の醍醐味を存分に味わうことができます。
隠れたリピーターも多いため、1度訪れることをおすすめします。

・米の湯
浦安市堀江2-5-15
浦安駅から徒歩15分
営業時間:15:00~23:00
定休日:なし

まとめ

浦安駅周辺にある昔ながらの銭湯をいくつか紹介しましたが、いかがでしたか?
これだけ昔ながらの銭湯が残っており、なおかついまだに多くの方に利用されているといのも、浦安駅周辺の1つの魅力だと言えるでしょう。
ただやはり一昔前より銭湯の数は減ってきているため、レトロな雰囲気を楽しみながら入浴できるのは今だけかもしれません。
したがって、今のうちに古き良き文化を堪能することをおすすめします。

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重要なのに忘れがち!内見ではここを必ず確認しよう

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賃貸物件を探すときは、基本的に部屋の内見を行ってから入居するかどうかを決定します。
しかし部屋の中には、重要なポイントにも関わらず確認のし忘れが起こりやすい箇所が存在します。
したがって今回は、重要にも関わらず確認のし忘れが起こりやすい内見でのチェックポイントについて解説します。

重要なのに忘れがちな内見でのチェックポイント①ドアや通路のサイズ

賃貸物件におけるドアや通路のサイズは、重要にも関わらず確認を忘れがちなポイントの1つです。
例えば賃貸物件に引っ越す際に新しいインテリアを購入したとしても、ドアが小さかったり、通路が狭かったりする場合、部屋の中に入れるのが困難になってしまいます。また背の高いインテリアを部屋に入れる場合は、ドアの高さもしっかり確認しておくべきです。

重要なのに忘れがちな内見でのチェックポイント②コンセント、テレビアンテナの位置

コンセントやテレビアンテナの位置も、重要にも関わらず確認を忘れがちなポイントです。
自分である程度部屋のレイアウトを決めていたにも関わらず、コンセントが近くにないとレイアウトの変更を余儀なくされてしまいます。
延長コードを使用すればある程度対応できますが、入居時に購入していない場合、すぐに理想のレイアウトにすることはできないので注意しましょう。
入居してからレイアウトを決めるという方も多いですが、そうすると内見時にコンセント、テレビアンテナの位置を確認し忘れる可能性が高いため、入居前にある程度はレイアウトを考えておくべきです。

重要なのに忘れがちな内見でのチェックポイント③キッチンの作業スペース

賃貸物件の内見において、キッチン全体のスペースやコンロの口数などをチェックする方は多いです。
ただ以外と忘れがちなのが、キッチンにおける作業スペースの確認です。
いくらシンクやコンロの部分が広くても、作業スペースが小さいと料理をする際に不便に感じます。
またキッチンの収納スペースが充実していれば問題ありませんが、収納スペースが少ない場合、作業スペースに食器や台所用品を置かなければいけないことも考えられます。

まとめ

重要なのに確認し忘れがちな内見でのチェックポイントについて解説しました。
過去に引っ越しをした経験がある方の中には、上記のポイントを確認し忘れて、入居後不便に感じた方もいるのではないでしょうか?
内見時はさまざまな箇所を確認しなければいけないため、どうしても確認のし忘れが起こりやすくなります。
ただ最低でも、今回解説したチェックポイントについては忘れずに確認することをおすすめします。

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